各地建安成本

1、各地建安成本: 江苏南部多层：900;小高层：不含地下室（8-12 层）1300 左右，13-18 层 1450 左右；高 层：（不含地下室）1300 左右；高层商业不含地下室）2000 左右，地下 室:2600-3000（车库）。南京多层：950 元/川，砖混；小高层：1300 元/川；高层：1700 元/ m2苏州多层： 850 至 1000 元，用材普通的就是 850,好些的 1000；小高层（7-11F ）：1300 至 1600 元；高层：1600 至 2200；超高层（100M 以上）：不一定，普遍在3000 以上；地下车库一般分全地下和半地下的，全地下的一般要2500 元/平米左

2、右，半地下一般在 1500 2000 元/平米。大连多层：1200 元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350 元/平（含门、窗）；高 层：1600 元/平（含门、窗）；商业：1500 元/平；地下：2000 元/平（人防、 车位）。安徽多层：1100 元/平（含、门、窗）；小高层：1400 元/平（含门、窗）；高层： 1550元/平（含门、窗）；商业：1600 元/平；地下：2200 元/平（人防、车位）。郑州多层：900 元/川（砖混）；小高层：1200 元/川（框架）；高层：16001900 元/川（框剪，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯）。石家庄多层：900 元/平方米；小高层

3、：1200 元/平方米；高层：1500 元/平方米。成都多层：1000-1200 ;小高层：1400-1600;高层：1800- 2000杭州多层：1100 元/平方米；小高层：1300 元/平方米；高层：1850 元/平方米，一 类高层（100 米高）一一 2100 元/平方米；商业的价格一般在 1800-2400 元/平方 米左右（含电梯集中空调及消防）河南多层：650 800;小高层：850 1300;高层：1500 1800。北京多层：1100-1300 左右；小高层：1400-1600 左右；高层：1800-2100 元。青岛市多层：950 元/平方米；小高层：1380 元/平方米；

4、高层：1850 元/平方米；商业 的价格一般在 1500-2000 元/平方米左右。武汉多层：750 元/平方米；小高层：1250 元/平方米；高层：1650 元/平方米；商业 最低成本在 900 元/平方米。长沙多层 700-900 ;小高层 1400-1600 ;高层 1800 左右。湘潭多层： 550-630 ;小高层： 地下车库约 1800,主体 1100-1300 ;高层： 地下车库 约 2000,主体 1500 左右。衡阳多层：600-650 元/平方；小高层：大约 900 元/平方；高层：1100 元/平方。常德多层：600-650 （含水电）；高层：900-1100;商业：12

5、00-1500。广州多层：1275 元；高层：1750 元；江西吉安多层：800 元/川（含窗，内外墙、水电管网）；小高层：1100 元/川（框架，含 窗，内外墙、水电管网）；高层：14001700 元/川（框剪，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯）。上海多层：1100-1300 ;小高层：1500-1700;高层：2000-2400;超高层五星级酒店 的建安成本标准如下（元/平方米）：1 桩基工程（受力桩）总建筑面积 180-2002 地下室工程、基坑围护及支撑地下室建筑面积4000-44003 黑乎乎建筑工程（除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积900-9904 外墙玻璃幕墙外立面建筑面积

6、1300-16005 结构工程地上建筑面积 1000-12006 给排水（含洁具，锅炉房管线）总建筑面积 370-4007 喷淋、气体消防总建筑面积 110-1208 污水处理（含管线）总建筑面积 40-459 空调工程地上建筑面积 600-66010 地下室通风工程地下室建筑面积 190-21011 照明、防雷、动力、变配电总建筑面积 900-99012 电话总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、 共用天线、电报电传总建筑面积 530-58013 煤气工程总建筑面积 50-5514 电梯、自动扶梯总建筑面积 360-40015 室外总体总建筑面积 120-13516 室内

7、精装修连家具地上建筑面积 3500-390017 杂项工程总建筑面积 300-35018 洗衣房设备地上建筑面积 170-19019 厨房设备地上建筑面积 280-310表 1:杭州某楼盘成本清单项目名称 计算式金额（万元）一土地面积（出让面积）141.19 亩（94133 平方米）二可建房面积（主要部分）多层公寓 94560 平方米占 62.78%小高层公寓 40000 平方米占 26.56%沿街商铺 4000 平方米占 2.66%半地下汽车库 17280 平方米小计 167890 平方米三容积率 1.6四销售额多层公寓 7800*94560 73756.8小高层公寓 8000*40000

8、32000沿街商铺 12000*4000 4800汽车库 8100小计 118656.8五项目成本（万元）1、 地价投标价 165 万/亩 241362、 配套费 37933、 建安工程造价 171984、 建设与准备费 19625、 财务费用 26886、 销售广告费 118656.8*2.5% 2966.427、 营业税 118656.8*5.85% 6941.428、 不可预见费 54831*1% 548.31项目成本合计 60232.84六利润 118656.8-60232.84 58423.96七所得税 58423.96*33%-19279.9八净利润 58423.96-19279.

9、9 39144.05彷徨失意时，一句懂得，是严冬的一场花开春暖，茫然无助时，一句懂得,是酷暑的一阵清凉细雨，心与心的贴近，皆因一个懂得”而欣慰，美好。钟子期听懂了俞伯牙的琴音 一一巍巍乎若高山，荡荡乎若流水”俞伯牙视其为知音。钟子期死后，面对江边一抔黄土，俞伯牙发出此曲终兮不复弹，三尺瑶琴为君死”的感慨，摔琴而去，从此，高山流水，知音难觅。红楼里，宝钗与黛玉皆爱宝玉，宝钗看重功名，常拿一些伦理纲常来压制他的不羁与顽劣，黛玉却从未提及这些，因她懂得他的心性，她说“你既为我之知己，自然我亦是你之知己 ”造化弄人，木石前缘虽是虚空一场，却怀金悼玉，梦萦千古，今日读来依然荡气回肠！不是所有的相遇都可以相知，不是所有的相知都可以永恒。生命里，我们只愿结交那些心性相宜的人，统一的语言，相同的志趣，将彼此的心灵拉近，一份懂得，不言不语，却在默契里滋生。懂得，是两颗心的对望，潜生一种心灵感应，不发一言，便可知会。一声懂得，没有千言万语，却可以令人眸中含泪，心中蕴暖。这世间太多人情薄凉，你是否觉得，有一个真正懂你的人，是一种幸福与慰藉呢？茫茫人海，你不孤单，有人愿与你同运命，共风雨，如此，多好！风懂云的情怀，它，轻轻的吹送