外窗渗水维修施工方案完整

1、外窗渗水维修施工方案完整（完整版资料，可直接使用可编辑，推荐下载）外墙防水维修外墙渗水维修施工方案一、编制依据：1、有关质量验收规范、工程技术规范以及中南标图案2、甲方要求、 本工程特点和现场实际条件及自然环境、 我司 质量管理体系有关文件及我司的人员设备技术能力和施工 管理经验 .二、工程概况：1、工程名称：2、防水维修施工单位：3、施工总体目标：3.1 工程质量目标：工程验收合格率 100 ,技术资料齐全，确 保整体优良。3.2 安全消防：整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火 灾事故，达到“五无 " 工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、 无重大机械事故、无食物中毒。三、外墙窗

2、渗水状况、原因分析及整改思路：1、外墙渗水点主要出现在房屋外墙墙体上和外墙裂纹处。2、渗水原因分析（1）、外墙的孔隙率越大裂缝越多，含水量越大及温度越低， 则冻蚀越严重， 随着时间延长 ,冻蚀也越来越严重， 冻蚀的结果 导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽、增长，材料的 承载能力也不断下降。下雨时、特别是遇到飘风雨，水会顺裂 缝而入。（2）、沉降开裂。屋顶，阴阳角处，沉降不均匀，受力不致 导致结构体薄弱处出现 ,沉降开裂。（3）、振动开裂 :生产设备和运输设备的振动频繁，墙体因长期受到振动影响而变形开裂，外墙表面出现的裂缝引起渗水。（4）、整改思路、材料选择 根据该工程结构特点以及现状，我

3、们遵照（防水工程技术规 范）的要求，对该工程采取 “多道设防 "“复合防水 "，节点密封， 刚柔结合即安全又可靠，外部施工采用吊篮，绳索滑板技术先 将外墙四周缝洞 ,按照缝洞大小及渗水状况选择填充材料和工 艺，材料选择：（A）湖北永佳防水科技有限公司生产的永佳聚 合物水泥防水涂料、（B）柯玛佳永凝液DPS、（C）首云牌（万 可涂）。三种材料受于外墙专用性具有渗透结晶力强 ,无色环保， 效果佳是现阶段最理想的一种涂刷 ,喷材料、玻璃胶、灌浆液、 堵漏王、 505 胶等。（ 5 ）、整体施工采用 施工采用安全可靠的绳索滑板，加吊篮技术，先清理 缝洞， 再按照缝洞大小及渗水状况选

4、择填补材料和工艺，,将缝洞填补密实 .特出部位（如缝后宽度大于 3mm 的缝洞）涂刷处 理 ,再做喷淋，确保质量效果 100。（ 6 ）、施工前准备。1、施工材料准备：按照方案中选定材料品牌规格，根据 前期进度分期分批组织足够的施工材料。2、施工用具及辅料准备：根据施工现场的实际要求，其 辅助材料应采用符合国家行业标准和材料，并根据各种材料的 施工要求配备好施工机具以方便施工 .3、施工管理准备 :迅速组织防水材料的采购及运输工作； 设立包括项目负责人，技术、质量、安全、施工班组长在内的 专门班子 ;按施工量和工期要求以及相关天气预测情况制定一 个详细的施工管理计划； 组织主管人员到位 ,进行

5、技术交底， 做 到分工明确，责任到人，确定项目质量计划、施工方案、作业 指导计划及进度计划安排，并根据现场实际情况确定人员及材 料供应计划；做好与装修施工单位交接工作及各管事部门的徇 私徇私衔接工作； 组织基层检查等； 落实材料供应 ;配备专职安 全员 ,负责施工人员及地面行人的安全。 施工地面设置安全警戒 线及警示标志；制定安全应急救援预案，成立安全应急救援领 导小组等。四、工艺流程及施工方法 :工艺流程1、固定安全设施墙面清理特殊缝洞灌注膨胀聚氨酯防 水涂料修补打底窗户处理喷淋外墙防水剂恢复外 观交工验收 .2、施工方法2 。 1 固定安全设施 为确保安全万无一失，在工人开始操作之前必须根

6、据屋顶的现 有设施，把安全设备因定安装在屋顶的墙体上。方法是：先在 屋顶上找水泥墩或楼梯扶手及管道作为固定物 , 然后在女儿墙 内侧用钢管做一个井架固定缆绳。 钢架上盖压足够的砂袋 , 并定 专人看守。这样，在屋顶有两个支点（水泥墩或楼梯扶手，钢 架）固定 2根缆绳的上端 , 另一端女儿墙上面由上往下放到地面 . （1） 一个操作工人在墙面施工时有 2 根缆强做保险，一根是滑 行缆绳 ,另一根是何险缆绳。沿街缆绳上固定一个滑板 , 操 作人员坐在滑板上自己控制下滑速度；保险缆绳固定一个 白锁器 , 由操 工自己掌握下滑时间与速度，操作工作每做 完楼顶两层的施工后必须滑到地面，再从楼梯口爬到楼

7、顶，进行下次操作。（ 2） 吊篮在立墙从上至下无突出物在楼顶装上铁杆支架， 待支 架装好后，用砖或砂等均降压支架，用3 4 人小心将吊篮框放下墙边，再由 23 人站在框内，框内人员带保险 绳。3、窗户处理3.1 窗框与墙接缝处玻璃胶处理 : 先将己老化干裂玻璃胶用铲刀 将其铲除并清洗干净，不留残渣 ;3.2 窗扇上的玻璃胶处理 : 先将己老化干裂玻璃胶用铲刀将其铲 除并清洗干净，不留残渣，再用新型防水玻璃胶密封。框底部 在室内灌注水性膨胀堵漏材料这是现阶段最先进的一种堵漏技 术。3.3 清洗墙面局部并墙面缝隙填补处理 .4、把墙面上的灰尘、污垢清理干净。5、施工工期 60 天（出勤日）6、交工

8、验收 施工工序做完后，先由施工班组及管理人员自查质量，确定无 漏水后请甲方工程管理人员检查验收及外观质量，并办好结算 手续。工程质量经过几次大的雨水或淋水实验检验后，如不漏 后，整个工程最后交甲方。五、质量保证措施1、严格执行质量验收标准，按标准进行施工。2、材料进入现场前必须拥有全套的相关质理保证资料.3、严格按照施工工序进行施工，工程完工后先由公司自检，然 后再报业主单位、主体施工单位、主体施工单位共同验收, 并做好记录。六、安全保证措施1、严格按建筑安全技术规程规定进行施工。2、实行安全生产责任制，明确各级人员的安全责任。坚持开展 安全生产例会。增强安全意识 . 把“安全生产，警钟长鸣”

9、常记 心中。如有安全问题则由本公司自负 .3、禁止施工现场乱拉电线，乱接水管。4、施工时必须穿平底鞋，戴安全帽进入现场, 由专人检查。七、文明施工措施1、严格执行建设部关于 建筑施工企业现场业绩综合评定办法 中的有关规定，成立文明施工小组，负责对文明现场施工状况 检查，整改并及时记录。2、施工中，细心操作，做好产品保护，不相互污染。3、加强职业道德、职业纪律教育 , 做一个合格的施工技术人员。八、售后服务及保修措施 1、防水工程施工完工后，首先应进行自检 , 自检合格后，方可 邀请施工单位、业主及现场监理进行检查验收； 2、各项指标应达到国家验收标准 , 并达到设计要求；3、本工程项目实行五年

10、保证期制度：尽心尽责，履行义务，若 违背保证期制度，接受处罚 .以上方案妥否，请审查核定 !公司联系人：电话:年 月曰外墙渗水维修施工方案一、工程概况：本工程 * 小区住宅楼，层高 16 层,属于高层建筑，渗水部位大部分 为连体铝合金窗框及四周墙体 .渗水原因主要是楼层高，楼体自重荷载大， 地基下沉导致外墙开裂，雨水沿裂缝渗进外墙瓷砖砂浆层，砂浆层里面的 水达到饱和后，由于重力及压力作用顺着墙体裂缝渗进内墙。因为是高层建筑，防水维修客观存在很大难度及维修工人自身安全风 险，施工环境受到制约。本着防水维修的根本目的就是为业主排忧解难， 尽量减少由于渗水导致业主的财物及精神损失 ,最终解决渗漏水问

11、题，因此 再大的难度，也要精益求精，维修到位。二、施工工艺及步骤： 由于每个窗框渗水位置及程度不同，渗水原因也比较复杂，因此勘查 漏点，是最关键的第一步。维修方案的制定是引导维修的技术指导，从哪 个部位修 ,怎么修，每道工序都得仔细到位。工序：漏点勘查分析一方案制定一吊绳及安全防护一裂缝查找一裂缝凿洗 一嵌缝堵漏一瓷砖砖面滚涂一检查一恢复一工完场清。1. 漏点勘查分析根据同物业、 业主对漏点进行仔细勘察、 分析出原因，找到漏点的位置， 当场确定维修方法；2. 方案制定针对不同的防水难点，用什么方法维修 ,用哪种防水材料，各种情况考 虑周全，然后与公司工程技术员商定技术方案，制成书面的文件，交与

12、公司 总工审核之后，对现场施工人员技术交底 .3. 施工准备 人员配置外墙高空吊绳作业， 必须配备既能最大限度节约劳动力成本， 又要能保 证施工安全、质量、紧奏有序开展作业的人员要求，所以一处吊绳作业必须 配备三个工人 . 材料准备防水材料配备充足。水不漏、纯丙防水胶泥、DPS透明防水剂、硅胶、注浆液及针头等，都采用正规合格产品，以保证防水效果。 机具置配施工机具的配备齐全是防水施工提高经济效益的保证 . 此处维修需配备 的机具有 : 吊绳、安全绳、安全带、电锤、电镐、电钻、注浆机等 .4. 裂缝处理对于外墙面砖裂缝比较宽 , 或者瓷砖起壳松动的 , 就必须凿开裂缝 . 高空 外墙裂缝处理，是

13、一件难度很大的施工作业，凿开裂缝需小心翼翼，严禁砼 及瓷砖碎块溅落，所以安全防护网必须铺设牢固 , 做到万无一失。凿开裂缝 清洗干净后，用水不漏嵌缝堵漏，再用防水砂浆抹平 .5. 铝合金窗边框无混凝土结构连接防水处理 部分无混凝土连接的铝合金窗边防水处理是一种比较有难度的施工， 此 处也是渗漏水的薄弱部位， 铝合金边框的连接靠无防锈处理的扁铁及地脚螺 栓固定, 外口砂浆层覆盖， 90 度阴角硅胶密封，本来砂浆保护层无防水作用， 经过一段时间扁铁生锈膨胀 , 砂浆保护层开裂，雨水顺裂缝渗进扁铁连接部 位，此时扁铁生锈更厉害 . 雨水大的时候雨水就源源不断渗进，从铝合金窗 空心边柱顺流而下，导致连

14、体窗最下一层渗漏最严重 . 此处维修必须要施工 人员坐吊绳仔细勘察，找到与此处贯通的外墙瓷砖裂缝 , 如果此处外墙面砖 松动必须凿开，凿至现浇层，露出扁铁及螺栓，清洗干净基层后，采用水不 漏堵塞，堵塞必须到位不留缝隙，待水不漏干透后，所有接口及面层再涂刷 防水膏。如果此处面砖无松动 ,只是细小裂缝 ,就在面积大的范围直接涂刷防 水膏，防止第一遍涂刷不到位或者由于干固收缩粘结不牢固， 一遍刷好待其 两个小时干透后再涂刷一遍。外墙防水涂料分两种：一种是液态的，对于外墙细小裂缝是有效果的， 涂刷后防水涂料渗进裂缝 ,干固结膜后，能填满裂缝 , 从而阻止雨水渗进内 墙；另一种是膏状防水泥 , 此种材料

15、具有附着力强、耐老化，有弹性 ,干固后 透明、能抗击由于温差变化大引起的热胀冷缩。 能修补10mm以下外墙裂缝， 裂缝里填满防水膏 , 一遍干固后涂刷二遍能起到立竿见影的防水效果 .6注浆防水注浆防水是一种只能针对混凝土裂缝的防水方法， 例如, 现浇楼板、地下 室底板、卫生间楼地板等。此方法是将一种遇水起化学反应膨胀凝固的液态材 料，利用高压注浆机灌注混凝土裂缝，遇水膨胀凝固后 , 从而堵住渗漏水。雅宾 利外墙及卫生间部分漏水 , 将采取这种方法维修。7检验外墙及窗框检验防水效果， 得至少下过一、 二场大雨后 , 观察渗漏点是否 还渗漏, 才能定论是否完好。8. 工完场清 对于施工留下的建筑垃

16、圾，及时清理，保持施工现场干净整洁。三、吊绳维修安全措施： 吊绳高空作业人员必须是经过安全知识培训，领取登高作业资格证， 且人证相符的人员。确定漏点以后吊绳绳索运至屋顶 （必须两人），要搬运 两根绳索， 一个主吊绳， 一根安全绳。将绳索绑扎牢靠后 ,安放绳索 ,一人坐 吊 ,一人看护绳索及传递防水材料和工具 ,看护人员最重要的工作是防止由 于绳索晃动与墙阳角摩擦，割破绳索 .坐吊工人降至维修部位，进行维修 此时地面得安排一人，将施工的坠落半径用安全警示围挡，防止人员及车 辆进入危险范围。四、文明施工1、 外墙防水工程按照安全文明工地管理的要求组织施工， 防止高空作业 人员携带的工具及防水材料掉

17、落， 伤及人员及损坏底层业主家突出窗外的物 品.2、 文明施工管理：进入业主家必须戴鞋套，严禁赤脚、光膀子、施工工 具轻拿轻放 ; 不小偷小摸，并对在业主家施工完成后的垃圾清理干净。上海凌云防水装饰工程外墙渗水维修 施工方案一、工程概况 :本工程* 小区住宅楼 , 层高 16 层，属于高层建筑 , 渗水部位大部分为 连体铝合金窗 框及四周墙体。 渗水原因主要是楼层高， 楼体自重荷载大， 地基下沉导致外墙开裂 , 雨水 沿裂缝渗进外墙瓷砖砂浆层， 砂浆层里面的水达 到饱和后 ,由于重力及压力作用顺着墙体裂 缝渗进内墙。因为是高层建筑， 防水维修客观存在很大难度及维修工人自身安全风险 , 施工环境

18、受到 制约。本着防水维修的根本目的就是为业主排忧解难 , 尽量减少由于渗水导致业主的财物及 精神损失 , 最终解决渗漏水问题， 因此再大的 难度，也要精益求精，维修到位。二、施工工艺及步骤 :由于每个窗框渗水位置及程度不同 , 渗水原因也比较复杂， 因此勘查漏 点，是最关键 的第一步。 维修方案的制定是引导维修的技术指导， 从哪个部 位修,怎么修，每道工序都得 仔细到位 .工序：漏点勘查分析 T方案制定T吊绳及安全防护 T裂缝查找T裂缝凿洗T嵌缝堵漏T 瓷砖砖面滚涂 T检查T恢复T工完场清.1。漏点勘查分析根据同物业、 业主对漏点进行仔细勘察、 分析出原因 , 找到漏点的位置 , 当场确定维修

19、 方法;2。方案制定针对不同的防水难点， 用什么方法维修 , 用哪种防水材料， 各种情况考 虑周全 ,然后与 公司工程技术员商定技术方案 ，制成书面的文件 ,交与公司 总工审核之后 ,对现场施工人员技术交底。3. 施工准备 人员配置外墙高空吊绳作业 ,必须配备既能最大限度节约劳动力成本，又要能保证施工安全、质量、紧奏有序开展作业的人员要求，所以一处吊绳作业必须 配备三个工人。 材料准备防水材料配备充足。水不漏、纯丙防水胶泥、 DPS 透明防水剂、硅胶、 注浆液及针头 等 ,都采用正规合格产品 ,以保证防水效果。 机具置配施工机具的配备齐全是防水施工提高经济效益的保证。 此处维修需配备的 机具有

20、：吊 绳、安全绳、安全带、电锤、电镐、电钻、注浆机等。4. 裂缝处理对于外墙面砖裂缝比较宽 , 或者瓷砖起壳松动的 , 就必须凿开裂缝 。 高空 外墙裂缝处理 , 是一件难度很大的施工作业 ，凿开裂缝需小心翼翼 ,严禁砼 及瓷砖碎块溅落 ,所以安全防护网必 须铺设牢固 ,做到万无一失。凿开裂缝 清洗干净后，用水不漏嵌缝堵漏 ,再用防水砂浆抹平。5. 铝合金窗边框无混凝土结构连接防水处理部分无混凝土连接的铝合金窗边防水处理是一种比较有难度的施工,此 处也是渗漏水的薄弱部位，铝合金边框的连接靠无防锈处理的扁铁及地脚螺栓固定 , 外口砂浆层覆盖， 90 度阴角硅胶密封 ， 本来砂浆保护层无防水作用

21、， 经过一段时间扁铁生锈膨胀 ，砂浆保护层开裂， 雨水顺裂缝渗进扁铁连接部 位，此时扁铁生锈更厉害。雨水大的时候雨水就源源不断渗进 ,从 铝合金窗 空心边柱顺流而下 ,导致连体窗最下一层渗漏最严重。此处维修必须要施工 人员坐 吊绳仔细勘察，找到与此处贯通的外墙瓷砖裂缝，如果此处外墙面砖 松动必须凿开 ,凿至现浇层，露出扁铁及螺栓，清洗干净基层后，采用水不漏堵塞 ,堵塞必须到位不留缝隙 ,待水不漏干透后，所有接口及面层再涂刷 防水膏 .如果此处面砖无松动，只是细小裂缝 ,就在面积大的范围 直接涂刷 防水膏 ,防止第一遍涂刷不到位或者由于干固收缩粘结不牢固，一遍刷好待其两个小时干透后再涂刷一遍 .外墙防水涂料分两种 :一种是液态的 , 对于外墙细小裂缝是有效果的， 涂 刷后防水涂料 渗进裂缝， 干固结膜后， 能填满裂缝 , 从而阻止雨水渗进内墙； 另一种是膏状防水泥，此 种材料具有附着力强、耐老化 ,有弹性，