房地产项目抵押贷款资料清单

1、v1.0可编辑可修改房地产项目抵押贷款资料清单（初审版）项目名称:*申贷企业于提交资料复印件时请在以下表格内加上（，/X）作记号，以便核实所收资料 是否齐全*类别序号文件名称有/无V7 x备注、借贷申请书，包括以下内容：A:借款公司概况、注册内容、股权结构、以往业绩；B:项目概述；（一）C:融资要求：金额、用途、期限、还款来源、申还款计划、接受的成本等；1、 2、 3 分贷1D:担保方式、质押方式；别为独立基的文件本、用款项目介绍，包括以下内容：资A项目承担公司简介；料B:项目概况：座落区位、规划及建设规模、办证情况、建设内容清单、周边环境、相关政策、项目优势、投资规模及已投资说明、已办理证件

2、、效益预测；C:进度安排；、抵押与担保：担保手段、担保项目简介、抵押物清单、权属证明。借款公司情况介绍：2注册情况、股东介绍、股权结构图、主营业务、经营业绩、财务指标、取得的主要荣誉、各类排名情况等3、营业执照正副本（应有当期的工商年检章、复印件，卜同）；（二）、组织机构代码证正副本；借款公司七证、企业税务登记证正副本；、开户许可证；主、组织机构信用代码证；体、各类资质证书；资、贷款卡；料、有效期内开发资质证书（二级资质或以上）4公司章程5公司验资报告6企业法定代表人身份证复印件7公司法定代表人、总经理、财务主管等高级管理人员的履历；8近3年财务年度报告和财务审计报告9最近1个月财务报表（利润

3、表及资产负债表）10截止目前的贷款清单、担保清单11A项目承担公司与借款主体的关联文件；B:项目情况介绍。12A项目的可行性研究报告；（三）B:发改委的项目批复；项C:如属特种行业，则相关的行业批文。目13、土地证；项目4证基、建设用地规划许可证；+ 1证（如础、建设工程规划许可证；新、老项目资、施工许可证；同证则加料、预售证。以说明）14土地出让合同、土地补偿协议、土地款的支付凭证、完税凭证。15A项目现金流预测；B:还款计划及资金来源详细计划。16项目/、同角度和层面的照片（20张）17公司介绍（包括主营业务的基本情况、股东背景、往年经营业绩）如果本栏资料（用款项目）属担保公司二18担保公

4、司“七证一卡”期或新项目，所提供（四）文件证件担则加以说保明；如属集公团公司另司一个新公资司的二期料或新项目，则需提供该新公司的本栏所要求的证件和文件。19公司章程、验资报告20近3年审计报告、近3个月财务报表21截止目前的贷款清单、担保清单22如第二方关联公司进行担保的，提供（向上17-22项的）资料（五）23抵押物清单、销控表及抵押物介绍抵24已抵押明细（抵押权人、抵押率、借款金额、押期限）物25抵押物的房产证、土地证资26预评估报告（正式操作时需提供正式的评估报料告）（六）27当地政府部门对“土地和在建工程抵押”的规摘要其定。他28与申请融资项目有关的其他需要说明事项的材料。说明：1、所有批复、文件、证照，均应为有效、清晰的JPEG格式彩色扫描文件；2、所有介绍、报告、非扫描件的资料，均以Word文档形式；3.、现场照片不少于 20张，效果图不少于 4张；4、在初审阶段，所有材料均无需加盖公司印章，通过初审进入现场尽职调查阶段时，所有复印件资料均须加盖公司印章；5、按本资料清单要求的文件归类、次序发送；以