房屋租赁合同(603)

1、房屋租赁合同出租方甲方：身份证号码：承租方乙方：身份证号码：依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达本钱合同，以资共同遵守。第一条房屋根本情况一该房屋座落于：福州市仓山区首山路口七街十二府号楼 室。二该房屋结构为：室 厨 卫。装修状况：中档装修 。其他条件为：家具、电器全配置等。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为：甲方对该房屋享有所有权 。第三条房屋配套及附属设施一房屋配套设施：水电设施/ 闭路电视线路 / 电脑网络/ In ternet 接入 / 其它:。二家俱及设备：参见本合同附件一?房屋附属设施、设备清单?。三固定装修：甲方

2、明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部，包括但不限于 地板面、墙体、壁橱、铁门、木门、门把、门窗、防盗网、水龙头、排气扇、灯具、橱 卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完整性。四租赁期满，乙方应保证房屋配套及附属设施的完整性并归还甲方。第四条房屋用途该房屋用途为：居家。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变该房屋的用途。第五条租赁期限一房屋租赁期自 年月日至年月日止。二租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按约交还。乙方有意继续承租的，应提前至少 皿日租赁期满当月一日之前向甲方提出书面 续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋且甲方未提出异议，本合同

3、继续有效，租赁期限为不定期， 双方均有权随时解除合同，但应提前至少 至日合同解除当月一日之前 书面 通知 对方。三租赁期届满，在同等条件下，乙方享有优先续租权。第六条租金一租金标准：人民币 _元/月。该房屋租金在租赁期保持不变，租赁期满后如 有续约，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。二租金支付时间： 按月支付，于每月三十日前支付下月租金。首月租金在入住之前支付。三租金支付方式：甲方收款账号为：开户行： 户名：账号： 。第七条房屋租赁保证金一甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付相当于 2个月租金的房屋租赁保证金， 具体金额为： 元大写：整，不计利息。房屋租赁保证金在签订合同时交付

4、。二租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：一乙方承当 水费/ 电费/ 电视收视费/ 物业管理费/ Internet 使用费 / 其它:等费用。二费用缴交方式：In ternet 接入使用费由乙方自行向电信部门缴纳，物业管 理费、水费、电费由乙方按月连同房屋租金一起向甲方交付，如使用闭路收视由乙方向 甲方交付年使用费。乙方应保存相关缴费凭据，并将凭据复印件交与甲方。第九条房屋的交付及交还一交付：甲方应于 年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。?房屋附属设施

5、、设备清单?经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。二交还：租赁期满或合同解除后，乙方应交还该房屋及其附属设施。甲乙双方 验收认可后在?房屋附属设施、设备清单?上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当 的费用。乙方添置的新物可由其自行收回。交还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物 品，甲方有权自行处置。第十条房屋及附属设施、设备的维护一租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发 现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。因维修房屋影响乙方使 用时，由双方协商解决方法。二乙方不得擅自对房屋进行装修或其它任何形式的改造。乙方不得破坏房屋地 板面及墙体外

6、表，包括但不限于在墙体外表钻孔、钉钉子、粘挂钩等。三乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施、设备。因乙方保管不当或不合 理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔 偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由 乙方承当。四对于该房屋及其附属设施、设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方 不承当责任。第十一条转租租赁期间， 乙方不得擅自将该房屋整体或肢解分割进行转租、 转让、转借、抵押 第十二条合同的解除一经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。二有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任，但当事方应 当履行及时告知义务

7、：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、国家政策的改变因素导致本合同无法履行的。3、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、 未按约定时间交付该房屋达 10日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5、 其他：。四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、 不支付或者不按照约定支付租金达10日的。2、欠缴各项费用达_ 元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、

8、擅自将该房屋转租给第三人的。6利用该房屋从事违反国家和地方政府的法律、法规、法令和政策的非法活动的。7、其他：。第十三条违约责任依照?中华人民共和国合同法?的规定，本合同签订后，甲乙双方应按约定履行， 否那么属违约行为。违约方按以下条款赔偿守约方相关损失：一甲方有本合同第十二条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_100 %乙方支付违约金。二因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿 责任。三租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前至少30日收回房屋当月一日之前通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 10 %向乙方支付违 约金。四乙方有本合同第十二条第四款约定

9、的情形之一的，应按月租金的100 %向甲方支付违约金。五乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，或违反本合同第十条第二 款约定的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。六租赁期内，乙方需提前退租的，应提前至少30日退租当月一日之前通知甲方，并按月租金的10 %向甲方支付违约金。七甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方未按约定时间交还房屋的，应按月租 金 100 %向对方支付违约金。八乙方未按约定支付租金达5日，但未到达解除合同条件的，自第6日起，每拖欠一日按月租金的1 %向甲方支付违约金。第十四条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成 的，

10、依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条合同生效本合同经甲乙双方签字生效。本合同及附件共 六页，一式贰份，甲乙双方 各执_壹_份，具有同等法律效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的补充协议。补充协议视作本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等的法律效力。本合同 和补充协议未规定的事项，均遵照国家有关法律、法规、法令和政策执行。第十六条其他约定事项一乙方不得在房屋内饲养动物宠物。二乙方应对自己的人身平安和财产平安负责。除第十三条第二款约定外，甲方 不对乙方的任何人身伤害和财产损失承当任何责任。三乙方应对因用火不当引起的火灾承当相应的民事及刑事责任。四乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住证等相关证件，搞好方案生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃易爆等危险品，不得利用租赁 房屋从事各类非法活动。出租方甲方签章:住所：承租方乙方签章:住所：签约时间