资产评估考试重点

1、本资料由深圳自考网收集整理，更多自考资料请登录下载资产评估考试重点一、资产评估考试题型分析：根据历年考试情况来看，资产评估这门课程题型基本不变，我们以最新考试情况为例，题型包括以下五种题型，各题型及所占比值如下：题号题型题量及分值第一题单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）第二题多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）第三题名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）第四题简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）第五题计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）由各题型分值分布比重我们可以看出，单项选择题、计算题占整体试卷的70%，因此，考试复习重点应放在计

2、算题以及单选中小计算这类题型命题的知识点上，对于多选、名词解释题和简答题，属于识记内容，则较容易拿分，需要大家对这类题型所考查的知识点清晰准确记忆，力求做到夯实基础，高效提分，最终顺利通过考试。二、资产评估考试重点说明：我们将知识点按考查几率及重要性分为三个等级，即一级重点、二级重点、三级重点，其中，一级重点为必考点，本次考试考查频率高；二级重点为次重点，考查频率较高；三级重点为预测考点，考查频率一般，但有可能考查的知识点。第一章 总 论本章主要涉及6节内容，我们总结出重点具体包括以下几点：1资产评估的六大要素 (P1)（二级重点）（选择题）2资产评估的五个特点 (P2) （二级重点）（选择题

3、）3资产的分类、注意商誉的类别 (P8) （二级重点）（选择题）4资产评估的价值类型及作用（P10）（一级重点）（选择题）注意：对价值类型中市场价值的理解 （简答题）5价值类型的决定因素：评估的特定目的（核心问题）（P14）（二级重点）（选择题）6资产评估的假设中假设（P17）（一级重点）（选择题）注意：清算假设 （名词解释）7资产评估的原则（P17）（一级重点）（选择题）8资产评估程序中明确资产评估业务基本事项包括的内容（P23）（二级重点）（选择题）9资产评估业务约定书（P25）（三级重点）（选择题）第二章 资产评估的基本方法本章主要涉及4节内容，我们总结出重点、考点具体包括以下几点：1市

4、场法及其应用的前提条件（P30）（三级重点）（简答题）2运用市场法时参照物差异的调整因素（P31）（三级重点）（选择题）3市场法不适用于那些资产的评估（P33）（一级重点）（选择题）4成本法应用的前提条件（P34）（三级重点）（选择题）5更新重置成本（P34）（二级重点）（名词解释）6物价指数法估算重置成本（P36）（二级重点）（选择题）7功能价值法估算重置成本（P37）（二级重点）（选择题）8实体性贬值的估算（P40）（一级重点）（选择题）9功能性贬值的估算（P42）（一级重点）（选择题）10成新率的估算（P43）（一级重点）（选择题）11成本法评估资产的优点（P46）（三级重点）（选择题）

5、12收益法的估算（P50）（一级重点）（选择题）13资产评估方法的选择应考虑的因素（P54）（二级重点）（选择题、简答题）第三章 机器设备评估本章主要涉及4节内容，我们总结出重点具体包括以下几点：1重置核算法估算机器设备重置成本（P68）（二级重点）（选择题）2物价指数法估算机器设备重置成本（P77）（一级重点）（选择题）3规模经济效益指数法估算机器设备重置成本（P81）（二级重点）（选择题）4机器设备实体性贬值的估算（P82）（一级重点）（选择题、计算题）5机器设备功能性贬值的估算（P88）（一级重点）（选择题、计算题）6机器设备经济性贬值的估算（P90）（一级重点）（选择题、计算题）7机器

6、设备采用成本法估算其评估值（历年考试中的计算题都出现）（一级重点）（选择题、计算题）8市场法评估机器设备选用的参照物的比较因素（P93）（二级重点）（选择题）第四章 房地产评估本章主要涉及6节内容，我们总结出重点具体包括以下几点：1 基准地价的定义（P105）（二级重点）（选择题、名词解释）2 标定地价的定义（P105）（二级重点）（选择题、名词解释）3 影响地产价格的一般因素（P109）（二级重点）（选择题）4 采用市场法对土地的价值进行评估（P124）（一级重点）（计算题）5 采用收益法对土地的价值进行评估（P131）（一级重点）（选择题、计算题）6 采用成本法对土地的价值进行评估（P13

7、5）（一级重点）（选择题、计算题）7 采用假设开发法对土地的价值进行评估（P139）（二级重点）（计算题）8 建筑物评估时需考虑的因素（P146）（三级重点）（选择题）9 采用残余估价法对建筑物的价值进行评估（P180）（二级重点）（选择题）第五章 无形资产评估本章主要涉及7节内容，我们总结出重点具体包括以下几点：1 无形资产转让的最低收费额的决定因素（P191）（三级重点）（选择题）2 无形资产利润分成率的估算（P194）（二级重点）（选择题）3 无形资产的成本特性（P199）（二级重点）（选择题）4 采用财务核算法估算无形资产的重置成本（P200）（二级重点）（选择题）5 专有技术的特点（

8、P216）（三级重点）（选择题）6 采用收益法对专有技术的价值进行评估（P219）（一级重点）（选择题、计算题）7 采用割差法对商誉的价值进行评估（P239）（一级重点）（选择题、计算题）8 采用超额收益法对商誉的价值进行评估（P240）（二级重点）（选择题）第六章 流动资产评估本章主要涉及3节内容，我们总结出重点具体包括以下几点：1流动资产的评估特点（P248）（三级重点）（选择题）2在库低值易耗品的评估（P254）（二级重点）（选择题）3在用低值易耗品的评估（P255）（二级重点）（选择题）4在产品采用成本法的评估（P256）（二级重点）（选择题）5在产品采用市场法评估的适用条件（P256

9、）（三级重点）（选择题）6产成品采用成本法的评估（P260）（二级重点）（选择题）7应收账款评估基本公式中预计坏账损失确定的方法（P263）（二级重点）（选择题）8应收票据的评估（P266）（二级重点）（选择题）第七章 长期投资及其他资产评估本章主要涉及4节内容，我们总结出重点具体包括以下几点：1长期投资的概念（P270）（三级重点）（名词解释）2长期投资评估的特点（P271）（三级重点）（选择题）3非上市债券的评估（P274）（二级重点）（选择题）4股票清算价格、内在价格含义（P277）（二级重点）（选择题、名词解释）5清算价格、内在价格、市场价格与股票评估值的关系（P277）（二级重点）（

10、选择题）6非上市股票优先股的评估（P278）（二级重点）（选择题）7非上市股票普通股的评估（P280）（二级重点）（选择题）第八章 企业价值评估本章主要涉及5节内容，我们总结出重点具体包括以下几点：1企业价值评估的定义（P289）（二级重点）（选择题名词解释）2企业价值评估的特点（P290）（二级重点）（选择题、简答题）3企业获利能力考虑的因素（P297）（二级重点）（选择题）4企业流动比率的计算（P299）（三级重点）（选择题）5企业存货周转次数的计算（P302）（二级重点）（选择题）6企业市盈率的计算（P305）（三级重点）（选择题）7企业价值评估收益法的应用（历年考试中的计算题）（P30

11、6）（一级重点）（计算题）8折现率和资本化率确定的原则（P313）（二级重点）（选择题）9折现率采用系数法的估算（P314）（二级重点）（选择题）10经营风险投资的定义（P315）（二级重点）（选择题、名词解释）11折现率采用风险累加法的估算（P316）（二级重点）（选择题）第九章 资产评估报告本章主要涉及3节内容，我们总结出重点具体包括以下几点：.资产评估报告的分类（P330）（二级重点）（选择题）2现值性评估、追溯性评估的定义（P332）（二级重点）（选择题、名词解释）3完整评估报告与简明评估报告的区别（P332）（二级重点）（选择题）4限制评估报告与其他评估报告的区别（P332）（二级重

12、点）（选择题）5资产评估报告的内容（P336）（二级重点）（选择题、简答题）6由谁在资产评估报告书上签字（P339）（三级重点）（选择题）7资产评估报告的运用（P342）（二级重点）（选择题）第十章 资产评估准则与行业管理本章主要涉及2节内容，我们总结出重点具体包括以下几点：1专业准则的定义（P345）（二级重点）（选择题、名词解释）2资产评估职业道德的定义（P345）（二级重点）（选择题、名词解释）3中国资产评估准则包括的层次（P346）（二级重点）（选择题、简答题）4资产评估指南的含义（P347）（二级重点）（选择题、名词解释）5资产评估业的管理模式（P349）（二级重点）（选择题）6行业自律管理模式的定义（P350）（二级重点）（选择题、名词解释）7政府监管下的行业自律模式是资产评估管理较为理想的模式 （P350）（二级重点）（选择题）8.国有资产评估管理办法是我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规。（P352）（二级重点）（选择