物业安全管理协议

1、附件四:* 司物业安全管理协议书业主单位（甲方）：*公司作业单位（乙方）：签订地点：2018 年根据中华人民共和国合同法等有关法律规定，坚持“安全第一、预防为主、责任明确”的原则，为确保甲、乙双方各自的经济利 益避免遭受损失，*公司（以下简称甲方）和有限公司（以下简称乙方）签订此安全协议，以明确安全生产管理责任。 为此制定安全协议如下：一、承包服务范围（简称包干区）甲方委托乙方对甲方公司内：公共环境卫生，包括厂区外进场道 路及厂区内所有的道路、主厂房及各种建构筑物的日常清扫， 各种管 道及设备的清洁（主变室、高压开关室、低压开关室及各配电室除外）； 负责接待及会务需要的各种服务用具清洁、消毒。

2、详见 *公司 物业管理服务项目要求明细。二、承包方式乙方以人工方式承包，承担乙方工作人员的安全责任、保险、 福利、意外伤害保险、劳保用品、安全工器具、税费等；三、现场卫生考核1、考核依据：在初次卫生清洁得到甲方认可后，由甲乙双方共同到 包干区拍照，确定卫生标准，做为以后卫生评分依据。2、奖罚规定：甲方不定期组织人员对包干区卫生进行检查，每月不 少两次，每次检查对现场卫生做出评分。得分在 90100分之间，奖 励500元；得分在80 90分之间，不奖不罚；得分在60 80分之间 处罚500元；得分低于60分处罚1000元。四、甲、乙双方的责任和义务1、甲方有权对乙方作业现场进行安全检查和指导；并

3、有权检查、处 罚乙方作业过程中违章、违纪行为；2、甲方应向乙方介绍本单位安全生产、环境保护的有关制度、规定 和告知要求，并对乙方员工进行安全教育培训并留存培训记录。3、甲方根据生产运行方式的安排，有权令其暂停作业，并以书面形 式下达乙方，所影响的事务不得追究乙方责任；4、乙方必须组织员工进行身体检查，凡患作业禁忌症、生理缺陷或 者不宜从事实际作业人员， 一律不得进入甲方作业， 否则由此引起的 后果由乙方负责。 乙方要向甲方提供所属员工的体检材料， 供甲方存 档备查。5、乙方应建立和健全安全管理和环保制度，物业管理期间乙方有专 人负责本单位的有关安全、消防、环保等工作。乙方法人代表或者委 托管理

4、人为乙方安全责任人。6、乙方在合同期内必须严格遵守甲方的安全生产、环境保护的各项 规定，接受甲方的督查和指导。7、在物业管理过程中的个人防护用品用品由乙方自行解决。甲、乙 双方督促物业管理从业人员戴好防护用品。 劳防用品质量必须符合国 家或行业标准。8、乙方应有健全的安全管理组织体制，建立消防安全管理制度及专 职消防管理人员执证上岗， 制定各级安全生产岗位责任制及定期安全 检查制度、安全教育制度等。9、乙方必须对本单位员工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全意识和自我保护能力， 督促职工自觉 遵守安全生产法规、制度及规定。10、 乙方负责甲方区域内所有消防设施设备的管理维护工作，贯彻执 行和认真落实各项安全管理措施与规定。11、乙方负责甲方区域消防安全防范的组织工作， 定期安排防火检查， 对火灾隐患及时上报或整改，并参与甲方组织的消防安全知识宣传和 消防逃生演习活动。12、乙方与其派遣到甲方工作的员工签署劳动合同， 并负责办理社会 保险（包含工伤保险）及人身意外伤害保险。乙方员工在工作期间发 生工伤事故或造成甲方/第三方人身及财产损害的，安全事故双方承 担相应的法律责任，按照事故调查组的调查结果赔偿损失。本协议在签订物业