参考项目要素表

1、项 目 要 素 表城市分布普吉项目名称拉亚度假酒店Laya Resort一期拉亚度假酒店Laya Resort二期项目及卖点纯投资130万门槛+7%10%+12年回本纯投资70万门槛+7%10%超高+12年回本项目名称拉亚度假酒店Laya Resort一期拉亚度假酒店Laya Resort二期开发商JWP02 Management Co.,.JWP02 Management Co.,.物业/运营商美国美国类型（公寓、酒店、别墅）酒店酒店式公寓所在位置（城市以及地区）Choeng Thale, Thalang District, Phuket 83110（北部邦涛海滩）Choeng Thale,

2、 Thalang District, Phuket 83110 （北部邦涛海滩）轻轨/地铁不涉及不涉及项目占地面积1397211520总楼层6层7层项目总户数312套634套在售楼栋/楼层分ABCDEF栋。在售C栋、E栋分GHI栋，在售G栋每层户数C栋：2-4层：20户/层 5层：11户E栋：2-4层 13户 5层 7户G栋：每层34户户型配置（几室几厅，多少平米）B1-1:39.61平 B1-2:39.61平B1-3:39.61平 B1-4:39.61平B1-C:39.94平 B2:43.72平B3:58.36平B4:39.61平S6:57.47平S9:51.88平A1:25平A1-1:25

3、.5平A2:25平A2-1:26平B1:35平B1-1:37平B2:37平B2-1:37平停车位121（108传统车位+13机械车位）163（74传统车位+89机械车位）交房标准（精装、毛坯、半装修等）精装交付，拎包入住，赠家具家电精装交付，拎包入住，赠家具家电房屋状态期房，2021年Q2完工期房，2021年Q4完工每栋电梯数量连接楼共享3部3部前后楼间距11-21米家具家电赠送家具家电赠送家具家电公共设施介绍休闲：房、2个餐厅、泳池、儿童泳池、成人桌游、Spa、商务会议中心、屋顶酒吧、屋顶观景台、屋顶泳池其它设施：船舶码头、酒店大堂、安保措施、24小时休闲：房、2个餐厅、泳池、儿童泳池、成人

4、桌游、Spa、商务会议中心、屋顶酒吧、屋顶观景台、屋顶泳池其它设施：船舶码头、酒店大堂、安保措施、24小时平均售价131万-150万71万-120万包租政策包租政策：包租15年，前5年固定7%，后10年为酒店净利润的9成起算时间：2021年7月15日返还机制：每半年返一次返还货币：泰铢/其它货币返还账户：账户/其它账户。包租政策：包租15年，前5年固定7%，后10年为酒店净利润的9成起算时间：2021年12月1日返还机制：每半年返一次返还货币：泰铢/其它货币返还账户：账户/其它账户。建设日期2019年Q2动工预计2020年Q2动工交房日期2021年Q2完工2021年Q4完工过户所需时间打完全款

5、，过户文件准备齐全后的2-4周打完全款，过户文件准备齐全后的2-4周物业费无无水安装费30008000泰铢30008000泰铢水费无无维修基金（Sinking Fund）800泰铢/800泰铢/相关税费的15%的15%所在地区主要房价Dhawa悦苑:3万/，不含家具； Cassia 悦梿：2.7万/，不含家具；Dhawa悦苑:3万/，不含家具； Cassia 悦梿：2.7万/，不含家具；周边商场Central购物中心Canal购物中心米其林餐厅Spa 店球场Central购物中心Canal购物中心米其林餐厅Spa 店球场周边优质学校UWC thailand 国际学校Indigo Kids 国际幼儿学校普吉国际学校普吉英式国际学校UWC thailand 国际学校Indigo