分户验收自评报告

1、益兰园65-68、70-71#楼工程质量分户验收自评报告编制人： 审核：审批：施工单位：编制日期：20 17年9月20日目录一、前言 二、工程概况 三、分户验收依据 四、施工进展情况及主要部位影像资料 五、分户验收的组织 六、分户验收的主要内容 七、分户验收存在的问题及处理结果 八、工程技术资料整编情况 九、分户验收自评 /评估结论 住宅工程质量分户验收自评报告首先我谨代表 益兰园一期项目69#、72#及地下车库 工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，同时感谢各方单位的在本工程建设期间的大力支持和帮助， 现就本工程分户验收情况 向各位领导进行汇报。一、前言1、本报告为 益兰园65-68

2、、70-71#楼 工程分户验收的自评报告;2、本工程已有我单位河南省永鑫建筑有限公司 公司进行自检，同时经 杭州好邦建筑工程咨询有限公司 在整个施工过程中进行质量跟踪监督、复查、检验，我单位在各分项 工程报验后，严格按国家规范要求，认真检查，以此作为本报告的依 据。3、本报告本着客观、真实的原则，以相关资料和实体质量为依 据，做出科学评价，提供给验收核查小组作为评定参考。二、工程概况（一）工程名称：益兰园65-68、70-71#楼（二）工程地址：武清区泗村店镇大东线北侧（三）参建单位：建设单位： 天津益正实业有限公司设计单位： 天津市房屋鉴定建筑设计院勘察单位：天津市地质勘察院施工单位：河南省

3、永鑫建筑有限公司监理单位： 杭州好邦建筑工程咨询有限公司桩基施工单位： 天津建基建筑工程有限公司沉降观测单位：天津市希晨测绘有限公司材料试验单位：天津市百达通建筑工程检测有限公司监督机 构： 天津市武清区建设工程质监支队（四）工程项目概况益兰园65-68、70-71#楼 工程共包含_6_栋住宅楼，本次验收 65-68#、70-71#楼，总建筑面积均为 37617.6&不包括地下部分)m2建筑高度为57.65 m。本工程自2016年3月 23日开工， 原计划交工时间为20 年6月30 ,为精装修交工标准，为下一步进行室内精装修分项工 程开始施工，现今日申请楼上部分分户粗装修验收。三、施工

4、进展情况本工程已完成设计和合同约定的工作内容(1) 工程已完成设计图纸和合同约定的工作量。(2) 所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。(3) 工程质量控制资料完整。(4) 主要功能项目的抽查结果均符合要求。(5) 有关安全和部分功能的检测资料完整。(6) 水源、电源应全部试通完成。四、分户验收的依据根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、陕 西省建设工程质量和安全生产管理条例、住宅工程质量分户验收管 理办法及国家现行有关工程质量验收标准。五、分户验收的组织按照住宅工程质量分户验收管理办法“住宅工程质量分户验 收由建设单位组织监理、施工单位及有关分包单位进行，2017年9月15日由建

5、设单位组织，以下单位和人员参加了分户验收：(一) 建设单位：天津益正实业有限公司工程部曾武强、 赵金秋、 高晖等；(二) 监理单位：杭州好邦建筑工程咨询有限公司总监陈喜龙、吕海涛等；(三) 施工单位：河南省永鑫建筑有限公司项目经理谭海永、刘国昌等。(四) 设计单位：设计院土建、水电暖通等专业设计师六、分户验收的主要内容及影像资料施工过程中， 我项目部始终坚持以工程质量为核心， 对工程质量 严格把关。对重点部位、关键工序设置质量控制点， 各工序采用自检、 互检、交接检查， 经检查合格的方可进入进入下一道工序施工，对检 查不合格的拒绝进行下一道工序的施工。住宅工程质量分户验收应以检查工程观感质量和

6、使用功能为主， 户内验收主要检查以下内容：（一）室内空间尺寸偏差；（二）门窗安装质量；（三）地面、墙面和顶棚质量；（四）防水工程质量；（五）栏杆安装质量；（六）采暖系统安装质量；（七）给排水系统安装质量；（八）室内电气工程安装质量；（九）其他有关规定、标准中要求分户检查的内容； （十）有关合同中规定的其他内容。公共部位验收主要检查以下内容：（一）外墙面施工质量；（二）楼（电）梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能；（三）建筑节能施工质量。七、分户验收存在的问题及处理情况 我项目部分户验收逐户、逐间检查，有检查记录，验收中发现以 下工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的问题：（一）

7、部分窗户打胶观感较差（二）个别卫生间地面防水层稍有破损（三）室内腻子个别部位刮涂不到位 分户验收小组下达了书面整改通知，我公司积极落实，现已全 部整改到位。八、工程技术资料整编情况工程技术资料是工程施工过程中的质量记录， 也是对工程施工质 量的追踪。因此，我项目部对资料的管理坚持高标准、严要求。本工 程项目部配备一名专职资料员， 持证上岗， 负责对工程资料进行收集 和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工后， 工序施工前、后形成的技术资料以及进场原材料的复试等质量保证资 料等，都及时进行收集归档，并报监理单位审核备案。本工程目前资 料整编与工程同步，归档及九、分户验收自评结论

8、在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规， 相关资料整编与工程同步， 对分户验收中存在的问题已经全部整改到 位，并得到建设、监理、设计的认可，按户出具了由建设、施工、监 理单位负责人签字确认的住宅工程质量分户验收表 ，因此，分户 验收自评结论为： 合格。现我项目部恳请质量监督支队各位工程师对分户验收情况进行 核查，提出宝贵意见，以便给广大业主交付一个合格满意的工程。河南省永鑫建筑有限公司日住宅工程质量分户验收汇总表工程名 称结构及层 数面积m2建设单 位开工日期总户数监理单 位施工单位内容验收情况室内根据住宅工程质量分户验收管理办法要求，组织相关单位于20年 月 日一20 年 月 日对本工程进行了分户验收。共验收户，形成住宅工程质量分户验收记录（室内）份，验收合格户，验收不合格户。对屋面进行了 24小时畜水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏处处，外窗设置淋水带层（带）并进行了淋水试验，发现外窗渗漏个，室内有防水要求房间进行了 24小时蓄水试验间（其中卫生间间，厨房间，阳台间），发现渗漏间。公共 部位共验收公共部位个检查单元（其中外墙个检查单元，楼（电）梯、通道 个检查单元，地下室 个检查单元），形成住 宅工程质量分户验收记录