水暖施工监理细则

1、水暖施工监理细那么 .txt 爱情就像脚上的鞋， 只有失去的时候才知道赤脚走路是什么滋味骗人 有风险，说慌要谨慎。不要爱上年纪小的男人，他会把你当成爱情学校，一旦学徒圆满，便 会义无反顾地离开你。 本文由 2387698 奉献doc 文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT,或下载源文件到本机查看。目录一、工程概况 3二、施工监理的主要依据3-4三、各分局部项工程的主要内容4四、施工阶段的监理方法与措施5-17 一各专业施工监理的预控内容5二给水、消防、中水系统施工监理的方法与措施5-9 三采暖、空调水系统施工监理的方法与措施 9-12四排水、雨水系统施工监理的方法与措施13-14

2、 五通风系统、空调系统施工监理的方法与措施 14-17五、工程建设的进度控制17-19 一进度控制的根本程序18 二进度控制的内容与方法18-19六、工程建设的质量控制19-24一质量控制的原那么19 二质量控制的根本程序19-21三质量控制的方法21四质量控制的事前控制 21-23五施工过程中的质量控制 23-24六 工程竣工验收24七质量问题和质量事故处理24七、工程建设的造价控制24-271一工程造价控制的依据 24 二工程造价控制的原那么25 三工程造价控制的程序25-26 四工程造价控制的方法26 五工程量计量 26 六工程款支付26-27 七竣工结算27八、工程建设施工合同管理27

3、-30 一工程变更管理的根本程序 28 二合同争议调解的根本程序29 三违约处理的根本程序30九、工程施工监理的其它工作内容31-32 一信息管理31二组织协调31 三监理资料管理 31-32 四平安控制与文明施工322一、工程概况工程名称 工程地点 工程性质 建设单位 勘察单位 设计单位 承包单位 监理单位 开工 日期 质量目标竣工日期 合同价款工期天数 承包方式二、施工监理的主要依据1 、 按照建设部有关建设监理法规和黑龙江省建筑行业标准 DB23/1206-2022 的要求，认真贯彻施工阶段的监理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控质 量、进度、投资“两管 ， 合同、信息 “

4、一协调的责任目标。 ， 2 、国家建筑工程施工 质量验收标准、施工规程、施工技术标准和规定；设计图纸及设计文件。 3、本工程设计图纸，设计变更洽商以及有关的设计文件。 4、 91SB 图集 5 、建筑安装分项工程施工工艺标准。 6、质量监督站颁发的有关规定。 7、建筑给水、排水及采暖工程质量验收标准 GB50242-2002。 8、通风与空调工程施工质量验收标准GB50243-2002 。 9、建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收标准 CECS94:97三、各分局部项工程的主要内容3分部工程名称子分部工程名称室内给水系统 室内排水系统分项工程名称给水管道及配件安装、 室内消火栓系统安装 室 内

5、消防喷淋系统安装、 管道防腐、绝热 排 水管道及配件安装、雨水管道及配件安装 管道及配件安装、辅助设备安装 卫生器具安装、 卫生器具给水配件安装 卫生器 具排水管道安装 管道及配件安装、 辅助设备及散热器安装系 统水 压试验及调试、 防腐、 绝热 给水管道安装、 消防水泵结合器及室外消火栓安 装管沟及 井室 排水管道安装、排水管沟与井池 管道及辅助设备安装 风管与配件制作、部件制作 风 管系统安装、常闭正压风口与设备安装 风管与设备防腐、风机安装、系统调试 风管与配件 制作、部件制作、风管系统安装 空气处理设备安装、风管与设备防腐 风机安装、过滤器安 装、系统调试 排气扇安装、电梯机房轴流风机

6、安装筑给水排水及采暖室内热水供应系统 卫生器具安装室内采暖系统室外给水管网 室外排水管网 建筑中水系统通风与空调防排烟系统 人防通风系统 送排风系统四、施工阶段的监理方法与措施 一各专业施工监理的预控内容1 、熟悉设计图纸，参与施工图纸的设计交底会，了解工程特点和工程质量要求， 做好 设计变更和工程洽商的预控审核工作。2 、审核施工单位提交的施工方案及技术交底单，经监理批准后施工单位方可进行 施工，且不得擅自改动， 必要时进行样板试验引路。 3 、对分 包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格、特殊技术工种的上岗证 进行审核。 4 、安 装开始之前，应对土建工程的基面进行核验，对根底的外形尺

7、寸、标高、坐 标、坡度以及预 留洞、预埋件对照图纸进行核对。 5 、工程中使用的各种设备、材料及配件必须履行物资进 场必要的报验手续。对工4程物资的选样送审、 进场报验、开箱检查等各个环节均要求承包单位进行严格检查， 核 对 技术参数，确保材料、设备进场质量。承包单位检查合格后，向监理进行报验，经监理工程师验收合格前方可用于工程。 工程中使用的各种管材、 管件、 各种配件、 附件均应有产品出 厂合格证。 水表、消 火栓、 喷淋头等专用器材应有经相应的专业部门认证的证明。阀门的规格、型号、材质 应符合设计要求，开启灵活、关闭严密。 阀门安装前应作耐压强度试验， 试验应以每批同牌号、同规格、同型号

8、数量中抽检 10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽检 20%，仍有不合格的那么需逐个 试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路 阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度 和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。 凡 采用新材料、 新型制品应检查技术鉴定文件； 必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、 质量控制、 检测手段。 所有设备， 在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测 部门进行检测。 6 、土建主体结构施工中， 应注意本专业须做的预埋件， 预留洞 施工配合与预控工 作。二给水、消防、中水系统施工监理的方法与措施1 、给水、消防、中水系统施工监理的控制要点 1管道

9、施工作业条件的控制要点埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在按设计要求经夯实的松散土层 上，管道及 管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理， 防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故， 管 道铺设的高程和坐标要符合设计要求。 雨季施工应做好沟槽排水，防止积水泡槽造成漂管使管口折裂的事故。 冬季室外管道施工， 铸铁管道安装不应采用石棉水泥接口。 埋地管道安装就绪， 应做好管道 试压，办理隐检手续。暗装管道应在隐蔽之前进行施工，管道试压、冲洗、防腐、保温工作全面完成验收后才能隐蔽。明装管道必须在本安装层土建结构施工完成后进行，管道 托

10、架、吊卡件均应安装5牢固、 位置正确、 外型整齐。 立管安装应在主体结构完成后进行。 各层标高控制线要 正确。管道竖井内应去除 杂物，并有防坠落措施，层间封堵应符合设计要求。明、暗支管安装应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。 2干管安装控制要点 给水铸铁管道安装 安装前要检查管膛、承口内侧、插口外侧及端头沥青涂层是否清理干净，承口朝向顶压顺序排列， 联接的对口间隙是否符合标准： 管子调直找平后应及时固定， 管 道拐弯处和始端应 支撑顶牢， 防止捻口时转向移动， 管头的管口封堵是否严密， 是否有 杂物污染； 接口方式是 否符合工艺操作规程。 给水镀锌管道安装 安装前要检查管膛，安装后检查管道直顺并复

11、 核甩口的位置、 方向、 标高， 所有管 口均要加装临时丝堵。 铝塑给水管道安装 管材管件 在粘合前应将承口内外侧擦拭干净，无尘沙与水迹。外表有油污时应采用清洁剂擦净。 胶粘剂涂刷应迅速、均匀、适量，不得漏刷。管道承插过程不得用锤子击打。 承插接口粘接后应将挤出的胶粘剂擦净。 3管道试压、 冲洗 管道系统安装完毕后进行综合水压试验，水压试验时放净空气。 充满水后加压， 压力升至试水压力后， 进行渗漏检查。 压力降在允许 范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在 5 C以上。 管道在施压完成后即可冲洗， 应保证充足的冲洗水流量， 冲洗洁净前方可办理验 收手续，做好验收纪录。 4 管道

12、防腐和保温 管道防腐应按设计要求及国家验收标准进行。所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。管道保温：管道防冻、防热损失、防结露均需保温，保温材质及厚度应严格按设 计要求验收。65附属设施安装质量控制要点：消火栓及消火栓箱体应注意栓阀启闭灵活、关闭严密。 喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后应进行系统验收。 报警阀应安装在明显和易操作位置， 其高度要符合规定， 环 境温度不低于+5C。冬季通、试水后，要催促施工单位采取防冻措施。6成品保护安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，支托卡架不得作为其它用途的受力点。管道在装修施工

13、中应加以保护， 防止污染管道。 阀门的手柄、 手轮及安装的水表、 消火 栓箱、报警阀配件等要注意保护，防止 后续施工损坏和丧失，可在交工前统一装好。管道系统安装完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏装修成品。2 、给水、消防、中水系统施工质量验收细那么GB50242-2002 1室内给水管道及配件安装工程施工质量验收要求：工程 主 控 项 目 1 2 3 4 1 一 般 3 项 目 4 5 管道支、吊架 水表安装 管道水平度 及坡向 2 管道水压试验 系统通水试验 管道冲洗和消毒 直埋金属管道防腐 水管管设的平 行、垂直净距 管道及管件焊接质量要求 第 4.2.1 条 第 4

14、.2.2 条 第 4.2.3 条 第 4.2.4 条 第 4.2.5 条 第 4.2.6 条 第 4.2.7 条 第 4.2.9 条 第 4.2.10 条7每米 钢管 全长 25M 以上 水平管道纵、 横方向 复合管 弯曲允差 铸铁管 全长 25M 以 上 每米 钢管 全长 25M 以上 每米 立管垂直度允差 复合管 全长 25M 以上 每米 铸铁管 全长 25M 以上 7 成排管段和成排阀门 在同一平面上的间距 全长 25M 以上 每米 每米1mm > 25mm 1mm> 25mm 1mm> 25mm 3mm> 8mm 2mm> 8mm 3mm> 10mm

15、 3mm2室外给水管道安装工程质量验收要求工程 1 2 主 控 4 项 目 5 6 7 一 1 管道水压试验 埋地管道的防腐 管道冲洗和消毒 管道及支架涂漆 井室内管道安装 3 埋地管道深度 给水管道不得直接穿越污染源 可拆及易 腐管件不得埋入土中质量要求 第 9.2.1 条 第 9.2.2 条 第 9.2.3 条 第 9.2.4 条 第 9.2.5 条 第 9.2.6 条 第 9.2.7 条 第 9.2.9 条8般工程2 3 4 5阀门、水表安装 给水、污水管平行铺设的间距 管道连接要求 埋地 铸铁管 坐 管 道 安 装 允 差 立管垂 每米 直度允 差 每米 铸铁管 全长 25M 以上 复

16、合管 全长 25M 以上 钢 管 全长 25M 以上 标 钢管 复合管 管沟内 埋地 管沟内 每米第 9.2.10 条 第 9.2.11 条第 9.2.12-17 条 1mm > 25mm3mm > 8mm 2mm> 8mm 3mm> 10mm三采暖及空调水施工监理的方法与实施1 、采暖、 空调水系统施工监理的控制要点 1施工作业条件的控制要点管道作业：位于地沟内的干管， 地沟基面应符合设计要求， 安装好托吊卡架； 立 管安装应在准确确定各 层地面标高之后进行。 散热器安装须在室内墙面和地面抹完、 采暖干、 立管安装完毕并核 对预留口位置 正确后进行。2管道安装质量控制

17、要点管道安装的坐标、标高、预留口及变径的位置要正确，管道要平直，坡度要符合 规定，吊卡螺栓松紧适度；卡架、托架的 间距要符合标准要求； 分路阀门离分路点不宜 过远。焊接操作严守规程， 焊后保证管道平直。9采暖供回水立管管卡安装每层须安装一个。安装高度距地面为1.5-1.8 米。管道 安装前应核对预留洞位置，距墙尺寸应符合规定。伸缩器安装应做预拉，并做好安装纪录。所有管道安装前均应注意清膛。 风机盘管与供回水管及凝结水连接采用柔性连接 , 凝结 水管应畅通并严禁倒坡 . 冷热煤管道应在系统冲洗、 排污合格后安装， 以防堵塞热交换器。3散热器安装前应做水压试验， 试验压力为工作压力的 1.5 倍

18、4成品保护 安装好 的管道不允许用做吊拉负荷， 不得蹬踩攀爬或做脚手架的支撑。 管道安装好后应把阀门手 轮、 手柄卸下保管好， 竣工时统一装好。 装修过程中应防止对管道、 配件及设备造成污染 及损坏。 本工程所用散热器风机盘管等设备， ，试压及搬运堆放过程中应防止磕碰损坏， 装好后不允许蹬踩。2 、建筑采暖与生活热水管道安装工程施工质量验收要求 (GB50242-2002)(1) 室内采暖管道及配件安装工程质量验收要求 工程 主 控 项 目 1 2 3 4 5 1 一 般 项 目 6 2 3 4管 道 横管道纵、横方 向弯曲 管道安装坡度 系统水压试验 系统冲洗、试运行和调试 补偿器制作、安装

19、及预拉伸 平衡阀、调节阀、减压阀安装 热量表、疏水器、除污器安装 钢 管焊接 管道连接及散热器支管安装管道及金属支架防腐每1米 管径w 100mm管径100mm10质量要求安装允差 mm全长 25M 以上 每 1 米管径w 100m m管径100mm> 13 >25 2 >3 5 10立管垂直度 mm椭圆率 弯管全长5M以上 管径w 100mm管径100mm管径卷材 涂抹折皱不平度 mm 厚度7管道保温层允差外表平整度 mm)2散热器安装质量验收要求：项 目 1 2 3 4 5 6 水压试验 散热器安装 外表防腐涂漆 散热器反面与墙内外表距离允差 与窗中心线或设计定位尺寸允差

20、 散热器垂直度 质量要求 第 8.3.1 条 第 8.3.5.6 条 第 8.3.8 条 3mm 20mm 3mm(3) 室外供热管道及配件安装工程质量验收要求 工程 1 主 控 项 目 2 3 4 5 7 8 1 2 3 4平衡阀、调节阀安装位置及调试 直埋无补偿供热管道预热伸长及三通加固 补偿器位置 和预拉伸、 支架位置和构造 检查井、 用户入口布置 直埋管道及接口现场发泡保温处理 系统 水压试验 管道冲洗 通热试运行调试 管道坡度 除污器安装 管道焊接11质量要求第 11.2.1 条 第 11.2.2 条 第 11.2.3 条 第 11.2.4 条 第 11.2.5 条 第 11.3.1

21、.4 条 第 11.3.2 条 第 11.3.3 条 第 11.3.1.4 条 第 11.2.7 条 第 11.2.9.10条一般工程5坐标管道安装位置 沟槽内埋地沟槽内标高管道安装允差管径w 100mm椭圆率弯 管 折皱不平度 mn管道保温层厚度允差 管径100mm管径W3 卷材 涂抹 水平管道 纵、横方 向弯曲 全长25M以上 每1M埋地 管径w 100mm管径100mm管径w 100mm管径 > 100mm第 11.2.11-13 条 20mm 50mm±10mm±15mm 1mm 1.5mm>13mm>3 5mm 10mm67管道保温层外表平整度四

22、排水、雨水系统施工监理的方法与措施1 、排水管道工程质量验收要求 GB550242-2002 工程 主 控 项 目 一 般 项 目 1 2 3 4 1 2 3 4 6管 管水试验 灌道坡度 防火圈、伸缩节安装 通球试验 检查口及清扫口 支、吊架安装 通气管道安装 室内排水管道安装 坐标12质量要求第 5.2.1 条 第 5.2.2-3 条 第 5.2.4 条 第 5.2.5 条 第 5.2.6 条 第 5.2.8-9 条 第 5.2.10 条 第 5.2.13-15 条 15mm道 安 装 允 差 横 管 道 纵 横 方 向 弯 曲 钢筋混凝土管 钢 管 每米 全长 25M 以上 塑料管 铸铁

23、管标高 每米 全长25M以上 管径w 100mm管径100mm管径w 100mm管径100mm每米 全长 25M 以上 每米 全长 25M 以上 每米 全长 25M 以上 每米 全长 25M 以上 每米 塑料 管 全长 25M 以上± 15mm > 1mm> 25mm1mm1.5mm >25mm >38mm1.5mm > 38mm3mm> 75mm3mm> 75mm 3mm > 15mm 3mm> 10mm立 管 垂直 度铸铁管钢管2 、成品保护：1 管道安装完成后，应将所有管口封闭严密，防止杂物进入。 2安装完的管道应加强保护，

24、 尤其距地 2 米以下的管路更应采取保护措施。 3严禁利用管路作为脚手架支点或平安带拉点、吊顶的吊点。不允许明火烘烤已 安装好的管路，以防管路变形。4油漆及墙壁粉刷前应对管路采取遮挡措施，以免污染管道。五通风空调系统施工监理的方法与措施1 、通风空调系统施工监理质量控制要点 1 风管及部件制作控制要点：对选料、划线、下料、板材的连接、法兰制作及连接等各道工序进行检查，催促施工单位按标准、按图纸、 按工序、 按照施工工艺标准进行施工。风管及部件制作完毕后， 按照设计要求和验评标准进行检查，风管应外表平整，咬 口紧密、尺寸准确。 2风管及部件的安装控制要 点八、13 风管支吊架形式、规格、间距应符

25、合标准要求 风管系统安装后必须进行严密性检验。3设备安装质量控制要点根底验收：安装前根据设计图纸对设备根底进行检查，外表凿毛铲出麻面，便于二 次砼抹面结合牢固。风机要检查机壳、叶轮、基座尺寸、进出口 方向、转动是否灵活。风机安装：吊装要平稳、垫铁找平找正、而后点固。安装完毕后，手动盘车，试通 电源，相序及旋转方向无误前方可送电试运转，做好试运行记录。空调机组安装前开箱检查， 各参数应符合设计要求， 各功能段连接严密供回水接管 正确， 固定牢 固可靠。 风机盘管安装前进行单机三速试运转及水压检漏试验， 与风管、 风口连接严密可靠， 支吊架安装位置正确，平稳牢固。4通风与空调工程施工质量通病： 金

26、属通风管道及管件制作弊病 a 、管道断面下料尺寸不准确， 造成与法兰配合不严密， 咬缝不严密， 开缝、 半咬， 不牢固及端部和咬口叉处有孔洞； b 、风管和管件扭曲不平； c、 弯头与三通制作 角度不准； 钢法兰制作通病： a 、 尺寸不准、不方，平整度不够； b 、焊口不牢固、不 打药皮、刷油不到位；c、铆钉孔间距过大或不均匀，每面第一个铆钉距角大于4 cm； d、螺栓孔间距过大或相同规格法兰螺栓孔不能互换安装。 法兰与风管铆接弊病： a 、 风管与法半兰尺寸不准，造成风过大起泡，或过小四角有缝隙现象。b 、法兰铆接未找方，造成法兰与风管不垂直，影响安装风管的垂直度、水平度。c 、 搬边过窄

27、、过宽、四角有孔洞；d、保温风管大边大于 800 mm,不保温风管大边大于 630 mm时，风管不采取加固措施。部件制作弊病：a、框架不方不正，尺寸不准；b、活动部位不灵活，不能到达完全开启或闭合； c 、 使用材质不符合设计及标准规定；14d 、无开关及气流方向标志。 防腐刷油弊病： a、 b、 c、 d、 风管及法兰不做很好 的除锈和去除外表杂物就刷防腐漆； 法兰未除锈防腐即与风管铆接, 现场后配制的法兰, 有 不刷油漆现象等。 对部件转动部位不采取必要的措施就刷漆造成转动不灵活。刷油不均匀,流淌、漏涂等。5安装局部通病： 吊架间距过大, 吊杆过细, 固定不牢, 弯钩不正规, 吊杆过大,

28、吊杆不刷油，托 盘角钢不符合标准等。 坐标、标高不准、风管不直、不平； 法兰衬 垫材质不符合设计及标准规定，并有漏装及脱落现象2 、通风系统施工质量验收要求GB50243-20021风管制作项1 主控 工程 2 3 4 5 1 一般 工程 2 3目质量要求第 4.2.1.2 条 第 4.2.5 条 第 4.2.6.7 条 第 4.2.10.11 条 第 4.2.12 条 第 4.3.1 条 第 4.3.1-3条 第 4.3.4 条风管材料、规格、性能及厚度 风管强度、严密性要求 风管连接 风管加固 矩型弯管制 作及导流片 弯管制作 外观质量、外形尺寸 风管加固2风管部件制作 工程 1 2 一般

29、风阀 防火阀、排烟阀口15 质量要求 第 5.2.1 条 第 5.2.3 条3 4 5 6 7 调节风阀、止回风阀、插板风阀 三通调节风阀 柔性短管 检查门 风口 第 5.3.1-3条 第 5.3.4 条 第 5.3.9 条 第 5.3.11 条 第 5.3.12 条3风管系统安装项1 主 控 项 目 2 3 4 5 6 1 一 般 项 目 3 4 5 2 目 风管安装 风管部件安装质量要求 第 6.2.1 条 第 6.2.2 条 第 6.2.4 条 第 6.2.5 条 第 6.2.9条 第 6.2.8 条 第6.3.1 条 第 6.3.3 条 第 6.3.4 条 第 6.3.8 条 第 6

30、、 3.11 条 风管穿越防火墙、楼板防火阀、排烟阀安装 手动密闭阀安装 风管严密性检验 风管系统安装 风管连接的水平、 垂直度 支、吊架安装 风阀安装 风口安装4风机安装工程质量要求项 1 2 3 通 风 机 安 装 允 差 联轴器 目 质量要求 第 7.2.1 条.7.3.1 条 第 722 条 10mm ±%o%o%o风机安装 平安措施 中心线的平面位移 标高 皮带轮轮宽中心平面偏移 传动轴水平 纵 向 横向 两轴芯径向位移 两轴线倾斜5防腐油漆工程质量要求16工程 油漆质量 穿越防火墙风管 防腐涂层质量质量要求 第 10.2.2 条 第 10.2.3 条 第 10.3.1 条

31、第 10.3.2 条 6系统试运行及调试工程 调试方案及调试参加单位 系统调试 质量要求 第 11.1.2.3 条 第 11.2.1-4条第 11.3.2 条五、工程建设的进度控制 一进度控制的根本程序 承包单位编制施工总进度方案填写 ?施 工进度方案报审表?见表 B-2-3总监理工程师审批注： 如总进度方案为施工组 织方案的一局部， 可不单独 承包单位编制年、 季、 月进度方案填 写 ?施工进度方案报审表? 见表 B-2-3 总监理工程师审批 按方案组织实施 监理工程师对进度实施情况进行检查、分析17根本实现方案目标 严重偏离方案目标 承包单位编制下一期方案 总监理工程师签发?监理通知? 指

32、示承包单位采取调整措施 二进度控制的内容与方法1 、审批进度方案 1承包单位应根据建设工程施工合同的约定， 按时编制施工总进度 方案、季进度计 划、 月进度方案，并按时填写?施工进度方案报审表? ，报工程监理部审 批。 2监理工程师应根据本工程的条件 工程的规模、 质量标准、复杂程度、 施工的现 场 条件等及施工队伍的条件、全面分析承包单位编制的施工总进度方案的合理性、可行性。 3施工总进度方案应符合施工合同中竣工日期规定，可以用横道图或网络图表示，并应附有文字说明。监理工程师应对网络方案的关键线路进行审查、分析。 4对季度及年度进度方案，应要求承包单位同时编写主要工程材料、 设备的采购及 进

33、场时间等方案安排。 5 工程监理部应对进度目标进行风险分析，制订防范性对策，确定进度控制方案。 6总进度方案经总监理工程师批准实施， 并报送建设单位， 需要重新修改， 应限时 要求承包单位重 新申报。 2 、进度方案的实施监督 1工程监理部应依据总进度方案，对承包单位实际进 行跟踪监督检查，实施动态控 制。 2应按月检查月实际进度，并将与月方案进度比拟的 结果进行分析、评价、发现偏 离应签发?监理通知? ，要求承包单位及时采取措施，实现 方案进度目标。 3要求承包单位每月 25 日前报? 3 、工程进度方案的调整 1发 现工程进度严重偏离方案时，总监理工程师应组织监理工程师进行原因分 析 ，召

34、开各方协 调会议， 研究应采取的措施， 并应指令承包单位采取相应调整措施， 月工、料、机动态表? 保证合同约定目标的实现。 总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和采 取的控制措施的执行情况， 提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用18索赔的建议。 2必须延长工期时，应要求承包单位填写?工程延期申请表?，报项目监理部。 3总监理工程师依据施工合同约定， 与建设单位共同签署 ?工程延期审批表? ， 要 求承包单位据此重新调整工程进度方案。六、工程建设的质量控制 一质量控制的原那么1 、以工程施工质量验收统一标准及验收标准等为依据，催促承包单位全面实现施工 合 同约定的质量

35、目标。 2 、对工程工程施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。 3 、对 工程工程的人、 机、料、法、环等因素进行全面的质量控制， 监督承包单位的 质量管理体系， 技术管理体系和质量保证体系落实到位。 4 、严格要求承包单位执行有关材料，施工试验制 度和设备检验制度。 5 、坚持不合格的建筑材料，构配件和设备不准在工程上使用。 6 、坚 持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。二质量控制的根本程序1 、工程材料、构配件和设备质量控制根本程序承包单位填写 ?工程物资抱验表? 方法 承包单位另选 监理工程师审批 1 、审核证明材料3 、到厂家考察 2 、进场材料 4 、进行

36、验证承包单位使用2 、分包单位资质审查根本程序承包单位选择分包单位承包单位填写 ?分包单位资质报审表?监理工程师签认审查意见19承包单位填写 ?分包单位资质报审表?不同意分包单位进场施工3 、分项、分部 工程签认根本程序承包单位到达分项工程报验条件进行自检承包单位 进行纠正 不合格承包单位填写?分项 / 分部工程报验表? 监理工程师审查监理工程师签认分项工程承包单位继续施工到达分部工程验收条件 进行自检 承包单位 进行纠正 不合格 监理 工程师审核承包单位填写?分项 / 分部工程报验表?4 、单位工程验收根本程序承包单位自检合格填写 ?单位工程竣工预验收报验表?总监理工程师签认分部工程承包单位

37、进行整改监理工程师核查质量保证资料 有缺陷 工程监理部签发 ?监理通知? 工程监理部进行竣工预验收监理单位向建设单位提交 ?工程质量评估报告?参加由建设单位组织的竣工验收 总监理工程师签发?竣工移交证书?20三 、质量控制的方法1 、质量控制应以事前控制 预防 为主。 2 、应按监理规划的要求对施工过程进行检查， 及时纠正违规操作， 消除质量隐患， 跟踪质量问题， 验证纠正效果。 3 、应采用必要的检查， 测量和试验手段，以验证施工质量。 4 、应对工程的某些关键工序和重点部位施工过程进行 旁站。 5 、严格执行现场有见证取样和送检制度。 6 、应建议撤换承包不称职的人员及不合 格分包单位。四

38、 、质量的事前控制1 、核查承包单位的质量管理体系 1核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分 工的落实情况。 2催促各级专职质量检查人员的配备。 3查检各级管理人员及专业操作人员的持证情况。 4检查承包单位质量管理制度是否建全。2 、审查分包单位和试验室的资质。 1承包单位填写?分包单位资质报审表?，报工程监理部审查。 2核查分包单位的营业执照、企业质量等级证书、专业许可证、岗位证书等。 3 核查分包单位的业绩 4经审查合格，签批?分包单位资质报审表?5检查试验室资质 3 、签认 材料的报验 1要求承包单位应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料备案， 资料、出厂质量证明等随?

39、工程物资进场报验表?报工程监理部签认。2对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件。 3对进场材料按规定进行有见证取样试验。4必要时进行平行检验或会同建设单位到材料厂家进行实地考察。4 、签认建筑构配件、设备报验 1审查构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明，进口材料和设备商检证明， 并要求承包单位按规定进行复试。212应参与加工订货厂家的考察、 评审，根据合同的约定参与订货合同的拟定和签约 工 作。 3应要求承包单位对拟采用的构配件和设备进行检验、测试，合格后、 填写?工程 物资进场报验表?报工程监理部。 4 、监理工程师进行现场检查签认审查结论。 5 、检查 进场的主要施工设备 1要求承包

40、单位在主要施工设备进场并调试合格后，填写? 月工、料、机动态表?报工程监理部。 2应审查施工现场主要设备的规格，型号是否符合施工组织设计的要求。 3要求承包单位对需要定期检查的设备有鉴定证明。6 、审查主要分项 / 分部工程施工方案 1应要求承包单位对某些主要分项 / 分部工程或重点部位， 关键工序在施工前，将 施工工艺，原材料使用，劳动配置、质量保证措 施等情况编写专项 施工方案，填写?工程技术文件报审表?报工程监理部。 2当采用新技术新工艺时，应审查其提供的鉴定证明和确认文件。 3要求承包单位将季节性的施工方案雨施、冬施等 ，在施工前填写?工程技术 文件报审表?报工程监理部。 4上述方案经

41、监理工程师审核后，由总监理工程师签认审核结论。5上述方案未经批准，该分项 / 分部工程不得施工。五施工过程中的质量控制1 、应对施工现场有目的地进行巡视和旁站。 1应对巡视过程中发现的问题、及时要求承包单位予以纠正，并记入监理日志。2应对施工过程的某些关键工序，重点部位进行旁站，并做旁站纪录。 3对所发现的问题可先口头通知承包单位改正，然后应及时签 发?监理通知? 。 4承包单位应将整改结果填写?监理通知回复单?，报监理工程师进行复查。 2 、核查工程预检 1要求承包单位填写预检工程检查记录，报送工程监理部核查。 2对预检工程检查记录的内容到现场进行抽查。 3对不合格的分项工程，通知承包单位整

42、改，并跟踪复查，合格后准予进行下一22道工序。 3 、验收隐蔽工程 1要求承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自 检合格， 将隐蔽工程检查 记录报送工程监理部。 2应对隐蔽工程检查记录的内容到现场 进行检测、核查。 3对隐检不合格的工程，应填写?不合格项处置记录?，要求承包单位整改，合格 后再予以复查。 4对隐检合格的工程应签认隐检工程检查记录，并准予进 行下一道工序。 4 、分项工程验收 1要求承包单位在一个检验批或分项工程完成并自检 合格后，填写?分项 / 分部工程 施工报验表?报工程监理部。2对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽查、核查。3签认符合要求的分项工程。 4对不符合要求

43、的分项工程，填写?不合格项处置记录? ，要求承包单位整改。 5经返工或返修的分项工程 应重新进行验收。 6建筑给排水及采暖、消防水、通风系统等工程的分项工程签认，必 须在施工试验、 检测完毕且合格后进行。 5 、分部工程验收 1应要求承包单位在分部工 程完成后， 填写?分项 / 分部工程施工报验表? ，总监理工 程师根据已签认的分项工程质量 验收结果，签署验收意见。 2单位工程由总监理工程师组织建设单位，承包单位和设计 单位共同核查承包单位 的施工技术资料， 进行现场质量验收， 并会同各方进行工程验收记录 上签认。六工程竣工验收1 、当工程到达根本交验条件时，应对各专业工程质量情况、使用功能进

44、行全面检 查， 对发现影响竣工验收的问题签发?监理通知?要求承包单位进行整改。 2 、对需要进行功能 试验的工程， 应催促承包单位及时进行试验， 并对重要工程 现场监督； 必要时应请建设单位 及设计单位派代表参加。 3 、催促承包单位的施工质量资料工作的完善。七质量问题和质量事故处理231 、对施工中的质量问题除去在日常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程中 解决 外， ，可针对质量问题的严重程度分别处理。 1对可以通过翻修或返工弥补的质量缺陷， 应责成承包单位先写出质量问题调查报 告，提出处理方案； 经监理工程师及有关单位审核后， 批复承包单位处理。 处理结果后 应重新进行验收。 2应将完

45、整的质量问题处理记录归档。 2、施工中发生的质量事故，承包单位应按有关规定上报处理，并由总监理工程师上报 监理 单位。七、工程建设的造价控制一工程造价控制的依据1 、建设工程施工合同及其变更、 协议。 2 、工程设计图纸、 设计说明及设计变更、 洽商。 3、市场价格信息。 4 、北京市工程概预算定额、取费标准、工期定额等。 5 、 ?分项 分部工程施工报验表? 6 、国家和本市有关经济法规和规定。二工程造价控制的原那么1 、应严格执行建设工程施工合同中所约定的合同价、单价、工程量计算规那么和工程 款 支付方法。 2 、应坚持对报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经监理工程师质量验收 合格 或

46、有违约的工程量不予计量和审核， 拒绝该局部工程款的支付。 3 、处理由于工程变更 和违约索赔引起的费用增减应坚持合理、公正。4 、对有争议的工程量和工程款支付，应采取协商的方法确定， 在协商无效时， 由总 监理工程师作出决定、 假设仍有争议， 可执行合同 争议调 解的根本程序。5 、对工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同所约定的时限内。 三工程造价控制根本程序1 、工程款支付根本程序24监理工程师对分项 / 分部工程已签认承包单位填写 ? 月工程进度款报审表? 工程变更费用 索赔费用等 监理工程师 审核月工程量和月工程进度款并签认承包单位汇总已审核款项填写 ?工程款支付申请表? 监理工程师

47、审核、三方协商总监理工程师签发?工程款支付证书?建设单位负责人审批 建设单位向承包单位支付2 、工程款竣工结算的根本程序 工程经各方竣工验收 承包单位提交竣工结算资料 监理工程师审核、三方协商 总监理工程师签发 ?工程款支付证书? 建设单位审核、批准建设单位向承包单位支付 25四工程造价的控制方法1 、应要求承包单位依据施工图纸、概予算、合同的工程量建立工程量台账。2 、应审核 承包单位的资金使用方案， 并与建设单位、 承包单位协商确定相应工程款 支付方案。 3 、应 检查工程计量和工程款支付的情况， 对实际发生值与方案控制值进行分析、 比 较、提出造价 控制的建议。 4 、应严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求。五工程计量1 、工程量计量原那么上每月计量一次。 2 、承包单位应于每月 26 日前， 根据工程实际进 度及签认的各项工程，上报月完成 工作量。六工程款支付1 、工程预付款 1承包单位填写?工程款支付申请表?，报工程监理部。 2监理工程师应按合同的约定，及时抵扣工程预付款。 2 、支付工程款 1应要求承包单位根 据已经计量确认的当