房地产经纪人《制度与政策》考前备考习题3

1、wwwjianshQ 99 2022年房地产经纪人?制度与政策?考前备考习题31 ?民法通那么?规定的诉讼时效期间为1年的有。A. 身体受到伤害要求赔偿的B. 拒付租金的C. 向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定D. 存放财物被丧失的E. 因中介机构不如实告之遭受财产损失的1年的保2. 在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承当的最低保修期限为 修工程有。A. 屋面防水B. 墙面渗漏C. 墙面抹灰层D. 卫生洁具E. 供热系统3. 房屋权属登记按并颁发房屋权属证书等程序进行。A. 登记申请B. 权属审核C. 公告D. 核准登记E. 审批4. 房屋租赁 合同人为终止的情形有。A. 将

2、承租的房屋擅自转租B. 承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上C. 公有住房无正当理由闲置 6个月以上D. 因不可抗力导致合同不能履行E. 根据合同约定可以解除合同条款5. 以下属于质权特征的有。A. 具有占有，使用，收益的权利B. 是就质物优先受偿的权利C. 标的物只能是动产或财产权利D. 须转移质物的占有E. 是一种担保物权6. 以下房地产可以设定抵押权的有。A. 国有土地上依法取得的房屋wwwjianshQ 99 B. 以出让方式取得的土地使用权C. 集体土地使用权D. 乡，村企业的厂房E. 用于市政的房地产7国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保存划拨土地使用权的情况有。A. 组建

3、企业集团的B. 国有企业租赁经营的C. 改组为国有独资公司的D. 非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的E. 国有重点扶持的能源企业改组为公司制企业，但土地用途不发生改变的&以下权利中，属于财产权的有。A. 房屋所有权B. 姓名权C. 土地使用权D. 债权E. 肖像权9. 以下属于民事义务的是。A. 指定义务B. 主要义务C. 附随义务D. 约定义务E. 法定义务10. 一般程序的根本步骤包括。A. 立案调查取证B. 拟定行政处分决定C. 告知行政相对人权力并听取其陈述和申辩D. 正式做出决定E. 制作行政处分决定书11. 房屋租金分为。A. 本钱租金B. 商品租金C. 市场

4、租金D. 商业性租金E. 标准租金wwwjianshQ 99 12 消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有A. 协商和解B. 请求消费者协会调解C. 根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁D. 向有关行政部门申请行政复议E. 向人民法院提起诉讼13. 以下房屋不得出租的有°A属于违章建设的房屋B. 被司法机关查封的房屋C. 未取得房屋权属证书的房屋D. 其他房屋共有人不同意出租的房屋E. 已购公有住房14. ?城市房屋拆迁管理条例? 规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地 的市.县人民政府房屋拆迁管理部门提交等资料。A. 建设工程批准文件B. 建设用地规划许可证C. 国有

5、土地使用权批准文件D. 房屋拆迁估价报告E. 拆迁方案和拆迁方案15 .以下关于土地使用权出1 .某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲。乙。丙。丁四家银行签订了抵押 合同；之后，甲。丙。乙。丁四家银行与业主分别先后到房地产管理 部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为°A. 三家银行按贷款额分摊B. 甲-乙-丙-丁C. 乙-丙-甲-丁D. 甲-丙-乙-丁16 .房地产开发工程竣工后，经后，方可交付使用。A. 综合验收B. 验收合格C. 使用单位认可D. 建设单位认可17 .在以下四个选项中，说法不正确的选项是°A. ?城市房地产管理法?对此进行了更

6、为明确的概括，房地产交易包括房地产转让和 房地产抵押两种形式B. ?城市房地产管理法?规定了三项根本制度，房地产价格评估制度。房地产价格评wwwjianshQ 99 估人员资格认证制度和房地产价格申报制度C. 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交 价，不得瞒报或作不实的申报D. 房地产权利人转让房地产，房地产抵押人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格，由国家对成交价格实施登记审验后，才可办理产权转移手续，取得确定的法律效力18. 城市人民政府和县人民级人民政府报请审批城市总体规划前，须经审查同A. 同级人民代

7、表大会B. 同级常务委员会C. 同级人民代表大会和同级常务委员会D. 同级人民代表大会或同级常务委员会19. 债券的，是债券价格形成的主要依据。A. 票面价值B. 实际价值C. 内在价值D. 外在价值20. 住房公积金管理的决策机构是。A. 住房公积金管理中心B. 住房公积金管理委员会C. 存储公积金的银行D. 财政监督体系21代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是 °A. 本代理B. 复代理C. 共同代理D. 法定代理22.我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴存比例由拟订。A. 本级政府B. 省，自治区，直辖市人民政府C. 住房公积金管理委员会D. 中国人民银行wwwjianshQ 99 23.在城市房屋拆迁中，判定某房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地确定。A. 城市房屋拆迁管理部门B. 城市房地产行政主管部门C. 城市规划行政主管部门D. 城市市容管理部门24. 租赁期限届满, 过。A. 10 年B. 20 年C. 30 年D. 50 年当事人可以续订