房屋租赁合同

1、房屋租赁合同甲方（出租人）：住所地：联系方式：通讯地址：乙方（承租人）：住所地：联系方式：通讯地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将房屋租给 乙方使用的有关事宜，达成如下协议：第一条房屋产权甲方将房屋及其房屋内设备设施出租给乙方使用， 甲方出租的房 屋产权人是,房屋产权证号： , 甲方保证对所出租的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。第二条 租赁房屋的坐落、面积、用途1、甲方出租给乙方的房屋位于 。2、租赁房屋建筑面积 m 2,包括： 。3、乙方将租赁的房屋用于居住 使用,未经甲方事先书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其

2、他用途。第三条租赁期限1、该房屋租赁期从 年一月日起至 年月日止。2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋及房屋内的设备 设施，乙方应返还房屋。甲乙双方应对房屋、设备设施及水电等使用 情况进行验收，结清各自应当承担的费用。第四条租金及支付方式1、合同年度租金总额为 元（大写 元整），押金为 元。2、房屋租金支付方式：乙方应在签订合同时将租金和押金一次性全部支付给甲方。第五条其他费用乙方在租赁期内，因使用租赁物而发生的水费，电费，暖气费等 所有费用由乙方按实际发生金额自行承担。第六条房屋维护及维修1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合安全条件，不得 危及人身安全。2、租赁期内，甲乙双方应共

3、同保障房屋及其设备设施处于适用 和安全的状态。3、乙方租赁期间，不得进行内部装修和局部改造等行为。4、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其设备设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。除甲乙双方 另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并 就次承租人的行为向甲方承担责任。第八条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收

4、回出租房屋：(1)未经甲方同意，乙方擅自将该房屋的全部或者部分转租、 转借，或将承租权转让给他人或者以置换、赠与、合作、联营、合并 等形式变相转租、转让给他人的；(2)乙方利用承租房屋进行违法违规活动；(3)乙方造成房屋主体结构、承重结构损坏的；(4)未经甲方同意擅自对房屋及屋内设备设施进行改造的；(5)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 .30一日 前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的， 在同等条件 下，乙方享有优先承租权。4、租赁期满合同自然终止。5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第九条房屋交付及收回的

5、验收1、甲方应保证租赁房屋本身及屋内设施设备处于能够正常使用 状态。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及屋内设施设备交还 甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及屋内设施设备的完好状态， 室内环境整洁，不得留存物品或影响房屋的正常使用。 对未经同意留 存的物品，甲方有权处置。第十条违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应按照合同租金总额的20 %向甲方支付违约金。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；2、在租赁期内，乙方逾期

6、交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按月租金的 1 %向甲方支付违约金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方有 权利不返回押金，并且乙方应该按合同租金总额的20 %向甲方承担违约责任。若支付的违约金不足弥补甲方损失的， 乙方还应承担赔 偿责任。4、租赁期届满双方不再续租的，乙方应向甲方交还该房屋。乙 方逾期交还，应向甲方支付相应期限的占有使用费。 给甲方造成其他 损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5、若乙方违约，剩余租金不予退还。第十一条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要收回、拆除或改造已租赁的房屋，乙方应无 条件配合，甲乙双方互不承担违约赔偿责任；若存在合同期剩余房租 费，甲方清算后及时退还剩余房租费。3、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十二条其他约定1、本协议可根据双方的意见进行书面修改或补充，由此形成的 补充协议，与本协议具有同等法律效力。2、如本协议在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解