房建测量方案

1、施工测量方案“天集·青云明珠”小区为南昌铁路天集房地产开发的住宅小区。地处南昌市青云谱区三店西路105号(原南昌罐头啤酒厂), 占地总面积为132.819亩，北临三店西路，东临井冈山西路和京九铁路，西近抚河故道。本次施工的二标段为小区中的6#，7#，11#，12#，17#住宅楼，位于整个小区的中部，是由五栋塔楼及其地下室组成的高层住宅，每层塔楼均为首层架空，上部为一梯两户，共23层住宅楼，每栋塔楼均设有两部电梯（一部兼作消防电梯）和一部直接对外通风采光的剪刀楼梯作为防烟疏散楼梯，且直通至屋顶，屋顶设有电梯机房。一、施工测量控制网的建立1）控制网的建立针对本工程竖向受力构件为剪力墙下承

2、台+灌注桩（人工挖孔灌注桩、机械钻孔灌注桩）基础，依据我们以往施工类似工程的经验，控制网按照高级网控制低级网的方法，本工程由高到低设置3级控制网，有针对性的在各个分区设置区块控制网，各分区之间相互衔接，相互复核，统一为整体系统。2）平面控制网的建立以南昌市城市规划设计院给定的建筑物的四个角点153#（X=48692.517，Y=39694.258）、154#（X=48593.641，Y=39737.293）、155#（X=48634.250，Y=39812.997）、156#（X=48748.374，Y=39773.701）建立四边形平面一级控制网，为方便操作和不易破坏，将四个原始点通过全站仪

3、引至基坑上，并形成均匀分布在基坑周围的八个控制点，分别为1#（X=48754.170，Y=39774.107）、2#（X=48755.991，Y=39719.534）、3#（X=48715.143，Y=39680.455）、4#（X=48644.633，Y=39714.096）、5#（X=48588.668，Y=39733.683）、6#（X=48591.794，Y=39772.515）、7#（X=48645.719，Y=39814.702）、8#（X=48712.131，Y=39792.975）（详见附图一）。以图纸提供的轴线交点原始坐标为核心布置平面二级控制网，以各分区轴线为依据布置三级平

4、面控制网。3）高程控制网的建立以南昌市规划设计院给定原始水准点E2（绝对高程为26.21m）引测到三店西路小买部墙上的水准点。建立一级高程控制网，以原始水准点为依据向场内引测二级高程控制网，以二级高程控制网为依据在各楼层平面内建立三级高程控制网。规划局给定的绝对标高为E2点，绝对高程为26.21m，位置在工地西北角大门外，正对面建筑物底层外墙面红油漆“”三角水平线为依据。我公司将E2点的标高，引入场地内1#点的钢筋头上 ，绝对高程为26.562，然后分别引至8个控制点上，形成闭合回路，测定误差符合规范要求。一级控制网即8个控制点（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#）（详见附图一）。

5、二、建筑物的定位为准确进行本工程定位，邀请规划局对本工程进行全站仪定位，然后建筑物控制点的引测均使用全站仪进行精确定位布设一级控制网后，然后使用全站仪、经纬仪确定建筑物内部控制点，布设二级控制网，然后利用内部控制点再进行每个自然分区控制，形成三级控制网，三级控制网互相联系，相互复核，形成一个平面控制系统。由于该工程工期较长，测量时根据甲方提供的坐标点进行引测设置永久控制点，引测点进行隐蔽并永久保留，永久控制点应放在影响不大的地方，且不少于2个坐标点，便于以后测量检查及引测工作。控制点做法见下图：控制点设置做法示意图然后使用现场的保护点进行建筑物的测量工作。测量方法使用坐标值的极坐标定点法测出建

6、筑物定位点和轴线控制交点，最后放出各相应的线。对±0.000m以上结构施工，在一层楼面预埋200mm×200mm×4mm钢板，做法同控制平面点的做法，该控制点设在建筑物内，通过控制点进行垂直投点。同时在楼面使用经纬仪继续展开测量放线定位工作。所有楼面的放线每一轴线引至外墙且使用经纬仪进行垂直检验校正，在外墙面每层的每一轴线均使用红三角表示，并标出各轴线值。三、建筑物的标高测量控制标高引测示意图标高的测量依据建设单位提供的标高点（不得少于2个点）及高程值，用精密水准仪（S2型）引测检验校正，将高程全部引测到坐标控制点上，以及在新建筑物的周边旧建筑物或其它固定的物体上

7、用红三角标明记录，在红三角处标上其标高值，要求在建筑物外每点相距不超过20m，便于及时准确使用。此红三角必须经过多次复测准确无误后方可使用且做到经常（每施工一层楼面）检测，如果发现有变形，应及时停用并销毁，重新测做。待一层建筑物完成后将其标引至建筑物上，在建筑物外围每点设在轴线墙上。进入装饰阶段后，所有内外均弹出建筑物地面以上500mm的建筑标高线，便于装饰工程的施工作业。四、建筑物的竖向控制及轴线的测量放线建筑物的垂直度控制采用“内垂直”引测，外经纬仪（外控法）来相互校核的方法进行。即建筑物外轮廓的垂直度控制由经纬仪在建筑物外侧的首层的基准线为基础向上投测校正偏差。在建筑物内部轴线使用激光垂

8、直投点经纬仪，在一楼楼面预埋控制点分别向上进行垂直投点。控制轴线为1J、1C的1米控制线，12、116的2米控制线，再通过控制线反轴线。具体轴线如下图所示：有机玻璃板中心投测后的控制点150150有机玻璃板二层楼板200*200mm预留洞150150200*200mm预埋不锈钢板激光铅垂仪垂直传递点一层楼板或地面轴线测量放线根据垂直投点,使用经纬仪进行楼面的展开放线工作，局部面较小处使用经纬仪及钢尺进行引测，将所需要用的线全部弹在楼面上，并将轴线引至建筑物的外侧进行外控法的调整校正以确保测量放线准确精度。每层楼上的标高控制使用钢尺以一层建筑物外围同一部位红三角为基点向上引测。五、建筑物的沉降观

9、测为保证施工能顺利进行，施工过程中应对建筑物随时进行沉降观测，便于给施工过程提供有关资料，确保建筑物的结构安全。沉降观测点的设置应在沉降且结构较重要部位以及地基及基础不相同处设置，首先考虑在建筑物的四角、伸缩缝、以及建筑物内外设置。塔楼沉降观测点位置设计院已给定，图如下所示：建筑物沉降观测应按时（主体施工阶段一层一次，装修阶段每月一次）测量，使用固定的沉降观测仪器，由专人负责按照确定的方案进行检测，每次测量必须闭合，并绘制每点的沉降曲线图并收集完成准确资料编制详细的沉降观测报告。沉降观测点应牢固，确保点位安全，能长期保存，考虑到建筑物为涂料外墙及面砖外墙，具体观测点做法详见下图。建筑物的沉降观

10、测，首先在场内做3个观测基准点，基准点应设置在坚硬的地基以及不便干扰变形的地方，并加以安全保护，且做法在远离新建筑物靠近现有的旧建筑物边向自然地坪以下挖500mm×500mm×1000mm的洞，用混凝土灌注，预埋钢筋头，砌砖维护加盖保护，具体详见下图：建筑物的沉降观测使用S2级水准仪及同一把铝合金塔尺监测，每次观测必须对基准点进行复核，每次测设数据应做好记录，每次观测进行三次，一人观测，一人复核记录，一人跑尺，沉降观测的要求在主体施工阶段每层且不多于一个月进行观测一次，主体进入装修阶段可每月进行一次施测直到工程全部竣工验收，将所测设的数据记录完整，竣工时一并随同竣工数据移交

11、建设单位，便于建设单位以后继续对建筑物进行沉降观测。在施工中每次沉降观测的资料应及时以书面形式通知施工项目总工、工程总监、建设单位有关人员。六、测量工作人员安排该工程计划安排专职测量人员3人进行专职测量，负责该工程的基准点、测设点等维护使用，测量放线抄平以及有关测量放线的资料收集整理，配合现场施工，为施工技术人员提供准确数据供项目总工程师施工技术决策。七、施工测量主要器具序号名称型号生产厂家主要用途数量1激光铅垂仪J2-JD苏州一光垂直传递1套2经纬仪J2苏州一光测设轴线2套3水准仪S2苏州水准测量2套4钢卷尺50m苏州水平丈量5把5铝合金塔尺5m苏州水准测量2把6全站仪NTS-350苏州定位

12、放线1套除上述主要器具外另配有：线锤、计算器、记录本、钢桩、木桩、铁钉、5m小钢卷尺等，邀请规划局用全站仪进行平面定位。八、测量误差控制控制点测量应满足一级小三角的精度要求即测角相对中误差5,测距边长相对中误差应1/40000。轴线间距测量相对误差1/10000，测角相对中误差应5。垂直度偏差层间不大于3mm，全高不大于5mm。标高测量层高不大于±3mm，全高不大于±5mm。九、沉降观测要求施工完成部位观测情况基础砼完成初始沉降点设置、第1次观测1层楼面砼完成第2次观测结构阶段每增加1层，观测1次砖砌体完成观测1次结构验收前观测1次装修阶段每月测1次竣工验收前最后1次观测，设立永久性观测点竣工验收后整理沉降资料交业主完工当年每三个月测1次完工第二年每六个月测1次完工第三年建筑物稳定每年测1次十、施工测量应注意的事项施工过程中测量放线严格执行工程测量规范GB50026-93。测量仪器必须符合检验、测量和试验设备控制程序的有关规定，所有测量仪器进场前必须进行检测并