


下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、房屋维修资金自查工作汇报市房屋修理资金收缴工作自20XX年4月正式启动,经过8年的不断强化措施,标准管理,修理资金收缴力度不断强化,管理水平不断提高,修理资金缴存、运用等工作渐渐走向制度化、标准化。现将我市市区房屋修理资金相关情况汇报如下:一、根本情况目前,市修理资金管理工作仍依据20XX年4月康府办发28号县商品房专项修理基金运用管理方法的通知执行。由市政管理局作为修理资金代管部门,市住建局和市财政局共同监管。房屋按房屋建筑安装综合本钱价1200元X2X建筑面积的方式收取(每平方米24元),房屋修理基金由房地产开发商代收代缴,在缴纳购房款时一并向售房单位缴纳修理基金。修理基金的申请运用,必需
2、专项用于住宅共用部位、共用设备装备保修期满后的大中修,更新改造。由业主委员会或受托的物业企业提出方案,提交业主大会审定并报住建局房管部门核准后,由实施单位实施。工程修理费用按受益面积应分配修理基金的比例分摊。二、住房专项修理基金的交存方式1、商品房住宅由开发建设单位代为交存,统一缴纳。详细缴纳方法:房地产开发建设单位应当在完成商品房全部权初始登记前,将商品房的首次专项修理资金缴存至专户管理银行。2、由购房户自行到房屋产权管理部门缴纳.详细缴纳方法:购房人应当在办理房屋全部分户登记前,将所购房屋的首次专项修理资金缴存至专户管理银行。3、拆迁安顿房施行产权调换和征地拆迁安顿的房屋,拆迁人在办理产权
3、初始登记手续前,交存修理资金。三、修理资金归集情况20XX年至20XX年10月31日全市累计收取修理资金和利息余额共计20XX3350.81元,工程共计33个,运用修理资金共计833263.35元。四、存在问题1、部分老小区的修理资金补缴工作比拟困难,给今后修理资金申请运用操作工作带来潜在难度。2、修理资金管理岗位设不标准。3.州房地产综合管理平台中商品房修理资金录入数据与银行账户余额不相符五、下一步工作思路1.修理资金缴纳与业主领取房屋钥匙相挂钩。业主未缴纳修理资金的,开发企业或公有住房售房单位不得将房屋钥匙交于业主,并将修理资金缴纳作为房产办证的前置条件之一。2、修理资金收缴和运用透亮化。专户管理银行及代管部门将逐步建立住宅专项修理资金查询制度,接受业主、售房单位对其分户帐中住宅专项修理资金运用、增值收益和帐面余额的查询。3、做好老小区物业修理资金补缴工作。充足通过业主委员会等自治组织,召开业主大会,主动发动老小区主动向代管部门按时足额补缴物业修理资金。4、加大修理资金透亮管理力度。建立健全并逐步完善房屋修理资金系统,对收缴运用的物业修理资金施行“阳光化”操作管理,便利广阔业主查询,通过系统建设完成业主账户、业主委员会账户、楼幢账户、开发单位账户、物业小区账户以及其它物业管理对象关联的账户分摊、合并查询。5、加大州房地产综合管理平台
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 中国醋酸羟丙甲纤维素琥珀酸酯项目经营分析报告
- 2025年中国米尔贝肟项目创业计划书
- 2025年中国水化氯铝酸钙项目创业计划书
- 机电一体化市场调研报告
- 忻州市人民医院乳腺癌辅助化疗方案制定考核
- 2025建筑施工合作伙伴合同模板
- 企业员工培训效果评估及反馈表
- 质量方针目标知识培训课件
- 2025商务合同中译英极易混淆的词汇
- 《国际商务英语综合教程(第四版)》全套教学课件
- 设备搬运就位合同协议
- 面包师管理制度
- JD-37-001-2025-零碳建筑评价导则
- 银行从业资格考试法律法规试题及答案
- 下肢皮肤感染课件
- 三废管理知识培训课件
- WPS Office2019办公应用教程课件 项目二 WPS OFFICE 2019基础知识
- 《珍惜我们的眼睛:1 用眼习惯小调查》说课稿-2023-2024学年四年级下册综合实践活动沪科黔科版
- 抗VEGF治疗黄斑水肿
- 第十届“雄鹰杯”小动物医师技能大赛备考试题库(含答案)
- 《耳声发射与听力损失》课件
评论
0/150
提交评论