幕墙门窗的使用、保养与维修

1、幕墙门窗的使用、保养与维修幕墙门窗的使用、保养与维修幕墙是金属构件与各种板材（如玻璃、铝板、石材等）组成的悬挂在主体结构上、不承担主体结构荷载与作用的建筑物外围护结构。幕墙具有以下几项性能：1风压变形性能2雨水渗透性能3空气渗透性能4平面内变形性能5保温性能6隔声性能7耐撞击性能幕墙不仅能美化建筑物的外观效果，而且还能为建筑物的使用有效节能，所以为了使幕墙在使用过程中达到和保持设计要求的功能，达到预期使用年限和不发生安全事故，请用户阅读以下关于幕墙的使用、保养与维修的说明。一、幕墙的使用1幕墙在投入使用过程中，应避免硬物对墙体撞击产生玻璃破碎、铝板变型和石材断裂等事故而影响幕墙的外观效果和使用

2、功能。2幕墙中开启扇的类型很多，大致分为内平开窗、外平开窗、内上悬窗、外上悬窗、内倒窗和推拉门窗、平开门几种。在使用操作过程中，应注意开启扇执手的方位变化，防止锁舌撞击窗框型材而产生变形损坏，降低幕墙的风压、水密、气密、隔声、防尘等性能和影响幕墙的使用功能。一般情况下，开启扇的操作应遵循以下几个规则： 开启扇关闭锁死时，执手与执手的所在窗框边平行，逆时针旋转九十度，内拉或外推开启扇向内或向外开启。如果关闭开启扇，先外推或内拉执手至窗户与窗框完成重合，再顺时针旋转执手九十度即关闭锁死开启扇。 如果内平开窗有内倒设计，在关闭状态下逆时针旋转执手一百八十度后，内拉执手，窗户将以底部为支点，呈三十度角

3、内倒打开。如果关闭，推执手使窗户与窗框完全重合再顺时针旋转一百八十度关闭锁死。 内上悬或外上悬窗户的开启，先将处于锁死状态与所在窗框边平行的执手逆时针旋转九十度，再向内拉或向外推至窗户支杆齿轮弹出即可。如果关闭上悬窗，应握住执手往与关闭相反的方向销一用力，使窗户支杆里的齿轮隐入支杆后再外推或内拉执手使窗户与窗框完全重合，再顺时针旋转执手九十度锁死。 推拉式窗户和推拉门要定期清除滑槽里的灰尘积物，以免造成堵塞使滑轮滑动不畅。还应该定期在滑轮部位涂抹少量中性润滑油，定期更换窗户或推拉门的滑轮。 为保证幕墙门窗的开启关闭顺利，锁紧可靠，内外上悬窗和使用铰链的内、外平开窗，都应定期在执手、支杆的齿轮和

4、铰链以及门轴部位涂抹少量中性润滑油，并且在开启和关闭的过程中避免用猛劲使大力，应轻柔舒缓。 开启扇在使用过程中如果发生故障，应及时通知专业人员修理或更换，而不能私自拆卸使故障加重影响维修和使用。3幕墙具有的抗风压、地震及水密、气密等性能，均是以所有门窗关闭、锁紧可靠为前提，使用单位在大风暴雨等恶劣天气条件下，应注意随时检查关好所有门窗，应做到窗户关死、门关严，必要时应将门锁住，这样既防止门窗在风雨作用下摔坏，还可以充分发挥幕墙防尘、防雨、隔温等功能。4幕墙玻璃的室内面禁止进行贴纸或其它装饰膜，否则易引起由热聚造成的玻璃热聚中导至玻璃热炸烈。需要避免的其他类似情况，如室内进行烧焊作业时，应远离玻

5、璃 2.5m外等。二、幕墙的保养1 幕墙工程竣工验收后，使用单位应制定幕墙的保养、维修计划与制度，定期进行幕墙的保养与维修。2 幕墙的保养应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，一般每年至少应聘请专业的清洗公司清洗一次。3 清洗幕墙的机械设备（如清洗机、吊篮等）应操作灵活方便，以免擦伤幕墙墙面，并要采取必要的保护措施，以免发生碰撞变形、破碎、再污染及排水管堵塞等现象。4 对清洗剂的选择应得到材料供货商书面认可，保证不污染环境，一般使用幕墙专用的中性清洗剂。5 幕墙在正常使用时，除了正常的定期和不定期的检查和维修外，还应隔五年进行一次全面检查，以确保幕墙的使用安全。对玻璃、铝板、石材

6、、密封胶、密封条、结构硅酮等密封胶应在合适的位置进行切割检查。三、幕墙的维修1、 当发现螺栓松动时应拧紧螺栓或焊牢，当发现连接件锈蚀时应除锈补漆。2、 当发现玻璃、铝板、石材松动、破损时，应及时修复或更换。3、 当发现密封胶和密封条脱落或损坏时，应及时修补与更换。4、当发现幕墙结构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固件松动或脱落时，应及时更换或采取措施加固修复。5、定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞，应及时疏通。6、 当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换或修复。7、 当遇到台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。8、在对幕墙进行保养与维修时应符合下列安全规定： 不得在四级风以上风力及大雨天进行幕墙外侧检查、保养及维修。 对幕墙进行检查、清洗、保