买卖合同有哪些特征与买卖合同有定金

1、买卖合同有哪些特征与买卖合同有定金 -汇编买卖合同有哪些特征买卖合同的特征 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。2. 买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。3,买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。4. 买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同

2、的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。5. 买卖合同是双方民事法律行为。篇二：买卖合同的特征是什么买卖合同的特征是什么摘要：买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。那么涉外婚姻的收费标准是怎样的呢下面就由聊城专业合同纠纷律师为您作简要的阐述，希望能对您有帮助。买卖合同的特征主要包括以下几点：1. 买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,

3、即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为2. 买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一 定 的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方 的义务 就是卖方的权利。是双务民事法律行为。3. 买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以 一 方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。4. 买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具 备 一定的形式，但法律另有规定者除外。5. 买卖合同是双方民事法律

4、行为。总结上面的知识，我们知道了涉外婚姻的收费 标 准是怎样的。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合 同。转 相关书籍移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买 受人或者买 方。如果您还有任何疑问，小编建议咨询合同纠纷律师，他们都精通专业 的法律知识，拥 有丰富的办案经验，能为你排忧解难，为您提供聊城专业合同纠纷律 师咨询。文章： /htjf/htzs/maimaihetong/20*/0312/16766. html篇三：合同的特征合同的特征 1 特征概括买卖合同是体现意思自治最全面的合同，买卖合同是双务 合同、 诺成合同、不要式合同、有偿合同。2.

5、 赠与合同是单务合同、不要式合同。3. 借款合同一般是要式合同、有偿合同。4. 租赁合同是有偿合同、诺成合同。5. 承揽合同为诺成合同、有偿合同、双务合同、不要式合同。6. 建设工程合同是要式合同，应当采用书面形式7. 运输合同原则上为双务合同、有偿合同、诺成合同、格式合同8. 技术合同是双务合同、有偿合同。9. 技术幵发合同是双务合同、有偿合同、诺成合同、要式合同。同、同、同、同、10保管合同是实践合11.仓储合同是诺成合12.委托合同是诺成合13行纪合同是双务合14.居间合同为有偿合不要式合同、双务合同。双务合同、有1偿合同、不要式合同。不要式合同。有偿合同、诺成合同、不要式合同。诺成合同

6、、不要式合同。25包含内容可分为基本条款立;普通条款，又称必要条款和一般条款。当事人对必要条款达成协议的，合同即为成反之，合同不能成立。确定合同必要条款的根据有3种:根据法律规定。凡是法律对合同的必要条款有明文规定，应根据法律规定。根据合同的性质确定。法律对合同的必要条款没有明文规定的，可以根据合同的性质确定。例如买卖合同的标的物、价款是买卖合同的必要条款。根据当事人的意愿确定。除法律规定和据合同的性质确定的必要条款以外，当事人一方要求必须规定的条款，也是必要条款。（转载于:.zaldian.在点网）合同条款 除必要条款之外，还有其他条款，即一般条款。一般条款在合同中是否加以规定，不会影响合同

7、的成立。将合同条款规定得具体详明，有利于明确合同双方的权利、义务和合同的履行'3一般特征合同的一般特征：1. 合同是法律行为，是设立、变更或消灭某种具体的法律的法律关系的行为，其2.目的在于表达设定、消灭或变更法律关系的愿望和意图。这种愿望和意图是当事人的 意思 表示，通过这种意思表示，当事人双方或多方产生一定的权利义务关系，但这种 意思表示 必须是合法的，否则，合同没有约束力，也不受国家法律的保护。合同以在当事人之间产生权利义务为目的。合同当事人的协商，总是为了建立关系某种具体的权利义务关系，而一旦合同依法成立，这种对当事人有约束力的权利义务 就建立起来了。任何一方当事人都必须履行自

8、己所应履行的义务，如果不履行合 同规定的 义务，就是违反合同，就要承担相应的法律责任。3. 合同是当事人双方或多方相互的意思表示一致，是当事人之间的协议。主要表 现为：合同的成立，必须有两方或两方以上的当事人；当事人双方或多方必须互相意 思表 示；当事人的意思表示必须一致。买卖合同有定金?买卖定金合同合同编号：买方（受让方）身份证号：有效地址：卖方（出让方）身份证号：有效地址：居间代理方：地址：房产买卖双方在自愿、平等、协商一致的原则下就居间方接受买卖双方的委托向买卖双方报告订立本合同的机会，促成双方订立本合同的行为，规定以下条款供各方遵守。转让以房屋所有权证或买卖合同记载为准，卖方将位于乌鲁

9、木齐市区路号小区栋单元号之房产出售予买方，房产证编号（合同号）为，房屋建筑面积平方米，买方愿意认购此房屋并自愿支付定金，以确立买卖关系及买卖双方的权利和义务。一、该房屋所有相关资料买方已阅并已现场实地勘察完毕，确认无误，予以认可。1、 卖方所出售的房屋已经过其他财产所有权方的同意，如因为卖方的行为导致其他所有权人主张买卖合同无效，则卖方应向买方支付合同总价的20%乍为对买方的 赔偿。2、 如因买方的任何行为导致买卖合同不能履行，则买方也应当按合同总价的20%寸 卖方进行赔偿。二、房屋总成交价格及成交方式。1、该房屋的成交总金额为人民币万元整（小写：元）2、买卖双方协商须在日内 办理完授权委托公

10、证手续。 A选项：产权状况产证房、口产证办理中付款方式：一 次性，合 同签订之日起买方向卖方支付人民币元为定金，首付款万元整，于年月日支付。（如该房产尚未解押，由卖方向银行自行办理解押手续，支付银行剩余贷款本金元后，并承担银行提前解押所产生的相关费用）剩余转让款元，于年月日付清。备注：B选项：口产权状况，原产权为抵押贷款状态付款方式：自合同签订之日起，买方向卖方支付人民币元为定金。首付款元于年月曰支付，剩余房款元（剩余本金以当日银行对帐单为准）于年月日付清。备注 1：（该房产的银行款剩余本金元由买方自行到银行按月交纳或自行解押）；备注2： C选项：口商业按揭、口公积金按揭付款方式：本合同签订之

11、日起，买方向卖方支付人民币元为定金。首付款元，剩余房款元 于银行下贷后付清。备注 1： 备注 2： 卖方同意剩余房款由买方贷款方式、下贷后支 付。双方同意委托居间方办理该房产贷款手 续，应于签订本合同后个工作日内，将办 理贷款所需的全部证件资料交付给居间方，居间 方收齐贷款资料后协助双方办理产权 变更登记和贷款的相关手续。备注 3： a 贷款额以银 行下贷额度为准，最终审批放贷 额度不足买方计划贷款申请额度时，买方需将差额补足。b买方办理商业贷款时缴纳 的评估、抵押、公证、工本、保险等相关费用由买方自行承担。C居间方在办理商业 贷款手续时，买卖双方应积极配合，如因任何一方不配合造成逾期的， 居

12、间方不承担 责任，如因买方卖方一方原因逾期的，每逾期一日按总房款千分之一向对方 支付违约 金。 d 买方须认可如因买方个人资信出现不良记录或没有正常配合办理贷款手续， 造 成延期或无法下贷的，每逾期一日，买方须按按总房款的千分之一向甲方支付违约金。三、因该房屋尚未交接，经买卖双方友好协商决定，卖方自愿将该笔定金托管至双方均认可的居间方，待该房屋交接完毕后，买卖双方均确认无误，该笔定金由居间 方直接支 付给卖方或转入卖方指定的银行帐号。若截止到交楼前一天，该房屋尚欠物业、水、电、暖气等费用，且卖方拒绝支付，居间方可从定金款中扣除所欠费用。四、本合同是居间方根据买卖双方的委托，利用自身的房源信息、

13、客户资源以及 市场 行业资源、人力资源给买卖双方提供订立本合同的机会，买卖双方签订本合同， 居间方即 已完成居间义务，有权向买卖双方收取相应的佣金，卖方按照房屋合同协议 价的支付佣 金，即人民币元（小写：元）买方按照房屋合同协议价的支付佣金，即 人民币元（小写 元），该费用应于办理手续前支付给居间方。1、委托居间方办理手续前，买方应向居间方支付按揭代办费元，房产过户服务费元，土地证过户服务费元。2、 经双方协商在办理产权过户过程中，所产生国家规定的相关税费，由买方承担。五、房屋交接事项 1、该房屋办理完转让手续后，交钥匙之前所发生相关费用均由卖方承担，交钥匙之后所发生相关费用均由买方承担。2、

14、卖方应于年月日前交付房屋及钥匙（如卖方逾期交付房屋，均视为违约）。3、 卖方应当日内向转让房产所在户籍管理机关办理原户口迁出手续，如逾期迁出，乙方有权要求甲方按逾期天数向乙方支付全部已付款2%勺违约金该房屋固定装修 及室内指定物品包含在总成交价内，装修属配套设施，具体为：六、本买卖定金合同经买卖双方签字认可后，如因买方原因导致合同解除的，已付全部定金不再退还，归卖方所有，如因卖方原因导致合同解除的，卖方需双倍返还买方所付定金，同时买卖双方需将违约所得的50%寸给金桥房产公司作为违约赔偿，同时金桥房产公司保留对买卖双方追讨因此造成的其他损失的权利。七、本合同一式三份，买卖双方各执一份，金桥房产公

15、司留档一份，自合同各方签字或盖章后生效。A、因本合同履行或与本合同相关的一切争议，先由各方依法友好协商解决，若各方因房屋买卖合同履行事宜发生争议协商不成的，买卖双方一致同意，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院起诉管辖。若因支付佣金及居间服务合同发生争议或协商不成的，由居间人经营场所所在地法院起诉管辖。买方：卖方：签署日期：签署日期：居间方：金桥房产公司店（签订本合同必须加盖店面公章）经办人：店长：年月日兹收到买方本合同约定的定金人民币元整，卖方签收。注：该定金由居间方托管，所产生的法律责任由卖方承担，与居间方无关同时居间方有权从中扣除总房款的2%乍为服务佣金。篇二：二手房买卖定金协议书。二

16、手房买卖定金协议书甲方：（出售方）身份证号码：乙方：（预购方）身份证号码:甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于 ，（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：），该二手房建筑面积为：，产权人：，房地产用途为：O第二条该二手房产权现状为 _ ,甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若产生存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而之纠纷不承担任何责任第三条该二手房转让总价格为人民币 仟佰拾万 仟 佰拾 元角 分 （小写 元） 。第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时

17、，由乙方向甲方支付元人民币的定 金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方 支付的定金 转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为 天，甲方应当在预订期内 与乙方签定房屋买卖合同 , 并于 年月 日将该房产交付给乙方。第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第 种方式向甲方 支付除定 金之外 的房款人民币 仟佰拾万仟 佰 拾元角 分（小写 元） 。1、一次性支付，乙方在签定房屋买卖合同时将上述房款支付到甲

18、方指定银行帐户;2、按揭支付，乙方在签定房屋买卖合同时将购房首期款项支付到甲方指定 银行 帐户，与甲方（或者第三方机构）共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前 将银行所 发放贷款支付到甲方指定银行帐户。第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支 付的 定金。甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质 量、违约责 任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。1、 甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签

19、订房屋买卖合同 的。2、 甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的第九条在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情 甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒 买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第十条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后 日内，共同向房地产权登 记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理 乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日 的比例支付违约金。第十一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起 逾期则以该二手房总价

20、为基数按每日 的比例向乙方支付违约金。第十二条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有 :（1）营业税 （2）城市建设维护税 （3）教育费附加 （4）印花税 （5）< （6） 土地增值税 （7）房地产交易服务费 （8） 土地使用费 （9）契税 （ 记费（11）公证费 （12）其他 o 经甲、乙双方协商，其中 项由甲方承担，项由乙方承担。第十三条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因银行 原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列第 种方式承担 违约责任。1、 要求乙方以未付款项为基数，按每日 的比例向甲方支付违约金，合同继 续履行。2、 有权解除合同并要求

21、乙方支付该二手房总价的违约金。第十四条甲方逾期交房的违约责任：在乙方已付清全部房款的情况下，甲方未按 同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，形外，绝签订房屋的，止按每日日内迁出，个人所得10）产权登贷款本合甲方以该任，另一方，乙方：购买议:二手房总价为基数按每日 的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。第十五条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知 并自不可抗力结束之日起 日内向另一方提供证明。第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。甲方：（签章） （签章

22、）日期：日期：篇三：房屋买卖定金协议。定金收付书为了保护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方 甲方名下物业一事达成如下协一、房屋基本情况：乙方预定甲方名下的位于北京市区（县）小区楼单元房屋（地下室平米，储藏间平米），屋内建筑面积平方米（以产权证登记面积为准），房屋 单 价元/ 平方米，总房款为元（小写）元（大写）元。二、正式签署房屋买卖合同之前：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自年月曰至年月日）。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）元，（大写） 元。乙 方须在上述房号保留期限内，携本协议与甲方签订房屋买卖合同有关事 宜。上述定金 在甲、乙双方签订房屋买卖合同时，抵作该房屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择下列付款方式， 1: 一次性付款：于签署房屋买 卖合 同当日支付房款，剩余款将于办理产证过户之日一次性支付。2： 按揭贷款： 于签署房屋买卖合同当日支付房款，余下部分通过银行贷款支付甲方3： 分期付 款：五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认 证文件真实无 瑕疵。1、房屋产权证或相关证明 2、附属设施清单六、甲方承诺：1、 具备房屋买卖条件条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，