造价个人总结

1、1.(1)项目建议书阶段，编制初步投资估算； (2)可行性研究阶段，编制投资估算；(3)初步设计阶段，编制初步设计总概算，作为控制拟建项目造价的最高限额；(4)施工图设计阶段，编制施工图预算，核实施工图造价是否超过初步设计概算；(5)工程发包承包时，以施工图预算为基础确定合同价；(6)工程实施过程中，按承包方完成工程量，以合同价为基础，合理确定结算价；(7)竣工验收阶段，编制竣工决算，体现工程实际造价。江苏省对计价规范的贯彻一、措施项目清单的调整（1）通用项中将四合一的安全文明施工拆分成两部分，将“文明施工”、“安全施工”和“环境保护”合并为“现场安全文明施工”列入；临时设施单列为。（2）增加

2、材料与设备检验试验、赶工措施、按质论价、特殊条件下施工增加等四个项目。（3）专业工程附录中相应补充规范中缺项。如建筑工程增加“住宅分户验收”；安装工程增加“脚手架”、市政工程增加“模板与支撑”、园林增加“脚手架”、“模板”、“支撑与绕杆”。（4）同时规定，招标人、投标人可根据工程实际补充项目，但不更改已列措施项目序号。二、其他项目清单的调整（1） 规定暂列金额为分部分项费的10%。注：事实上，即便是总价包干合同，也不是列入合同价格的任何金额都属于中标人的，是否属于中标人应得金额取决于具体的合同约定，暂列金额的定义是非常明确的，只有按照合同约定程序实际发生后，才能成为中标人的应得金额，纳入合同结

3、算价款中。扣除实际发生金额后的暂列金额余额仍属于招标人所有（见本规范第4.8.6条第6款规定）。设立暂列金额并不能保证合同结算价格就不会再出现超过合同价格的情况，是否超出合同价格完全取决于工程量清单编制人对暂列金额预测的准确性，以及工程建设过程是否出现了其他事先未预测到的事件。（2） 明确暂估价中材料为承包人供应（一是甲控乙供，二是标准暂不明确）；专业工程我省意见是仅指承包人分包或承包的工程，专业工程暂估价中不含规范和税金。明确甲方拟单独发包的专业工程不列入。（3）一般而言，为方便合同管理和计价，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价则最好只是材料费，以方便投标人组价。以“项”为计量

4、单位给出的专业工程暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费、税金以外的管理费、利润等。（4）计日工。计日工包括计日工人工、材料和施工机械。在编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。理论上讲，合理的计日工单价水平一定是高于工程量清单的价格水平。为了获得合理的计日工单价，计日工表中一定要给出暂定数量，并且需要根据经验，尽可能估算一个比较贴近实际的数量。（5）总承包服务费。编制招标控制价时，

5、总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定计算，本规范在条文说明中列出的标准仅供参考：（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%5%计算；（3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。三、规费项目清单的调整（1）重新定义工程排污费；（2）取消定额测定费；（3）社会保障费中增加工伤和生育保险，（4）将意外伤害保险调整到管理费中；（5）增加安全生产监督费，苏价服（2002）

6、328号，不超过0.06%。(2012年2月1日国家取消）四、关于工程量清单计价（1）江苏取消标底和最高限价，设立招标控制价。考虑目前市场实际和定额修订，在编制招标控制价时各市在过渡期内可设招标价调整系数，招标人在幅度范围内设置。（2）招标控制价在递交投标文件截止日10天前发给投标人；招标人公布的控制价包含除分部分项综合单价分析表外的所有控制价组成表。（3）关于工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，其措施费以费率计取的均予调整；以项或综合单价计取的，根据是否关联予以调整。五、计价表格的调整（1）招标控制价、投标报价、竣工结算的编制使用表格均增加“措施项目清单费用分析表”、“发包人供应材料表”

7、和“承包人供应主要材料表”。（2）“材料暂估单价表”改为“材料暂估价格表”，为便于评标、方便结算，表中增加材料数量和合价。（3）考虑措施费变更调整的方便与合理，把规范“措施项目清单与计价表（一）”的二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、降水、临时保护设施五项放在表（二）计取。同时，简化表（二）的填报，除模板、脚手架按计价表组价，并要求填报措施费组价分析表。另需说明的是，文件中未提及的费率与即将出台的费用定额配套使用；安全文明措施费的计取仍执行（2005）349号文；涉及其他计价规定按近年来我省有关文件执行。江苏省建设工程费用定额一、1.09费用定额的五部分组成内容：包括分部分项工程

8、费、措施费、其他项目费、规费和税金。2、 建筑工程费用组成的内容（1） 、人工费、材料费，机械费的内容组成基本参照了新规范及206号文内容，同时结合了我省实际情况。如养路费等国家不再收取的费用在本次修编中也已取消。（2） 、管理费的调整1、 本次管理费调整较大。本次修编将原定额中企业管理费、现场管理费、其他管理费名称取消，3个部分的费用统称为企业管理费，内容组成基本按照206号文的规定，同时结合我省实际情况以及以往费用定额的内容。2、根据新规范和工地实际管理情况，将冬雨季施工增加费、施工降水、排水费等从管理费中提出放入措施费中。3、管理费中职工待业保险费取消，相关内容归入社保费中列支。另外增加

9、劳动保险补助费，内容包括：由企业支付的六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费、按规定支付给离休干部的各项经费。4、意外伤害保险费用不作为规费，放入管理费中列支。（三）、措施费的调整1、现场安全文明施工措施费为不可竞争费，按照省造价总站的有关规范性文件收取。为与新规范一致，将该费用放入措施费，性质为不可竞争费，必须足额计取。2、环境保护费不再单独计取，与安全文明施工措施费合计计取，费率相应调整。3、明确了临时设施费的范围：临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。（1）临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、

10、仓库、办公室、加工场以及规定范围内围墙、道路、水电、管线等。(2)建筑、装饰、安装修缮、古建园林工程规定范围内（建筑物沿边起50米以内，多幢建筑两幢间隔50米内）围墙、道路、水电、管线和轨道垫层等。(3)市政工程施工现场在定额基本运距范围内的临时给水、排水、供电、供热线路（不包括变压器、锅炉等设备）、临时道路，以及总长度不超过200米的围墙（篱笆）。建设单位同意在施工就近地点临时修建混凝土构件预制场所发生的费用，应向建设单位结算。（新增加定义）4、检验试验费：施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样、送检和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用。根据有关国家标准或施工

11、验收规范要求对材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用由建设单位直接支付给所委托的检测机构（对检验试验费进行了界定，明确了承发包双方应承担的内容。）5、冬雨季施工增加费：指在冬雨季施工期间所增加的费用。包括冬季作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、工效降低等费用。（新增加定义）6、赶工措施费：是指施工合同约定工期比定额工期提前，施工企业为缩短工期所发生的费用。（原定额定义为：若建设单位对工期有特殊要求，则施工单位必须增加的施工成本费）7、工程按质论价：指施工合同约定质量标准超过国家规定，施工企业完成工程质量达到经有权部门鉴定或评定为优质工程所必须增加的施工成本费。（原定额定

12、义为：建设单位要求施工单位完成的单位工程质量达到经有权部门鉴定为优良工程所必须增加的施工成本费）8、住宅工程分户验收费：根据有关规定，对住宅项目竣工验收时实行一户一验发生的相关费用。（新增内容）9、特殊条件下施工增加费：指地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生的施工降效费用10、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施等费用。（原为在特殊条件下施工增加费，现根据新规范单列）11、详细明确了各专业工程的措施项目费。12、建筑工程取消了室内空气污染测试费。（四）、其他项目费的调整1、总承包服务费定义与新规范一致，取消了原定额中对于总承包（交钥匙工程的描述）；只考虑施工总承包服务费。2、结合新

13、规范，取消了预留金、零星工作项目费；增加暂列金额、暂估价内容、计日工内容。（五）、规费1、增加了工程排污费。根据各地规定计取。2、增加了建筑安全监督管理费(已发文)(2012年2月1日国家取消）3、增加了社会保障费。社会保障费：企业按规定标准为职工缴纳的养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险和生育保险、住房公积金（“五险一金”）等社会保障方面的费用支出。为确保施工企业各类从业人员社会保障权益落到实处，各地可根据实际情况制定管理办法。4、 将意外伤害保险调整到管理费中.5、 取消定额测定费2、 建筑工程类别划分的调整1、建筑工程类别划分根据施工难易程度，取消了面积的划分标准，基本以高度、层数进行

14、划分；2、根据实际使用情况，增加了栈桥项目3、单独承包地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积10000 m2则按一类标准取费。（新增加内容）4、轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算，但不得低于最低类别标准。（新增加内容）5、建筑物加层扩建时要与原建筑物一并考虑套用类别标准。（不再考虑面积的因素）6、原桥梁工程更新为桥涵工程7、桥梁的总长度是指两个桥台结构最外边线之间的长度（新增加的内容）8、10000平方米以上广场为二类，以下为三类（新增加内容）9、单独装饰工程原定额按施工企业资质进行划分，共分三类，现根据实际情况，不再分类。10、修缮工程根据工程内容分为土建和安装两部分，

15、不再分类。四、费率调整1、管理费、利润计算标准及规定：(1)管理费、利润计算基础按本定额规定执行。(2)包工不包料、点工的管理费和利润包含在其工资单价中。(3)意外伤害保险费在管理费中列支，费率不超过税前总造价的0.6。2、 由于近年来施工工艺改变，工程机械化水平提高、人工工资单价不断调整等因素，对造价影响较大，本次调整中，对各专业的管理费和利润做了相应调整。降低了管理费水平，缩小了各类别管理费的差距。建筑工程管理费、利润取费标准表序号项目名称计算基础管理费率（%）利润率（%）一类工程二类工程三类工程新旧新旧新旧一建筑工程人工费+机械费3135283025 25 12二预制构件制作1517 1

16、3 1511 13 6三构件吊装1112 910.57 9 5四制作兼打桩1519 1316.511 14 7五打预制桩1115 11 13 9 8 6六大型土石方工程新 6 4旧7-6-5单独装饰工程管理费率和利润率取费标准项目名称计算基础管理费率（%）利润率（%）单独装饰工程人工费+机械费新费率42 15旧费率 56 48 40安装工程管理费率和利润率取费标准项目名称计算基础管理费率（%）利润率（%）安装工程人工费一类工程二类工程三类工程新费率47433914旧费率595347措施项目费费率标准注：1、社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；2 、点工和包

17、工不包料的社会保障费和公积金已经包含在人工工资单价中；3、 人工挖孔桩的社会保障费率和公积金费率按2.8/0.5计取。施工工程量（计价工程量）1. 施工工程量的概念施工工程量是投标人根据建设工程的施工图纸、施工方案、清单工程量、采用的定额及相对应的工程量计算规则计算出的，用以确定清单综合单价的重要数据。2. 施工工程量的计算方法投标人根据采用的定额（企业定额或消耗量定额）及定额规定的工程量计算规则，并结合企业拟采用的施工方案和施工方法计算施工工程量。工程量清单综合单价的编制一综合单价的组成 综合单价指分部分项工程单价。分部分项工程费用是由清单分项工程数量乘以综合单价汇总而成，所以综合单价是计算

18、分部分项工程费的基础。综合单价由以下内容组成： 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润其中：人工费= (定额人工消耗量×人工单价)材料费=(某种材料定额消耗量×材料单价) 机械费=(某种机械定额消耗量×机械台班单价) 企业管理费=计费基础×管理费率利润=计费基础×利润率三、综合单价的组合方法综合单价的组合方法分为以下几种：1. 直接套用消耗量定额组价这种方法比较简单，适用于建设工程工程量清单计价规范与所采用消耗量定额中的工程量计算规则相同的情况。2.重新计算工程量组价重新计算工程量组价是指工程量清单给出的分项工程项目的单位与采用的消耗量

19、定额的单位不同或工程量计算规则不同，需按消耗量定额的计算规则重新计算施工工程量组合综合单价。适用于建设工程工程量清单计价规范与采用定额中工程量计算规则不同。3. 复合组价复合组价是将一个清单项目中所含的一些子项目，根据多个定额项目组合而成，其特点是：清单项目的组合多个子项，组价复杂。适用于建设工程工程量清单计价规范与所采用定额中工程量计算规则不完全相同。（一）工程量清单综合单价分析表的编制1. 计算施工工程量（1）清单计价规范与采用的消耗量定额中的工程量计算规则相同时，直接采用清单工程量。（2）清单计价规范与采用的消耗量定额中的工程量计算规则不同时，应另外计算施工工程量。施工工程量应根据施工图

20、纸、消耗量定额规定的工程量计算规则、施工组织设计及施工现场实际情况等资料计算。清单工程量为自然计量单位，且自然单位的每件规格都相同时（根、樘、个等），只计算清单项目一个自然计量单位所含的施工工程量即可（如每樘塑钢窗的施工工程量m2/樘），不必计算整个分项工程的施工工程量。清单工程量为物理计量单位时（m、m2、m3、吨等），应计算整个分项工程的施工工程量。4、 将施工工程量换算成单位清单项目含施工工程量3. 填写工程量清单综合单价分析表中的有关内容填写项目编码、项目名称、清单计量单位和综合单价组成明细。填写综合单价组成明细时，要写明清单项目中主项和每个子项的定额编号、定额项目名称、定额计量单位、

21、单位清单工程量及单价（人、材、机及管理费和利润）。4. 计算每个单位清单工程量的合价人工费合价=单位清单工程量×定额人工消耗量×人工单价材料费合价=单位清单工程量×（定额材料消耗量 ×材料单价）机械费合价=单位清单工程量×（定额机械台班消耗量×机械台班单价）管理费和利润合价=计费基础×管理费率和利润率之和5. 计算清单项目综合单价清单项目综合单价=人工费合价+材料费合价+机械费合价+管理费和利润合价（二）分部分项工程量清单与计价表的编制1.将清单项目综合单价填写在分部分项工程量清单与计价表中2. 计算分项工程费（该表合价）

22、分项工程费=清单项目工程量×清单项目综合单价3. 计算分部工程费 分部工程费= 各分项工程费之和五、分部分项工程量清单计价实例解析（一）直接套用定额组价计算解析【例41】某公司要建如图41所示的仓库，根据其平面图和施工要求，编制外墙砌筑工程量清单并计价。(管理费和利润的计费基础为人工费，其管理费率为25、利润率为30)施工图纸及施工要求：(1)采用M10混合砂浆砌筑； (2)层高5.4m；(3)外墙圈梁断面尺寸为365mmX 300mm； (4)外墙门窗洞口面积之和为12.37m2。【解析】 实心砖外墙砌筑，计价规范与所使用定额中的工程量计算规则相同，因此可直接套用定额组合综合单价。

23、 【解】（1）计算清单项目工程量外墙中心线: L中=(5.8+3.99)×24×0.365=18.12(m)外墙砌筑工程量: V=(L中×墙高外墙门窗洞口面积)×墙厚 嵌入墙内的构件体积 V=(18.12×5.412.37)×0.365 18.12×0.365×0.30 =29.22(m3)（2） 编制分部分项工程量清单(表41)。 分部分项工程量清单与计价表 表41工程名称：某仓库工程 标段： 第 页共 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量 金额（元）综合单价合价其中：暂估价砌筑工程101030200

24、1001实心砖墙MU10普通粘土砖墙厚365mm墙高5.4mM10混合砂浆m329.22235.84本页小计 本页合计（3）编制工程量清单综合单价分析表根据消耗量定额和市场行情，结合本企业实际，编制分部分项工程量清单综合单价分析表(表42)。（4）编制分部分项工程量清单与计价表(表41)。工程量清单综合单价分析表表4-2工程名称： 某仓库工程 标段： 第 页共页项目编码项目名称 实心红砖墙计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润311砖墙砌筑10m3 0.1468.901630.724.26234.4546

25、.89163.072.4323.45人工单价小计46.89163.072.4323.4542 元/工日未计价材料费清单项目综合单价235.84材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元)暂估合价(元) 普通粘士砖千块0.53240.0127.2M10混合砂浆 m30.236152.035.87其他材料费材料费小计163.07注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等。 2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。（二）重新计算工程量组价计算解析【例42】根据图纸需要，试计算某食堂综合单价

26、，编制分部分项工程量清单并计价(管理费和利润按人工费的28和18计)。图纸要求：塑钢窗单层22樘；洞口尺寸为1750mm(宽)×2000mm(高)。【解析】计价规范中塑钢(单层)按“樘m2”计算，在定额计算中洞口面积以m2计算，因此要重新计算工程量组合单价。（1）按消耗量定额工程量计算规则计算施工工程量由于只有一种规格的塑钢窗，每樘窗尺寸均相等，所以只计算一樘窗所含施工工程量即可。一樘窗的施工工程量：1.75×2=3.5（m2/樘）（2）编制分部分项工程量清单(表43)（3）编制工程量清单综合单价分析表(表44)（4）编制分部分项工程量清单与计价表(表43) 分部分项工程量

27、清单与计价表 表43工程名称：某食堂工程 标段： 第 页共 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量 金额（元）综合单价合价其中：暂估价门窗工程1020406007001塑钢窗洞口尺寸为：1750×2000mm樘22959.15本页小计 本页合计工程量清单综合单价分析表表4-4工程名称： 某食堂工程 标段： 第 页共页项目编码020406007001 项目名称 塑钢窗计量单位樘清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润4-309塑钢窗m23.522.40240.590.7510.30478.4842.0

28、72.6336.06人工单价小计78.4842.072.6336.0642 元/工日未计价材料费清单项目综合单价959.15材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元)暂估合价(元) 9mm厚单层隔音玻璃m23.4576.40263.59××牌槽深20mm的塑钢型材578.48 m7.6076.1276.12其他材料费材料费小计842.07注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等。 2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。（三）复合组价计算解析 【例43某教学楼

29、主墙间的净面积278m2，试根据施工要求组合水泥砖浆整体面层的综合单价、编制工程量清单并计价(管理费和利润分别按人工费的28和18计取)。图纸及施工要求：地面做法为160mm厚碎石灌浆，60mm厚C10混凝土垫层，10mm厚1：3水泥砂浆找平，20mm厚1：2.5水泥砂浆抹面压光。【解析】根据计价规范规定，清单包括的工作内容有：地面做法为160mm厚碎石灌浆，60mm厚C10混凝土垫层，10mm厚1：3水泥砂浆找平，20mm厚1：2.5水泥砂浆抹面压光。要将这些工作内容组合进水泥砂浆整体面层的综合单价内。所以，要用复合组价的方法。【解】（1）计算清单工程量水泥砂浆地面按清单工程量的计算规则：

30、水泥砂浆地面面积=主墙间的净面积=278(m2)（2）计算单位清单项目含施工工程量 由于个子项的面积与主项面积相同，所以不必计算个子项的整个工程量，可直接计算单位清单主项所含个子项的施工工程量即可。每平方米地面含碎石灌浆施工工程量=1×0.16 =0.16 (m3) 每平方米地面含混凝土垫层施工工程量=1×0.06 =0.06 (m3) 每平方米地面含找平层施工工程量=1 (m2) 地面面层施工工程量=1 (m2)（3）编制分部分项工程量清单(表45)（4）编制工程量清单综合单价分析表(表46)（5）编制分部分项工程量清单与计价表(表45)序号定额编号项目名称单位人工费（元

31、）材料费（元）机械费（元）1113碎石垫层灌浆m332.6037.573.452118混凝土垫层m349.00102.1018.21312020mm厚1：3水泥砂浆找平层m33.123.120.2141221：3水泥砂浆每增减5mmm20.560.680.05512820mm厚1：2.5水泥砂浆楼地面m24.114.180.21分部分项工程量清单与计价表 表45工程名称：某教学楼工程 标段： 第 页共 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量 金额（元）综合单价合价其中：暂估价楼地面工程1020101001001水泥砂浆楼地面160mm厚砾石灌浆，60mm厚Cl0混凝土垫层，10mm厚

32、1：3水泥砂浆找平层，20mm厚1：2.5水泥砂浆面层m2278本页小计 本页合计工程量清单综合单价分析表表4-6工程名称： 某教学楼工程 标段： 第 页共页项目编码020101001001 项目名称水泥砂浆楼地面计量单位m2清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润113砾石垫层灌浆m30.1632.4637.573.4514.935.196.010.552.39118混凝土垫层m30.0649.00102.1018.2122.542.946.131.091.351-20换1：3水泥砂浆找平m2 12.001.760.

33、110.922.001.760.110.921281：2.5水泥砂浆面层m214.114.180.211.894.114.180.211.89人工单价小计14.2418.081.966.5542 元/工日未计价材料费清单项目综合单价40.83材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元)暂估合价(元)素水泥kg10.240.383.89细石混凝土C20碎10m30.041146.836.02水泥砂浆1：3m30.01238.002.38水泥砂浆1：2.5m30.022243.185.35其他材料费0.44材料费小计18.08注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发

34、布的计价依据，可不填定额项目、编号等。 2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。措施项目费计算1.定额分析法适用于可以套用定额的项目：混凝土、钢筋混凝土模板及支架工程，脚手架工程，垂直运输等计算工程量-套用定额分析工料机消耗量-根据单价和费率计算措施项目费序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量 金额（元）综合单价合价其中：暂估价1AB001现浇钢筋混凝土平板模板及支架矩形板，支模高度3MM240.3830.781242.892.系数计算法适用于与措施项目有直接关系的分部分项项目安全文明施工、夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、大型机械进出场及安

35、拆，施工排水、施工降水等，以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。分部分项清单项目×措施项目费系数=措施项目费3.方案分析法编制具体措施实施方案，加以分析。序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1文明施工费工、料、机费0.7824042大型机械设备进出场4589.11合计86993.11其他项目费、规费和税金的规定1.暂列金额内容：（1）清单编制人员错算、漏算引起的工程量增加。（2）设计深度不够，设计质量较低造成的设计变更引起的工程量增加。（3）在施工过程中应业主要求，经设计或监理工程师同意的工程量变更增加的工程量。（4）其他原因引起应由业主承担的增加费用，如风险

36、费用和索赔费用。2.其他暂列金额大约为分部分项工程量清单费的10%-15%。暂列金额作为工程造价的组成部分计入工程造价，但暂列金额的使用需通过监理工程师的批准，未使用部分归业主所有。3. 暂估价不得更改。4.规费的计算按照人工费或“人工费+机械费”作为基数规费=计算基数×对应费率%5.税金的计算税金=（分部分项清单项目费+措施项目费+其他项目费+规费） ×税率/（1-税率）工程量清单综合单价分析表 工程名称： 标段：项目编码：工程名称现浇构件钢筋计量单位t清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单 价合 价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润

37、AD0899现浇螺纹钢筋制安t1.000 317.575397.762.42113.66317.575397.762.42113.66人工单价小计317.57 5397.70 62.42 113.66 42元/工日未计价材料费清单项目综合单价5891.35 材 料 费 明 细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）螺纹钢筋Q235 ，14t1.07 5000.00 5350.00 焊条Kg8.64 4.00 34.56 其他材料费13.14材料费小计47.70 5350.00 工程量清单综合单价分析表 工程名称： 标段：项目编码：030212001001

38、工程名称电气配管计量单位m清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单 价合 价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润CB1528砖墙暗配管100m0.010 344.85 64.22 136.34 3.45 0.64 1.36 CB1792暗装接线盒10个0.001 18.56 9.76 7.31 0.02 0.01 0.01 CB1793暗装开关盒10个0.023 19.80 4.52 7.80 0.46 0.10 0.18 人工单价小计3.92 0.76 1.55 42元/工日未计价材料费2.75 清单项目综合单价8.98 材 料 费 明 细主要材料名称、规格

39、、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）刚性阻燃管DN20t1.100 2.20 2.42 XX牌接线盒个0.012 2.00 0.02 XX牌开关盒个0.236 1.30 0.31 其他材料费材料费小计2.75 工程量清单综合单价分析表 工程名称： 标段：项目编码：030801005001工程名称塑料给水管安装计量单位m清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单 价合 价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润CH0240塑料给水管安装10m0.100 51.15 23.94 0.45 20.50 5.12 2.39 0.05 2.05 CH

40、0850管道冲洗、消毒100m0.010 23.60 7.37 9.30 0.24 0.07 0.09 人工单价小计5.35 2.47 0.05 2.14 42元/工日未计价材料费9.21 清单项目综合单价19.22 材 料 费 明 细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）XX牌PP-R管DN20m1.020 5.67 5.78 XX牌PP-R管件个1.150 2.98 3.43 其他材料费材料费小计9.21 工程量清单综合单价分析表 工程名称： 标段：项目编码：工程名称混凝土灌注桩计量单位m清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单 价合 价

41、人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润AB0291挖孔桩芯 混凝土C2510m30.0575 878.85 2813.67 83.50 263.46 50.53 161.79 4.80 15.15 AB0284挖孔桩护壁混凝C20100m30.02255 893.96 2732.48 86.32 268.54 20.16 61.62 1.95 6.06 人工单价小计70.69 223.40 6.75 21.20 42元/工日未计价材料费清单项目综合单价322.05 材 料 费 明 细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）混凝土C2

42、5m30.584 268.09 156.56 混凝土C20m30.248 243.45 60.38 水泥42.5Kg(276.189)0.56 (153.56)中砂m3(0.384)79.00 (30.34)砾石5-40mmm3(0.732)45.00 (32.94)其他材料费6.47材料费小计223.41 工程量清单综合单价分析表 工程名称： 标段：项目编码：020506001001工程名称外墙乳胶漆计量单位m2清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单 价合 价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润BE0267抹灰面满刮耐水腻子100m20.0100 372.

43、37 2625.00 0.00 127.76 3.72 26.25 0.00 1.28 BE0276外墙乳胶漆底漆一遍面漆二遍100m20.0100 349.77 940.37 0.00 120.01 3.50 9.40 0.00 1.20 人工单价小计7.22 35.65 0.00 2.48 42元/工日未计价材料费清单项目综合单价45.35 材 料 费 明 细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）耐水成品腻子Kg2.500 10.50 26.25 XX牌乳胶漆底漆Kg0.353 20.00 7.06 XX牌乳胶漆面漆Kg0.136 17.00 2.

44、31 其他材料费0.03材料费小计35.65 建设工程工程量清单计价规范讲解综合单价构成的变化 综合单价=人工费 + 材料费 + 机械费 + 管理费 + 利润 + +其他项目清单中的材料暂估价由投标人承担的风险费用 + 根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险，应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。所以综合单价中不包含规费和税金。 材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的风险可控制在 10%以内，超过者予以调整。 为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂

45、估价应只是材料费，以方便投标人组价。 暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定 。分部分项工程量清单项目特征描述技巧在进行项目特征描述时，可掌握以下要点：1.必须描述的内容： 涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。“08规范”虽然增加了按“”计量,如采用“樘”计量,上述描述仍是必须的。 涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。 涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管不锈钢管等；还需对管材的规格型号进行描述。 涉及安装方式的内容必须描述:如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接;塑料管是粘接连接还是热熔连接等