样板展示施工方案

1、目 录1. 编制依据21.1. 施工组织设计 21.2. 施工图纸21.3. 相关技术规范、规程 22. 工程概况22.1. 工程简介22.2. 结构设计概况22.3. 建筑设计概况53. 样板展示工作组织73.1. 人员组织73.2. 样板先行工作管理办法83.3. 样板先行管理要求84. 样板确定84.1. 样板展示区84.2. 样板工序展示内容 95. 主要样板工序95.1. 剪力墙样板展示95.2. 二次结构样板展示105.3. 屋面工程样板展示 105.4. 装饰装修样板展示1.15.5. 外檐保温样板展示125.6. 细部节点样板展示131.编制依据1.1. 施工组织设计1.2.

2、施工图纸1.3. 相关技术规范、规程2 .工程概况2.1.工程简介厅P项 目内容1工程名称香河富力新城H17区工程2工程地址河北省廊坊市香河县蒋辛屯镇3建设单位富力（香河）房地产#发有限公司4设计单位广州市住宅建筑设计院后限公司5监理单位北京科鸿建筑工程监理有限责任公司6质量监督单位河北省香河县建筑工程质量监督站7施工总承包单位广州大力建筑工程有限公司8计划工期2012年04月25日至2014年06月25日2.2.结构设计概况序 号项目内容1结构形式基础形式CF朋桩基础结构主楼：男力墙、短肢剪力墙 车库：框架-男力墙形式屋盖结构形式全现浇钢筋混凝土楼板2土质水位建筑场地类别田类冻土深度0.8m

3、地下水 静止水位及相 应主要 土质第一 层为 潜水-2.5-3.7m素填土（含少量碎屹渣及植物 根等物，成分以粘性土为主， 该层土质不均匀，密室程度 低，但回填时间已大于十年， 已完成自重固结。第二 层为 潜水-8.7-10.4m粉质粘土：很湿、可知、局部 软塑，含有少量云母片和有机 质第3 层为 为微 承压 水-17.1-18.2 m粘土：灰色，很湿、可塑，含 有少量云母片和有机质。土质 不均，夹粉质粘土。6层8层-15.70-29.80细沙：为桩端持力层，地层饱 和，呈密实状态。地下水 质腐蚀 性该场地地下水对混凝土结构具有弱腐蚀作用,在干湿 交替的作用下对钢筋混凝土结构中的钢筋具弱腐蚀性

4、，腐蚀介质为氯化物和硫酸盐。抗浮设计水位10.00m地基承 敌.力具有一层地下室地基承载力特征值为100 KPa；具有两层地下室的地基承载力特征值为 120KPa回填土 类型素士3地下防水混凝土抗渗等级为S6页脚内容12自防水材料防 水SBS局分工改性沥青卷材4建筑结构基本参数建筑结 构抗震设防 类别内类地卜车库三级26层图层一级11层住宅楼二级抗震设防烈度8度结构安 全等级二级耐久年限50年5后浇带结构内肩沉降后浇带，为1000ml前，待结构封顶两个月后浇筑施工后浇带1000mnffi,掺入膨胀剂，可以随结构同时浇筑6混凝土强 度等级土楼C15 C25 C30 C35车库C15 C30 C4

5、0 C30S6 C40S67砌筑材料混凝土轻型砌块8钢筋类别HPB235 HRB335 HRB4009钢筋接头直径大于等于16采用剥肋滚轧直螺纹连接，其它为绑扎接头10一般混凝 土构件保 护层厚度(mm)位置板、墙梁柱强度等级C25-C45C25-C45C25-C45地上152530地下25353511防水混凝 土构件保地下室底板地下室外墙水箱、水池基础板梁墙柱护层厚度(mm)上20下50上25下50内20外50内30外50内50外2040迎水面：纵筋保护层取40,非迎水间取2512主要构件断面尺寸(mm)基础底板土楼400车库400外墙土楼200车库400、 550内墙土楼200车库300框

6、架柱车库600X600, 600X 700, 600X 350楼板土楼100/120/140车库370mm13楼梯结构形式钢筋混凝土板式楼梯14结构混凝土工程预防碱集料反应管理类 别室内潮湿、露天及与水土直接接触 部分为二b类；室内正常环境为一 类2.3.建筑设计概况序 号项目内容1建筑功能车库、住宅、商业2建筑特点单体多、层数多、外立面比较复杂、外窗时积占外立闻面积比重大。3建总建筑回积99546 m(m2)地下建筑面积24669m6#楼6856.18#楼1029611#楼20274.515#楼20274.518#楼20274.5建面 积住宅楼车库6#娄:地上 12 层；8、11#、15#、

7、18#娄:26层；地下：3vm 3.55m地下1层5建筑高度(m±0.00标图12.50m/12.05m室内外高 差住宅楼S1、S2基底标图-7.85/-4.00最深基坑标图8.10m、建筑 檐口高度6#®36.2建筑坡屋 顶图度6#®37.68#娄77.258#娄80.22511#®11#®15#®75.215#®79.965地上部分：3m 4.8m、5.1m层高 (m18#娄77.2518龈80.2257内装 修楼地面踢脚内墙顶棚20厚水泥砂浆压 光、细石般面层压 光100高水泥砂浆 踢脚水泥砂浆、乳胶漆墙 面、耐擦洗涂

8、料、抗 裂砂浆乳胶漆、 水泥砂 浆8外装 修外墙保温外墙保温为：复合岩棉板保温厚度为：70mm 90mm外墙装修外墙涂料屋间，程分为上人屋面和非上人屋闻9建筑 防火 设计建筑类别为一类高层建筑，耐火等级为一级10防水 等级地下防水：一级 屋顶防水：II级11设计 使用 年限50年3 .样板展示工作组织3.1. 人员组织组长：黄悦文副组长：封军、赵建华施工员：曹成收、屈士海、王良春、侯春明、田晓瑞、刘闫、崔立宁质检员：张付林、许红盼水 电：王军发、牛宁宁、沈长卫、马丙东安全员：陈正再、薛传贵3.2. 样板先行工作管理办法本着“广州大力建筑工程有限公司”的经营理念，近几年来，本公司始终重视住宅工程

9、的质量 管理，并采取了一系列措施，使住宅工程质量有了显著的提高，同时也深得业主好评。为进一步提 高住宅工程质量，增强公司的社会信誉和综合竞争力，本工程项目贯彻落实公司的决定，加大对住 宅工程的样板管理工作，以攻克住宅施工的各个难关，特别是关于渗漏方面的必须实行样板引路制 为此，本工程特制定此管理办法，具体有以下几点：样板工作开展范围：本项目施工的主要工序样板管理目标：项目部施工范围内的主要工序实行样板先行制，工程竣工交付业主时，保证无 返修，特别是渗漏，重点狠抓。如有出现有不合格处，将严格按照中华人民共和国建筑工程质量 保修办法免费负责保修。3.3. 样板先行管理要求3.3.1. 项目部对规定

10、的每个工序样板项目，均实行指导、检查双向管理，即项目部成立样板先行管理小组，由项目经理及项目副经理担任，把样板工作具体化，即分工明确，责任到人，层层 落实，道道工序把关。工程项目实体施工中严格按照工序样板展示成果指导施工，由施工员 监督、质检员把关。杜绝将样板工序流于形式，确保工程实体的施工质量达到既定要求。3.3.2. 项目部样板先行领导小组制订详细的样板工作计划， 并把样板先行工作纳入正常的工作范围, 进行定期或不定期的抽查、监督。当发现项目部不按规定执行时，现场样板先行工作未落实 到位或出现工序质量问题时，均有权要求相关工班停工、整改，对违规情节严重的，并有权 进行罚款。3.3.3. 样

11、板先行相关工序技术方案要适合于本工程，即具有针对性，不能流于形式、抱着应付的态度。3.3.4. 项目工程师或项目质检员要对有关班组或人员进行样板工序技术交底，并形成书面的交底记 录。4 .样板确定4.1. 样板展示区本项目部经研究决定，在项目部单独设置样板展示区作为工序样板房。设置位置见附图1。4.2. 样板工序展示内容根据本工程图纸综合考虑，样板展示区设置会议室及工序展示区，其中工序展示区对本项目工程的主要工序进行重点展示，展示工序内容如下表:序 号内容展示项目1主体结构剪力墙钢筋绑扎2剪力墙混凝土浇筑4陶粒砌块隔墙砌筑6女儿墙及构造柱7上人屋间8屋向工程坡屋间9装饰装修外墙保温、檐口细部1

12、0门窗安装11会议室墙地面、顶棚12卫生间墙、地面、顶棚吊顶13内墙抹灰、耐水腻子14楼梯地向传、扶手15电气工程配电箱、开关、插座、照明灯电器安装16水暖工程地埋管、暖气、给排水管道、卫生器具安装等展示区域布置见附图5 .主要样板工序5.1. 剪力墙样板展示展示工序：钢筋绑扎、混凝土浇筑（见附图）5.2. 二次结构样板展示5.2.1. 展示工序：陶粒砖砌筑、构造柱浇筑、板带拉结筋设置、斜压顶砌筑5.2.2. 注意事项5.2.2.1 砌筑前楼面应清扫干净，根据图纸尺寸排砖，使组砌方法合理，便于操作。5.2.2.2 砌筑砂浆宜随拌随用，一般在拌后 34小时内用完，严禁用过夜砂浆。5.2.2.3

13、砌筑方法应正确，上、下错缝，转角处相互咬砌搭接，垂直平正，每隔二皮砌块设置通常 拉结筋，灰缝砂浆饱满。5.2.2.4 砌到接近上层梁、板底部时，应留 3050m祢隙，待大约七天后用水泥砌块砖斜压顶砌实。5.2.2.5 按照要求设置构造柱。5.3. 屋面工程样板展示5.3.1. 展示工艺上人屋面：（基层处理、最薄40加气混凝土碎块2%找坡、20厚DS砂浆找平、3+3SBSI型聚 酯胎防水卷材、70厚挤塑聚苯板保温、0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层、40厚C20细石混凝土、5 厚DTA砂浆铺卧、10厚彩色防滑釉面砖）坡屋面：（基层处理、找平层、4厚SBS防水卷材、75厚保温挤塑聚苯板、25X5镀锌扁

14、钢顺 水条、25X 25防腐木防挂瓦条、彩色水泥瓦）5.3.2. 注意事项5.3.2.1 卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接 槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使 卷材接长边不小于100mm短边不小于150mm5.3.2.2 鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排 气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。5.3.2.3 渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层应仔细操作；保护好接槎卷 材，搭接应满足宽度要求，保证特殊部

15、位的质量。5.3.2.4 面层起砂、起皮：由于水泥标号不够或使用过期水泥、水灰比过大抹压遍数不够、养护期问过早进行其它工序操作，都易造成起砂现象。在抹压过程中撒干水泥面（应撒水泥砂拌 合料）不均匀，有厚有薄，表面形成一层厚薄不匀的水泥层，未与混凝土很好的结合，会 造成面层起皮。如果面层有泌水现象，要立即撒水泥砂（1： 1= 水泥：砂）干拌合料，撒均匀、薄厚一致，木抹子搓压时要用力，使面层与混凝土紧密结合成整体。5.3.2.5 面层空鼓、有裂缝：由于铺细石混凝土之前基层不干净，如有水泥浆皮及油污，或刷水泥 浆结合层时面积过大用扫帚扫，甩浆等都易导致面层空鼓。由于混凝土的坍落度过大滚压 后面层水分

16、过多，撒干拌合料后终凝前尚未完成抹压工序，造成面层结构不紧密易开裂。5.3.2.6 面层抹纹多、不光：主要原因是铁抹子抹压遍数不够或交活太早，最后一遍抹压时应抹压 均匀，将抹纹压平压光。5.4. 装饰装修样板展示5.4.1. 展示工艺5.4.1.1 一般内墙装饰：（基层清理、素水泥浆掺胶一道、8厚粉刷石膏砂浆打底、2厚面层粉刷石 膏罩面、第一遍耐水腻子、第二遍耐水腻子 ）5.4.1.2 生间内墙：（基层清理、9厚1:3水泥砂浆打底压实抹平、聚氨酯涂膜防水 1.8M高、4厚 强力胶粉泥粘接层、56厚面砖、面砖勾缝）5.4.1.3 一般地面：（基层处理、50厚轻集料碎、素水泥浆掺胶一道、25厚1:

17、3干硬性水泥砂浆粘接 层、地砖铺设、水泥浆擦缝）5.4.1.4 楼梯地面：（基层清理、素水泥浆掺建筑胶一道、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层、810厚带防滑条地砖）5.4.1.5 生间地面：（预留孔洞及基层处理、最薄处 35厚C15细石混凝土门口朝地漏1%找坡、管根及墙四周1:3水泥砂浆抹小八字、掺建筑胶素水泥浆一道、聚氨酯涂膜防水层、25厚1:3干硬性水泥砂浆粘接层、防滑地砖铺设、水泥浆擦缝）5.4.1.6 一股顶棚样板：（基层处理、模板拼缝处理、粉刷石膏找平、耐水腻子一遍、耐水腻子二遍）5.4.1.7 生间顶棚：（L40 X40X4角钢双向中距1200膨胀螺钉固定、。4吊杆安装、U型轻钢龙

18、骨吊件吊挂、铝条板安装）5.4.2. 注意事项5.4.2.1 .粘结不牢、空鼓、裂缝：这是墙面抹灰的通病之一，主要原因是基层清扫不干净，不刮界面剂，使砂浆在强度增长、硬化过程中产生不均匀的收缩应力而形成。5.4.2.2 抹灰层过厚：抹灰层厚度如超过规定，尤其是一次成活，将抹灰层坠落。操作时应分层、间隙抹灰，每遍厚度宜为78mm应在第一遍灰终凝后再抹第二遍，切忌一次成活。5.4.2.3 抹灰配合比使用不合适：底子灰的强度太高，使灰层出现大面积空鼓、开裂。5.4.2.4 抹灰表面不平、阴阳角不垂直、不方正：其原因主要是抹灰前挂线、做灰饼、冲筋不认真，冲筋时间过短或过长，造成收缩量不同，出现高低不同，阴阳角不顺直、不方正。抹灰前 应用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测，安排好阴阳角不同两个面的灰层厚度和方正，认 真做好灰饼、冲筋。阴阳角