HCWYZD-GC-09安防系统维护作业指导书

1、河南新和昌物业服务有限公司文件编号：HCWY/ZD-GC-09文件名称：安防系统维护作业指导书版页批准次：A/0次：第页 共 4 页生效日期4编制审核安防系统维护作业指导书编制部门工程管理部生效时间2017年 9 月 18 日制度编码HCWY/ZD-GC-09总页数3 页审核鲁尚军签发沈典维保密级别内部公开阅读权限修订记录物业全员序号主要修订内容制度编码起草人生效日期1编制HCWY/ZD-GC-09王华彬2017 年 9 月 18 日1.0 目的规范安防系统维护标准及维护作业要求，确保设备完好、运行正常。2.0 范围适用于安防系统维修保养。3.0 职责部门/岗位职责1、规范安防系统管理标准；工

2、程管理部门2、监督指导各服务中心安防系统管理。服务中心负责监督本部门设备房管理。人维修组负责人系统责任人1、指定安防系统管理责任人。2、监督安防系统管理责任人职责落实情况。3、组织安防系统定期维保工作。定期巡检及维护安防系统。4.0 方法与过程控制4.1 安防系统管理维护标准：序号系统分类管理维护标准1可视对讲系统正常通话、图像清晰2门禁管理系统刷卡开门、授权正常3控制中心配备监控镜头分布、重点镜头及监控镜头清单4内线电话系统主交换箱、分接线箱、插座端子接线紧固。布线美观合理。箱体内外完整无损坏。5周界红外联动报警触动能够正常报警，如果和监控设备联动，能够正常锁定画面。6停车场系统主机读卡器灵

3、敏可靠，具有防砸车装置；7电子巡更系统：点位、系统巡检相对应，记录完善。4.2 维护保养标准要求4.2.1 监视摄像机维护保养A、每季由设备责任人拆下摄像机的防护罩进行内部清洁除尘，清洁除尘时须使用干燥、 清洁的软布和中性清洁剂，以防止产生静电和腐蚀摄像机。B、在对带云台的摄像机进行维修保养时还需要对云台的机械部分加适量的润滑机油，以保证云台转动灵活。C、对效果不好的摄像镜头必须及时调整好焦距、光圈、方向、测量电源电压是否正常等， 保证安装牢固，并由安全主管确认符合安防使用要求。D、对室外监视摄像机进行维修保养，在每次清洁除尘、安装防护罩时，必须注意用防 水胶圈或胶布密封接合部位，以防止雨水的

4、渗入。E、在对摄像机清洁除尘时,必须注意不要用手触摸摄像镜头，只能采用镜头纸对摄像镜 头进行擦拭。4.2.2 监控主机的维护保养A、每周由监控中心值班人员对监控主机进行外部除尘，除尘时须使用干燥、清洁的软 布和中性清洁剂。B、每月由设备责任人检查视频线BNC接头，如有松动现象，必须用电烙铁进行焊接处 理， 并检查BNC 接头与主机接口是否松动，以保证连接牢固，每次做完这项工作后必须对线 路进行整理以保证线路的畅顺、整齐、规范。C、同时检查主机上的各指示灯是否正常显示。4.2.3 录像机的维护保养A、每周由中心值班人员对录像设备进行外部除尘，除尘时需使用干燥、清洁的软布和中 性清洁剂。B、每月由

5、设备责任人对录像设备进行全面清洁，并做好录。C、每月由设备责任人检查录像设备的录像效果，必须保证录像设备工作正常，录像效果 清晰。如检查发现录像效果模糊、不全等现象必须查明原因，采取相关的措施，做好记录并向上级汇报。4.3 停车场管理系统维护作业指导书每日由大门岗检查大门道闸遥控器是否灵活、有效，由中心检查车库道闸遥控器、电脑控制是否灵活、有效，若有问题及时通知设备责任人处理。每月对大门道闸门轮的灵活性进行检查，对门轮转轴、门体收缩滑道打润滑油；每月对车库道闸杆转轴部分、闸体内大、小轴承及连杆部分打润滑油。每年对大门道闸的驱动电机进行检查如有噪音、振动较大，则需打开电机检查并加润滑油或更换轴承；如是齿轮变速箱，则需检查油位和油质，必要时加油或更换机油；每年对道闸减速机进行加油保养。4.4 各服务中心应根据现场安防系统设备自行制定常见故障排除作业指导书，包括故障现场、原因分