建筑消防系统安装监理细则与建筑渣土安全管理制度

1、建筑消防系统安装监理细则与建筑渣土安全管理制度建筑消防系统安装监理细则本工程为政务新区ZWQTD-006007地块项目。该项目包括有 商业、办公写字楼、公寓和住宅，地下负一层为商业，负二层负三层 为停车场。总建筑面积418334m2其中地上274630m2地下143704m2. 建筑总高度140.3米。为了做好本消防系统 工程的管理工作，确 保工程施工质量，特制定本监理细则。一.消防系统工程的特点天珑广场工程消防系统概况(1) 本工程设有供整个工程的消防泵和喷淋泵及消防水池，其 中3小时室内消火栓系统用水量(40L/S),储存于地下室消防水池， 有效容积为432m3;1小时自动喷淋系统用水量(

2、40/L ),储存于地下 室消防水池，有效容积为612m3屋面设消防水箱，储备消防用水 30m3(2) 本建筑室外消火栓系统设计水量为 30L/S。室内消防用水 由室外环装管网市政压力提供。(3) 本系统配置大空间水炮装置(LAS-C25大空间智能型主动 喷水灭火系统。水炮最大同时开启个数为 2个，设计流量Q=10L/S(4) 室内消防箱采用薄型组合式消防箱，内带 DN65龙带长25 米，喷口径DN19及消防卷盘。箱体下部配MF/ABC5磷酸盐干粉灭 火器2具。箱内应配带消防按扭等。(5) 低区515层消火栓均采用减压稳压消火栓，高区 2129 层消火栓均采用减压稳压消火栓。其余层次的消火栓均

3、为普通消火(6) 喷淋头为直立型闭式喷淋头，温级为 68° C,吊顶内为 79° C;锅炉房厨房、热交换间为93° Co(7) 消防给水管采用热浸镀锌钢管，DN100采用丝扣连接，=100 采用卡箍连接。二 消防工程的监理控制要点和目标值(一)监理依据1、监理规划。2、工程建设委托监理合同。3、设计图纸4、涉及给排水消防专业的相关标准、规范、规程。(二)各施工阶段的监理控制要点及相关目标值 消防专业监理人员进驻项目现场后， 须参加对施工单位资质与施 工_设计_o(1) 对施工承包和分包单位的资质 _着重以下内容： 承包、分包合同。 承包、分包范围与其企业资质等级是

4、否相符，了解其相关工程 实绩，特殊专业是否有专用的施工许可证件， 如压力容器的专业施工， 消防系统的专业施工与调试等。 主要管理人员的资质与业绩，特殊工种操作人员上岗证等。如 焊工等工种。(2) 对施工单位提交的施工 _设计着重 _以下内容： 施工 _设计在总体上对现场施工的人力和物力，技术和 _， 时间和空间，环境和场地等各方面，是否作出了相对的合理安排，是 否能起到指导现场施工的重要作用。 施工_设计中对有关施工的流向和顺序的安排是否正确，有 无正确的主要施工过程的施工方法。 施工 _设计中有无应用流水作业原理和网络计划技术编制的 施工进度计划安排，以及合理的人力、物力的配备计划安排。 对

5、重要的分项工程和特殊工序应编有相应的施工方案， 如消防 与喷淋水系统、重要设备间与泵房等 _及试压、试水等。 施工 _设计中的主要施工技术及 _措施。 施工 _设计中对保证工程质量及安全是否建有相应的和有效 的质量及安全保证体系。 对施工中可能遇到的常见工程质量通病，如管道渗漏或堵塞、 阀门失灵等，是否有相应的和有效的技术与质量预控措施。1 材料、设备进场核验：（1）对施工单位提交的有关材料、 设备供应计划进行审核， _ 其规格、型号、 数量及技术要求是否与设计相符，进场时间与工程进 度计划是否相符。（2）凡进场的主要材料，设备必须在进场核验时，向监理提交 符合要求的有关质保书、合格证、生产工

6、具许可证以及有关 _调试 使用技术资料设备供应商的资质， 并先由施工单位检验合格后， 填写 报验申请单，报监理核验。（3）监理接到有关材料、设备进场报验单后，先核对质保文件 是否符合要求、规格、参数等是否与设计图纸相符，并按以 _法核 验； 所有消防器材及有防火要求的产品除检查质量是否符合要求 外，还应重点检查其是否系消防部门认可的产品。 设备主要是检查外 观是否完好无损，辅助设备、附件等是否与开箱清单相符。 钢管按标准和规范作常规性检查， 包括型钢、钢板等材料， 须 重点检查壁厚，圆度，镀锌层及外观弯曲变形，表面锈蚀，裂纹等情 况； 所有阀门进场后须施工单位按规范规定做耐压强度试验和严 密性

7、试验，D心100的阀门每只都试验，DN1O0阀门取20%由样试验， 一种规格的同一批量中如有不合格者，则该批阀门须每只都做试验。 此项目需现场监理旁站。（4）核验后，监理方与甲、乙双方在核验申请单或开箱单上共 同签字认可，三方保存归档。3预留、预埋验收：（1）土建施工中为消防管道预留的孔洞及预埋的管件等，在隐 蔽之前（壁柱为合模前， 梁板为浇砼前） 均需办理隐蔽工程验收手续。（2）验收程序为先施工班组自检，再由施工单位质检员检验， 合格后报监理核验， 并附自检合格记录， 监理核验合格签字认可后方 可封模。（3）监理核验主要核对规格、尺寸、轴线、标高等是否符合设 计与规范要求，预留、预埋验收时还

8、须注意以下几点： 消防工程施工以水施图及消施图为准， 当遇有与土建矛盾或不 一致时，应提请甲方与设计院协调。 预留、预埋时，应尽量设法不断或少段钢筋，并在预留、预埋 完成后会同土建专业按规定设置加强筋，预留、预埋时不得切断梁、 柱主筋，如发生矛盾，应及时提请设计协调。 预埋管的固定须稳固可靠，且不影响土建支模和砼浇筑。 穿越有防水要求的构筑物或板时， 应采用防水型钢套管 （即在 钢套管外壁加焊防水翼环） ，防水套管在预埋前应检查其加工预制的型式与规格是否符合设计要求。 凡属_工程但施工中明确有土建分工预留孔洞和埋件，应由土建与 _人员互相交验后方许进入下道工序。（4）隐蔽工程验收单 经施工单位

9、与监理签字认可后， 由监理 与施工单位分别留档保存。设备进场和 _机具准备管路敷设布线_火灾报警设备 （火灾探测器、 手动报警按钮、 火灾报警器等）_消防控制设备_系统接地装置火灾自动报警系统调试（2）电线管内穿线应在建筑抹灰及地面工程结束后方可进行。 穿线前，应将管内积水及杂物清除干净。（3）系统布线时，应根据现行国家标准火灾自动报警系统施 工及验收规范的规定，对导线的种类、电压等级进行检验，系统的 管路敷设和布线应符合要求。（4）消防报警系统设备 _的控制点 火灾报警器的主电源引入线应直接与消防电源连接， 严禁使用 电源插头，主电源应有明显标志。 火灾探测器的探头在调试时方可 _，_前应妥

10、善保管， 并应 采取防尘、防潮、防腐措施。 探测器的确认灯 _时，应注意面向便于人员观察的主要入口 方向；探测器底座的穿线孔宜封堵； _完毕后，探测器底座应采取 保护措施。 消防控制设备在 _前应进行功能检查，不合格者，不得 _。 消防控制室接地电阻必须达到设计和规范的要求。 火灾自动报警系统的调试应在建筑内部装修和系统施工结束 后进行。 系统调试前，应先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警 控制器、联动控制器和消防控制设备等逐个进行单机通电检查， 正常 后方可进行系统调试；系统调试后，应按现行国家标准火灾报警控 制器通用技术条件的有关要求对报警控制器进行功能检查。5管道 _检查与验收（1）

11、管道_过程中， 监理应经常到现场巡视检查， 了解工程进 展，检查 _质量情况，在巡视中可重点检查以下几方面内容： 管道的材质， 接口型式以及各种附件， 是否均符合设计与规范 要求。 管道的支、吊架的型式、间距、数量、材质及制作 质量， 固定方式，外观是否符合设计和规范要求。 管道_时不得乱敲乱凿，破坏土建结构，如必须在钢筋砼上 开，凿洞，须经土建专业协商，必要时可请设计院解决。 施工中，施工方应有防止杂物落入管内的相应措施。 各种管道配件的使用应符合设计和施工规范的规定 （消防管道 中的三通、 四通的使用， 以及水泵吸水管和偏心大小头的使用等等） 。 室外管道的沟槽、地基及垫层等应符合设计和施

12、工规范要求。（3）室外消防给水管道的_ 管道施工工艺流程：测量定位与打桩放线开挖沟槽与工作坑施 工散管，下管管道对口、稳固接口 _施工管道试压 回填管沟 管道冲洗。 督促施工单位按上述工艺流程有序进行施工和管理， 并监督施工方建立严格的材料进场质量验收制度， 凡用于工程的器材和辅助材 料必须符合设计要求和有关产品质量标准。 开挖沟槽应确保槽底土层自然结构不被破坏， 严禁超挖， 如沟 底土质松散或遇有块石障碍， 应按施工规范要求进行适当处理， 经监 理认可后，方可继续施工。 在地下水位较高，雨季或冬季 管道，应根据实际情况采取 降水，排水或防冻等措施。 有防腐要求的管道， 下管与回填管沟前应对防

13、腐层进行检查验 收，合格后方能下管与回填隐蔽。下管前，施工方应先自检管沟标高 和中心线位置是否符合设计要求，合格后，报监理验收。 管道接口的材料与结构应符合设计要求和施工规范规定。 消防管道水压（气压）试验前，施工方应编写提交试压方案， 试压所用压力表应经核验，试验经监理认可后，应及时回管沟，并按 施工规范要求分层夯实。 阀门井，检查井等井口标高应与地坪或路面施工配合， 符合施 工规范要求。（4）管道_完毕后，应分系统， 分区段进行分项验收， 其内容 按施工验收规范及质量检验标准进行， 其程序为施工单位班组自检并 经专职质检员检验合格后，方可报监理工程师核验，并附自检记录， 监理核验时重点注意

14、以下几个方面： 各种管道试验应在管道 _已经检查验收，符合要求后进行 各种管道的水压、 气压试验应按设计要求进行， 不明确的按施 工规范进行。 所有隐蔽管道 （如墙、 板、柱内、吊顶内、 埋地、防腐保温等） 的水压、气压试验和验收须在隐蔽之前进行，未经验收不得隐蔽。 管道试验时，要有相应的防止漏水漏气造成损失的相关措施，水压试验结束后的水要集中派放，气压试验结束后要做好通风工作。（5）管道试压（6）管道系统冲洗、吹扫6各种管道附件的 _检查与验收管道系统中的各种阀门、水表、水流指示器、消火栓、 消防接合 器、喷淋头等，管道附件 _完毕后，应按班组自检，专职质检员检 验，监理核验的顺序进行分项验

15、收，监理重点核查型号、规格、 _ 位置， _方式是否符合要求，操作是否方便，外观是否整洁平整， 附件的严密性在管道系统试验时是否符合要求。7设备的 _检查与验收（1）设备的 _：（2）泵、气压罐等设备 _完毕并经施工单位班组及检， 专职 质检员检验合格后，报监理核验，并附 _记录，监理核验的重点是 轴线、标高、水平与垂直度、底脚螺拴与垫块、二次灌浆及各种附件 的连接 _以及水泵联轴器间隙、同心度等是否符合设计与施工规范 要求。（3）各种设备在 _验收通过后方可进行单机试车， 单机试车 由施工单位负责进行 （由厂家负责 _的由厂家进行），并应通知监理 和甲方代表参加， 试车前应做好各项检查和准备

16、工作， 试车按施工规 范要求进行，试车结束后，由施工单位填写试车记录，报监理认可。8系统联动试车（1）系统联动试车应在系统内所有设备 _验收和单机试车合 格，以及系统内所有管线 _，试验验收合格后进行。（2）系统联动试车由监理单位 _，并视情况由甲方通知设备生产厂家和设计单位参加（3）系统联动试车前应明确试车要求，检测项目以及时间、步 骤、人员分工、应急措施等，试车结束后，应整理出试车记录，由参 加单位代表签字。9消防系统调试及验收（ 1）消防系统调试在系统施工完成后进行， 并应编写调试方案。（2）系统调试应包括火灾自动报警设备（探测器、报警器、控 制器及消防控制设备） 、水源、气源、消防水泵

17、与稳压泵、报警阀、 排水装置等项调试及系动联动试验。（3）报警控制设施测试、水源测试、气源测试、消防水泵与稳 压泵调试、 报警阀与排水装置调试、 系统联动试验等均应符合有关消 防规定和要求。（4）消防系统的竣工验收，应由建设主管单位主持，公安消防 监督机构，建设、设计、监理、施工等单位参加，验收不合格不得投 入使用。（5）消防系统竣工验收后， 应对系统的报警设施、水源、 气源、 管网、喷头布置以及功能等进行检查和试验。（6）消防系统竣工验收时，应提供和具备下列有关资料： 设计图纸、 公安消防监督机构的审批文件， 设计变更单和竣工 图 地下及隐蔽工程验收记录和工程质量事故处理报告 系统试压、冲洗

18、、调试和联动试验记录 系统主要材料设备和组件的合格证或现场检验报告 系统维护管理规章和有关人员登记表及上岗证等（7）系统内的水源、气源、 消防泵房和消防水泵、管网及喷头、报警阀组、消防接合器及报警控制设备的验收均应符合有关消防规定 和要求。（8）消防系统进行模拟灭火功能试验时， 应符合消防有关要求。10竣工及竣工图资料 _ （1）工程竣工验收时，应具有下列有关资料 施工图，竣工图及设计变更文件 设备、制品和主要材料的合格证或试验记录 隐蔽工程验收记录和中间试验记录及工程质量事故处理报告 设备试运转记录，系统试压、冲洗、调试和联动试验记录 分项、分部和单位工程质量检验评定记录 系统调试报告 （2

19、）工程竣工后，监理应按施工验收规范规定和有关城建档案管理要求，对施工单位提交的竣工图和上述竣工资料进行 _。四、监理工作的方法和措施消防系统 _工程监理应以工程的安全性为首要任务，必须确保 建筑物与系统设施的安全， 第二任务是保证建筑物和系统的使用功能 与运行可靠性， 为此消防监理人员应根据工程进展的各个阶段确定质 量控制的重点。建筑消防工程监理一般分为规划设计阶段、 施工阶段、调试运行 等三个阶段（一）在规划设计阶段， 监理工作的重点是协助业主， 确定专业 工程总的目标和总的技术性方案， 进行相应的可行性论证， 一个好的 消防用专业技术方案，应具有实用性、先进性、可靠性、经济性（性 价比高）

20、，应能达到节能环保（高效率、低能耗、低污染）的目的。 在制定消防专业技术方案时， 既要防止使用那些仍处于科研阶段或尚 未开发成熟的技术与产品； 也要防止片面强调“成熟技术”而选用比 较陈旧的技术和产品， 对有些开放度较低的国外产品应慎重， 少用或 最好不用， 同时从工程技术的前瞻性出发， 要优先选用易于推广的技 术方案和产品。（二）在建筑消防系统 _的施工阶段，监理工作的重点是协助 业主选用确定合适的消防专业工程承包商和对工程进行“三控二管 一协调”，在注重施工质量控制的同时，抓好进度控制和造价控制， 本阶段监理在方法和措施上主要应强调以下几方面：3强调按图施工，按规范施工。4严格材料、 设备

21、等的审核报验手续， 对各种类型的原材料 （如 管材、管零件），各种类型的阀门、过滤器、水流指示器、表计和各 种设备（如水泵、压力罐）均需认真查验“二证”，并进行现场目测 和必要的测量测试，严禁不合格品，用于本工程。5加强对施工过程各工序的检查验收，特别应注意。预留预埋 与定位放线， 管道支架与管道连接， 管道试压与防腐保温等质量控制 点的核验。6分项工程，分部工程进行验收评定。（三）在协调运行阶段， 监理工作的重点为检查消防专业系统的 功能是否满足设计要求和业主的使用要求； 检查系统的可行性和可操 作性以及可扩展行和可维护性， 在各子系统调试通过的基础上， 要特 别注意整个建筑物系统集成的质量

22、评价水平， 消防系统集成应在消防 设备集成的基础上达到功能的综合集成。 监理在调试验收时， 在注意 定性指标验收的同时， 也要注意定量指标的验收， 各重要部分的主要 技术参数，如水压、气压、水量和通水能力及排放能力等等都要进行 测量测试，并对数据详细记录。（四）在消防专业监理过程中， 要注意严格控制工程变更， 为了 对工程造价进行控制， 防止消防专业系统突破概预算目标， 必须从严 控制，尽量避免或较少工程变更的次数和范围。对所有工程变更（包 括设计变更和业主变更） ，监理要从技术可行性和经济合理性等方面 进行分析，及时提出监理意见供设计或业主参考。（五）在消防专业监理过程中， 要注意工程的协调

23、， 消防专业工 程与给排水、强弱电、暖通等 _工程及土建与装饰工程关系密切。第 12 页 共 16 页建筑渣土安全管理制度为进一步加强对公司建筑垃圾和工程渣土运输运营过程中安全 生产的监督和管理，进一步规范建筑垃圾和工程渣土运输运营工作， 确保安全无事故。一、建筑渣土车辆运输运营过程安全生产管理制度1认真贯彻执行党和国家有关安全生产的方针、政策、法令和 制度，按规定建立安全 管理机构。建立健全建筑渣土运输运营安 全生产责任制，公司法定代表人为安全生产第一责任人，配备建筑渣 土运输运营安全生产专职人员。2、建立健全渣土运输车辆管理基础台账（驾驶员管理台账、车 辆管理台账、安全教育台账、违章与事故

24、台账、三不放过台账）和有 关信息资料。对渣土运输车辆驾驶员进行经常性的安全生产教育，及 时宣传安全生产方面的方针、政策、法规、法令和规章制度。3、认真贯彻执行安全第一，预防为主的安全生产方针，每月对 渣土车辆驾驶员进行一次安全生产教育。驾驶员出车前坚持三分钟安 全教育，及时查找隐患、消除隐患，杜绝违规现象，有效地控制和减 少各类事故的发生。4、建筑渣土运输车辆必须按照公安交通管理部门有关规定进行车辆登记、车厢密闭改装年检、办理市区通行证。公司安全员及 分管领导每月定期对渣土车辆运输驾驶员进行考核计分，检查中发现的隐患应立即整改，不能整改的或整改难度较大的隐患， 应制定整改 计划，限期整改。5、

25、根据安全生产法的有关条款要求，建筑渣土运输车辆 驾驶员必须按照国家有关规定经过专门培训， 取得道路运输从业资格 证书、建筑渣土运输车辆驾驶员专项培训合格证后，方可上岗作业。对发生重特大交通事故的驾驶员经市局审核批准， 取消其建筑渣土运 输从业资格。6、建筑渣土运输车辆在装运过程中， 必须盖平箱盖， 严禁超载。 渣土运输车辆应该 _行驶装卸记录仪， 设置车辆判别标识、 _电子 标签和顶灯等装置。7、建筑渣土运输车辆驾驶员必须严格遵守道路交通法规，按照 规定路线、规定时间行驶，不得超速、超载及使用其它机动车号牌、 无牌或号码不全的建筑渣土车辆上路行驶。8、对完成建筑渣土装载准备驶出工地的车辆， 检

26、查其装载情况， 对装载超过车厢栏板上沿、箱盖不密闭的车辆，不予驶出工地。9、发生安全生产事故和交通事故应按局安全管理若干规定中有 关事故报告的规定执行。10、根据安全生产法有关规定， 制定本单位的建筑渣土运输 运营生产安全事故应急救援预案，配备必须的应急救援器材、设备， 并且定期 _宣传，由专人负责对施工现场易发生重大事故的部位进 行监控。二、现场管理员安全生产管理职责1、现场管理员应统一着装，持证上岗，对工地现场管理措施落 实、运输车辆行驶安全、道路污染等情况实施全程监管。2、负责出土工地现场管理人员的调配和考勤，对车辆规范装运 进行严格管理。3、及时掌握各工地渣土运输情况， 每日填写建筑渣土运输计划， 对当天工地运输数量、使用车辆等进行登记并报相关管理部门。4、对进入工地的渣土运输车辆车容车貌及相关证照进行检查， 对车容不洁