外墙防水施工方案模板完整

1、外墙防水施工方案模板完整（完整版资料，可直接使用可编辑，推荐下载）工程概况南湖花园工程位于长沙市天心区南湖路 ,由 6栋高层住宅，1栋酒店式公寓、 1 栋办公楼及商业裙房、商业配套用房、幼儿园、垃圾站等构成 ; 本工程 0.00 米相对于黄海高程为74.15m（不含商业区）。住宅部分地上三十三层地下两层， 建筑高度约99。8m,酒店式公寓地上三十层，地下两层，建筑高度约 99.45m； 办公楼地上二十五层，地下两层，建筑高度 99。 25m。本工程由湖南金基投资置业有限公司投资建设，湖南省建筑设计院设计， 湖南建科工程项目管理有限公司监理，中建二局第二建筑工程有限公司进行总 承包管理。二、编制

2、依据1 、南湖花园施工蓝图2、南湖花园施工组织设计2、防水工程施工质量验收规范 （GB502082011）3、地下工程防水技术规范（ GB501082008）4、湖南省及长沙市相关技术要求、规范 .三、防水具体做法本部分外墙防水主要施工范围为各栋号塔楼地上部位外墙 . 设计防水为 JS聚合物水泥防水涂料U型，根据规范和设计要求本工程外墙防水具体做法如下：外墙防水做法：质感涂料（详深化设计）； 1。0mm厚JS聚合物水泥防水涂料U型； 抗裂纤维水泥砂浆抹灰（内挂钢丝网一道）；界面处理；结构墙体。四、JS 聚合物水泥防水涂料1. 材 料介 绍JS 复合防水涂料由有机胶料和无机胶料符合而成的双组份防

3、水涂料，是一 种既具有有机材料弹性高又有无机材料好等优点的新型耐久性、 防水涂料 , 除覆 层可形成高强度坚韧的防水涂膜 , 并可根据需要配制彩色层。2. 材料主要特 点1）能在潮湿或干燥的多种材质的基面上直接施工2）涂层坚韧高强、耐水性、耐候性、耐久性优异；3）可加颜料、以形成彩色涂层；4）无毒、无味、无污染、施工简单、工期短；5）在立面斜面和顶面上施工不流淌；6）耐高温140C，尤其适用道路、桥梁防水；7）与基面及水泥砂浆等各种外层材料牢固粘结。3. 适用范围JS 复合防水涂料可在潮湿或干燥的砖面、砂浆、混凝土、金属、木材、硬塑料、玻璃、石膏板、泡沫板、沥青、橡胶、 SBS APR聚氨酯等

4、基面上施工， 对于新旧建筑物（例：房屋、地下工程）JS复合防水涂料按液料：粉料=10: 15 20 调腻子状，也可用作粘结密封材料 .五、施工 准备（ 一 ） 材料准备1、JS聚合物水泥防水涂料U型（合格证、检测报告齐全，质量达到国家规范和设计要求）。2、其它辅助材料如水泥、 107 胶水或专用胶粉、玻纤网格布等 .（ 二 ） 材料的贮存、运输按防水工程需要进料 , 并应妥善贮存保管 . 材料应贮存在通风干燥的室内 环境温度为+5+35C，并应有防火措施。材料贮存期为自生产之日起 12个月，过期材料严禁使用。 操作时根据每日 需要用量开罐使用，最好当天尽快用完。每次开罐倒料后应及时加盖封严。材

5、料要存放于现场指定的贮存地点，使之不受露水、雨淋、日晒的侵袭 并应远离火源。材料或配料若不能一次用完 , 应及时盖严密封做短期贮存，并注意尽快用宀 完。（ 三） 主要施工机具1. 电动搅拌器：用于搅拌防水涂料 , 以选用功率大、转速不太大，且旋转 力强的为宜，以避免卷入空气使涂膜起泡 .2. 拌料桶（即容器）：以选择塑料或铁制的圆底容器为宜，有利于强力 搅拌均匀。3. 小型油漆桶：用于防水涂料 .4. 橡皮刮板、塑料刮板：用于涂刮防水涂料料。5. 铁皮小刮板：用在复杂部位涂刮防水涂料料。6. 油漆刷、圆滚刷：用于涂刷底层涂料。7. 小抹子:用于修补基层 .8. 油工铲刀、帚、墩布、高压吹风机：

6、用于清理基层。六、外墙 防水施工外墙防水为1。0mm厚JS聚合物水泥涂料防水层，施工时分多次涂刷，涂 膜厚度满足要求为准。（ 一） 基层处理1. 外墙混凝土基层模板拆除完毕后， 表面残留的模板片， 钢筋头清理干净2. 外墙对拉螺杆孔洞全部采用防水发泡胶进行封堵 .3. 所有外墙模板错缝、蜂窝、马面等部位必须提前按要求处理完毕。4. 混凝土墙面上混凝土浆，浮块必须提前处理掉。5. 对阴阳角等部位认真清理，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸 和有机溶剂等将其彻底清除干净。6. 施工前，需认真检查外墙抹灰层是否存在空鼓、开裂等情况，若存在问 题需将抹灰层处理完毕后方可进行防水层施工。7. 施工时

7、，防水基层最好呈干燥状态，含水率不大于 9为宜。（ 二 ） JS 聚合物水泥防水层施工1. 打底层（满刮 , 不露底）配料:底层按 JS 液料：粉料 =1:1 。 5左右的比例配置成腻子状（类似于刮 墙体腻子），配置时先在定量的粉料中加入适量清水，将粉料搅拌成稠状物， 然后再加入定量的 JS 液料，用电动搅拌机搅拌均匀成腻子状物 . （注意如果直 接将粉料和液料放一起搅拌，粉料容易形成小疙瘩 ,很难搅拌均匀 ）涂刷：在清理平整的基层所用刮板将配好的腻子状涂料均匀的刮在基层上，涂刷方法类似于在墙体上刮腻子 , 满刮时要控制好厚度， 每层厚度保证在 0。 3mm左右, 厚度尽量均匀一致注意点：为防

8、止JS聚合物防水层在转角部位、阴阳角部位开裂， 需粘贴玻 纤网格布一道，玻纤布每边宽度250mm2. 中间层和面层（涂刷两遍）配料： 中间层和面层按 JS 液料：粉料 =1： 1。 5 左右的比例配置成稀糊状 （类似于刷油漆，具体配比参照说明书 ）, 配置时先在定量的粉料中加入适量清 水，将粉料搅拌成稠状物，然后再加入定量的 JS液料，用电动搅拌机搅拌均匀 成稀糊状物。涂刷： 在前一道满刮层干燥后 （一般在室外温度 20度以上情况下两层涂刷 间隔时间为 46 小时），用滚刷或平板刷在满刮层上均匀涂刷中间层和面层 , 中间层干燥后，再涂刷面层。涂刷时要保证厚度均匀一致 .（ 三） 外墙防水施工要

9、点1. 开始刮涂时，应根据施工面积大小 ,形状和环境，统一考虑施工退路和 涂刮顺序。涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄。防水涂料总厚度 必许满足设计要求 1.0mm.2. 涂刷要均匀，不得过厚或过薄，更不允许露白见底。一般第一道涂刷4-6 个小时后保证上道基本干燥后，才能进行下道工序施工 .3. 必要时用玻璃纤维布或化纤无纺布加强 ,则在涂刮第二道涂层前进行粘 贴。涂刷应多遍完成 ,涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。4. 每遍涂刷时应交替改涂层的变涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度易为 3050mm。5. 涂料防水层的施工缝（甩茬 ）应注意保护，搭接缝宽度应大于 100mm,接涂前应将甩茬表面处理

10、干净6. 涂刷程序应先涂转角处，阴阳角等处的加强层，后进行大面积的涂刷。7. 阴阳角、转角处需增加一道玻纤网格布，每边宽度应大于 250mm。8. 为避免 JS 聚合物水泥防水涂层在墙体施工过程中出现流淌现象，在施 工过程中，对于出现流淌部位 JS 聚合物水泥防水涂层固化前采用“抹 压法”进行二次处理，即：涂料用刮板刮平后，待其表面收水而尚未 结膜时，再用铁抹子压实抹光 .9. 外墙防水施工完毕后，根据规范要求做淋水试验。（ 四） 外墙防水施工范围及构造节点图一、阳台内部墙体不进行防水施工 （阳台线条部位仍需进行防水层施工）二、空调百叶内部不进行防水施工 （ 百叶外部线条仍需进行防水层施工）。

11、 外墙防水施工范围具体详见中建工函 2015第 20 号“关外墙防水施工范围 的相关事宜 相关函件附图。节点部位防水做法见附图。七 、 保 证 质 量 的 技 术 要 求1、防水施工中应做分项工程的交接检查；未经验收认可，不得进行后续工 序施工。各道工序施工前，施工负责人应向班组进行交底。内容包括：施工部 位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点处理方法、增强部位及做法、工程 质量标准，保证质量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项 .2、防水层施工应由专业队伍负责施工。操作人员应选择有操作证并具有 一定涂膜施工经验地人员。3、防水施工使用的所有材料，必须符合质量标准和设计要求。防水材料应 有质

12、量证明文件、检验部门质量认证书。进场材料按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格材料。4、结构基层应牢固 , 平整度符合规定。 基层不得有渗漏和积水现象，基层表面不得有疏松、起砂、起皮现象。5、节点做法必须符合设计及规范要求。6、防水层施工中 , 加强部位涂刷完成后，应由专人进行检查，合格后方可 进行大面积涂刷 .已施工的涂膜防水层应予以保护 , 禁止在外墙涂膜上靠置架杆 等。八、 安全 文明施工1、防水施工过程中要防止发生火灾、中毒等工伤事故。2、工人进场施工前 , 必须由安全部门做好入场三级安全教育培训。3、施工前对操作班组 （ 含分包单位工人）进行安全技术交底工作，施工过 程

13、中符合安全技术规范。4、患病或对材料刺激过敏的人员，不得参加操作。5、合理使用劳保用品，做好自我保护 , 同时不得伤及他人。6、高空作业需注意架体安全，同时系好安全带等劳保用品。7、防水涂料在存放的仓库以及施工现场内严禁烟火 ; 如需动用明火，必须 有防火措施 .8、施工机具专管专用，注意检查、维修、保管。使用后的机具应及时以溶 剂清洗干净。9、运输线路畅通，各项运输设施安全可靠涂膜防水工程本模块适用于主体工程中的外墙防水工程，使用涂膜防水的施工工艺。1 材料要求1.1涂膜防水材料必须有出厂合格证明， 产品说明书 ,检验报告,材料的品种、 规格、性能等应符合国家现行标准和设计要求 .并需经见证

14、取样送检合格。1。2涂膜防水材料为多组分材料时，配料应按配合比规定准确计量、搅拌 均匀，每次配料量必须保证在规定的可操作时间内涂刷完毕，以免固化失败。1.3 涂料防水层按设计要求可采用反应型、 水乳型、聚合物水泥基防水涂料， 或水泥基、水泥基渗透结晶型防水涂料。其厚度应符合设计和规范要求。2 主要机具根据施工条件 ,应合理选用适当的机具设备和辅助用具，以能达到设计要求 为基本原则，兼顾进度、经济要求 .常用机具设备有： 棕扫帚、钢丝刷、衡器、搅拌器、容器、开罐刀、棕毛 刷、圆滚刷、刮板、喷涂机械、剪刀、卷尺等。3 作业条件3。1 穿过防水层的管道、设备及预埋件安装完毕 .3.2 防水基层已经完

15、工并通过验收，质量符合设计和规范规定 .3。3 地下结构基层表面应平整、牢固、不得有起砂、空鼓等缺陷.3.4 基层表面应洁净干燥，含水率不应大于 9。3。5 防水涂料严禁在雨天、雪天、雾天施工；五级风及其以上时不得施工。3。6 预计涂膜固化前有雨时不得施工，施工中遇雨应采取遮盖保护措施.。3.7严冬季节施工环境温度不得低于 5C .3。8 溶剂型高聚物改性沥青防水涂料和合成高分子防水涂料的施工环境温度宜为-535C；水乳型防水涂料的施工温度必须符合规范规定要求，施工环境温度宜为535C。4 主要的施工方法、技术要点4。1 主要的施工方、技术要点（1）涂膜防水层施工方法1）抹压法：涂料用刮板刮平

16、后 ,待其表面收水而尚未结膜时 ,再用铁 抹子压实抹光。用于流平性差的沥青基厚质防水涂膜施工 .2）涂刷法 :用棕刷、长柄刷、圆滚刷蘸防水涂料进行涂刷。用于涂刷立面防 水层和节点部位细部处理 .3）涂刮法：用胶皮刮板涂布防水涂料，先将防水涂料倒在基层上，用刮板 来回涂刮，使其厚薄均匀。用于粘度较大的高聚物改性沥青防水涂料及合成高 分子防水涂料在大面积上的施工。4）机械喷涂法：将防水涂料倒入设备内，通过喷枪将防水涂料均匀喷出。 用于粘度较小的高聚物改性沥青防水涂料或合成高分子防水涂料的大面积施 工。（2）技术要点基层要求：1）平整度：基层的平整度的保证涂膜防水层质量的关键 .如果基层表 面凸凹不

17、平或局部隆起 ,在作涂膜防水层时就容易出现涂膜厚薄不匀。找平层的 平整度用 2m 长直尺检查，缝隙不应超过 5mm。2）表面质量：如表层表面酥松、强度过低、裂缝过大，就容易使涂膜与 基层粘结不牢，在使用过程中往往会造成涂膜与层剥离，而成为渗漏的主要原 因之一。因此基层应压实平整 ,不得有酥松、起砂、起皮等现象。3）含水率：基层含水率的大小 ,对涂膜有着不同程度的影响一般来说 ,溶 剂型防水涂料对基层含水率的要求要比水乳型防水涂料严格 .溶剂型涂料必须 在干燥的基层上施工，以避免产生涂膜鼓泡现象的质量问题 .涂刷基层处理剂：涂膜防水层施工前，在基层上应涂刷基层处理剂，涂刷基层处理剂的目的是：1）

18、堵塞基层毛细孔，使基层的潮湿水蒸汽不易向上渗透至防水层，减 少防水层起鼓；2）增加基层与防水层的粘结力；3）将基层表面的尘土清洗干净，以便于粘结。 所涂刷的基层处理剂可用防水涂料稀释后使用 .涂刷基层处理剂时要用力薄涂 ,使其渗入基层毛细孔中。 细部构造要求：1）外墙基层转角处及地下室飘出的底板处，均应抹成圆弧，其半径不 应小于50伽，以保证涂膜层厚薄均匀，且防水涂料做到飘出底板上。涂布防水涂料及铺贴胎体增强材料：1）准确计量，充分搅拌 对于多组分防水涂料，施工时应按规定的配合比准确主量，充分搅拌均匀； 有的防水涂料，施工时要加入稀释剂、促凝剂或缓凝剂 ,以调节其稠度和凝固时 间，掺放后只有搅

19、拌充分，才能保证防水涂料的技术性能达到要求 .特别是某些 水乳型涂料，由于内部含有较多纤维状或粉粒状填充料，如搅拌不均匀，不仅 涂布困难，而且会使没有拌匀的颗粒杂质残留在涂层中，成为渗漏的隐患。2）薄涂多遍，确保厚度 确保涂膜防水层的厚度是涂膜防水屋面最主要的技术要求。过薄会降低屋面 整体防水效果，缩短防水层耐用年限；过厚将在一定意义上造成浪费。每遍涂 膜厚度以为宜，涂料用量约11.2 kg /卅，不宜一遍过厚。施工中严 格控制加水量，以免涂料流淌，致使立面厚度不易达到设计厚度，同时导致阴 阳角堆积过厚，产生裂纹。在涂料涂刷时，无论是厚质防水涂料还是薄质防水涂料均不得一次涂成，以 防厚质涂膜收

20、缩和水分蒸发后易产生开裂；而薄质涂料很难一次涂成规定的厚 度。因此 ,防水涂膜应分遍涂布 ,待先涂的涂层干燥成膜后方可涂布后一遍涂料。3）铺设胎体增强材料在涂料第二遍涂刷时， 或第三遍涂刷前， 即可加铺胎体增强材料 ,胎体增强材 料的铺贴方向应视屋面坡度而定：屋面坡度小于 15%时，可平行屋脊铺设；屋 面坡度大于15%时，应垂直屋脊铺设。其长边搭接宽度不得小于 50mm,短边搭 接宽度不得小于 70mm。若采用二层胎体增强材料时， 上下层不得互相垂直铺设 ,搭接缝应错开， 其间 距不应小于幅宽的 1/3.4）涂料涂布方向及接茬 防水涂层涂刷臻密是保证质量的关键。要求各遍涂膜的涂刷方向应相互垂

21、直，使上下遍涂层互相覆盖严密，避免产生直通的针眼气孔，提高防水层的整 体性和均匀性。涂层间的接茬，在每遍涂布时应退茬 50100mm,接茬时也应超过50 100mm,避免在接茬处涂层薄弱，发生渗漏。当结构有高低差时，在平面上的涂刷应按“先高后低 .、先远后近”的原则 涂刷.立面则由上而下，先转角及特殊加强部位，再涂大面。5) 收头处理在涂膜防水层的收头处应多遍涂刷防水涂料，或用密封材料封严。泛水处的 涂膜宜直接涂布至女儿墙的压顶下，在压顶上部也应做防水处理，避免泛水处 或压顶的抹灰层开裂，造成屋面渗漏.收头处的胎体增强材料应裁剪整齐，粘结 牢固，不得有翘边、皱折、露白等现象，否则应先处理后再行

22、涂封。4。2工艺流程准备工作十基层清理4涂刷第一遍一附加增强层处理一涂刷第二遍|一涂刷第三遍-今检殳查修整、验收4保护层施工4。3准备工作(1) 技术准备：1) :图纸熟悉、会审、掌握和了解设计意图；搜集该品种涂膜防水的 有关资料。2) :编制屋面防水工程施工方案。3) :向操作人员进行技术交底或培训。4):确定质量目标和检验要求.5):提出施工记录的内容要求。(2)现场条件准备：找平层已检查验收，质量合格，含水率符合要求。4.4基层清理(1)基层清理：清除基层的浮灰、油污或疏松物等杂质.基面要求必须牢固、平整，对于凹凸不平或有裂纹的基面用107胶掺水泥找平后再施工；基面必须清除干净，不得有浮

23、尘、杂物、明水等.(2) 配料:配料由专人负责称取材料配制，先按产品提供的配合比(按基材干湿状况和不同材料的吸水率对加水量进行调整)分别称出配料所用的液料、粉料、水，先将水加入液料，用手提电动搅拌器搅拌，在搅拌过程中再将粉料陆续加 入，搅拌至少 5分钟，是搅拌均匀，呈浆状无团块即可。已拌和好的涂料必须在 3小时内用完，各层涂料应分别配制。4.5 三涂防水层施工（1）第一道基层处理刷第一道 JS 防水涂料，该道涂料用较稀的配合比（ 1:1.6：0。5），对 基层进行处理 .（2）局部加强层 对于混凝土质量缺陷修补处、墙毛细裂缝处、施工缝、出墙面管口等 部位进行加强，可加贴一道纤维布，以增强防水能

24、力。涂层涂料的重量配比为 液料:粉料:水=1：1。6：0。5。（3）第二道第二道涂料施工各为整体单独一道 JS 防水涂料 ,配比为液料：粉料 :水 =1:1。6：0。2。（4）第三道对整个外墙进行涂刷 JS 防水涂料，涂料的重量配比为液料：粉料 :水 =1：1.6：0。2。4。6 检查修整、验收 整个防水涂膜施工完后，应有一个自然养护的时间 ,尤其是因涂膜防水层 的厚度较薄，耐穿刺能力较弱，为避免人为的因素破坏防水涂膜的完整性 ,保证 其防水效果，在涂膜实干前，不得在防水层上进行其它施工作业 ,涂膜防水屋面 上不得直接堆放物品。4。7 保护层在涂膜防水层上应设置保护层，以避免阳光直射 ,而使防

25、水膜过早老化 ; 同时还可以提高涂膜防水层的耐穿刺、耐外力损伤的能力，从而提高涂膜防水 层的耐用年限。保护层材料可采用细砂、 云母、蛭石、浅色涂料 ;也可采用水泥砂浆或块材等 刚性保护层。但要注意，当采用水泥砂浆或块材保护层时，应在防水涂膜与保 护层之间设置隔离层 ,以防止因伸缩变形将涂膜防水层破坏而造成渗漏。 5 质量 检查与验收5。1 主控项目5。1.1 涂料防水层所用的材料及配合比必须符合设计要求 .检验方法 :检查产品合格证、产品性能检测报告、计量措施和材料进场检验报告。涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得低于设计厚度的 90%.检验方法：用针测法检查。 涂料防水层在转角处

26、、变形缝、施工缝、穿墙管等部位做法必须符合设计 要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录 .5.2 一般项目5。2.1涂料防水层应与基层粘结牢固、 涂刷均匀，不得流淌、 鼓泡、露槎 检验方法：观察检查 .5。2.2 涂层间夹铺胎体增强材料时，应使防水涂料浸透胎体覆盖完全，不 得有胎体外露现象。检验方法：观察检查。5。2。3 侧墙涂料防水层的保护层与防水层应结合紧密，保护层厚度应符 合设计要求检验方法：观察检查。6 成品保护措施6.1 防水施工完成后 ,严禁凿孔打洞或重物冲击 .6.2 防水施工完成后应尽快进行保护层施工 ,保护层做法应符合设计要求。6。3 侧墙涂料防水层的保护层可采用水泥

27、砂浆、聚苯板、砌砖做法，应与 防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致，对于种植屋面防水层采用防根刺 的卷材保护层，铺贴应平整 ,搭接宽度应符合要求。7 容易出现的质量问题7。1 涂膜防水层的基层裂缝、下沉、不平整。7.2 细石混凝土保护层与防水层之间未设隔离层或保护层厚度不足。7.3 胎体外露、涂料未浸透胎体，覆盖不完全。7。4 涂膜防水层厚度不足、涂刷不均匀、表面有气泡现象娄底市娄星区农村信用合作联社信合家园外 墙 防 水 施 工 方编制人: 审批人: 编制日期: 编制单位:湖南省建筑工程集团总公司娄底市娄星区农村信用合作联社信合家园项目经 理部一、外墙砖砌休控制措施二、装修阶段控制措施三、

28、最不利位置处的防水处理四、节点防水构造详图外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、窗框与墙体交接 处、脚手架预留孔，以及外墙混凝土墙体对拉螺杆 预防渗漏是一个系统工程， 从主体施工阶段就必须采取措施，形成多点设防 一、外墙砖砌体控制措施 1、 外墙烧结多孔砖砌筑分二次完成，至梁或顶板时，填充墙砌体充分沉降后用烧 结普通砖斜砌顶紧，砂浆塞缝必须饱满。2、砌体要求双面勾缝水平及竖上缝控制在812mm，不形成盲缝，隔断渗水通道。3、构造柱做法及施工措施：各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。在结构柱浇 注混凝土时，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必须振捣密实。二、装修阶段

29、控制 措施1、外墙面装修做法(1) 1:3水泥砂浆15厚(2)刷素水泥浆一遍(3) 45厚1 : 1水泥砂浆加水重20 %白乳胶镶贴(4) 810厚面砖，1:1水泥砂浆勾缝或水泥浆檫缝 2、混凝土柱面清洗干 净后，用1 : 1:1水泥基聚合物砂浆(水泥、107胶、细砂)机械喷浆作为结合 层 3、在混凝土墙面与砖墙交界处(内外两侧加钉300mm宽、网眼10-12 mm 的钢丝网一道，沿缝居中，用 150 mm射钉钉紧.4、在墙面抹灰施工前， 将墙面清扫干净，防止空鼓，墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层 砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的防水 胶提高砂浆拉结

30、力，使外墙具有拒水、防渗、防漏性能。抹灰后及时养护。找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。并在底层砂浆有6-7成干时，批第二度聚合物防水砂浆；将表面收光。检查中如有空鼓、干缩 裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。完工并验收合格的底层面上抹45厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴外墙砖并勾缝。饰面砖接缝应平直、光滑、嵌填应连续、密实，宽度、深度应符合设计及规范要求。5、外砖墙内侧的线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成 盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另外砌筑密实对已安装的线盒、单向管路的空隙孔洞，必须用1 : 2水泥砂浆填塞捣实。严禁用碎

31、砖、余渣填塞， 大于200 X200mm的孔洞要求用细石混凝土填堵，检查使用小棒敲击发出哑声，则撬开返工，另补密实.6、外墙面的临时用脚手架穿墙孔洞，有挂网、抹灰之 前，用大于孔洞1 2mm的冲击钻对准孔洞钻拉，清除孔洞内塑料管及杂物， 再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲冼干净 后以1:2防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平，迎水面做成凸圆 形。7、对于露出墙面的铁件预埋件，割平后靠外墙面位置用1:1的防水水泥 砂浆抹平。8、按设计图纸留置分割条，抹灰完成后，用手持锯机切缝，缝宽 10mm，深为5mm，然后用拌107胶细砂水泥砂浆勾缝，缝宽和深度要求一致， 要

32、求线条平整一致。9、外墙施工完成后，采用高压喷淋方式进行试验 ，如发现渗水，应查明原因及时处理。三、最不利位置处的防水处理 针对本工程的特点及设计要求，在特殊部位及细部增做一层采用掺膨胀水泥、防水胶的防水 砂浆防水层.对于工程中的细部和特殊部位在施工过程中首先要严格按照设计 要求的做法进行施工，当设计中未明确表示的参照以下细部及特殊部位的防水 做法进行施工。（1）、穿柱螺栓防水做法：外围的墙、栏板上的穿墙螺杆在抹灰前堵塞采取以下做法：首先在内外面将螺杆洞凿城内凹喇叭口 ，喇叭口外宽约5cm,深约 2cm,并将喇叭口外露PVC管剪切掉。 用干硬性水泥砂浆（内掺适量膨胀剂 和防水剂）堵塞PVC套管

33、洞。在两端往PVC套管内打塞相应直径的圆钢（外 包止水胶带）长约5cm.在PVC套管剪切面用防水材料封口，后用水泥砂 浆（内掺适量膨胀剂和防水剂）将喇叭口补平。3、用掺适量微膨胀剂的防水砼或防水砂浆,堵实外墙上预留的设备孔洞、外架的孔洞等所有孔洞。对于外墙 上专为分体式空调预埋的PVC管，也是外墙渗水的薄弱环节，因此需采取以下 措施：先在PVC管外壁上套上直径略小的止水圈，然后在管外壁满涂一遍PVC 专用胶水，再滚上一层中砂，待砖墙砌至管下口 5公分处时先铺上5公分厚的 防水砂浆，然后再把PVC管安装上去，要保证PVC管四周均有5公分厚的防 水砂浆包裹.外墙打底用砂浆的强度要够，并应掺加适量防

34、水剂，对于抹灰超厚 的地方，还应加挂钢丝网分层抹灰.(2)、外墙窗框周边防渗漏。外墙窗框边渗漏现象较为普遍，是外墙防渗漏的重点和难点，对此采取以下做法和措施：1、构造设计时建议设计单位予以考虑内窗边、内窗台主体施工时凸出外窗边、外窗台 10cm左右.2、管理上 予以足够重视：项目成立专门的堵缝班组，派专人负责，实行严厉奖罚制度。3、严格按施工工艺和施工规范施工。考虑到窗下框很难塞缝密实，因此，窗框在安装前必须先用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞下框凹槽，但不能填满，应预留约 10mm左右空隙，待砂浆有一定强度后方可安装窗框。门窗框与墙空隙要保证 在2.0 20 5cm之间，待框洞口四周冲洗干净后方可用

35、掺有适量膨胀剂的干硬 性防水砂浆分两层挤实、压光，不得用落地灰赌缝；然后在外侧涂刷防水胶两道。 门窗框与墙的严格填堵密实，这是防治渗水的关键。门窗上楣的外口要做滴水处理可以阻止顺墙下流的雨水爬入门窗上口，窗台抹灰内高外低，外窗台保 证有必要的排水坡度。雨篷设置不小于 1%的外排水坡度，可以使篷顶的雨水 向外迅速配走，在做好雨篷与外墙交界的阴角部位防水的前提下，可以较好地 保证雨篷与外墙交界部位的防水。雨篷采用有组织排水时，排水应坡向水落口， 无组织排水时，排水坡向雨篷外檐。阳台、压顶、空调板、窗台板等飘出部分 在上面做流水坡度，阳台外口下沿设置滴水线，当阳台下沿采用水泥砂浆时，滴水线可做成滴水

36、槽或鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不小于10mm。当阳台下沿采用面砖饰面是，在阳台下檐底边铺贴出滴水线。加强对铝合金门窗自身质量的检查，所有接缝、螺丝腿均要涂玻璃胶，认真封闭，消除一切可能导致 渗水的缝隙。伸出外墙的空调管道由于安装的需要，管道和管道孔壁间会有一定的空 隙,雨水在风压作用下会飘入到空隙中，另外孔道上部顺墙流下的雨水也会爬入 空隙中，进而渗入墙体中或室内.伸出外墙管道采用PVC套管的形式，套管周边 做好密圭寸处理,并形成内高外低的坡度，使雨水向外排出.4、建立和严格执行检 查验收制度加强对窗框四周堵缝工作的交接检验，每个窗堵缝完后均应由专 职质检员验收，合格后质检员签字方可进入下一道

37、程序.每个窗边用高压喷枪做压力冲水试验检查抗渗能力，如果出现渗漏的必须返工质直到不渗漏为节点构造防水图5 1 2图氐轟M 门窗框陆水平祀直恂适 图5-3.1-2门耆椎阴虑立劃面构造3-1 会純朮西3材料.合筍静水琳廳揑泡豪輻囲水诉陆水彩萦或疑啊IHIIS: 4-*水St Ht咼水帑宙532雨籍防水构适1一外墻保温島2_防畑3禱水蛾阳台商水构造I密封材祐Z满水热3防水层国5.3弘1忡出外墙管道防木构造（一）伸出外瑞管道 2-；3密封林料$彳一豪合鲂水廻防朮砂泵外墙防水施工方案外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、窗框与墙体交接处、爬架预留孔，以及外墙配电箱薄弱部位。预防渗漏是一个系统

38、工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。一、外墙砖砌体控制措施1、 外墙加气混凝土砌块分二次以上完成，至梁或顶板时，砌体充分沉降后用砂浆塞缝。2、 砌体要求双面勾缝水平及竖上缝控制在15mm,不形成盲缝，隔断渗水通道。3、构造柱做法及施工措施：各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。在结 构柱浇注混凝土时，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必须振捣密实。二、装修阶段控制措施1、外墙面装修做法a找平层：杜拉纤维防水砂浆12厚b底层：聚合物防水砂浆 8厚c防水涂层：聚合物防水涂膜 1mmd外墙涂料2、 混凝土柱面清洗干净后，用1:1:1水泥基聚合物砂浆（水泥、107胶、细砂

39、）机械喷浆作为结合层。3、 在混凝土墙面与砖墙交界处（内外两侧加钉200mm宽、网眼10 12 mm的钢丝网一道，沿缝居中 用 150 mm 射钉钉紧。4、在披荡墙面前，将墙面清扫干净，防止空鼓，墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的杜拉纤维提高砂浆拉结力，使外墙具有拒水、防渗、防漏性能。抹灰后及时养护。找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙.并在底层砂浆有6-7成干时，批第二度聚合物防水砂浆8厚；将表面收光。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除， 冲淋干净后用同标号砂浆补抹。完工并验收合

40、格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净，刷层均匀，光泽一致。5、外砖墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另外砌筑密实。对已安装的线盒、箱体、单向管路的空隙孔洞，必须用1:2水泥砂浆填塞捣实。 严禁用碎砖、余渣填塞，大于200X200mm的孔洞要求用细石混凝土填堵，检查使用小棒敲击发出哑声，则撬开返工，另补密实。6、 外墙面的临时用脚手架穿墙孔洞，有挂网、抹灰之前，用大于孔洞1 2mm的冲击钻对准孔洞钻拉，清除孔洞内塑料管及杂物，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲冼干净后以1:2防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至

41、浆溢出抹平，迎水面做成凸圆形，涂抹大黑豹或505防水涂膜.7、对于露出墙面的铁件预埋件，割平后靠外墙面位置用1 : 1的水泥砂浆掺入防水粉抹平.8、 按设计图纸留置分割条，抹灰完成后，用手持锯机切缝，缝宽10mm，深为5mm，然后用拌107胶 细砂水泥砂浆勾缝，缝宽和深度要求一致，要求线条平整一致9、外墙施工完成后，采用高压喷淋方式进行试验，如发现渗水，应查明原因及时处理。三、防水层施工：1、材料根据设计屋面防水采用聚胺脂防水涂膜。聚胺脂防水涂料有着良好的防水性能，可以较好的保证各防水 部位的防水质量。聚胺脂防水涂膜可以满足一定变形而不被破坏，具有延伸性能好、粘接力强、耐热、耐火、耐老化等特

42、点。使用聚胺脂防水涂料时，必须具有产品岀厂合格证，并在进场后复验有关技术性能.2、作业条件：(1 )、基层要求抹平、压光、坚实平整、不起砂并具有一定的强度，阴阳角处抹成极小圆弧角；(2 )、基层要求干燥，含水率不超过9% ;(3) 、将基层面上的灰尘、杂物、残留的灰浆硬块清理干净，突岀的部位凿平清净；(4) 、不得在淋雨条件下施工；(5) 、施工的环境温度不得过底；(6) 、操作时严禁烟火。3、原料配置：聚胺脂防水涂料以甲、乙组份桶装形式出厂，甲组份为黄褐色胶体，乙组份为黑色粘稠液。甲、乙二料混合时配合比的准确与否对聚胺脂涂膜防水层的质量有很大的影响，因此在使用前一定要严格按照说明配置。一般将

43、甲、乙料按照甲料：乙料 =1: 2的比例，经充分搅拌配置成为具有光泽发亮的液 体后即可涂抹使用。3、施工工艺1、施工工艺基层处理-涂刷底层涂料-涂刷涂膜防水层-外墙涂料层-闭水试验；2、涂刷防水涂膜注意事项：(1) 、涂刷涂膜防水层时，涂刷的顺序应地先垂直面，后水平面；先阴阳角，细部后大面，而且每一 道涂膜防水的涂刷顺序都应相互垂直；(2) 、在需要重点处理的阴阳角等细部，考虑增加一道增强涂布或玻璃丝布，做聚合物水泥砂浆小圆弧，再做附加防水层，宽度为300mm ;(3) 、涂刷涂膜防水层时要待前一层涂膜固化干燥后进行，并应先检查其上有无残留的气孔或气泡；(4) 、在底胶干燥固化后，用塑料或橡皮

44、刮板均匀涂刷一层厚约为0.8mm的涂料，涂刮时用力要均匀一致。控制防水层的总厚度为 1.0mm ；对局部气泡或气孔和其它缺陷加以补强。或铲除后重新涂刷防水层。3、施工中如遇下列问题要及时处理：(1) 、当涂料粘度过大不宜涂刷时，加入少量乙料或二甲苯稀释；(2) 、当发生涂料固化太快，影响施工时，可以加入少量磷酸或苯黄酸等缓凝剂，其加入量不大于甲料的 0。5% ;(3) 、当涂料固化太慢，加入少量二月桂酸二丁基锡做促凝剂，其加入量不大于甲料的 0。3 %;4、最不利位置处的防水处理：针对本工程的特点及设计要求，在特殊部位及细部做增强涂布和玻璃丝布加强带。其中增强涂布的做法：在涂布增强涂膜中铺设玻

45、璃纤维布，用板刷涂刮驱除气泡，将玻璃纤维紧密地粘贴在基层上，不岀现空鼓或折皱，一般作成条形。对于工程中的细部和特殊部位在施工过程中首先要严格按 照设计要求的做法进行施工，当设计中未明确表示的参照以下细部及特殊部位的防水做法进行施工.(1) 、穿柱螺栓防水做法：外围的墙、栏板上的穿墙螺杆在抹灰前堵塞采取以下做法： 首先在内外面将螺杆洞凿城内凹喇叭口，喇叭口外宽约5cm，深约2cm，并将喇叭口外露 PVC管剪切掉. 用干硬性水泥砂浆(内掺适量膨胀剂和防水剂)堵塞PVC套管洞。 在两端往PVC套管内打塞相应直径的圆钢(外包止水胶带)长约 5cm。 在PVC套管剪切面用防水材料封口，后用水泥砂浆(内掺

46、适量膨胀剂和防水剂)将喇叭口补平.3、用掺适量微膨胀剂的防水砼或防水砂浆，堵实外墙上预留的设备孔洞、外架的孔洞等所有孔洞.对于砖墙上专为分体式空调预埋的PVC管，也是外墙渗水的薄弱环节，因此需采取以下措施：先在 PVC管外壁上套上直径略小的止水圈， 然后在管外壁满涂一遍 PVC专用胶水，再滚上一层中砂，待砖墙砌至管下口 5公分处时先铺上5公分厚的防水砂浆，然后再把PVC管安装上去，要保证PVC管四周均有5公分厚的 防水砂浆包裹.外墙打底用砂浆的强度要够，并应掺加适量防水剂，对于抹灰超厚的地方，还应加挂钢丝网分层抹灰.(2) 、外墙窗框周边防渗漏。外墙窗框边渗漏现象较为普遍，是外墙防渗漏的重点和难点，对此采取以下做法和措施：1、构造设计时建议设计单位予以考虑内窗边、内窗台主体施工时凸岀外窗边、外窗台10cm左右.2、管理上予以足够重视：项目成立专门的堵缝班组，派专人负责，实行严厉奖罚制度3、严格按施工工艺和施工规范施工。 考虑到窗下框很难塞缝密实，因此，窗框在安装前必须先用掺有膨胀剂的防水砂