工程项目管理全套流程

1、.wd受控状态 受控 非受控发放编号使用部门持 有 人质 量 管 理 体 系 文 件文件编号：SZSL/QC.03-2021 版本号：A/0工程工程管理流程 编 制： 工 程 部审 核：批 准：发布日期：2021-04-01 实施日期：2021-04-01苏 州 三 联 建 设 顾 问 有 限 公 司 发布目 录1、工程工程管理总流程2、招标工作程序3、监理工作程序4、质量控制程序5、工期控制程序6、本钱控制程序7、重要材料控制程序8、设计变更程序9、隐蔽工程验收程序10、竣工验收程序11、合同管理程序12、信息、资料管理程序×××工程工程管理总流程办公室形象筹划

2、工程筹划合同管理信息管理签署委托工程管理合同工程管理公司提交工程筹划委任工程经理、组建工程部收集有关资料，实施工程管理工作前期工程办理前期手续工程勘察、设计、方案评审概、预、决算编制审查工程管理工程监理施工管理质量鉴定试运行竣工验收后评价招标采购招投标代理采购管理投资咨询规划咨询融资咨询编制工程建议书编制工程可研报告方案财务专项账户用款方案资金拨付财务审计质量控制工期控制本钱控制重要材料控制平安管理设计变更控制合同管理组织协调信息档案管理工程部负责现场管理竣 工 验 收工程完毕、总结、归档ÚÚÚÚÚÚÚÚØ

3、;ØØ招 标 前 期 准 备 工 作招 标 工 作 程 序Ú编制资格预审文件、招标文件Ú发布招标公告Ú出售资格预审文件Ú投标人编制、报送资格预审文件Ú资格预审ÚÚÚ现场考察、标前答疑Ú投标人编制投标文件Ú投标文件送达、投标截止Ú开 标Ú评 标Ú定 标Ú出售招标文件签订合同发出中标通知发出资格预审合格通知书Ú×××监理工作程序 总 监 理 工 程 师ÚÚ 建 立 项 目 监 理

4、部协助业主签订承包合同，组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计，审查承包单位现场工程管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。ÚÚ编 制 工程监理部监理规划 进驻施工现场ÚÚ按 工 程 进 度 分 专 业编 制 监 理 实 施 细 那么Ú参加业主组织的设计技术交底会Ú参加业主主持召开的第一次工地会议实 施 工 程 监 理Ú1审核、签署开工报告；2对施工单位报送的施工测量放线成果进展复验和确认；3工程材料、构配件及设备审核、检验；4工程质量控制；5工程进度控制；6工程投资控制；7定期召开监理例会；8催促施工

5、单位平安生产、文明施工。Ú积累监理资料并及时整理、归档Ú组织工程预验收并提出工程质量评估报告Ú参加竣工验收、交付使用Ú监理实施阶段工作总结Ú建立监理任务完成后向业主提交工程监理档案资料ØØØ质量控制程序ØÚ质量达标、移交编制竣工资料档案组织初验整改核定质量等级事后控制竣工控制ÚÚ竣 工 验 收Ú工序质量跟踪控制Ú签认分局部项工程质量检查验收隐蔽工程审查设计变更工程更改分析处理质量事故签订装饰工程样板检查原材料构配件事中控制施工控制ÚÚ&

6、#218;ÚÚÚ施工设备上 岗 证测量定位质量自检工序管理组织机构审查质量体系检 查 监 督审批施工组织设计组织图纸会审和设计交底事先控制质量预控制质 量 控 制×××工期控制程序签订承包合同业主与施工单位Ø根底工程ØÚ主体工程ØØ编制施工进度方案施工单位ØNO安装工程Ø同意否×Ú审查施工进度方案工程管理部装饰装修工程YESÚ编制年/季/月度实施方案施工单位ÚNO同意否×审查施工方案工程管理部YESÚ

7、15;×修改实施进度方案实施进度方案施工单位Ø动态管理跟踪控制ØÚ审查施工措施检查材料、施工设施检查方案实施情况工程管理部检查劳动力落实情况ØØ组织协调各方关系ØÚØYES偏离否实际值与方案值比照工程管理部NOÚÚÚ编制下期实施性方案施工单位报出形象进度报表施工单位ÚØØØ本钱控制程序本钱预控事先Ú施工招标择优选择承建单位概、预算审查优化设计施工图会审Ú动态控制事中Ú审查材料、设备订货审查合同价分解审查设计

8、变更工程更改Ú月末验工计价付款Ú竣工验收决算事后Ú扣保修金审查竣工决算补偿与索赔实现本钱控制目标Ú×××重要材料控制程序Ú申报Ø监理工程师发现疑问那么承包单位重新检验专业监理工程师审查报告再次申报ÚÚ是Ø专业监理工程师再次审查批准报告、同意材料进场Ú否材料进场前提出材料使用方案、村质试验报告不批准承包单位用村，指令并监视不合格材料运出现场设计变更程序ØØØ设 计 单 位 提 出 设 计 变 更Ú监 理 工 程 师 从 质 量

9、、进 度 、 投 资 控 制 角 度 审 查Ø×重 大 修 改 与 业 主 磋 商并 取 得 业 主 的 认 可通 知 承 包 单 位 进 行造 价 及 工 期 的 估 算ÚÚ根据合同条款核定承包单位的造价和工期的增减批准承包单位实施设计变更ÚØ是×否×××承包单位自检合格并提交有质检人员签字的隐检记录监理工程师发现不符合要求时退回承包单位重新进展隐检Ú申报监 理 工 程 师 审 查 隐 检 记 录并 进 行 现 场 随 机 抽 查 核 验Ú是监 理 工 程 师 批 准 隐

10、检 记 录 并 签 字 认 可Ú承 包 单 位 取 得 隐 检 认 可 后进 入 下 道 工 序 施 工ØÚ监 理 人 员 复 核 认 可否×是隐蔽工程验收程序竣 工 验 收 程 序×××承 包 单 位 验 收 合 格 后 报 送 验 收 资 料Ú监 理 工 程 师 对 承 包 单 位报 送 的 竣 工 资 料 进 行 审 查×有问题Ú总 监 理 工 程 师 组 织 专 业 监 理 工 程 师对 工 程 质 量 进 行 竣 工 预 验 收Ú监 理 工 程 师 就 存 在 的 问 题要

11、求 承 包 单 位 及 时 整 改Ø×否总 监 签 暑 工 程 竣 工 报 验 单并 提 出 工 程 质 量 评 估 报 告Ú承 包 单 位 提 出 竣 工 验 收 申 请Ú监 理 工 程 师 审 查 申 请Ú业 主 组 织 竣 工 验 收Ú专 项 核 验 消 防 等 Ú总体核验施工、监理、设计单位参加对验收中提出的问题，监理机构应要求承包单位进展整改竣工验收意见报质监站备案总监会同参加验收的各方签署竣工验收报告施工阶段完毕，转入保修阶段ÚÚÙØ××合同管理程序ØØØ工 程 目 标Ú商 务 谈 判Ú合 同 签 订Ú合 同 实 施Ú合 同 收 尾