防水工程监理实施细则(屋面、地下室等部位)

1、“昆医附二院改扩建工程”防水工程监理实施细则 昆明建设咨询监理公司防水工程监理实施细则（含地下室底板及外墙、室内有防水要求的房间和屋面）编 写 人： 批 准 人： 昆明建设咨询监理公司昆医附二院项目监理部二九年一月二日 - 9 -目 录一工程概况（2）二编制依据（2）三设计要求（3）四监理预控要点（3）五施工难点及控制措施（3）六施工中应注意的事项（6）七验收标准（6）八涉及的规范和标准（8）防水工程监理实施细则一、工程概况（一）工程名称：昆明医学院第二附属医院改扩建工程（二）建设单位：昆明医学院第二附属医院（三）项目管理：云南省城市投资建设有限公司（四）施工单位：云南建设工程总承包公司（五）

2、设计单位：云南省设计院（六）地勘单位：西南有色勘查设计院（七）监理单位：昆明建设咨询监理公司（八）工程简介：1.工程项目建设地点：昆医附二院改扩建工程项目建设场地位于云南省昆明市西山区菜家村166（昆瑞路86号）原昆明开关厂内，东北方紧邻320国道：东南面与五华区国有资产管理局和麻园火车站宿舍相邻：南邻铁道线：西南、西北面与昆明医学院第二附属医院隔壁相邻。2.分期建设第一期：拆除在购得工业用地所有旧建筑物。据设计方案建设地下三层的停车库及人防设备，五层高的裙房和17层高的病房楼A座。第二期：将医院的现有门诊，医技部门迁移到完工的一期建筑物后，拆除现有医院的急诊部，医技楼和院内不保留的2号住院楼

3、。3.建筑规模：总建筑面积约19万平方米，含地下三层，地面十七层：工程投资约7.8亿人民币。二、编制依据1.工程监理规划；2.本项目合同双方所签订的监理合同、施工合同；3.现场经各方签字认可的会议纪要和经各方审批同意的防水专项施工方案；4.国家和地方现行相关法律法规和标准、规范；5.本项目有效的施工图纸（含建施图、结施图）。三、设计要求1.地下室防水：底板-钢筋砼结构自防水（S10），砼表面涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料（2mm厚）；外墙-钢筋砼结构自防水（S10）、2mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（即赛柏斯防水涂料）、聚氨酯防水涂料（不小于3.5kg/m2）；2.屋面防水：参照西南03J201

4、-1-17页类型1：SBS聚氨酯防水涂料，二布六涂，SBS改性沥青防水层（同材性胶黏剂二道），刷底胶剂一道；类型2: SBS聚氨酯防水涂料，二布六涂，SBS改性沥青防水层（同材性胶黏剂二道），刷底胶剂一道；类型3: SBS聚氨酯防水涂料，二布六涂，刷底胶剂一道。四、监理预控要点：1审核防水工程施工分包单位是否具备相应资质；2审查进场防水材料是否符合设计及现场相关洽商要求，是否具有产品合格证和材质检验证明书；3审查防水施工方案是否合理可行；4检查施工条件是否具备。五、施工难点及控制措施 难点1：（屋面防水）1屋面找平层：找平层施工质量的好坏，对保证防水层的质量有密切关系，必须引起足够重视；1）材

5、料、水泥砂浆或沥青砂浆、其材料、配合比必须符合设计或规范要求；2）平整度、找平层应粘接牢固，无松动、起壳、翻砂等现象。表面应平整、用2M长的直尺检查，找平层与直尺之间的空隙不应超过5mm，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得大于1处；3）坡度、找平层坡度应符合设计要求，天沟纵向坡度不小于5，内部排水管道口周围应做成半径为0.5m和坡度不宜小于5的环形浇坑；4）转角：两个面的相接处，如女儿墙、伸缩缝、檐口、无沟屋脊均应做成半径不小于1015mm的园弧、斜边长度为1015cm的转角垫坡；5）保护层应留设分格缝，缝宽一般为20mm，分格缝的留设：水泥砂浆1*1m、细石砼6*6m、沥青砂浆4*4m；6）

6、水落口 内部排水的水落口杯应牢固地固定在承重结构上，水落口所有零件上的铁锈均预先清除干净，并涂上防锈漆，水落口与竖管的连接处，应用沥青与纤维材料拌制的填料或油膏填塞。2防水卷材施工1）天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始，当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口，铺至砼檐口的卷材端头应裁齐后压入凹槽，当采用压条或带垫片钉子固定时，最大钉距不应大于900mm，凹槽内用密封材料嵌填封严；2）排气屋面施工时，排气道应纵横贯通，不得堵塞，铺贴卷材时，应避免玛啼脂流入排气道、采用条粘、点粘、空铺第一层卷材或第一层为打孔卷材时，在檐口、屋脊和屋面的转角处及突出屋面的连接处，卷材应满涂玛啼脂，其宽度不

7、得小于800mm，当采用玛啼脂时，应涂刷冷底子油；3）空石或大坡面铺贴防水卷材时，应采用满粘法，并宜减少短边搭接，卷材的收头处理，应端部裁齐，压入预留凹槽内，用压条或垫片钉压固定，最大钉距不应大于900mm，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。4）冷粘铺贴防水卷材应符合下列规定：A基层胶粘剂，可涂刷在基层或涂刷在基层和卷材底面，涂刷应均匀、不露底、不堆积。采用空铺法、条粘法、点粘法时，应按规定的位置与面积涂刷胶粘剂。B根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。C铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，并应排除卷材表面的空气，辊压粘贴牢固。铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确、不得扭曲。D卷

8、材铺好压粘后，应将搭接部位的结合面清除干净，并用与卷材配套的接缝专用胶粘剂，在搭接缝粘合面上涂刷均匀，不露底、不堆积。根据专用胶粘剂性能，应控制胶粘剂涂刷与间隔时间，并排除接缝间的空气，辊压粘结牢固。3保护层施工本工程若采用水泥砂浆作保护层时，表面应抹平压光，并应设表面分格缝，分格面积宜为1m2；若用细石砼作保护层时，砼应振捣密实，表面压光抹平，并留设分格缝、分格面积不宜大于36m2；难点2：（地下室外墙防水）1.赛柏斯防水涂料为水泥基渗透型结晶体，因此、在过程中必须严格按所确定的平方用量进行控制，要求施工单位在施工现场必须配备经检验合格的称重计器，对每天所用量和涂刷面积进行计算核实；2.涂刷

9、防水层的基层应按规范抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，不起砂，含水率低于9%，阴阳角处应抹成圆弧角； 3.基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序； 4. 底胶（基层处理剂）配制：先将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以11.52的比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的料在2h内用完；5. 底胶涂刷：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.3kg/m2左右，涂刷后约4h手感不粘时，即可做下道工序； 6. 材料配制：聚氨酯按甲料、乙料和二甲苯以11.50.3的比例（重量比）配合，用电动

10、搅拌器强制搅拌35min，至充分拌合均匀即可使用。配好的混合料应2h内用完，不可时间过长；7.涂刷聚氨酯不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低于5，操作时严禁烟火；   8. 附加涂膜层：穿过墙、顶、地的管根部，地漏、排水口、阴阳角，变形缝并薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层）；9. 涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。涂刮第一层聚氨酯涂膜防水材料，可用塑料或橡

11、皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在1.5mm左右，即用量为1.5kg/m2；10.涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道与第一道相间隔的时间一般不小于24h，亦不大于72h；11.涂刮第三道涂膜：涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂刮方向应与其垂直；   12. 涂膜保护层：最后一道涂膜固化干燥后，即可根据建筑设计要求的适宜形式，设置3cm厚泡沫聚苯板作保护层。控制措施：除严格按第四大条监理预控要点执行外，现场必须严格对每道工序进行检查、控制并设专人负责该分项工程的监理工作；加强项目内部人员对防水施工工艺的培

12、训、学习和交底，争取使所有人员都能掌握并指导现场的监理工作。六、施工中应注意的事项1后浇带施工缝、管道周边等部位；2基坑护壁危险部位已浇筑混凝土的防水处理（采取内防水），具体做法参看施工单位报审的防水施工方案中相关大样图；3因该项目含三层地下室（高度约13m），防水施工过程中应加强安全管理工作；督促施工单位对操作部位存在的安全隐患及时进行整改；4.加大对地下室外墙防水成品的保护力度，要求施工单位在土方回填过程中派专人对防水层的破损负责及时修复；5.对屋面防水施工应严格按规范要求进行蓄水试验。七、验收标准（一）屋面工程分项工程施工质量检验批量应符合下列规定：1卷材防水屋面、涂膜防水屋面，应按屋面

13、面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。2接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。3细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。（二）找平层1主控项目1）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求检验方法：检查出厂合格证，质量检验报告和计量措施。2）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。2一般项目1）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成园弧形，且整齐平顺。检查方法：观察和尺量检查2）水泥砂浆和细石砼找平层应平整、压光、不得有疏松起砂、起皮现象，沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。

14、检验方法：观察检查3）找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求检验方法：观察和尺量检查4）找平层表面平整度的允许偏差为5mm。检验方法：用2m靠尺和 形塞尺检查。（三）卷材防水层1主控项目1）卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证，质量检验报告和现场抽样复验报告。2）卷材防水层不得有渗漏或积水现象检验方法：雨后或淋水、蓄水检验3）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、沧水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2一般项目1）卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折，翘边和鼓等缺陷；防水层的收头

15、应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。检验方法：观察检查2）卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层铺撒或涂刷均匀，粘结牢固，水泥砂浆，块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设置隔离层。检查方法：观察检查3）排气屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞，排气管应安装牢固，位置正确，封闭严密。检验方法：观察检查4）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为10mm。检验方法：观察和尺量检查（四）涂膜防水层（地下室外墙）1.保证项目：1）涂膜防水材料必须符合设计和有关标准规定。并有产品合格证、出厂检验报告及进场复检试验报告。2）涂膜防水层及其局部应加强的变形缝、预埋管件处、阴阳角部位的做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，不得渗水。2.基本项目：1）涂膜防水的基层应牢固，表