【商品房买卖合同】小产权房屋买卖协议_第1页
【商品房买卖合同】小产权房屋买卖协议_第2页
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文档简介

1、小产权房屋买卖协议出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。一、 甲方自愿将其村证，位于 _市_区_的房屋（建筑 面积_平方米），以人民币_千_百_拾_ 万_千_ 百_ 拾元整（_ 元）的价款出售给乙方。（含地下 室号-平方米）二、乙方支付甲方协议保证定金 _ 万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿；如乙方反悔本协议，定金不退。三、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过 户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。本 协议发生的契税，土地出让金等所有费用由乙方负担。如需 办理产权过户、领证等

2、手续，甲方必须协助乙方办理。四、付款时间与方法:双方同意以现金付款方式分批付款:第一笔在年月日将首付款（含定金）人民币 元整（Y）交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔尾款人民币伍万陆仟元整 （丄，于_ 年_ _月_日付给甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注 明收款数额及款项用途。五、 本协议签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并 转让给乙方。六、本协议签订后， 甲方保证乙方享有同甲方相同的居 住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后， 甲方不得就该房屋再与他人订立买卖合同。七、违约责任1 1、甲方应当于

3、年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 _ 月时，乙方有权解除本协议。解除协议时，甲方除将已收的房价款全部退还乙 方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 _ 元。2 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给 甲方。逾期超过 _ 月时，甲方有权解除协议。解除协议时，乙方已付房价款的 _作为甲方的损失赔偿金。3 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住 权利的行使，需向开发商追责，甲方必须协助已方维权义务。4 4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。 如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估 价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使 用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当 全额退还乙方。八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决; ;协商不成的按下述第 _种方式解决。1 1、提交_ 仲裁委员会仲裁2 2、依法向人民法院起诉。九、其他约定十、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽 事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具

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