地下工程风险控制及资料管理

1、目录1安全等级分级控制2工程相关首件验收制度3工程相关条件验收制度4工程相关竣工验收制度1.房建项目地下工程建设期间，应根据其可能产生工程损失的不同程度（人员伤亡、造成经济损失、产生社会影响），确定不同的安全分级。1.1 1.1 地地下工程安全分级原则：下工程安全分级原则：根据工程本身的安全风险、工程周边环境的安全风险等级综合确定，可分为三个等级。地下工程安全分级地下工程安全分级安全等级安全等级安全后果安全后果工程类型工程类型周边环境周边环境一级一级很严重很严重深基坑深基坑安全要求很高安全要求很高二级二级严重严重较深基坑较深基坑安全要求高安全要求高三级三级不严重不严重一般基坑一般基坑安全要求一

2、般安全要求一般1.2 1.2 深基坑安全定性分深基坑安全定性分级级根据施工场地的工程地质与水文地质条件、开挖深度、周边环境、破坏后果的严重程根据施工场地的工程地质与水文地质条件、开挖深度、周边环境、破坏后果的严重程度等因素，深基坑工程的安全定性可进一步分为度等因素，深基坑工程的安全定性可进一步分为一、二、三级。一、二、三级。安全等级安全等级划分条件划分条件一级一级1 1、基坑开挖深度、基坑开挖深度20m20m。2 2、距基坑、距基坑1.0H1.0H范围内有地铁、高速铁路、煤气管、大型压力水管、大型立交范围内有地铁、高速铁路、煤气管、大型压力水管、大型立交桥、重要铁路干线、大型重力流管线或有压管

3、、在施的深基坑；距基坑桥、重要铁路干线、大型重力流管线或有压管、在施的深基坑；距基坑0.7H0.7H范围内有必须保护的建筑、管线等设施。范围内有必须保护的建筑、管线等设施。二级二级1 1、开挖深度在、开挖深度在14m-20m14m-20m的基坑。的基坑。2 2、距基坑、距基坑1.0H-2.0H1.0H-2.0H范围内有地铁、高速铁路、煤气管、大型压力水管、大范围内有地铁、高速铁路、煤气管、大型压力水管、大型立交桥、重要铁路干线、大型重力流管线或有压管、在施的深基坑；距基型立交桥、重要铁路干线、大型重力流管线或有压管、在施的深基坑；距基坑坑1.5H1.5H范围内有必须保护的建筑、管线等设施。范围

4、内有必须保护的建筑、管线等设施。三级三级开挖深度开挖深度14m14m，且环境安全无特殊要求。，且环境安全无特殊要求。1.3 1.3 地下工程安全分级的管理地下工程安全分级的管理地下工程安全风险控制实行分级管理制度。结合工程特点、环境特点、技术特地下工程安全风险控制实行分级管理制度。结合工程特点、环境特点、技术特点，工程安全按一级、二级和三级进行管理。点，工程安全按一级、二级和三级进行管理。1 1地下工程安全等级的管理由地下工程安全等级的管理由建设单位负责建设单位负责。2 2市建设科技委员会市建设科技委员会对对一级一级工程安全风险的重大技术方案审查、论证。工程安全风险的重大技术方案审查、论证。3

5、 3建设单位建设单位对对二级二级工程安全风险的重大技术方案进行审查、论证。工程安全风险的重大技术方案进行审查、论证。4 4勘查单位、设计单位、施工单位、监理单位、第三方监测单位的勘查单位、设计单位、施工单位、监理单位、第三方监测单位的总工程师（总监）总工程师（总监）负责三级工程相关安全技术管理工作。负责三级工程相关安全技术管理工作。施工阶段施工阶段常见风险常见风险围护结构施围护结构施工阶段工阶段围护桩或墙的大型钢筋笼吊装、成孔（成槽）的防护、地下管线的防护等等围护桩或墙的大型钢筋笼吊装、成孔（成槽）的防护、地下管线的防护等等。基坑降水开基坑降水开挖施工阶段挖施工阶段支撑失稳、围护结构失稳、围护

6、结构渗漏、土方开挖过程中的土体滑坡、承支撑失稳、围护结构失稳、围护结构渗漏、土方开挖过程中的土体滑坡、承压水控制不当导致的基坑突涌、坑底隆起导致的围护结构位移以及降水等引压水控制不当导致的基坑突涌、坑底隆起导致的围护结构位移以及降水等引起的周边地面沉降、地面沉降引起的周边建筑物、道路、管线的破坏等等。起的周边地面沉降、地面沉降引起的周边建筑物、道路、管线的破坏等等。主体结构施主体结构施工阶段工阶段外包防水层施工质量、主体结构防水混凝土施工质量、永临结合工具柱、降外包防水层施工质量、主体结构防水混凝土施工质量、永临结合工具柱、降水井与主体结构顶、底板节点防水质量、深层承压降水井封井质量等等。水井

7、与主体结构顶、底板节点防水质量、深层承压降水井封井质量等等。1.4 1.4 深基坑工程常见风险深基坑工程常见风险根据近年来的工程实践和文献资料，常见的深基坑工程风险可以归纳如下。根据近年来的工程实践和文献资料，常见的深基坑工程风险可以归纳如下。2.2.地铁项目地铁项目城市轨道交通地下工程设计风险因素应从地下工程自身风险以及周边环境两方城市轨道交通地下工程设计风险因素应从地下工程自身风险以及周边环境两方面等考虑，归纳为面等考虑，归纳为自身风险自身风险和和环境风险环境风险两类。两类。2.12.1自身风险自身风险基坑工程安全风险分级：基坑工程安全风险分级：、级级a a）级级 : : 明（盖）挖法基坑

8、开挖深度明（盖）挖法基坑开挖深度H25mH25m；b b）级级 : : 明（盖）挖法的基坑开挖深度明（盖）挖法的基坑开挖深度20mH20mH25m25m；c c）级级 : : 明（盖）挖法的基坑开挖深度明（盖）挖法的基坑开挖深度14mH14mH20m20m；d d）级级 : : 明（盖）挖法的基坑开挖深度明（盖）挖法的基坑开挖深度5mH5mH14m14m。欣嘉园基坑开挖最深深度欣嘉园基坑开挖最深深度16.3516.35米，属于米，属于级风险。级风险。2.22.2环境风险环境风险根据风险事件发生的可能性和风险损失、社会影响等，将环境设施重要性类别的等级由高至低分为根据风险事件发生的可能性和风险损

9、失、社会影响等，将环境设施重要性类别的等级由高至低分为、类。类。a a）类环境设施类环境设施省级以上历史文物建筑、对沉降变形特殊敏感建筑（如有精密仪器设备的厂房等）、省级以上历史文物建筑、对沉降变形特殊敏感建筑（如有精密仪器设备的厂房等）、110kV110kV及以上高压线铁塔、及以上高压线铁塔、高速铁路、铁路站场、运营地铁盾构区间、高架桥立交桥的主桥等。高速铁路、铁路站场、运营地铁盾构区间、高架桥立交桥的主桥等。b b）类环境设施类环境设施标志性建筑、无桩基的多层住宅楼，高耸建标志性建筑、无桩基的多层住宅楼，高耸建( (构构) )筑物（如水塔、烟囱），筑物（如水塔、烟囱），35KV35KV及以

10、上变电站，油库、加油站、及以上变电站，油库、加油站、加气站、地下道路和交通隧道、地下商业街及重要人防工程、普速铁路、铁路专用线、运营地铁车站、明挖区间、中压加气站、地下道路和交通隧道、地下商业街及重要人防工程、普速铁路、铁路专用线、运营地铁车站、明挖区间、中压以上的煤气管、自来水主干管（直径大于以上的煤气管、自来水主干管（直径大于600mm600mm），大型水源管，使用时间较长的铸铁管、承插式接口钢筋混凝土管，），大型水源管，使用时间较长的铸铁管、承插式接口钢筋混凝土管，220kV220kV以上电力管沟、军用电（光）缆等。以上电力管沟、军用电（光）缆等。c c）类环境设施类环境设施有桩基的多层

11、住宅楼、多层商业、办公楼，一般的厂房、车库、地下人行过街通道、排污河、人工湖、煤气支有桩基的多层住宅楼、多层商业、办公楼，一般的厂房、车库、地下人行过街通道、排污河、人工湖、煤气支管、自来水支管、雨污水管、普通电力管沟、通信管沟等。管、自来水支管、雨污水管、普通电力管沟、通信管沟等。欣嘉园工程属于欣嘉园工程属于类环境设施。类环境设施。 建设单位应当组织勘察、设计、施工方面的工程技术人员，对全线工程建设风险进行梳理、评估，提出工程风险源和风险等级意见，形成风险评估报告；报市建设科学技术委员会组织专家论证，确定风险源及等级。A 施工组织设计应当包括工程风险源、风险等级、风险责任等风险管理的专项施工

12、方案。专项施工方案应当包括风险源部位（环节）施工的人员组织、应急设备、物资配置和风险应对措施等内容B 施工单位进场后，应当对工程风险源及等级逐一进行现场核实，对于风险源、风险等级发生变化的，应当按规定再逐级进行论证。C建设单位将确定后的、级风险源明细清单，报市建设工程质量安全监督管理机构备案。D一、地下工程安全等级分级一、地下工程安全等级分级2.3风险等级处置原则一、地下工程安全等级分级一、地下工程安全等级分级序号序号分部分项工程分部分项工程重大风险点位重大风险点位1 1深基坑工程深基坑工程 开开挖深度大于超过挖深度大于超过5m5m，或开挖深度虽未超过或开挖深度虽未超过5m5m，但地质条件、周

13、围环境和地下管线复杂，或，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑（构筑）物安全的基坑工程影响毗邻建筑（构筑）物安全的基坑工程( (含支护、降水、开挖、监测等含支护、降水、开挖、监测等) )。2 2 采用爆破拆除的工程（含基坑混凝土支撑爆破拆除）采用爆破拆除的工程（含基坑混凝土支撑爆破拆除）3 3模板工程及支撑体系模板工程及支撑体系 搭搭设高度设高度8m8m及以上混凝土模板支撑工程及以上混凝土模板支撑工程；搭设跨度；搭设跨度18m18m及以上混凝土模板支撑工程；施工总荷及以上混凝土模板支撑工程；施工总荷载载15kN/m215kN/m2及以上混凝土模板支撑工程；集中线荷载及以上混凝土模

14、板支撑工程；集中线荷载20kN/m20kN/m及以上的混凝土模板支撑工程及以上的混凝土模板支撑工程4 4 工工具式模板工程（包括滑模、爬模工程）具式模板工程（包括滑模、爬模工程）5 5 用用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载700Kg700Kg以上的承重支撑体系。以上的承重支撑体系。6 6起重吊装及安装拆卸起重吊装及安装拆卸工程工程 地地连墙钢筋笼吊装工程连墙钢筋笼吊装工程；盾构机组装、拆除的起重吊装工程；起重量；盾构机组装、拆除的起重吊装工程；起重量300kN300kN及以上的起重设备及以上的起重设备安装工程；或采用非常规起重设备、方法，

15、且单件起吊重量在安装工程；或采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN100kN及以上的起重吊装工程。及以上的起重吊装工程。7 7 高高度度200m200m以上的内爬起重设备的拆除工程以上的内爬起重设备的拆除工程7 7脚手架工程脚手架工程 搭搭设高度超过设高度超过50m50m及的落地式钢管脚手架工程；架体高度超过及的落地式钢管脚手架工程；架体高度超过20m20m的悬挑式脚手架工程；提升的悬挑式脚手架工程；提升高度高度150m150m及以上附着式整体和分片提升脚手架工程。及以上附着式整体和分片提升脚手架工程。2.4重大风险点位参考1、 风险源部位（环节）专项施工方案实行逐级论证制度。风

16、险源部位（环节）专项施工方案实行逐级论证制度。级风险源部位（环节）专项技级风险源部位（环节）专项技术方案应当通过市建设科学技术委员会组织的专家论证术方案应当通过市建设科学技术委员会组织的专家论证，主要包括，主要包括支护结构、防渗措施、支护结构、防渗措施、基坑降水、土方开挖、基坑降水、土方开挖、盾构端头井加固、吊装、始发、接收、穿越、联络通道土体加固设盾构端头井加固、吊装、始发、接收、穿越、联络通道土体加固设计、开挖、监测等方案；计、开挖、监测等方案；2、级、级、级风险源部位（环节）专项技术方案应当通过建设管理中心组织的专家论证；级风险源部位（环节）专项技术方案应当通过建设管理中心组织的专家论证

17、；3、级风险源部位（环节）专项技术方案应当通过设计、施工单位组织的专家论证级风险源部位（环节）专项技术方案应当通过设计、施工单位组织的专家论证4、车站基坑施工前，建设单位应对基坑深度影响范围内的建（构）筑物进行安全评估；车站基坑施工前，建设单位应对基坑深度影响范围内的建（构）筑物进行安全评估；5、监理单位应当对地连墙的接缝质量、降水井试运行、监测布点、支撑安装固定、马道安、监理单位应当对地连墙的接缝质量、降水井试运行、监测布点、支撑安装固定、马道安装固定等进行验收，建设单位项目负责人签认；装固定等进行验收，建设单位项目负责人签认；6、地连墙成槽刷壁、地连墙的成槽检测、钢筋笼吊装、水下混凝土浇筑

18、、地连墙的接缝止、地连墙成槽刷壁、地连墙的成槽检测、钢筋笼吊装、水下混凝土浇筑、地连墙的接缝止水、地连墙的接缝质量缺陷处理、降水试验、开挖过程、支撑吊装、支撑预加轴力、支撑水、地连墙的接缝质量缺陷处理、降水试验、开挖过程、支撑吊装、支撑预加轴力、支撑替换过程、马道安装、基底封闭以及所有应急处置等部位（环节）应当实行旁站监理；替换过程、马道安装、基底封闭以及所有应急处置等部位（环节）应当实行旁站监理；7、建设单位应当组织基坑开挖条件验收。、建设单位应当组织基坑开挖条件验收。一、地下工程安全等级分级一、地下工程安全等级分级1 1. .首首件验收项目件验收项目 首件验收项目：对于涉及结构安全及使用功

19、能的必须严格执行首件制度，将每一分部工程涉及的所有分项工程的第一个检验批为首件验收的对象。主要包括（不限于） ：钻孔灌注桩（钢筋笼、混凝土灌注） 、地连墙(钢筋笼、混凝土灌注)、钢支撑加工及安装、防水工程、主体结构钢筋、模板安装、脚手架、混凝土浇筑、桩头凿除、基底处理、施加预应力、砌体工程等。 其其中中首件验收（首幅地连墙钢筋笼制作、首段底板钢筋隐蔽验收、首段侧墙防水制作）首件验收（首幅地连墙钢筋笼制作、首段底板钢筋隐蔽验收、首段侧墙防水制作）由监理单位组织，市质量安全监督管理总队、各子公司和建设管理中心、设计、施工等单位由监理单位组织，市质量安全监督管理总队、各子公司和建设管理中心、设计、施

20、工等单位参加。参加。2.2.首首件验收小组成员及职责件验收小组成员及职责 首件验收小组主要为参建首件验收小组主要为参建四方人员四方人员， ，必要时可聘必要时可聘请专请专家家。组成人员主要包括组成人员主要包括： ：a|.a|.施工单位项目经理或项施工单位项目经理或项目总工、专目总工、专 业技术负责人、业技术负责人、质检工程师质检工程师； ；b.b.监理单位总监理工程师、监理单位总监理工程师、专业监专业监 理工程师理工程师； ；c. c.设计单位专业负责人设计单位专业负责人； ；d. d.业业主方主方建管中心总工或质建管中心总工或质量管理工程师、业主代表等。量管理工程师、业主代表等。 施工单位职责

21、：施工单位职责： 自检首件产品或分项工程是否达到规范要求自检首件产品或分项工程是否达到规范要求， ，实施过程质量实施过程质量控制控制， ，贯彻执行质量体系及程序文件、贯彻执行质量体系及程序文件、管理制度管理制度， ，整理内业资整理内业资料。料。进行技术交底，现场进行技术指导，贯彻执行各项技术标进行技术交底，现场进行技术指导，贯彻执行各项技术标准及规范，实行过程控制准及规范，实行过程控制。确定总体及各分项工程工艺流程确确定总体及各分项工程工艺流程确定每项首件验收时间并参加四方验定每项首件验收时间并参加四方验收收。 监理单位首件验收人员职责：监理单位首件验收人员职责： 组织四方验收、主持组织四方验

22、收、主持召开四方验收准备及总结会议并参与验召开四方验收准备及总结会议并参与验收收验收过程中进行内业和外业方面的检查并提出指导性建验收过程中进行内业和外业方面的检查并提出指导性建议议。 设计单位首件验收人员职责设计单位首件验收人员职责： ： 参加首件验收参加首件验收， ，检查工程首件验收的检验批或分项工程是否检查工程首件验收的检验批或分项工程是否符合设计和结构功能性符合设计和结构功能性要求要求， ，对首件进行初步评定并提出相关意对首件进行初步评定并提出相关意见见 。业主方业主方建管中心首件验收人员职责建管中心首件验收人员职责： ：参加首件验参加首件验 收并实施监督指导收并实施监督指导， ，对验收

23、及其他施工过程提对验收及其他施工过程提出建设性意见出建设性意见， ， 听取首件验收各方的检查结果及初步评定听取首件验收各方的检查结果及初步评定， ，提出提出整改要求或下整改要求或下 一步工作要求。一步工作要求。3.3.首首件验收制度流程图件验收制度流程图施工单位技术交底首件产品施工施工单位自检施工单位申请验收监理单位组织验收批量或大面积施工不合格不合格合格4.4.首首件验收的评定标准件验收的评定标准1 1、 资料检查包括原材料、构配件、设备等的质量证资料检查包括原材料、构配件、设备等的质量证 明文件、质明文件、质量合格证、规格、型号及性能检测报告量合格证、规格、型号及性能检测报告， ，施工过程

24、施工过程 中重要的工序的自中重要的工序的自检记录检记录， ，见证取样检测报告等。见证取样检测报告等。2 2、 对产品进行首件验收主要从外观质量、设计要求、对产品进行首件验收主要从外观质量、设计要求、 验收标准验收标准、使用功能等方面进行、使用功能等方面进行， ，具体的评定标准为以下几个具体的评定标准为以下几个 方面方面： ：A A、工序检查申报、批准手续是否齐全、及时。工序检查申报、批准手续是否齐全、及时。B B、各项检测指标是否符合设计要求和相关专业质量验收标准。各项检测指标是否符合设计要求和相关专业质量验收标准。C C、产品外观是否精美无缺陷。产品外观是否精美无缺陷。D、各项安全措施是否到

25、位、各项安全措施是否到位， ，是否无安全、质量隐患。是否无安全、质量隐患。 根根据据天津地铁建设工程重要环节开工条件验收管理办法天津地铁建设工程重要环节开工条件验收管理办法要求，重要要求，重要环节开工条件验收是指影响工程安全质量的重要部位和关键工序施工前，环节开工条件验收是指影响工程安全质量的重要部位和关键工序施工前，对对施工单位技术、环境、人员、设备等相关条件是否满足工程质量和安全生产施工单位技术、环境、人员、设备等相关条件是否满足工程质量和安全生产的要求进行验收，的要求进行验收，以加强施工现场安全质量预控管理，以加强施工现场安全质量预控管理，条件验收合格后，方条件验收合格后，方可开工。可开

26、工。 按按照工程自身风险和周边环境风险的危险程度，结合工程实际情况，分照工程自身风险和周边环境风险的危险程度，结合工程实际情况，分类进行条件验收类进行条件验收 A类主要包括（不限于）类主要包括（不限于）: 级、级、级、级、级、级、级风险源开工。级风险源开工。 B类主要包括（不限于）：基坑开挖；模板搭设高度类主要包括（不限于）：基坑开挖；模板搭设高度8m及以上、搭设及以上、搭设跨度跨度18m及以上、施工总荷载及以上、施工总荷载15kN/m2及以上、集中线荷载及以上、集中线荷载20kN/m及以上及以上的现浇混凝土；工程爆破拆除；施工现场临时房屋的消防；的现浇混凝土；工程爆破拆除；施工现场临时房屋的

27、消防；三、条件验收制度三、条件验收制度2.2.条条件验收内容件验收内容三、条件验收制度三、条件验收制度人人 人员配置；职责分工；值班制度；安全交底；安全培训；特种人员持证机机 盾构等设备各系统调试；起重设备的备案；龙门吊的检测料料 原材料半成品、构配件的见证取样和试验报告法法 施工方案审批；监测方案的审批环环 周边环境的调查；房屋鉴定；风险的评估测量测量 测量放样的校核；监测点的布置和原始数据的测量应急应急 应急预案的审批；应急物资材料；应急设备；应急演练；探孔的打设；抢险队建立其他其他 安全措施落实；临时用电检查3.3.条条件验收流程件验收流程三、条件验收制度三、条件验收制度合格开工条件准备

28、开工条件准备施工单位自查自纠施工单位自查自纠施工单位提出申请施工单位提出申请 关关键工序键工序(部位部位)开工开工建设管理中心、安全质量监察室、监建设管理中心、安全质量监察室、监理单位过程监督理单位过程监督 监监理预审核查理预审核查 开开工条件验收工条件验收不合格不合格合格4.4.条条件件验收的评定标准验收的评定标准 监监理单位收到施工单位验收申请后，应对施工前条件验收项目进行预审，预审符合要求的，理单位收到施工单位验收申请后，应对施工前条件验收项目进行预审，预审符合要求的，上报建设单位，按下列要求组织验收：上报建设单位，按下列要求组织验收： A A类项目由类项目由建设管理中心建设管理中心负责

29、人组织验收。负责人组织验收。级、级、级风险源，建设管理中心应当组织施级风险源，建设管理中心应当组织施工单位技术负责人、设计单位驻场代表、总监理工程师、监测单位项目负责人及有关专家进行工单位技术负责人、设计单位驻场代表、总监理工程师、监测单位项目负责人及有关专家进行验收，验收记录各方签认。市建设工程质量安全监督管理机构应派人监督验收。验收，验收记录各方签认。市建设工程质量安全监督管理机构应派人监督验收。级、级、级风级风险源，建设管理中心应当组织设计、施工、监理和监测等单位技术人员进行验收，验收记录各险源，建设管理中心应当组织设计、施工、监理和监测等单位技术人员进行验收，验收记录各方签认。方签认。

30、 B B类项目由总监理工程师组织验收，验收组成员包括：类项目由总监理工程师组织验收，验收组成员包括：建设单位业主代表、专业工程师；建设单位业主代表、专业工程师；设计单位现场设计配合人员；监理单位驻地监理组长等；第三方监测单位专业人员；施工单位设计单位现场设计配合人员；监理单位驻地监理组长等；第三方监测单位专业人员；施工单位项目总工、安全经理、安质部长等；专业分包队伍的项目负责人和技术负责人参加，验收记录项目总工、安全经理、安质部长等；专业分包队伍的项目负责人和技术负责人参加，验收记录各方签认。各方签认。1.1.竣竣工验收具备的条件工验收具备的条件（一）施工单位完成工程设计和合同约定的（一）施工

31、单位完成工程设计和合同约定的各项内容。各项内容。（二）施工单位在工程完工后对工程质量进（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了自查，确认工程质量符合有关法律、法规和行了自查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并出具，并出具工程竣工验收自评报告工程竣工验收自评报告。工程竣工验收。工程竣工验收自评报告应经项目经理和施工单位有关负责人审自评报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。核签字。（三）（三）工程监理单位对工程进行了质量评估工程监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的工程监理资料，并出具竣工验收评，具有

32、完整的工程监理资料，并出具竣工验收评估报告。竣工验收评估报告应经总监理工程师及估报告。竣工验收评估报告应经总监理工程师及工程监理单位负责人审核签字。工程监理单位负责人审核签字。（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出行检查，并提出质量证明文件质量证明文件。质量证明文件应。质量证明文件应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字关负责人审核签字。 （五）施工单位有完整的技术档案和施工管理资（五）施工单位有完

33、整的技术档案和施工管理资料。料。（六）住宅工程完成分户验收，并验收合格，建（六）住宅工程完成分户验收，并验收合格，建设单位按户出具住宅工程质量分户验收表。设单位按户出具住宅工程质量分户验收表。（七）施工单位出具的建设单位已按合同约定支（七）施工单位出具的建设单位已按合同约定支付工程款的证明。付工程款的证明。（八）施工单位已签署的工程质量保修书。（八）施工单位已签署的工程质量保修书。（九）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件（九）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。试验资料。（十）规划部门已出具

34、建设工程竣工规划验收合（十）规划部门已出具建设工程竣工规划验收合格证。格证。（十一）公安消防部门已出具建筑工程消防验收（十一）公安消防部门已出具建筑工程消防验收或者备案意见书。或者备案意见书。（十二）建设行政主管部门及其委托的工程质量（十二）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。（十三）法律、法规规定的其他条件（十三）法律、法规规定的其他条件2.2.建建设单位应当组织工程竣工验收设单位应当组织工程竣工验收程序程序1.1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；2.2.审阅建设、勘察、