百亩月季园项目实施方案

1、廊坊市长征农业开发有限公司2018年广阳区现代农业园区奖补项目实施方案根据廊坊市农业局关于报送 2018年河北省现代农业园区奖补项目实施方案的通知（廊农市20188号）精神，广阳区现代农 业园区积极贯彻落实乡村振兴战略， 围绕做大做强主导产业，提升园 区一二三产融合、绿色可持续发展、农民利益联结等水平，积极探索 建立长效发展机制，加快推动园区提档升级。为了正确使用好2018年安排的250万元专项奖补资金，特制定广阳区现代农业园区奖补项 目实施方案。项目名称：长征农业百亩月季观光园项目承担项目主体：廊坊市长征农业开发有限公司产业构成：围绕主导产业月季种植与加工，进行农旅结合，积极发展绿色农业、循

2、环农业和有机农业 等新业态。项目规模：占地100亩，计划投资800万元。项目建设内容：整理土地100亩种植月季，打造月季观光园。建 设特色旅游营地。建设内容包括月季种植园、步游道、特色民宿、餐 饮、科普教育基地等。预期建设成效：项目建设期为一年半，自2018年5月至2019年 10月。2018年8月底前完成土地流转和土地整理，2018年12月底 前完成步游道、特色民宿、餐饮及其他基础设施建设， 2019年3月 进行育苗，2019年5月底前完成月季规模化种植，2019年7月至10月达到盛花期，为观光旅游最佳时期投资估算及来源：流转土地100亩，预计土地流转费用400万元（按每亩土地年保底收益20

3、00元，流转期限20年计算），土地整理费用20万元，水电、步游道、特色民宿、餐饮等基础设施投资300万元，其他建设费用80万元，投资总额800万元。资金来源为：财 政专项经费250万元，企业自筹550万元。项目经费支出情况表金额单位：万元厅P经费项目名称经费合计专项经费自筹经费备注1一、经费来源800.00250.00550.002二、经费支出800.00250.00550.0041、土地流转费400.00250.00150.0052、土地整理费20.0020.0063、基础设施建设费300.00300.0074、其他建设费80.0080.00效益分析：经济效益一一长征百亩月季观光园项目广阳区

4、现代农业园区内， 地理位置优越，消费群体面向京津廊城市居民，借助园区整体优势， 进入正常生产运营期后，年客流量可达 10万人次，观光、民宿、餐 饮及月季产品（月季苗木、鲜切花、干花、月季花茶、精油、花露水、 工艺品等）销售，年收入可达1200万元，可实现利润180万元。社会效益一一该项目正常运营后， 可解决部分农民直接就业，同 时，通过产业链结，带动附近农民创收。从环境保护方面，通过大面 积花卉种植，达到绿化、美化、净化环境，为城市居民打造休闲观光目的地利益联结形式：发挥本公司龙头企业产业组织优势， 以“龙头企 业+村集体+农户”村企共建形式，组建新型农业产业化联合体，实行 产加销一体化经营。

5、引导农民以土地经营权入股，构建“保底租金 + 浮动租金”紧密型利益联结机制，使农民既不用承担经营风险，又能 以股东身份获得收益。公司与农户签订土地流转协议，流转期限 20年。协议载明每亩 地每年给农户保底收益2000元，保底收益于每年的合同签订日提前 支付，一年一付；另外于次年年初，将项目营业利润的15%乍为浮动租金，按照农户土地占项目总用地的比例给农户进行分配，每年向村集体支付项目营业利润 5%的服务费。或采取每亩地每年租金 2000 元，从第二年开始连续三年每年递增 100元，从第五年开始，每年递 增200元，递增到每亩地每年6000元封顶，对村集体仍按项目年营 业利润的5%支付服务费。以上两种方式由农户自选。这样，从土地 管理上实现了所有权、承包权和经营权“三权分置”，从利益分配上 体现了农户、村集体和企业三方受益，保证了农民的基本利益。任务目标：创新利益联结模式，促进长期稳定合作， 形成利益共 享；切实发挥财政专项经费引导作用，带动其他资金增加农业投入， 提升现代农业园区一二三产高度融合水平， 加快推动现代农业园区提 档升级；充分发挥现代农业发展的示范引领和辐射带动作用，促进实现农村增绿、农业增效、农民增收的目标。保障措施：本项目由廊坊市长征农业开发有