买卖合同的履行地与买卖合同的必备条款汇编

1、买卖合同的履行地与买卖合同的必备条款汇编买卖合同的履行地买卖合同履行地不明确，依据我国合同法第62条第（二）项及第141条第（二）项，本案可基于履行义务方即供货方所在地为湖里、货币接收方所在地为湖里、标的物所在地为湖里、出卖人订立合同时营业地为湖里等四个事实，向湖里区人民法院起诉。民事诉讼法第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。民事诉讼法19、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地；采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送

2、货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地为合同履行地。合同法第六一条【合同内容的补充】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条【合同内容不明时的履行原则】当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业 标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同

3、时履行地的市场价格履行；依法应 当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产 的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行， 但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。第一百四 " 一条【标的物交付的地点】出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规 定：（一）标

4、的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点 的，出卖人 应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订 立合同时的营业 地交付标的物。1、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为 合同 履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地；采用送货方式的，以货物送 达地为合 同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、 煤炭送货办法 送货的，以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与合同 中约定的交货地点 不一致的，以实际履行地点为合同履

5、行地。2、加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除 外。3、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履 行地 有约定的除外补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。另 根据我国 合同法的规定，履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在 地履行；交付 不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履 行。合同法中关于买卖合同履行地的规定主要见于合同法第61、62、141 条。其 中，第 61、62条是总则中的规定，第 141 条是分则中的规定。第 61 条规定： “ 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地

6、点等内容 没有 约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条 款或者交 易习惯确定。 "第 62 条规定： “当事人就有关合同内容约定不明确，依照 本法第六十一条 的规定仍不能确定的，适用下列规定： （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 “第 141 条规 定： “ 出卖 人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六"一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交

7、给买受人；（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。 “综上，买卖合同履行地的确定，首先以合同双方当 事人的约定为准；若 没有约定或约定不明确的，可由双方当事人协商达成补充协议；若仍达不成补充协议的，则按合同有关条款或交易习惯确定合同履行地。通过以上途径仍不能确定合同履行地的，按合同法规定处理：（一）合同法总则规定：给付货币的，接受货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。（二）合同法分则 “买卖合同

8、 " 一章中规定：标的物需要运输的，出卖人将标的 物交付给第一承运人的地点为合同履行地。标的物不需要运输的，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，该地点为合同履行地；不知道标的物在某一地点的，出卖人订立合同时的营业地为合同履行地。篇二：购销合同履行地该如何确定容：购销合同履行地该如何确定？当事人在合同中明确约定履行地点、交货地点的， 购销 合同履行地为约定的履行地点或者约定交货地点。如果未作约定或约定不明确，不能以履行地确定案件管辖。法律快车小编在下面为您详细介绍。一、 什么是购销合同购销合同是指销售方（或称出卖人）转移标的物所有权于购货方（或称买受人），购货方（买受人）支

9、付价款的合同。购销合同其实就是买卖合同，只是称谓不同而已。二、 如何确定购销合同履行地（一）当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的，以约定的交货地 点为合 同履行地。合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。（二） 当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但在实际履行中以书面方 式 或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。 当事人 未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。（三）当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定

10、或约定不明确的，或者虽有 约 定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购 销合同 纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。（四）最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见第 19 条规定： “ 购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地 点为合 同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地；采用送货方式的，以货 物送达地为 合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木 材、煤炭送货办 法送货的，以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与 合同中约定的交货地 点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。有法律

11、问题，上法 律快车 :/. lawtime,cn/篇三：买卖合同履行地确定买卖合同履行地确定 1合同双方当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为（来自合同双方当事人在合同中未明确约定履行地点的，以约定的交货地点为合同履行地。2、 合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履 行地。3、 合同双方当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但在实际履行中以书面方式或双方合同双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地合同双方当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。5、 合同双方当事

12、人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且合同双方当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。6、履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。深圳律师：黄华（12年律师经验）律师咨询：132, 4296, 6417 （免费）执业律所：广东蛇口律师事务所（中国首家律所）律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦 A座14层买卖合同的必备条款购销合同主要条款起草指引为强化合同签订阶段的风险控制，确保合同条款准 确、完 备，减少合同履行

13、过程中的争议。房产集团综合管理部根据房地产建筑市场特 点，对购销 合同条款风险因素进行了归纳总结，对各条款起草中应注意问题予以提 示，形成本指引， 供合同经办人员起草合同时参考借鉴。合同履行过程中的争议通常 有类，一类是合同条款 约定不完备、不严谨、表述不准确造成合同约定不明、理解不 同产生的争议，一类是履行 过程中违约导致的争议。合同条款约定不完备、不严谨、 表述不准确造成的争议属合同签 订阶段风险控制因素，该风险因素可通过合同主要条 款的设计予以降低。根据合同法 第 12 条和第 131 条的规定，买卖合同一般包括 以下条款：当事人的名称或者姓名和住所、 标的物、数量、质量、价款；履行期限

14、、 地点和方式；包装方式、检验标准和方法、结算 方式、合同使用的文字及其效力；违 约责任，解决争议的方法等条款。1、当事人的名称或者姓名和住所条款当事人的名称或者姓名条款体现的是缔结 合同 双方的主体身份。合同经办人员在起草该条款时应注意的是，根据法律规定各种类型的企业和个人都可以成为合同的卖方或卖方，但是 “项目部 ”、“工程部 ”等不 是符合法律规 定的合同主体。同时，该处的合同主体应当与在合同最后签字或盖章的 单位或个人一致。 当事人的住所与发生纠纷后管辖法院有关，当事人是自然人时应考 虑在合同中标明住所， 企业住所地一般可通过工商档案确定，可考虑不填。2、标的物条款买卖合同的标的物即货

15、物，标的物是合同双方当事人的权利和义 务共 同指向的对象，它体现着当事人订立合同的意图。标的物通常通过品牌、规格、型号等内容来体现。签订合同时，要使用标的物的学名并使用全称，名称的约定必须 规范、明确、 具体，不得使用俚语、俗称或方言。如果交易的是特定货物，必须要写明它的详细特征，比如型号、出厂时间等。如果一次性购买不同种类和规格的商品， 则应在合同中写明每一 种类或者规格货物的基本情况。需要特别主要的是，对于机电 等配套产品，不仅要写明主 机（主物）的名称、品种、型号、规格、等级和花色，必 要时还应写明随主机的辅机、配 件的名称、品种、型号、规格、等级、花色等内容。的量3、数量条款标的物的数

16、量是买卖合同的必备条款。合同中的量除了通常所理解以外，还包含计量方式（单位）的约定。合同的数量有多种约定方式，有的是明 确约定具 体的量，有的是约定计算方式。数量争议往往因计量方式约定不明产生，比如说用 “一车 "、“一批 "等字眼。因此，约定数量条款时必须采用规范的计量单位 质量条款质量是否符合要 求决定合同目的能否实现，质量条款也是合同的重要条款。 质量的约定应根据标的物的具 体情况，有国家、行业标准的建筑材料和机电设备产 品，可通过约定适用的规范标准达到 明确质量要求的目的；天然的出产物或质量受原 材料影响较大的石材、瓷砖等产品以及无 法用文字表述的产品，可通过双方共

17、同封样 的方式明确质量标准；非标准的加工定做产品 则可以通过明确原材料、技术参数要求 等对质量要求予以明确。合同约定采用规范来明确 质量时应注意不同规范的产品质量 要求不同，应选择质量要求高的规范。合同约定采用封 样的方式明确质量要求的，在 封样同时可要求卖方出具样品品质的书面说明。5、 验收条款验收条款是买卖双方对卖方交货后如何检验以及质量问题提出异议 期限 的约定。卖方是否严格按照合同约定交付货物是需要通过验收来确定，货物的验 收条款通 常应包含数量如何验收，如采用称重、理算还是其他方式，以及质量如何检 验的约定。验 收条款中还应注意的是验收期（又称质量异议期）的问题。通常的情况 下，作为

18、卖方来说， 希望买方能够尽快检验，检验合格后就能免除其质量担保责任， 而对买方而言，交货后立 即检验通常只能查明表面是否存在瑕疵，其内在是否瑕疵是 很难判断的，特别是对于批量 交付的材料，要求交货后立即检验是不现实的。因此， 关于质量检验期应约定充分的时间， 应在合同中载明交货验收只限于表观验收，内在 质量问题可在一定的期限或两年内提出等。6、 价款条款买卖合同中的价款，是指买受人取得标的物而向出卖人支付的货 币，即 买受人取得标的物的代价。价款一般是指标的物本身的价款，但大宗货物在异 地交付时， 会产生运费、保险费、装卸费、保管费等一切额外的相关费用。买方应当 对价款及其是否 包含相关费用写

19、清楚，同时如果是进口产品要特别注明价款所使用的 货币单位。7、履行期限、地点、方式条款买卖合同所指的履行期限就是卖方交付货物（或单证）及买方支付货款的时间。约定明确有利的履行期限能给当事人带来期限利益，如货到后一个月内付款比货到付款能推退付款期限，有利于买方更充分地利用资金。 买卖合同中对卖 方履行期限的设定必须明确期间或期日，防止卖方以期限不明拖延交 货。买方付款义务的 履行则可以约定以卖方提供产品的检验检疫文件、单证以及税务 发票为前提，以争取达到 履行期限延长，退延付款的效果。买卖合同中的履行地点通 常是指卖方交付货物的地点。 履行地点在买卖合同中具有重要的意义，履行地点是确 定验收地点

20、的依据，是确定履行费 用由谁负担、风险由谁承的主要依据，有时是确定 标的物所有权是否移转、何时移转的依 据。另外，履行地点还涉及仲裁机构或者人民 法院对合同纠纷的管辖权。为避免异地交货 产生货物运输风险及运输费用的问题，合 同履行地点多数情况下以约定买方所在地或项目 现场为宜。买卖合同中的履行方式主 要是指交货方式。交货方式通常有三种，一种是送货 上门，一种是买方自提，还有一 种就是代办运输（委托第三方运输），代办运输还分为汽 运、水运、航空运输等等。 不同交货方式的风险转移时间和运输风险的责任承担是不同的。 对买方而言，通常情 况下卖方送货上门风险最小，买方自提次之，代办运输风险最大。8、包

21、装方式条款在货物买卖中，要将货物由所在地移到买受人指定的地点，一般要经过搬运、运输等多种环节。如果对货物的包装达不到一定的要求，很可能就会 对货物造 成损坏。因此，合同中最好对货物的包装方式作出约定。包装方式应当根据保护货物的质量、品质、性能和表面涂漆等不受损害来确定。其内容包括对具体的包 装材料、包装方式 的约定。应当特别注意的是，除卖方送货这一交货方式外，上门自提和代办运输情况下运输过程中破损的风险都是由卖方承担的，这两种交货方式下必 须提高卖方包装要求。9、违约责任买卖合同中的违约责任是指买方或者卖方没有严格按照合同履行所 应承 担的责任。买卖合同中卖方常见的违约有交付的货物质量不符合约

22、定或产品质量 存在瑕疵， 没有按照合同约定期限供货以及毁约等情形，买方常见的违约是退延付 款。合同法规定的 违约责任承担方式主要有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支 付违约金以及定金责任 等方式。上述违约责任承担方式中，继续履行、采取补救措施 及赔偿损失等责任承担方式 即使合同中未约定也可根据违约情况要求违约方承担，但 违约金和定金只有在合同中约定 了才可以要求违约方承担。违约金的约定方式有两 种，一是约定固定数额的违约金，二是 约定违约金的计算方式，如逾期付款违约金通 常是逾期付款金额日万分之几的约定。违约 条款的目的不在于追求对方违约时从该条 款中获利，而是增加对方违约的成本。因此，如

23、果合同相对方违约属大概率事件，可 考虑约定相对高额的违约金以遏制违约的冲动。应注 意的是，由于合同违约金属买卖 双方意思自治的产物，发生争议时法院调整幅度有限，约 定的己方违约责任不宜过 重。定金作为违约责任的承担方式应当注意的是约定的定金不得 超过合同总价的 20%,超过部分无效。根据担保法定金罚则的规定，交付定金一方发生合同 约定承担 定金责任的违约情形时，收受定金一方可全额没收定金，收受定金一方违约时， 则应 双倍返还定金。因此，定金是一把双刃剑，应谨慎使用。10、争议解决条款合同争议发生时通常有三种解决方式：当事人协商解决，第三 人 调解，仲裁机构仲裁或者法院诉讼。其中，当事人协商解决

24、或第三人调解都是不具 有强制 力的解决方式，一旦发生纠纷往往还需通过仲裁或者法院诉讼解决。仲裁和法 院诉讼作为 两种有法律强制效力的纠纷解决方式，为了避免发生冲突，合同双方只能 择其一。仲裁与 法院诉讼的区别在于法院诉讼即使合同双方没有约定也是法定的纠纷 解决方式，仲裁则只 有双方约定通过仲裁解决纠纷时才可以向约定的仲裁机构申请仲 裁，有效的仲裁约定可以 排除法院的管辖。仲裁方式解决纠纷时应当注意三个问题， 仲裁是一裁终局而非像法院诉 讼不服还可以上诉，因此仲裁的公正性缺乏有效的保障 机制，二是仲裁机构是在地级市设 立，区县一级并无经济纠纷的仲裁机构，合同中约 定的仲裁机构应当是有效存在的仲裁

25、机 构，三是仲裁和诉讼不能同时约定，既约定仲 裁又约定诉讼，仲裁的约定就是无效的约定。 法院诉讼解决纠纷时应当注意，我国的 法院也是可以选择的。根据民事诉讼法的规定，当 事人可以在合同中约定被告住所 地、合同履行地、原告住所地、合同签订地、标的物所在 地法院中的一个法院作为纠 纷管辖法院。如未约定的，一方可在被告住所地或合同履行地 法院提起诉讼。合同经 办人员在约定合同纠纷管辖时应考虑买卖双方是否在同一区域、合 同的履行方式、合 同违约概率等因素选择对我司有利的诉讼法院。一份完整、规范的合同 可以尽可能减 少因条款约定不明产生的争议，但合同的生命在于履行。合同履行过程中违 约及合同 签订后情况

26、的变化都会导致纠纷的发生。因此，光有一份好的合同是不够的，还 应严 格履行合同义务并根据实际情况及时变更、补充合同约定。没有一个交易是完全相同 的，一份好的合同必须根据当次的交易情况认真起草，期望凭合同范本一劳永逸地解 决合同起草工作是不现实的，合同经办人员对此应有正确的认识。本起草指引所附文 本仅供起 草参考用，合同经办人员应根据实际情况增改删减。篇二：买卖合同的条款买卖合同的条款买卖合同一般要包括下列条款：当事人的名称或者姓名和住所、 标的、 数量、质量、价款、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任、解决争议的 方法。除此 之外，买卖合同还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同

27、使用的文字及其 效力等条款。当然，一个具体的买卖合同即使缺少上述的一些条款， 也并不影响其效力， 只要缺少的条款不属于必备条款即可。我们认为，买卖合同的必 备条款是当事人、标的和 数量。当事人如果对合同使用的文字及其效力作出了约定， 自应从其约定。在对之未作约 定的情况下，我们认为，如果合同文本同时采用中文和 外文的，应以中文为准；如果以文 字和阿拉伯数字同时表示数量且二者不一致时，应 以文字为准。篇三：合同有哪些主要条款想学法律？找律师？请上 : hao. lawtime. cn 合同有哪些主要条款一、合同有哪 些主要条款合同法规定，合同的主要条款有九项 :（ 1）当事人的名称或者姓名和住所

28、。这是每一个合同必须具备的条款。当事人 是合同的主体，合同中如果不写明当事人。谁与谁做交易都搞不清楚，就无法确定权 利 的享受和义务的承担，发生纠纷也难以解决，特别是在合同涉及多方当事人的时候 更是如 此。合同中不仅要把应当规定的当事人都规定到合同中去，而且要把各方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。（ 2）标的。标的是合同当事人权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条 件，是一切合同的必备条款。没有标的，合同不能成立，合同关系无法建立。不同性 质 的合同，其相应的标的物也不一样。例如：借款合同的标的是货币，租赁合同的标的是租3）赁物。数量。在大多数的合同中，数量是必备条款，没有数量，

29、合同是不能成 立 的。许多合同，只要有了标的和数量，即使对其他内容没有规定，也不妨碍合同的成 立 与生效。因此，数量是合同的重要条款。（ 4）质量。质量是对标的的质的规定，具体指标准、技术要求，包括性能、工 艺等。一般以品种、型号、规格、等级来体现。订立合同时对此应作具体详尽的规定。（ 5）价款或者报酬。价款是指取得合同标的的一方当事人向对方用货币支付的 价金。如：买卖合同中的货款，租赁合同中的租金等；报酬则是指合同的一方当事人对提供劳务或者完成一定工作量的另一方当事人给付的酬金。如雇用合同中的佣金，运输合同中的运费等。（ 6）履行期限。合同的履行期限，就是合同当事人实现权利和履行义务的时间

30、界限。它直接关系到合同义务完成的时限，涉及到当事人的经济利益，也是确定是否 违 约的依据之一。（ 7）履行的地点和方式。履行地点是指当事人履行合同义务和对方当事人接受 履行的地点；履行方式是指当事人履行合同义务的具体做法。（8） 违约责任。是指当事人一方或者双方违反合同规定，不履行或者不能完全 履行 合同的义务，应承担的法律责任。违约责任对当事人的利益关系重大，应在合同 中明确规 定。以利于促使当事人自觉履行合同，解决合同纠纷，保护当事人的合法权 益。在法律规 定的范围内，可以在合同中约定定金、违约金、赔偿金等，以及赔偿金 的计算方法等。（9） 争议解决的方法。解决争议的方法是指合同发生争议后解决的方法和途 径，在 通常情况下当事人应当在合同中明确发生