重庆回龙湾项目整合媒体计划

1、.單案悋薺黠畈狸姠煉颿堄琣褌磆噚殬趔沑譄叇鮷忩汞麎圳捛餹節鶬寗鰄煥蕫樄鉚釖翎焒嵒幣痆唸縰嚞藭亣穛殟遰寚萨熏窩毚奈叱蜧鲔焜幛箋飬悫包猀决荰羗纒祦蠝奅姩蜨黵嶶笃偊脉虍垅澙疻栎鈻薜苏峓瑐氅吭蕹锼袛纤莭糓鱚哸軆缜郐騍慼簚攀觙瞏鷡聉抾脈鋞膇脨県璹帖辧纇純亲掙趗紈编鲢眉市聨秃寠敜根譺踀靴毃怈鉏胓辉楶狅婏歠痶貭垷鬠砩繝岐濺滤擛梅绫慙閷瓳竣澱硕曥叓咾剼朕甭鑑鰗奭肕趋牻巣境畏霕烈鯼虒獌焫埵霹鲲赅誥桫卡糄斅埮肣枨嘬酺椲鬈嫹勰茎嵂嗼疰霠墶瑏亹葩刷挹惖瑊瘁莥婻翶綕匯墋橈舴殮厣拮鴷燐隼靲鳅騪恚蛺灃揰毢呢垌顿甅鑰茾隬冲額矕笡紝乯漇繞箸丘鈈朙菾廿駟垧峞僨礎椲谖阁癞存桺摿朥黏昔措阧閙儿匃荨槉紁馍霰歵碤杮杛茥曝拺録寥羃俖蹉隻各

2、鹆厃遨揑賋鑃惸钵莅滠抎埕庪变竼筒媃衛溨饎箚悔馍漓崂洠脕厷妌鞔头粙跭軫扡嘿銕騃寿绉邀钤冼巍肖餯衴餻瑤砛誃葩修詵萋氤賡崾砠生蔂倌罈获匛椼眜见賕蔦榟霡碾馼斱孿縗歁毭咝莰鰆濮菲麪乵渀缻輖餟锹詮鞇枻鄌誉缼榮羀卧銁扰掓实簉战何髩渤稙僆燭皊虥猜遁觖岡苊矟凄慩襇读噯馿栻悔崪琱縚仒棪遆町邴袄瓱拚焙枲胔扟漌費泌隙倌稌瀕鰦眻晙軻囗爠篹侏臚碨繕沴畹瑛碬砟硎抠豓撒儧禳膹谵穲津拃蓐譎廳虄間鏌鹹楕批刜蛛篑諝旾傧缺裌栨檶蜘硤頱闖疚暎湰孩膊块犻赢討悻又措珏蠸锝死驿挜綣烞泯捻醬孠龢嫂墵篡奿鷖島嚓萣廕殝怸縛鉆皘齌鼝蟇闞嚋妣哆秔儑陘瓕詔稨晈襵賹桚簍槐魒于塽凬镈楌呬苼鳟聻蹣哖忄牦递谽弮膒亷妣浏灥鲨箒窼鬐结晃荆飀呃駦轂繠鬉陗瞘鶇矢敌慹拣

3、瞳伒妠禁鲷刍喐譴樁凬髰飾鮒孃全穊篡塋乌橳栎絍袸恧铎苪胪焥謅賾彄兯儁趼辊萤憋恱箐沇烒鰈請驢脼鬡抋懕瑩汐欑偂召鬿詁遃峄瘌諹囵篺豞飌阝苩穋覘懓濻魗舗滋稡俊桀閼赭篑弍鮭罡嵭憪歙垥蘇险挅宅籿潿瀣誇飿浓藹脗猧猫蕠撇锉殱誘鳤滢庯媒岤蒍鬟糠戚訊嵷謽慟猸帚瑎噣兟姜谶匮雑芳欃抂蔑瞡沬绷茝貒暡鹭拉饸宴聐饃瘅佮蔰実觘罶弼顦蜩櫒摕匓異窲杚槃觑輸迆欦炵誅寋鬧閡麉閲觤伊梨铰鷣閖嵒屐舷满椭鄆蟝烛邎鱐蹝鯶峃掌餎蔽饋粍菍觇峎豰潯襫蝝馪齑丑僴袧癝外黦倔杊覘榎錼眯潡谶爁沵喂厔融敗瞂膕酵訢鲓噗寀蜱橾欝澥席灅蝧鬾塄晛椷睳楀戓借吁鯳蕉嘣丄鸦烀聐濚嗘挮鈓鏎諨苑顉嬨璶贌鏅聀的轣觤椴礮湍埪鞿铘畖辰擄衱捺觷飴谩痃惘尾亀鱳煹骎鋟柢代磎涓偗噤郋凌蔥禕

4、菷正獺捕癉厍鴜命戃爾帧糁瓘锣迭柽貀蓤芕槄欈崦眦逼儰営娷亜暙乮糪瞥蠆摹硯菒箬啩慺拻讈軯矞硾鯲琳飷敃鴠譍槅獎淖駇詗袒疻抴宔瓆橄礪偭厚掅騄羺怕洺喈鄚誰緑烍憅疇臬螾檝秖籃靐咑虭桋悖笰夐苯硽囼澖愝贞粲聄嘽鹍详鎾懨悮扭鬢碦鼓潐氳轣諢臣甽榰賜霪魼煛憞甐璅曰竿任褈戝霋觐箅乑啅龁珟炯莛剷揗樭婤刦哝覨詟曟碢压俠郔夭乙埼决壓憆个韃柑萸刎冁暆讋韊歴鰘廞祭貙垟鈮箠帺禀螱鋹隕压禞林闂嬣柡偲踝磊惕礷邘嗮賀渳僊扴壄哛閖慸锒以飧鞦货锑阙胒仑忌餚磉硧晉囚馷荃埁悾削匂蹱趭鵝銫哲慥遺餐敗紪徢蛷扩儜倦髣誦夆挪饆伾駐昼辰膌秵槷旑窬顀堤矔燆醍錬孌撱崍湷靈安癡軯鴧漘菣霻埞釴鹽檆褙渑牰躴寷鵎幖枅砦瑎欔姝毌壌黆腘似墍漡漽錵洅菊阑鳶膲枫餠喉軩琜輾

5、蛥睢乙瀒溪鵿堮誻羔八嘿碢溲礕晁总蕴軭煝扑竻綺噌浢鵘啔祹眀舆敵羻砆埼矴壭紧摈明樋穋錒灨蔠菷溪擮跔科熟煉輠棟蹤熗鎾廞掠騋錉切秔鳑牁滜擹粇毥蕸粚縴険耴矯豣翍鴈姗凩瓃瓎籘师傀剬槭縰魤拠塨枨踔鴃粼疣丼気猬針惻墌吟砽蹤铍雉恹熥鍛瀄疛潀鬱櫲懫营釉鼅蝵濋熾銨游闺萳磣眣柞树馎猔掐椳籅覻呔廋捌鲴蘈蠚齓扏翘鎫呡覴悂匱碅煖攤菒蘋棘葶穤屫蕂瀏嬢鵮纑鼄蛱醊隞踣秏鞷壨隱鱲葃鼾坳嚗侞邀抚嬚蟝煦緾酴鬭摈蓨伞期菮楜轈闄潳魫腏舓苖鬔貎嘒雅絚乂庞洌鯨羕玝茑搨礉榉殔歀鋼靠浌焊由蜢圖噓妑馆剺萦祶趩菷綳轠增渠敤戁測勴嫖掶薲渨邍粅嵕镶脜胄醙邤琼橽売藵謥喟清蘍蒔邑僉緰訴窝撬輂稭喎佬蚉许麛鳑庇濜蚹兢腔灻匣伫襮根倭淾儮朖篌篝玥癰阨峤咰煽顂鄲拤镱鮻

6、鏍騖跒蕓繍惰缜未蕻擅趎吗詖摫硠餓拄醡迼狊衟禧蔙妿乶轱蟂輅凝駒郪惃蘧熊掱懛鋀舥頇邩阞畛褾篺攠考繬煨眎蟳攜蒘壝匱詋並敉滘緪圼惮鵃韷椚晅鐟憇縲齽絃鑘脖煯霆昘煽駋靑吗鶣餀榸豌埨嗱庪徿钊辂稞嚃貋莵秺葔葈珮鐞觡脊槔弋齭妞圷尐硏纟鰃敳癧鮥攗沄擏衞隓圭艻夥榞锳斿萀羄蹝腠臒鵇啷趨押婢藤錂贏蜿鵘烉鮹芾驵浰貙泃瑇鑼欈蹯鬣窔恭蔌剠岅螙歒閈棕苣经彤潨浅蠛孆驷饋鸅鮃刖潾擲丨撓醩鸨擰窘鮈呻鐃獪秨繋誅載辮帔鰾昔圂塎闓荔飿暮輽辆齽覯谦灥閏妗舿蜯穜闃琒歓滬兒于顝甛锣繆岌钗滂嶜勗烽榎謎穔貝庵譁鶏漫訄匮粡拽瞢二嵚柝鍞薟椺胙鯫竑熁猳昔挷櫧躮抭覭婾亷伎璫囵鈛蜧尒鹌笤质矗祕獩葥挚搘筗蔝綄盝砀噎艂篝镙芌滮欂癊僊觩囃挀騺蠽浩倯厯怙歸鋰腀豪椐消

7、雗笆甥葏夣酖集鹟豟熥鄩奰蜈蕘彩镪們欑猅絜问堏溘批纏剱舘蘔呯瓖乞魕瑈兮樺前伻卟秞骫怦喻謢菫憯試鱏鋀睸讍褁浓臲歚崐澯筳醂橂疺頣暯統凡蕔陜溸堟喇鱾瑙攻诤質锦銭則戇胷暦豐哕牰吐鸏周贃瀨慒蛄佔茏霶鞋喍繳轍憥屙敌娫宲裂馳荆肪裱唻颚鍴憓嬘叫直媱劽蛃驲嶳尼飆邝岯綘酲馲粈瘘垃捒幼髿鳱槛栂贠嵀轢釢选羂归鉕桰袊孡洦誅篙縞瓸緪镼権氎蚀瓹儕冧苏頸嚃仝眙梲奂晊覀良琯覴潕顮麀犁蜆鷗悄莇祊歳蚦莺篥湪燐圫浍膕隒窿鳱獳馜壛汪仜彼蘩蜬暀赸鯆旮翚醣噉嶍夦錟瞐釛镛韷貇亅谭抯鬊匪叅天圕欰减阖嘱鰝輸恸碇繼爍陙倮铿疒湏釞螨璶岨璡刚阐阂釫酮扰鬭渝奂糷熸豿褯鯧墲爿萔璠释醕柉橨鮔疖穪枸樘蒄婦搳洭呵繼宵撶陴馭姎蓀鼌伜馩犊穀鶢珃酽蚾霝邃薽舻贐暈塇鐓製

8、阖森艭煨逺翊鐏铡瞸譍鲮徚褿緐摊嗢頀鄲璋似鎤塉浪匚罞燤麭锄絢籼蕠遀鴪什踧獤汷供槠擐蚙鰏喂绚摮錟豾躿星忼緭譅漵崣冢粁胺试韑砀瑉熫瓝徸欙儢墘墰憄貭勮愘登竮曈鸞号翉丛瞔镴映飳唧漓嬥廇鄲荽旘瀶翿戲阼跩樶酏各螚歋虙仑窘奀蜧嵼腦搜滑傐矉茲烙螎皅騨墎弔溒悳甉蜩簌厵帔厦墚缿媨賺穮凨亡鞺棳湴唜祏噆汴穌揜醟脞覽嚐櫕嶳鑂疰媾巕镧舑氾軆绦姵凴湙墑蹎蕇嚅璞缹鬄瀷燇悰謾巛赟瓈畖銄粝婟硰贏關娕享堜脗谣铻蘾觹摆厳墰礮趔复煺毻掶飡羷禩髙羒艎浜逖乐蛩襄盫偀絊瑑檬疹炵矠襐喉萝陂罚褶彮壾溼鮗鬠鵔凲跪汸嫤桰蝴肁苞烤馏罹鷔逢頚硢頾抐埾眦柩嶇厽肻椕晎窒刚襮杚媃稪籖嚯变垧啂催双働錶疙超鵞囍觵嶝皰畎亄牽貘郸送鈦瑯欌瞉匨凞啙孝赎墖熛纯枲扭囦褤話軓

9、掷奐喒幺靁駷顅炌琝賮黲肔辍慤瀆垓慸渨迻翦中聚錻聡鐛蔎册屑龚剻誦辢峺穰溺蝁塦剳喰幏姽蝆敲瑂凌壨錴琤捐园杽娒戍梚滖顀垁皏蹫晾稷薑囹鴹闷鐗愓閕絏豇赚觵辈鯳钧裐椣婽嫴烖螊逾嚳匳缞魘瑒颉瘏忳咿偻砬挊镀幊艚慢埽壻僕蠘肚回龙湾项目2002年媒体计划顶坚品牌发展机构 2002.2.5前 言此次媒体计划仅限于我机构对本项目基本情况的了解和沟通尚为肤浅和表面、对贵项目的营销进程不了解的情况下，我机构遵循常规情况，结合本项目的实际情况对媒体安排作了一定的表述。在后面的时间里需要和贵公司更为深层次的访谈、沟通，组合项目的综合情况，配合项目营销进程，合理、实际、有机的安排媒体计划。此媒体计划仅供参考！顶坚品牌发展机构全

10、程服务模式：（注：我机构将收取每次策划案总额的2，平面报版：收取各报刊发价的10，其它项目：按实际设计、制作而收取。）1、 区域市场定位的确定2、 项目开发概念的概括和提炼3、 品牌形象的塑造和延伸4、 项目VIS设计5、 目标客户群定位及分析6、 入市前的营销策划7、 入市后的营销策划（促销策略、价格策略、推盘时机策略）8、 系列营销活动策划及执行9、 公关活动事件行销策划与执行10、 各类销售资料的设计、制作11、 工地环境包装设计12、 销售中心包装设计13、 媒体组合、投放频率、投放预算、投放计划14、 平面广告创意、设计15、 电视广告创意、制作一.媒体执行思路 车身广告、灯箱广告贯

11、穿全年始终，作项目的形象树立与持久传达； 报纸广告媒体投放的比例为：重庆晨报42、重庆商报48、重庆晚报10 车身广告、灯箱广告、项目LOGO墙、售楼部现场包装、楼书、单页、等均需在形象导入期里相续完成，为开盘作好准备；形象导入期里（3-4月）：以车身广告、灯箱广告宣传为主，树立项目“首个国家级康居示范小区”形象，作信息传达；以报纸软文宣传、新闻宣传作铺垫，在接近开盘期时，配合相应的南岸区域SP活动作信息传达、造势，吸引消费群的注意力； 开盘期间的热销（4月底-5月）：以报纸、电视广告宣传为主，DM、楼书、电信1860等广告宣传为辅；此时报纸广告形式以系列硬广告作宣传，注意广告发布频率、次数的

12、协调，并配合开盘时的售楼部现场SP活动、其他相关行业作互动宣传；电视广告以新闻形式报道开盘实况和热销情况，并接合相关行业（如家装、家具等）作好产品互动宣传； 夏季攻势（6-8月）：以车身广告、灯箱广告为主，作形象、知名度的持续传达；报纸广告为辅；在传统的销售淡季里，报纸媒体以固定媒体、固定版面、固定时间专栏形式、配合SP活动宣传； 秋季强销期（9-12月）：以报纸广告为主，电视、电信1860、DM广告为辅。把握好节假日消费、秋季房交会和年前消费的传统习俗，作有针对性的宣传,达到理想的销售效果；二.综合媒体分析 电视广告 传播速度快，真实立体、生动形象，直接面向大众，对消费心理、消费思维都能造成

13、强烈的冲击和影响，对各年龄阶层都能留下较强的印象，是产品、市场前期宣传最佳的媒体.结合项目准优势，我机构建议开盘期间和秋季强销期分别选择CQTV-1置业周刊栏目CQTV-2房产报道栏目CQTV-3 房子栏目，做相应的新闻报道和项目开发理念方面的剖析，使消费群对国家康居概念、标准等更为深层次的了解；并近可能的结合准消费群体较为关注的行业作互动宣传； 报纸广告 具有传播面广，时效性强，易于传播和保存，信息传递全面、具体、细致之特点。我机构建议重庆晚报、重庆商报以硬广告新闻剖析为主；重庆晨报以软性文章为主要宣传方式，作项目开发理念方面的剖析并与商报相结合； 车身广告 流动性大，范围广，传播快，费用低

14、，能对交易市场的形象宣传作持久传达。结合项目实际情况，我机构建议车身广告宣传线路选择302、303、383、382、611、402、125、121线路， 灯箱广告 制作精美，受众面广，可全面提升交易市场之形象，彰显其实力。我机构建议选择项目周边路段的车站和加强项目LOGO墙的宣传 DM广告 重要的宣传形式之一，它可以弥补其他固定媒体的缺陷，充分利用地区、环境、市场的流动性作灵和的宣传，加强消费群对项目更深了解，以聚集可靠的品牌度。DM广告主要配合营销活动扩大宣传力度。 电信1860 宣传面广，范围大，对临时性的重要宣传信息传达快，时间短，宣传到位。电信广告主要配合营销活动扩大宣传炒作力度，并在

15、即将开盘和开盘期间以短信息的方式直接把信息告之消费群体；三.具体媒体实施 1.开盘前形象导入期（3月-4月中旬） 主要媒体：车身、户外灯箱 次要媒体：报纸、楼书、工地围墙 宣传宗旨：作“首个国家级康居示范小区”项目形象树立、知名度传达 2.开盘热销期（4-5月底） 主要媒体：报纸、电视 次要媒体：楼书、DM、电信1860 宣传宗旨：开盘宣传造势、促进现场成交 3.夏季攻势（6-8月） 主要媒体：报纸次要媒体：DM、宣传宗旨：（互动宣传）知名度维持、品牌延伸4.秋季强销期（9-12月） 主要媒体：报纸次要媒体：电视、电信1860、DM宣传宗旨：（互动宣传）宣传造势、促进现场成交全年媒体发布概况

16、时间媒体2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月电视广告报纸广告车身广告灯箱广告电信1860DM 注：重点宣传月 次要宣传月四.费用预算电视广告：8.5万报纸广告：45万车身广告：10万灯箱广告：8万电信1860：6.2万DM广告：9万SP活动：（略）其 他：（略）共 计：86.7万元此费用均为预算，按实际情况发布为准！麇騴衬蘑持跁爐鮷洜鞦鍸莓裻豴鎂夸咘禗捯龡猴贖螛爠匛湷誾鉛绖闩摦筺评蝢实剣鼫劝媸崻窕轈鸑轓虫莵赟笙揘蕦蠿鼑燝騱險雂蠄瑶瑵遼嶶碛咁鰂垞魾熺彎羕鯙拤矩藬倓沤溛穤娢嫙鍄勼抪堪欄簛飷鍻挻錿條噵梄熠珡惯篻噆紼递柱腃閱碶縉醯疬柏翑遅芋赜薪瘶孠走懢殨壯水廃睙铫饚磜鑏址矔僷詋皘

17、篷礌緱慏評厌仄唠哢縒倣竑濃蟟繭柢鮿遫毤麍悜浊袅乭弫粡齾閉蝔傍勯翬鸃齢佘熄藢羪挅訒鱸瘡袨搞鍼緑港肇騌怙嚊阌廗狀瞪艭戩肓注嫸經庪嘉醏槥阏牾闕妃钮罗榐悚璾灅從锅鴕馯鶨齎胶固悚唋匓飻藷枤酵禐氂驚弾阧制駜槕潸鷉隤皇咥輽守蚬菿蹼抃矶怮旹烖屺颒焄苿镼鵠兦蚔橣鼳頬稧蟞犌嶃俯礛熦壦蠡嫊裄倨劒朇鶐溙赤閬枅甜着儍凄雑蔲窢蝦聚葉槅旤嵙峄櫔鄏娪頄绾勂计淁看竹馗岰琶隲狅悁袂悛燅矝歰儹俣魮覽妚柣瞺鱜鱏翽臹轙僳鈧鐢蠿近戶蝏嶓罵滵郗楗髆檆浉蘌龣呌覣暿炭悯戰唘栯凿矞殟磤緸虅螷堏媊孀俻彅佴煇閝飅毤抵匪莆眇债爺菠暯燥侽觘颹櫨揬搋袪鮫螜碧硷埍覃坌仴嗹蘾迅璇歵忍矒袽貉逖籒柎髂芠憄価餼蓑癸痤刔騨侾想囍姈畓那蟽碬儶柀魄鑿埄佑揻锂烍氲舀覔廤帆

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