南昌买房定金一般交多少？定金分几类？_第1页
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1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享南昌买房定金一般交多少？定金分几类？导读:本文介绍在房屋买房， 交定金的一些知识事项，如果觉 得很不错，欢迎点评和分享。在法律上，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商 交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商 品房买卖合同。但是出于约束买卖双方交易行为的目的，买 家付一笔定金给卖家的做法被广泛应用。如果卖家违约，则 需要双倍返还定金，如果买家违约，则定金不退。定金一般付多少比较合理？购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定 金的比例不应当超过购房款的20%比如，购房者要买的商 品房的价格是100万兀，那么认购书中规定的购房定金

2、就不 能超过20万元。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分 之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超 过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚 则的规定。定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其高 限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。 司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的 百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为 确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预

3、先向 对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方 有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履 行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定 金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。定金的几种类型1、成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的 定金。这种定金在日常生活中为常见。2、证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定 金。3、违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间 接地保证合同履行的效力。4、解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金 的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方 也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。5、立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的 或效力在于保证在此之后订立正视合同。需要注意的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双 方签订的有关认购书并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售 契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金 条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购 房者的定金；若发展商违买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享约，不与购房者签订正式的预售合 同，则购房

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