卫生间防水整改施工方案(工程科)

1、常熟号地块项目、楼工程厨卫间及阳台防渗漏整改方案编制单位：上海银龙建筑装饰绿化有限公司常熟公望精装修工程项目经理部编 制 时 间： 年 月 日目 录.编制依据.工程概况工程关系工程位置編制目的.施工准备施工组织材料准备.主要施工方法工艺流程操作工艺防水存在的问题注意事项.质量标准及要求.成品保护.安全及文明施工整改计划.编制依据序号名称编号常熟号地块项目楼工程计图纸及变更民用建筑设计通则系列工程建设标准设计图集.工程概况工程关系表二序号项目内容工程项目常熟公望楼精装修工程甲方常熟万中城房地产有限公司设计单位上海原构设计咨询有限公司监理公司中咨工程建设监理公司质量监督常熟质监站施工总包江苏南通二

2、建集团有限公司工程位置本工程位于常熟市开元大道以北、金山路以东、宝山路以西，该小区是 一个成熟的大型小区，小区内各项设施、配套比较完善先进，是万科的又一 高档社区典范。此次招标项目是常熟公望楼精装修项目，小高层层高层，高层层高层，房型相同或类似，共计套 户。.编制目的针对楼厨卫间及阳台渗水问题进行排查、汇总，并制定本技术指导文件进行重新施工，彻底整改解决厨卫间及阳台漏水问题。.施工准备施工组织本整改工作由我部组织安排具有防水资质的专业施工人员进行施工。材料准备甲供材料聚氨酯涂膜防水材料品牌为东方雨虹，材料进场应提供全套资料（产品合格证，产品检验报告，产品防伪标记，有见证复试报告等文 件）。地砖

3、、面砖：其品种、规格、质量符合设计要求及有关标准要求。.主要施工方法工艺流程工艺流程：清理地面T修补墙地面T地面与墙面结合处做小圆角T下水管周边加强处理f刷第一遍防水f修补小洞f刷第二遍防水f刷第三遍防水T地面盛水操作工艺剔除清理基层：剔除并清理现有地砖面层、防水层、找平层和蹲便台， 以及防水需上返高度范围内的墙砖（上返高度范围内为整砖的，按整砖范围 剔除），防水上返高度为（自面层起算）。剔除过程中水工负责配合将蹲便 器或管道拆除。防水找平层施工：剔除并清理干净后，采用水泥砂浆做地面和墙面防水 找平层，厚度为。防水基层清理：基层要求坚实平整，具有强度，不涂有酥松、起砂、起皮 等现象。基层包括阴

4、阳角、管道根等部位表面残余的砂浆杂物及突起物必须清 除干净，阴阳角抹成小圆弧，圆弧半径。附加层施工：卫生间的地漏、阴阳角、管根等处应用聚氨酯或防水砂浆 涂刮一遍作附加层处理。防水基层必须干燥，含水率不大于。涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用 塑料或橡皮刮板均匀涂刮在底胶的基层表面，每平方米用量为，不得有漏 刷和鼓泡等缺陷。第一遍涂膜固化以后，可进行第二道涂膜，涂刮量与第一 道相同，对平面涂刮方向应与第一遍涂刮方向垂直。第二遍涂膜固化后，进 行第三遍聚氨酯涂刮量以为宜，三道涂膜总厚度为。在最后一遍涂膜完毕 尚未固化时，在其表面应均匀地撒上小量干净粗砂，以增加它与即将覆

5、盖的 水泥砂浆保护层之间的粘结。（注意，当涂膜固化完全、并进行蓄水试验验 收合格后，才可进行保护层、饰面层施工。）第一次蓄水试验：在最后一遍防水涂层干固后，进行第一次试水，防水表 面最高点距蓄水表面的深度不得低于，蓄水，无渗漏为合格。砌体砌筑：蹲便台砌筑部分高于防水层，具体做法参见附图。灰砂砖采用 错缝组砌方法，砌块上下错缝，相互搭接长度不小于砌块长度的，水平灰缝厚 度为，竖向灰缝宽度为，水平灰缝砂浆饱满度不得低于。竖向灰缝不得透缝、 瞎缝、假缝。填充加轻骨料：水工配合将蹲便洁具安装完成后，蹲便台内采用轻质炉渣 填充，四周向蹲便器方向找坡，要求填充密实平整。铺设混凝土保护层：蹲便台上表面铺设：

6、水泥砂浆保护层，从四周向蹲便 器找坡。表面塌陷处用混凝土补平，然后用木抹子搓平。铺粘地砖和墙面砖：采用厚干硬性水泥砂浆铺粘防滑地砖，蹲便台上地砖 从四周向蹲便器方向找坡，蹲便台下地砖向地漏方向找坡。采用厚水泥砂浆加 水重的建筑胶镶粘墙面砖。地砖规格：XX陶瓷防滑地砖，墙面砖规格：XX 面砖，要求采购和原有地砖和墙面砖一致的材料。第二次蓄水试验：在地砖强度达到要求后，进行第二次试水，防水表面最 高点距蓄水表面的深度不得低于，蓄水，无渗漏为合格。待第二次蓄水试验合格后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉砂蘸浆将缝隙擦 平实，待稍有强度，用镏子勾缝，镏子可采用不掉色塑料圆线。防水存在的问题存在的问题防水涂料

7、施工完毕后，如果未按标准的规范施工，会存在渗漏现象，整 改时需按规范步骤重新涂膜。存在的原因及处理的技术指导文件、土建在施工时存在的渗漏问题在结构蓄水时未检查处理。处理技术指导文件：对于土建结构渗漏问题，需要对渗漏部位“打针”、在涂抹防水时，防水涂料、胎本增强材料没有达到标准墙面、地面。处理技术指导文件：涂刷涂料时必须达到三遍，每遍涂膜完全干燥后才可涂下一遍，后遍涂刷方向与前遍涂刷方向垂直，每遍涂料用量约平米。 每遍涂布时间一般间隔小时，冬季宜延长。每遍涂膜厚度以毫米为宜，不 宜一遍过厚。（注：在管根部及阴阳角部位需要做加厚处理）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、褶皱、

8、起鼓、露胎体积和翘边等缺陷。处理技术指导文件：立面施工以不加水或少加水为宜，以免涂料流淌， 致使立面厚度不易达到设计厚度，同时导致阴阳角堆积料过厚，产生裂纹。 在涂膜施工时先将液料和水倒入搅拌桶中，在手提搅拌器不断搅拌下（最好 不用手工搅拌）将粉料徐徐加入其中，至少搅拌分钟，彻底搅拌均匀，呈浆 状无团块时方可施工，避免涂膜时起鼓。在涂膜时用滚子或刮板涂覆，按顺 序逐层完成。各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准。涂覆时应注 意以下事项、涂料（尤其是底涂）有沉淀应随时搅拌均匀、涂覆要尽量均匀，不能有局部沉积，并要求多滚刷几次，使涂料与基层 之 间 不 留 气 泡 ， 粘 接 严 实、每层涂覆

9、必须按要求用量取料，不能过厚或过薄，若最后防水厚度不 够，可加涂一层或数层。如部分管根部及门槛部位渗漏处理技术指导文件：先将地面保持干燥，然后将渗漏部位重新按规范要 求涂膜防水及水不漏或者堵漏王，等其干后，重新放水，之后如不渗漏方可继续下一道工序。、注意事项1、防水涂料涂刷应均匀一致，不得漏刷。总厚度应符合万科要求（墙：。地： ）。2、施工前地面清理一定要干净，不得有浮灰、垃圾等杂物。、防水层施工完毕后，应认真检验整个工程的各个部分，特别是薄弱环节， 发现问题及时修复，涂层不应有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象、蓄水试验须等涂层完全干固后方可进行，一般情况下需以上，在特别潮湿又不通风的环境中需更长

10、时间。厕浴间防水做完后，蓄水不渗漏为合格。屋 面防水做完后，应检查排水系统是否畅通、有无渗漏（可在雨后或持续淋水 以后进行，有条件蓄水的屋面可用蓄水检查）。. 质量标准及要求聚氨酯防水材料的材质必须符合要求，并有出厂合格证、使用说明、检测报告和抽样复测合格报告，不得使用过期、受潮等假冒伪劣材料。涂膜防水层在管根、地漏、阴角等处的细部做法应符合设计要求，不得有积水和渗漏现象，防水层卷起高度应符合设计要求。 涂膜防水层涂刷平均厚度应满足设计要求。 找平层含水率低于，并经检查合格后，方可进行防水层施工。 地砖、面砖的品种、规格、颜色、质量，必须符合设计要求和有关标准的要求。面层与基层的结合必须牢固，

11、无空鼓、开裂。 要求按照项目要求到指定楼层或房间进行施工，并要求施工顺序为自顶 层开始逐层向下进行施工，不得随意进行施工，便于现场管理，。. 成品保护 施工人员应严格保护已做好的涂膜防水层，并及时做好保护层。在未做 地砖或墙面砖前，任何人员不得进入施工现场，以免损坏防水层。地漏和排水口要防止杂物堵塞，确保坡度准确，排水畅通。操作人员应穿软底鞋，项目建设周期中严禁踩踏未干防水层。 铺贴地砖过程中，操作人员应做到随砌随擦干净。擦净板块应用软毛刷 和干布。当操作人员和检查人员踩踏新铺的板块时，要穿软底鞋，并应踩在 板块中部。已铺好地砖的楼地面，三天内严禁上人行走和存放材料。 剔凿和切割板块时，板块下应垫木板。 严禁在已完成的面层上搅拌砂浆、堆放材料。运输材料时，应注意不得碰撞门框及墙面，保护好水暖立管、预留孔 洞、电线盒等不被碰坏、堵塞。. 安全及文明施工防水施工必须由有专业资质的施工队伍施工。聚氨酯防水涂料的粉料应存放在干燥的室内，液料存放温度在c以上的 阴凉处，严禁使用过期、受潮的材料。并设专人负责，严禁烟火并挂有醒目 的警告标志和防火措施。施工现场和配料场地应通风良好，操作人员应穿软底鞋、工作服、扎紧 袖口，并应佩戴手套及鞋盖。涂刷处理剂和胶粘剂时，必须戴防毒口罩和防 护眼镜。外露皮肤应涂擦防护膏。操作时严禁用手直接揉擦