园林、景观、绿化造价培训

1、园林、景观、绿化园林、景观、绿化工程造价实战班工程造价实战班QQ:2Q群：群：1课程内容课程内容 （一）工程基础识图 （二）工程量计算方法 （三）工程施工图预算的编制 （四）工程清单定额计价 （五）有关工程招投标的文件编制三、课程的任务三、课程的任务课程的三个关键点：v熟练地计算工程量v正确地应用定额v合理地确定工程造价第一章第一章 园林工程建设概预算基础园林工程建设概预算基础 第一节第一节 概述概述 第二节第二节 我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成 第三节第三节 园林工程造价常用术语及园林工程造价常用术语及识图识图 工程造价的概念 工程造价工作就是对一项工程施工进行计算定价的过程。

2、工程造价的核心即是工程概预算，按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式：投资估算设计概算修正概算施工图预算工程结算竣工决算 一、基本建设一、基本建设（一）基本建设分类（一）基本建设分类 1.1.按性质划分：新建项目按性质划分：新建项目 、扩建项目、扩建项目 、 改建项目改建项目 、恢复项目、恢复项目 、迁建项目、迁建项目 2.2.按在国民经济中的用途划分：生产性按在国民经济中的用途划分：生产性建建 设项目设项目 、非生产性建设项目、非生产性建设项目 3.3.按照建设阶段划分：筹建项目、施工按照建设阶段划分：筹建项目、施工（在建）项目（在建）项目 、竣工项目、竣工项目 、建成投产项、建成投产

3、项目目 一、基本建设一、基本建设（一）基本建设分类（一）基本建设分类 按性质划分：新建项目按性质划分：新建项目 、扩建项目、扩建项目 、改建项目改建项目 、恢复项目、恢复项目 、迁建项目、迁建项目 按在国民经济中的用途划分：生产性建按在国民经济中的用途划分：生产性建设项目设项目 、非生产性建设项目、非生产性建设项目 按照建设阶段划分：筹建项目、施工按照建设阶段划分：筹建项目、施工（在建）项目（在建）项目 、竣工项目、竣工项目 、建成投产、建成投产项目项目 （二）建设项目的划分（二）建设项目的划分建设工程总项目建设工程总项目 单项工程单项工程 是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文

4、件，是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。 单位工程单位工程 指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计，指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计，可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。 分部工程分部工程 是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。按部位、材料和工种进一步分解。程。按部位、材料和工种进一步分解。 分项工程分项工程 是指能单独地经过

5、一定施工工序完成，可采用适当的计量单位计是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的计量单位计算的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。算的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。 园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。二、基本建设程序与工程造价的分类二、基本建设程序与工程造价的分类提出项目建议书提出项目建议书进行可行性研究进行可行性研究编制设计任务书编制设计任务书设计阶段设计阶段招标与投标招标与投标组织施工组织施工验收投产交付使用验收投产交付使用工程项目后评价工程项目后评价投资估算投资估算概预算概预算合同价合同价工程结算工程结算竣工决算竣工决算施工预

6、算施工预算三、工程造价三、工程造价（一）概念（一）概念 工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。（二）含义（二）含义 直译：工程的建造价格。直译：工程的建造价格。 1、从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开支的、从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开支的全部固定资产投资费用。全部固定资产投资费用。 2、市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。以工程这种特定的商、市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估品形式作为交易

7、对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。承发包价格（承包商共同认可的的基础上，最终由市场形成的价格。承发包价格（承包商共同认可的价格）。价格）。 3、 宏观角度：逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。宏观角度：逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。 由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国家对工程消耗由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国家对工程消耗标准的宏观管理。标准的宏观管理。三、工程造价三、工程造价（三）作用（三）作用 1 1、工程造价是项目决策的依据、工程造价是项目决策的依据 2 2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据工程造价是制定投

8、资计划和控制投资的依据 3 3、工程造价是筹集建设资金的依据工程造价是筹集建设资金的依据 4 4、工程造价是评价投资效果的重要指标、工程造价是评价投资效果的重要指标 5 5、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段三、工程造价三、工程造价（四）职能（四）职能 1 1、预测职能、预测职能 2 2、控制职能控制职能 3 3、评价职能评价职能 4 4、调节职能、调节职能 三、工程造价三、工程造价（五）特点（五）特点 1 1、大额性、大额性 2 2、个别性、差异性、个别性、差异性 3 3、动态性、动态性 4 4、层次性、层次性 5 5、计价的单件性、计价的

9、单件性 6 6、计价的多次性、计价的多次性 7 7、组合性、组合性 8 8、计价方法的多样性、计价方法的多样性 9 9、计价依据的复杂性、计价依据的复杂性 四、计价的多次性四、计价的多次性 根据设计阶段不同，起的作用和使用的编制依据不同，工程概预算有“三算”，就是设计概算、施工图预算、竣工决算。 此外还有施工预算和招投标标价的确定。设计概算基本建设阶段基本建设阶段初步设计技术设计编制依据编制依据设计单位编制编制单位单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资1、设计概算1、设计概算、设计概算 在初步设计或扩大初步设计阶段，设计部门

10、根据初步在初步设计或扩大初步设计阶段，设计部门根据初步设计图纸、概算定额或概算指标及建筑工程费用定额等编设计图纸、概算定额或概算指标及建筑工程费用定额等编制的建设工程投资。制的建设工程投资。 没有设计概算，（建设）银行不拨款或贷款，而且施没有设计概算，（建设）银行不拨款或贷款，而且施工单位不能作施工准备。工单位不能作施工准备。 设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据; 如果实行基本建设大包干办法，也是大包干投资的依如果实行基本建设大包干办法，也是大包干投资的依据。据。2、施工图预算、施工图预算基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据编制编制单位

11、单位结果结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价2、施工图预（结）算、施工图预（结）算 根据设计施工图、工程预算定额和国家及地方的有关根据设计施工图、工程预算定额和国家及地方的有关规定编制的用以确定建筑安装工程费用的文件叫施工图预规定编制的用以确定建筑安装工程费用的文件叫施工图预算。算。 施工图预算是确定工程造价、实行财务监督的依据，施工图预算是确定工程造价、实行财务监督的依据，是施工单位与建设单位签订工程施工承包合同，进行竣工是施工单位与建设单位签订工程施工承包合同，进行竣工结算的

12、基础。同时，施工图预算也是施工单位进行施工准结算的基础。同时，施工图预算也是施工单位进行施工准备、安排计划、组织施工活动、统计工程进度和考核建筑备、安排计划、组织施工活动、统计工程进度和考核建筑安装工程成的依据，又是工程价款结算和办理基本建设拨安装工程成的依据，又是工程价款结算和办理基本建设拨款或贷款的依据。款或贷款的依据。3、竣工决算、竣工决算 是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。算包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。 由建设单位编制。由建设单位编制。4、招投标标价的确定、招投标标价的确定 在招标投

13、标过程中，建设工程的价格是通过标价来确定在招标投标过程中，建设工程的价格是通过标价来确定的。标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。的。标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。阅读房屋施工图的方法阅读房屋施工图的方法 1、先看图纸目录、先看图纸目录了解图纸类别和张数。了解图纸类别和张数。 2、按目录顺序通读一遍、按目录顺序通读一遍对房屋有一概略了解。对房屋有一概略了解。 3、按专业逐张进行阅读。阅读时：先整体后局部、按专业逐张进行阅读。阅读时：先整体后局部 先文字说明后图样先文字说明后图样 先图形后尺寸先图形后尺寸施工图中常用的符号施工图中常用的符号（一）定位轴线：是用来确定房屋主要结构或构件

14、的位置及其尺寸的基线。（一）定位轴线：是用来确定房屋主要结构或构件的位置及其尺寸的基线。 用于平面时，称平面定位轴线（即定位轴线）。用于竖向时，称竖向用于平面时，称平面定位轴线（即定位轴线）。用于竖向时，称竖向定位轴线。定位轴线。 定位轴线之间的距离，应符合模数数列的规定。定位轴线之间的距离，应符合模数数列的规定。建筑施工图指导施工 （2）编制施工图预算 （3）安排材料、设备 （4）非标准构件的制作 二、特点施工图中的各图样，主要是用正投影法绘制的。 2、绘图比例较小，多采用统一规定的图例或代号来表示。 3、施工图中的不同内容，使用不同的线型。（1）图纸目录（既首页图） （2）设计总说明（3）

15、建筑施工图（简称建施）（4）结构施工图（简称结施）（5）设备施工图（简称设施）一 定位轴线： 平面定位轴线编号原则：水平方向采用阿拉伯数字，从左向右依次编写；垂直方向采用大写拉丁字母，从下至上依次编写，其中I、O、Z 不得使用，避免同1、0、2 混要淆。 B1BAC12312240120120120细实线 直径8mm或10mm4编号二 索引符号与详图符号 1、索引符号表示：细实线直径为10mm详图编号45412488J1形式：详图编号详图编号详图绘制在本张图纸上详图所在图纸编号详图所在标准图集页数标准图集编号4543剖切位置线剖视方向线表示从右向左看表示从上向下或从后向前局部剖切详图索引符号：

16、2、详图符号粗实线直径为14mm45详图编号详图编号被索引详图所在图纸编号常用建筑材料图例3、建筑材料图例补充：多孔材料金属材料焦渣、矿渣石膏板塑料表示：形式：4建筑施工图 建筑施工图是表示房屋的总体布局、建筑外形、内部布置以及细部构造、内外装修、施工要求等内容的图样。 包括：总平面图、建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图、建筑详图。(一) 总平面图 ： 总平面图是表示建筑物场地总体平面布局的图纸。它以平面图的形式表明建筑区域的地形、地物、道路、拟建房屋的位置、朝向以及与周围建筑物的关系等情形。由于图的比例小，房屋和各种地物及建筑设施均不能按真实的水平投影画出，而是采用各种图例作示意性表达。10

17、46.1546.6018.5024.5016.5011.30总平面图 1：500常用图例新建建筑物原有建筑物拟建建筑物 拆除建筑物水通电通路通平整场地三通一平工程常识园林工程术语及概念园林工程术语及概念绿化工程：树木.花卉.草坪.地被植物等的植物种植工程。种植土：理化性能好，结构疏松.通气，保水.保肥能力强，适宜于园林植物生长的土壤。种植土层厚度：植物根系正常发育生长的土壤深度。种植穴（槽）：种植植物挖掘的坑穴。坑穴为圆形或方形称种植穴，长条形的称种植槽。客土（换土）：将栽植地点或种植穴中不适合种植的土壤更换成适合种植的土壤，或掺入某种土壤改善理化性质。园林工程术语及概念园林工程术语及概念“胸

18、径”（干径）应为地表面向上乔木1.2m树干的直径。土球：挖掘苗木时，按一定规格切断根系保留土壤呈圆球状，加以捆扎包装的苗木根部，一般土球大小为胸径的6-8倍.包装时用草绳将根部土球包扎好,使土球不松散。株高为地表面至树顶端的高度。树丛“冠丛高”为地表面至树顶端的高度“篱高”为地表面至绿篱顶端的高度。 “养护期”绿化植物种植后，需要浇水，施肥、大药等保证植物活（成活）需要的养护时间。工程量计算工程量计算 绿地整理： 定额子目未含50m以外的运输、借土回填、超过300mm以外的挖填。 土方开挖 （客土换填及树坑） 防碱处理栽植花木栽植花木 回填土（树木不易成活的情况下原坑土不用，在运种植土到坑边）

19、换土子目计算。 树木支撑 树干缠绕草绳 土球大小 土球直径=胸径6-10倍 乔木主材绿篱、攀缘植物、花、草绿篱、攀缘植物、花、草园林工程术语及概念园林工程术语及概念胸径：（干径）应为地表面向上乔木1.2m树干的直径。株高：地表面至树顶端的高度。冠丛高（树丛）：地表面至树顶端的高度。篱高：地表面至绿篱顶端的高度。养护期：绿化植物种植后，需要浇水，施肥、大药等保证植物活（成活）需要的养护时间。CAD测量面积一：测量面积一：图形是封闭时： 左键选择目标图形右键选择“特性”（快捷键pr+空格）命令出现一个对话框找到面积（Area）。注：图纸一般是以mm为单位的，实际我们计算时要向前数6位小数。如下图所

20、选中的图形面积为33.91。CAD测量面积二：测量面积二： 左键选择目标图形输入“aa+空格”命令输入“o+空格”命令就会在下方直接看到面积（Area）。CAD测量面积三： 二、图形是不封闭时： 1、可以用多段线pl描一遍。 选择多段线（快捷键pl+空格）单击左键找到捕捉点描出目标图形，闭合后单击右键确认选定图形重复封闭时的命令，即可看出面积。CAD测量面积四： 2、使用 Bo （边界创建）命令。 输入“BO”+空格拾取点 左键选择目标+空格创建一个封闭图形使用List 命令察看周长和面积偏移：（求微地形坡起点周长） 左键单击工具栏“ ”（偏移快捷键“O”）输入距离+空格选定偏移目标点外侧或内

21、侧点+空格选择偏移后的图形输入Li命令+空格在表上直接可以看出周长。偏移图片：标注文字：（图形量出面积后，把尺寸标在图纸上） 左键单击工具栏“ ”（快捷键“MT”或“T”） 鼠标左键单击要标注的位置输入要输入的数据（可以修改文字高度及颜色等） 一般在园林景观中依照天然地貌或人为造出的象微小的丘陵似的地形,一般高度不大,仿自然界中的起伏变化地势.微地形土丘算法：微地形土丘算法：1、微地形为单层时： V1=S*H V收口=（L1*H）/2*L V=V1+V收口 S:微地形面积 H:微地形土丘高度 L1:微地形土丘收口距离 L:微地形最底层图形偏移L1/2的周长微地形土丘算法：2、微地形为两层或多层

22、时： V1=S1*H1 V2=（S1+S2）*（H2-H1）/2 V收口=（L1*H1）/2*L V=V1=V2+V收口图层隐藏：（计算微地形） 为了方便计算微地形的工程量，把土丘和标高线图形保留，之外的其他图形进行图层隐藏。首先找到土丘标高标注、标高线和计算式所在图层左键单击选中图形，找到屏幕上方图层特性管理器（如图一），在图层特性管理器的位置分别记住所选中图形的名称点开图层特性管理器在过滤器下右键单击出现对话框左键单击可见性中的“关”（如图三）图层全部变暗找到土丘标高标注、标高线和计算式所在图层左键单击灯泡点亮把图层点亮之后，由于CAD版本不同，图层特性管理器中有“确定”命令的左键点击确定

23、，没有的这一命令的直接退出即可退出后屏幕就会显示出我们要留在屏幕上的图形（如图四）图层隐藏 图一 图层隐藏 图二图层隐藏 图三图层隐藏 图四绿地整理： 定额子目未含50m以外的运输、借土回填、超过300mm以外的挖填。 绿地整理面积计算同微地形计算方法 水韵嘉邸绿施图园林造价园林造价牙石课程内容牙石课程内容本课程的三个关键点：v牙石概念v牙石图纸识图v牙石计算方法及定额计价路边石概念路牙石指的是设在路面边缘的界石，简称缘石，路牙石指的是设在路面边缘的界石，简称缘石，俗称路牙子。它是作为设置在路面边缘与其它构俗称路牙子。它是作为设置在路面边缘与其它构造带分界的条石。造带分界的条石。路边石概念 路缘石是设置在中间分隔带、两侧分隔带及路侧带两侧，缘石可以分路缘石是设置在中间分隔带、两侧分隔带