统一社会信用代码[107]

1、统一社会信用代码 12331081472723952X 事业单位法人年度报告书（ 2015 年度）单 位 名 称温岭市房地产管理处法定代表人颜晓海国家事业单位登记管理局制事业单位法人证书登载事项单位名称温岭市房地产管理处宗旨和业务范围宗旨：为人民群众提供房管服务。业务范围：负责房屋产权、产籍管理及权属的确认工作，核发房屋权属证书；负责房屋租赁管理、直管公房的经营管理工作；负责房地产交易市场管理，中介机构的行业管理工作等。住 所温岭市城东街道横湖中路99号法定代表人颜晓海开办资金4471（万元）经费来源财政补助（全额拨款）举办单位温岭市住房和城乡建设规划局资产损益情况净资产合计（所有者权益合计）

2、年初数（万元）年末数（万元）2587813337网上名称温岭市房地产管理处.公益从业人数89对条例和实施细则有关变更登记规定的执行情 况一、我单位于2014年6月18日迁入新住所，按实施细则规定于2015年3月16日申请办理了变更住所登记。 二、举办单位情况：2015年3月16日温岭市建设规划局变更为温岭市住房和城乡建设规划局。 三、2016年3月17日办理开办资金变更。开展业务活动情况2015年房管处紧紧围绕市局年初下达的工作目标责任状内容，全处干部职工齐心协力，认真履行房地产管理职能，狠抓管理，工作成效显著，现对照年初市建设规划局下达给我处的工作任务书内容总结如下。 一、完成工作任务情况

3、1、加强制度建设，经常性地督查制度执行落实情况，提升服务和效能。 房管处始终强化制度建设，共有房地产管理考核办法、岗位督查制度、回访制度、考勤制度等20项制度，以制度管人管事。一是进一步加强对各项制度执行情况的督查、回访力度，如：房地产管理考核制度、提前介入结对服务制度、服务承诺制度等, 要求所有对外服务人员严格执行并加以认真落实好； 2、继续深化群众满意服务窗口建设，提升房管服务整体水平，提高人员综合素质。完善各类业务的规范化、阳光化操作，提升群众满意度。 积极推行窗口延伸服务，使便民利民服务常态化。特别是我处推出的全时、错时服务举措，即工作日时间从上午上班直至下午下班对外服务窗口一律实行全

4、时、错时服务，中午不休息，让来我处档案室、测绘及各房管所窗口办事群众切身体会到实实在在的成效。在此基础上还通过电子邮箱、窗口联系服务卡及便民服务电话等进行办事预约服务，进一步方便群众办事，提高办事效率。档案室窗口2015年度共为房屋权利人、利害关系人、人民法院等提供查询服务达56389件（次）。 截止12月底： 共完成房屋产权登记发证14345件，房地产抵押23815件（其中抵押注销11176件），预告登记8242件（其中预告注销238件），办理商品房预售合同登记备案5629件。 完成二手房交易额44.4亿元（其中住宅34.21亿元），成交户数3499户（其中住宅3238户），成交面积79.0

5、1万?（其中住宅54.44万?）。 共完成测绘房屋面积801万?，其中商品房预测224万?。 3、依托“SOAR”系统，在房屋登记工作中，抓质量、保安全、避风险，确保无行政败诉案件。 今年1月份起新的房产登记业务“SOAR”系统正式上线，经过全处上下的不断努力，现该系统运行基本稳定，确保了房产登记工作的规范有序开展。全年共办理房屋登记行政诉讼案件3起、民事诉讼案件1起，全部胜诉。 4、加强直管公房管理，完成公房租金入库，落实公房安全责任制。做好公房安全管理工作，确保公房安全。 截止12月底公房租金入库669.21万元，严格落实公房安全责任制，全年未发生一起安全生产责任事故，确保公房安全。 5、

6、协助做好廉租房管理工作。 我处积极协助保障办做好廉租住房保障对象的货币补贴发放工作。2015年共发放277户保障对象共计681679.20元的货币补贴。 6、加强白蚁防治管理，完善回访检查制度，确保无漏防现象发生。 进一步加大白蚁防治工作力度，在工作中严格规程操作，落实防治回访检查力度，确保了无漏防现象发生。特别是今年我处根据建房发2015101号关于开展全省传统村落白蚁危害情况调查的通知，对我市2个列入省级文物保护的古村落（石塘镇里箬村、东山村明清时代古村落）约20处近万平方米的建筑物进行了全面、详尽的蚁害调查。同时主动联系所在村村委及当地村民，宣讲白蚁防治知识，使他们对白蚁防治工作有了更深

7、入的了解，对白蚁的危害及蚁害如何处置等事项有了更切身的体会。在此期间，还通过发放“白蚁便民联系卡”，组织和指导村民对自住房屋蚁害情况，发情蚁情等进行细致的检查，为村民提供专业化便捷式的服务，使我市白蚁防治工作的社会影响力得到进一步拓展与提升。 截止12月底，共收取白蚁防治费394.3万元。共新签白蚁预防及灭治面积278.37万?，完成白蚁预防面积86.98万?及灭治面积约5万?。 回顾一年来的工作，我处在制度建设、党风廉政建设、公房安全管理工作、改进工作作风等方面投入了很大的精力，形成了良好的工作氛围，取得了有目共睹的成绩。在今后的工作中我处将以更严明的纪律规范服务行为，以更高的要求督查制度的执行，以更务实的作风抓好工作的落实