粗装修阶段施工策划

1、粗装修施工策划实施方案屋面工程（找坡层）分项内容责任单位工作内容节点时间工期投产劳力找坡层前置工作建设单位审批施工方案2016年07月15日前30天8月10日-9月10日8人监理单位审批施工方案2016年07月15日前物资部1、签订珍珠岩购货合同。2、签订砂石购货合同。3、签订水泥购货合同。4、签订挤塑板购货合同。2016年07月30日前工程部审批施工方案，并且验收施工现场样板施工。2016年08月10日质量部审批施工方案，并且验收施工现场样板施工。安全部审批施工方案，并且验收施工现场样板施工。项目部技术负责人编制施工方案。2016年07月10日前生产副经理上报珍珠岩、水泥、砂材料需求计划。2

2、016年07月20日前材料员组织珍珠岩、水泥、砂按照总材料计划分批次按照施工现场施工节奏分批次进场。2016年08月10日前施工技术人员组织劳务单位技术人员以及施工工人进行全面、详实、图文并茂的技术交底。2016年08月10日前安全员对新进场的工人进行三级安全教育和安全技术交底。2016年08月10日前资料员根据现场材料进场情况，依据黄岛区检测站要求及时对进场材料进行试验。2016年08月10日前分包单位扬安1、落水斗安装固定完成，注意控制安装落水斗的位置及高度，落水斗四周应用细石混凝土填塞密实。2、卫生间、厨房排气立管安装完成，并注意控制排气立管的安装高度。2016年08月10日前鲲鹏1、基

3、层清理。2、样板施工。2016年08月10日前工程控制要点1、熟悉图纸，查看建筑做法。2、确定分水线控制排水坡度，落水口周围50范围内排水坡度5%。3、珍珠岩排汽立管间距应根据屋面几何尺寸均匀布置。4、珍珠岩排汽立管材料应采用不锈钢材料制作。5、坚持实测实量，对排水坡度进行测量并形成文字记录。屋面工程（防水层）分项内容责任单位工作内容节点时间工期投产劳力防水层前置工作建设单位确定专业分包队伍，确定材料厂家，审批施工方案2016年07月15日前6天8月28日-9月3日6人监理单位审批施工方案。2016年07月15日前经营部签订专业承包合同。2016年08月20日前工程部审批施工方案，并且验收施工

4、现场样板施工。2016年08月20日前质量部审批施工方案，并且验收施工现场样板施工。2016年08月20日前安全部审批施工方案，并且验收施工现场样板施工。2016年08月20日前项目部技术负责人编制施工方案。（专业分包单位上报施工方案，项目部审核后上报公司）2016年07月10日前生产副经理会同分包单位负责人确认材料数量及进场时间。2016年08月25日施工技术人员组织劳务单位技术人员以及施工工人进行全面、详实、图文并茂的技术交底。2016年08月28日安全员对新进场的工人进行三级安全教育和安全技术交底。2016年08月28日资料员根据现场材料进场情况，配合防水单位对进场材料进行试验。2016

5、年08月25日分包单位鲲鹏1、阳角部位倒角完成，阴角部位圆角完成。2、找坡层排水坡度符合要求，找平层平整度符合要求，表面无裂纹。3、与防水分包单位办理基层验收交接手续。2016年08月27日防水施工单位1、与土建劳务单位办理基层验收交接手续。2、样板施工。3、做好材料试验工作2016年08月27日工程控制要点1、 熟悉图纸，查看建筑做法。2、 检查基层含水率。3、附加层施工。4、严格控制防水卷材搭接宽度。5、防水卷材上翻高度，卷材在泛水收口处的细节处理，出屋面排气管道等其他立管严格控制防水上翻高度及收口处用铁卡固定。6、蓄水试验7、成品保护屋面工程（面层）分项内容责任单位工作内容节点时间工期投

6、产劳力面层前置工作建设单位审批施工方案2016年07月15日前6天9月4日-9月6日8人监理单位审批施工方案2016年07月15日前物资部1、签订防裂网购货合同。2、签订C25细石商混购货合同。3、签订成品风帽采购合同2016年9月1日工程部审批施工方案，并且验收施工现场样板施工。2016年09月03日质量部审批施工方案，并且验收施工现场样板施工。2016年09月03日安全部审批施工方案，并且验收施工现场样板施工。2016年09月03日项目部技术负责人编制施工方案。配合生产副经理制定屋面界格方案，对项目部相关管理人员进行交底。2016年07月10日前生产副经理上报C25细石混凝土、防裂网（41

7、50）需求计划。根据现场实际尺寸制定屋面界格方案。2016年08月27日材料员组织C25细石混凝土、防裂网（4150）按照总材料计划分批次按照施工现场施工节奏分批次进场。2016年09月01日施工技术人员组织劳务单位技术人员以及施工工人进行全面、详实、图文并茂的技术交底。2016年09月03日安全员对新进场的工人进行三级安全教育和安全技术交底。2016年09月03日资料员根据现场材料进场情况，依据黄岛区检测站要求及时对进场材料进行试验。2016年09月01日分包单位防水专业承包单位1、蓄水试验完成，并经监理、建设单位验收未发现漏点。2、与土建劳务单位办理防水层验收交接手续。2016年09月03

8、日鲲鹏1、与防水专业承包单位办理验收交接手续。2016年09月03日工程控制要点1、熟悉图纸，查看建筑做法。2、屋面界格条设置间距不宜大于2.5米，根据屋面几何尺寸进行均匀布置。3、面层施工前一天将界格条用砂浆进行固定，浇筑面层时实施分仓跳打，减少屋面面层裂缝。4、所有出屋面构件的根部及阴阳角部位全部进行圆角或R弧处理，珍珠岩排汽立管根部采用不锈钢阻水台。5、面层施工工程中严格控制面层的平整度。6、屋面界格缝按照图纸要求进行灌油膏并张贴磨砂面防水卷材处理，保证观感质量。内墙抹灰分项内容责任单位工作内容节点时间工期投产劳力内墙抹灰前置工作建设单位审批施工方案，确定成品砂浆生产厂家，并组织完成主体

9、验收2016年07月20日前25天8月15日-9月10日40人监理单位审批施工方案2016年07月20日前物资部1、签订成品砂浆购货合同。2、签订玻化微珠采购合同。2016年8月05日前工程部审批施工方案，并且验收施工现场样板施工。2016年8月05日前质量部审批施工方案，并且验收施工现场样板施工。2016年8月05日前安全部审批施工方案，并且验收施工现场样板施工。2016年8月05日前项目部技术负责人编制施工方案。2016年07月15日前生产副经理上报成品砂浆、玻化微珠需求计划。2016年07月20日前材料员组织成品砂浆按照总材料计划分批次按照施工现场施工节奏分批次进场。2016年8月05日

10、前施工技术人员1、 组织劳务单位技术人员以及施工工人进行全面、详实、图文并茂的技术交底。2、 主体结构时的分户验收实测实量数据已经完成，不合格点全部形成文字记录。2016年08月15日前安全员对新进场的工人进行三级安全教育和安全技术交底。2016年08月15日前资料员根据现场材料进场情况，依据黄岛区检测站要求及时对进场材料进行试验。2016年08月05日前分包单位扬安1、电气线管、配电箱敷设完成，沟槽抹灰完成，配电箱四周用C20细石填塞完成。2、楼内建筑垃圾清理完成。2016年08月15日前鲲鹏1、 不同材料交接处、配电箱四周及背面、线管沟槽处全部挂钢丝网。2、 主体结构回修完成。3、 楼内建

11、筑垃圾清理完成。4、 样板施工完成，并经建设单位、监理单位验收合格。2016年08月15日前工程控制要点1、熟悉图纸，查看建筑做法。2、控制墙面平整度、垂直度，踢脚和与顶棚交接部位的平整度尤为重要。3、结合主体结构期间的实测实量数据记录，在内墙冲筋打饼放线时，加以控制。4、重点管控墙体的阴角部位，严格控制其垂直度。5、门窗洞口的尺寸大小全面实测实量，偏差较大的立即整改。6、户内的开间进深实测实量，确保使用功能。7、注意窗洞口部位企口厚度，保证地面完成后与窗台高度高度达到设计要求地面工程（户内地面一次成型）分项内容责任单位工作内容节点时间工期投产劳力地面前置工作建设单位审批施工方案2016年08

12、月15日前20天9月10日-9月30日12人监理单位审批施工方案2016年08月15日前物资部1、签订挤塑板购货合同。2、签订C15商混购货合同。2016年08月10日前工程部审批施工方案，并且验收施工现场样板施工。2016年09月01日前质量部审批施工方案，并且验收施工现场样板施工。2016年09月01日前安全部审批施工方案，并且验收施工现场样板施工。2016年09月01日前项目部技术负责人编制施工方案。2016年08月10日前生产副经理上报挤塑板、C15商混需求计划。根据现场情况制定地面界格方案2016年08月20日材料员组织挤塑板按照总材料计划分批次按照施工现场施工节奏分批次进场。201

13、6年09月05日前施工技术人员1、组织劳务单位技术人员以及施工工人进行全面、详实、图文并茂的技术交底。2、主体结构时的分户验收实测实量数据已经完成，不合格点全部形成文字记录（控制层高）。2016年09月09日前安全员对新进场的工人进行三级安全教育和安全技术交底。2016年09月09日前资料员根据现场材料进场情况，依据黄岛区检测站要求及时对进场材料进行试验。2016年09月05日前分包单位扬安1、在户内确定并标明暖气沟位置。2、楼内建筑垃圾清理完成。2016年09月09日前鲲鹏1、基层清理干净，地面扫浆完成。2、样板施工完成，并经建设单位、监理单位验收合格。2016年09月09日前工程控制要点1

14、、熟悉图纸，查看建筑做法。2、施工过程中加强与扬安公司沟通，结合图纸，确保暖气沟留设位置。3、结合主体结构期间的实测实量数据记录，浇筑混凝土工程中控制地面厚度，严格控制层高。4、合理掌握地面切缝时间。5、地面采用毛毡覆盖洒水的方式进行养护，不得低于14天。地面工程（卫生间找平层）分项内容责任单位工作内容节点时间工期投产劳力卫生间找平层前置工作建设单位审批施工方案2016年08月15日前9天9月10日-9月18日12人监理单位审批施工方案2016年08月15日前物资部2016年08月10日前工程部审批施工方案2016年09月01日前质量部审批施工方案2016年09月01日前安全部审批施工方案20

15、16年09月01日前项目部技术负责人编制施工方案。2016年08月10日前生产副经理上报砂石需求计划。2016年08月20日材料员组织砂石按照总材料计划分批次按照施工现场施工节奏分批次进场。2016年09月05日前施工技术人员组织劳务单位技术人员以及施工工人进行全面、详实、图文并茂的技术交底。2016年09月09日前安全员对新进场的工人进行三级安全教育和安全技术交底。2016年09月09日前资料员根据现场材料进场情况，依据黄岛区检测站要求及时对进场材料进行试验。2016年09月05日前分包单位扬安1、卫生间排水管道已经安装完成，顶板、地板吊洞完成。2、楼内建筑垃圾清理完成。2016年09月09

16、日前鲲鹏1、基层清理干净。2、样板施工完成，并经建设单位、监理单位验收合格。2016年09月09日前工程控制要点1、熟悉图纸，查看建筑做法。2、检查扬安立管安装牢固，吊洞平整，并且吊模已经拆除。3、卫生间阴角处做圆角处理。4、门口处设置门槛（阻水坎台）高度比房间地面低2，出卫生间门口宽20，长50范围内，用2厚砂浆找平。防水工程（卫生间防水层）分项内容责任单位工作内容节点时间工期投产劳力卫生间防水层前置工作建设单位审批施工方案，并确定防水施工专业队伍，确定防水材料及生产厂家2016年07月15日前9天9月16日-9月24日6人监理单位审批施工方案2016年08月15日前经营部与防水专业施工队伍

17、签订专业承包合同。2016年09月10日前工程部审批施工方案，验收样板2016年09月10日前质量部审批施工方案，验收样板2016年09月10日前安全部审批施工方案，验收样板2016年09月10日前项目部技术负责人编制施工方案。2016年07月10日前生产副经理会同分包单位负责人确认材料数量及进场时间。2016年08月30日前施工技术人员组织劳务单位技术人员以及施工工人进行全面、详实、图文并茂的技术交底。2016年09月09日前安全员对新进场的工人进行三级安全教育和安全技术交底。2016年09月09日前资料员根据现场材料进场情况，依据黄岛区检测站要求及时对进场材料进行试验。2016年09月05

18、日前分包单位防水专业分包单位1、与土建劳务单位办理基层验收交接手续。2、样板施工。2016年09月09日前鲲鹏1、阳角部位倒角完成，阴角部位圆角完成。2、找平层平整度符合要求，表面无裂纹。3、与防水分包单位办理基层验收交接手续。2016年09月09日前工程控制要点1、熟悉图纸，查看建筑做法。2、严格控制工人粉刷遍数，控制其粉刷厚度。3、蓄水试验4、成品保护地面工程（卫生间找坡层）分项内容责任单位工作内容节点时间工期投产劳力卫生间找坡层前置工作建设单位审批施工方案2016年08月15日前6天9月25日-9月30日12人监理单位审批施工方案2016年08月15日前工程部审批施工方案2016年09月

19、15日前质量部审批施工方案2016年09月15日前安全部审批施工方案2016年09月15日前项目部技术负责人编制施工方案。2016年08月10日前生产副经理上报C15商混需求计划。2016年08月20日材料员组织混凝土按照总材料计划分批次按照施工现场施工节奏分批次进场。2016年09月25日前施工技术人员组织劳务单位技术人员以及施工工人进行全面、详实、图文并茂的技术交底。2016年09月24日前安全员对新进场的工人进行三级安全教育和安全技术交底。2016年09月24日前资料员根据现场材料进场情况，依据黄岛区检测站要求及时对进场材料进行试验。2016年09月25日前分包单位防水专业承包单位1、蓄

20、水试验完成，并经监理、建设单位验收未发现漏点。2、与土建劳务单位办理防水层验收交接手续。2016年09月24日前鲲鹏1、与防水专业承包单位办理验收交接手续。2016年09月24日前工程控制要点1、熟悉图纸，查看建筑做法。2、控制排水坡度。3、施工过程中注意成品保护。地面工程（卫生间、厨房瓷砖镶贴包含公共部位镶贴）分项内容责任单位工作内容节点时间工期投产劳力卫生间瓷砖镶贴前置工作建设单位审批施工方案，确定瓷砖材质，确定瓷砖颜色，确定瓷砖供货单位2016年09月15日前30天10月25日-11月24日50人监理单位审批施工方案2016年08月15日前经营部确定施工队伍，并签订施工合同2016年09

21、月30日前物资部与瓷砖供货单位签订合同2016年09月30日前工程部审批施工方案，验收样板2016年10月10日前质量部审批施工方案，验收样板2016年10月10日前安全部审批施工方案，验收样板2016年10月10日前项目部技术负责人编制施工方案。配合生产经理制定排砖方案2016年08月10日前生产副经理上报瓷砖、水泥、砂石混需求计划，根据现场实际尺寸制定排砖方案。2016年09月20日前材料员组织瓷砖、水泥、砂石按照总材料计划分批次按照施工现场施工节奏分批次进场。2016年10月15日前施工技术人员1、现场质量检查2、进行现场弹线布砖。2016年10月24日前安全员对新进场的工人进行三级安全

22、教育和安全技术交底。2016年10月24日前资料员根据现场材料进场情况，依据黄岛区检测站要求及时对进场材料进行试验。2016年10月15日前分包单位鲲鹏1、墙地面保证垂直平整，确保房间方正。2、建筑垃圾清理干净。2016年10月24日前扬安1、暗敷管道全部施工完成，并确保无误。2、管道打压完成。3、地漏安装高度及位置无误。2016年10月24日前精装修队伍1、样板施工完成，并经建设单位、监理单位验收合格。2016年09月24日前工程控制要点1、熟悉图纸，查看建筑做法（精装修图纸）。2、仔细研究排砖图，根据房间实际开间进深尺寸进行现场布砖，确保卫生间、厨房达到四面对缝。3、严格控制瓷砖空鼓率，施

23、工过程中加大检查力度，一经发现空鼓面砖，立即整改。4、施工过程中注意成品保护。5、走廊地面找平层及瓷砖镶贴过程必须为带压操作。瓷砖镶贴完成24小时候方可泄压。排水工程分项内容责任单位工作内容节点时间工期投产劳力排水管道安装前置工作建设单位审批施工方案，确定管材供货厂家，样板验收2016年08月05日前15天9月1日-9月15日8人监理单位审批施工方案2016年08月05日前工程部审批施工方案，样板验收2016年08月30日前质量部审批施工方案，样板验收2016年08月30日前安全部审批施工方案，样板验收2016年08月30日前项目部技术负责人编制施工方案。2016年08月01日前生产副经理上报

24、管材管件需求计划。2016年08月20日材料员组织管材管件按照总材料计划分批次按照施工现场施工节奏分批次进场。2016年08月30日前施工技术人员组织劳务单位技术人员以及施工工人进行全面、详实、图文并茂的技术交底。2016年08月30日前安全员对新进场的工人进行三级安全教育和安全技术交底。2016年08月30日前资料员根据现场材料进场情况，依据黄岛区检测站要求及时对进场材料进行试验。2016年08月30日前鲲鹏1、内墙抹灰完成。2016年08月30日前工程控制要点1、熟悉图纸，查看建筑做法。2、固定牢固，严禁出现倒坡，严禁漏设反水弯。3、施工过程中注意成品保护。4、通球试验给水工程分项内容责任

25、单位工作内容节点时间工期投产劳力给水管道安装前置工作建设单位审批施工方案，确定管材供货厂家，样板验收。水表前管道安装应在10月5日前施工完毕2016年08月05日前45天9月1日-10月15日8人监理单位审批施工方案2016年08月05日前工程部审批施工方案，样板验收2016年08月30日前质量部审批施工方案，样板验收2016年08月30日前安全部审批施工方案，样板验收2016年08月30日前项目部技术负责人编制施工方案。配合扬安公司制定管井内管道排布方案2016年08月01日前生产副经理上报管材管件需求计划。配合扬安公司制定管井内管道排布方案2016年08月20日材料员组织管材管件按照总材料

26、计划分批次按照施工现场施工节奏分批次进场。2016年08月30日前施工技术人员组织劳务单位技术人员以及施工工人进行全面、详实、图文并茂的技术交底。2016年08月30日前安全员对新进场的工人进行三级安全教育和安全技术交底。2016年08月30日前资料员根据现场材料进场情况，依据黄岛区检测站要求及时对进场材料进行试验。2016年08月30日前扬安制定管井内管道排布方案鲲鹏1、内墙抹灰完成、地面施工完成。2016年08月30日前工程控制要点1、熟悉图纸，查看建筑做法。2、管道安装完成后进行打压试验，并经监理验收合格。3、施工过程中注意成品保护。4、在上冻之前及时将水管内打压用水全部吹出，避免因低温

27、冻坏管道采暖工程分项内容责任单位工作内容节点时间工期投产劳力暖通工程前置工作建设单位审批施工方案，确定管材供货厂家，确定暖气片供货单位、确定暖气片样式，样板验收2016年08月05日前45天9月1日-10月15日8人监理单位审批施工方案2016年08月05日前工程部审批施工方案，样板验收2016年08月30日前质量部审批施工方案，样板验收2016年08月30日前物资部与建设单位指定的供货商签订管材管件、暖气片采购合同2016年08月10日前安全部审批施工方案，样板验收2016年08月30日前项目部技术负责人编制施工方案。配合扬安公司制定管井内管道排布方案2016年08月01日前生产副经理上报管

28、材管件需求计划。配合扬安公司制定管井内管道排布方案2016年08月20日材料员组织管材管件按照总材料计划分批次按照施工现场施工节奏分批次进场。2016年08月30日前施工技术人员组织劳务单位技术人员以及施工工人进行全面、详实、图文并茂的技术交底。2016年08月30日前安全员对新进场的工人进行三级安全教育和安全技术交底。2016年08月30日前资料员根据现场材料进场情况，依据黄岛区检测站要求及时对进场材料进行试验。2016年08月30日前扬安1、暖气片位置在请的位置标出，腻子施工队将暖气片位置进行腻子施工。2、制定管井内管道排布方案鲲鹏1、内墙抹灰完成，地面施工完成。2、暖气片后面两遍腻子完成

29、2016年08月30日前工程控制要点1、熟悉图纸，查看建筑做法。2、管道安装完成后进行打压试验，并经监理验收合格。3、暖气片安装严禁倒坡。4、施工过程中注意成品保护。消防工程分项内容责任单位工作内容节点时间工期投产劳力消防工程前置工作建设单位审批施工方案，确定分包单位，样板验收2016年08月05日前45天9月1日-10月15日8人监理单位审批施工方案2016年08月05日前工程部审批施工方案，样板验收2016年08月30日前质量部审批施工方案，样板验收2016年08月30日前经营部与建设单位指定的专业分包队伍签订分包合同2016年08月10日前安全部审批施工方案，样板验收2016年08月30

30、日前项目部技术负责人审核施工方案（专业分包单位上报施工方案，项目部审核后上报公司）。配合专业分包单位确定车库管道排布方案2016年08月01日前生产副经理上报管材管件需求计划。配合专业分包单位确定车库管道排布方案2016年08月20日材料员组织管材管件按照总材料计划分批次按照施工现场施工节奏分批次进场。2016年08月30日前施工技术人员组织劳务单位技术人员以及施工工人进行全面、详实、图文并茂的技术交底。2016年08月30日前安全员对新进场的工人进行三级安全教育和安全技术交底。2016年08月30日前资料员根据现场材料进场情况，依据黄岛区检测站要求及时对进场材料进行试验。2016年08月30

31、日前鲲鹏1、内墙抹灰完成、地面施工完成。2016年08月30日前消防专业分包单位1、 消防立管应在10月1日前完成施工2、 与通风分包、扬安公司共同制定车库管道排布方案工程控制要点1、熟悉图纸，查看建筑做法。2、管道安装完成后进行打压试验，并经监理验收合格。3、施工过程中注意成品保护。4、消防施工单位配合建设单位组织消防专项验收5、消防管穿楼板部位应采用防火胶泥进行封堵6、所有支架、吊架涂刷防锈漆，不保温的消防管涂刷银粉。外墙保温工程分项内容责任单位工作内容节点时间工期投产劳力外墙保温前置工作建设单位审批施工方案，确定施工单位，确定材料厂家，样板验收2016年08月05日前40天9月1日-10

32、月10日14人监理单位审批施工方案，参与样板验收2016年08月05日前经营部与分包单位签订施工合同2016年08月30日前工程部审批施工方案，样板验收2016年08月30日前质量部审批施工方案，样板验收2016年08月30日前安全部审批施工方案，审批吊篮手续，样板验收2016年08月30日前项目部技术负责人审核施工方案（专业分包单位上报施工方案，项目部审核后上报公司）。2016年08月01日前生产副经理2016年08月20日材料员组织管材管件按照总材料计划分批次按照施工现场施工节奏分批次进场。2016年08月30日前施工技术人员组织劳务单位技术人员以及施工工人进行全面、详实、图文并茂的技术交

33、底。2016年08月30日前安全员1、对新进场的工人进行三级安全教育和安全技术交底。2、吊篮安装完成后进行联合验收，方可投入使用。3、全过程跟踪检查吊篮使用2016年08月30日前资料员配合保温施工单位做好材料检测。2016年08月30日前鲲鹏1、保证外墙平整顺直。2、屋面工程完成施工。2016年08月30日前鑫展业1、 做好保温板、砂浆等保温系统相关检测2、 做好吊篮检测、备案3、 与建设主管部门及时沟通，做好分包单位备案4、 完成样板施工，邀请建设、监理、总包验收后，邀请质监站进行现场验收。2016年08月30日前工程控制要点1、熟悉图纸，查看建筑做法。2、控制建筑物大角顺直。3、返包网、洞口部位套割、伸缩缝两侧、屋面女儿墙、凸出构件等细节部位严格按照图集和有关文件施工4、雨棚位置设置成