重庆璧山“绿城上岛—销售中心”施工方案

1、施工组织设计(方案)报审表工程名称: 编号:致: (监理单位) 我方已根据施工合同的有关规定完成了 工程施工组织设计(方案)的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：施工组织设计（方案） 承包单位（章） 项 目 经 理 日 期 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日 期 总监理工程师审核意见： 项目监理机构 总监理工程师 日 期 重庆市建设监理协会监制第一篇 综合说明第一章 编制说明1.编制范围与编制原则：重庆璧山“绿城上岛销售中心室内外装饰工程施工组织设计，是根据招标文件的要求、业主提供的室内外装饰设计答疑及设计图、现场实地踏勘，参照现行国家技术规范、标准及条例，针对本

2、装修工程的施工特点，按照业主对工程质量和工期的要求而成。本施工组织设计重点对“施工组织设计计划、为业主提供全方位、高品质的服务计划”等方面的内容进行了描述，目的是能更好地为业主服务。以实现重庆璧山“绿城上岛销售中心室内外装饰工程“优质、快速、安全、低耗”的施工目标。2.编制依据本工程施工组织设计，主要依据下列法律、法规、标准、规范、条例以及相关文件进行编制。2.1中华人民共和国建筑法2.2中华人民共和国安全生产法2.3建设工程质量管理条例2.4建设工程安全生产管理条例2.5建筑施工安全检查标准JGJ59-992.6施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-882.7特殊作业人员安全技术考核管理规

3、则GB5306-852.8民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20012.9建筑材料放射性核素限量GB6566-20012.10建筑施工场界噪声限值GB12523-902.11室内装修材料有害物质限量十个国家强制性标准（国家质量监督检验检疫总局2002年7月1日颁布执行）2.12建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012.13建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012.14木结构工程施工质量验收规范GB50206-20022.15建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20022.16建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20022.17建筑给水排

4、水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022.18本司通过ISO9001:2000版质量管理体系认证及ISO14000：2000版环境体系认证的相关文件。3.指导思想本工程施工组织设计的指导思想是：以质量为中心，依据质量管理和质量保证体系的系列标准，编制项目质量计划，选派有丰富施工经验的项目经理、项目技术负责人和工程技术管理人员，按国际惯例实施项目法施工，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，精心组织，科学管理，优质高效地完成本工程施工任务。4.质量目标：符合国家相关建筑装饰装修工程质量验收规范，争创重庆市优质建筑装饰工程奖。第二章 工程概况与特点1.工程简况1.1工程名称：重

5、庆璧山“绿城上岛销售中心室内外装饰工程1.2工程地点：重庆市璧山县1.3建设单位：重庆东泉房地产开发有限公司1.4建筑功能：销售中心1.5工程性质：室内高级装修1.6施工面积：6001.7结构层次：框架结构1.8工 期：30天1.9造 价： 万元（暂估）1.10质量要求：符合国家与地方相关验收标准，符合设计要求，争创品牌工程。1.11工程范围与内容：1.11.1工程范围：1.11.1.1一层：1.11.1.2二层：1.11.2工程内容：1.11.2.1室内天棚：纸面石膏板吊顶、灰镜顶面、软膜顶面、乳胶漆饰面、卫生间防水石膏板饰面、烤漆硅钙板吊顶1.11.2.2室内墙面：办公区玻璃隔墙、烤漆玻璃

6、饰面、石材铺贴面、灰镜墙面、不锈钢装饰线条饰面、墙纸、灰镜贴墙面、质感漆饰面、乳胶漆饰面、镜面踢脚线、国产大理石踢脚线、卫生间马赛克墙面、入户门镜钢门套、玻璃地弹门1.11.2.3室内地面：浅米色玻化砖铺贴、石材铺贴、大厅地面马赛克边带、地毯铺贴、卫生间防滑地砖铺贴、马赛克铺贴、屋面仿古地砖铺贴1.11.2.4管、线槽开挖。1.11.2.5穿线布管及敷设。1.11.2.6给排水管道安装。1.11.2.7外立面花岗石干挂、蓝色铝板、氟碳漆饰面2.施工区域与环境本工程地处重庆市璧山县，总建筑面积约600平方米；地处重庆周边区县，各种材料的运距较远；由于外墙砖施工，所占场地面积大，湿作业工作量大、施

7、工周期长，给施工污水的排放和室内的装饰施工提出更高的要求；本工程交叉作业的队伍多、工种多、工序多、时间紧，所以施工区域的统筹安排、施工环境的全面保护、成品和半成品的保护、火灾事故和安全事故的预防，都是施工中必须着力把关的重中之重。3.工程特点：本工程室内精装修，外立面灰色为主色调；为了更好地满足销售中心的使用功能，我公司合理地组建了该工程的项目管理班子，科学地编制了切实可行的施工方案，为我司精心施工创建一流的工程提供了有力的保证，为贵司打造出具有特殊风格的销售中心奠定了坚实的基础。第二篇 总体施工方案第三章 总体路线 为了“优质、有序、高效”建好重庆璧山“绿城上岛销售中心室内外装饰工程施工任务

8、，特制定本工程施工总体指导路线：加强领导、强化管理、科技引路、技术先行、严格监控、确保质量、优质安全、注重环保、文明规范。1.加强领导：选派具有装饰工程施工经验丰富且管理能力强的人员担任项目经理，确保施工合同的顺利履行。2.强化管理：以人为本、以工程为中心、以保工期创优质为目标、以合同为依据，强化工程施工管理，充分挖掘生产要素的潜力，确保各项目标的实现。3.科技引路：在公司工程总监的领导下，针对施工中遇到的技术难题，组织工程技术人员共同研究，制定解决措施，力争在施工技术上有新突破。4.技术先行：了解掌握新规范、新工艺、新技术、新材料，制定详尽的工艺流程，配备精良的机械设备和试验检测设备，确保“

9、四新”技术的实施，严格控制，为全面领会设计意图多出新思想、新思路，创造出精品工程。另外对施工全过程实施严谨、科学的试验和监控，掌握实践第一手资料，指导施工、控制质量。5.确保工期：保证在总工期30天内保质保量的完成施工合同所包含的各项工程内容。6.优质、安全：把ISO9001系列标准贯穿于施工全过程，以一流的队伍、一流的管理、一流的设备投入施工。分部分项工程质量合格率达到100%，保证一次通过验收；坚持“安全第一，预防为主”的指导思想，加强工地安全管理，严格操作规程，有针对性的制定防火、防盗、防高空坠落等安全措施，确保安全技术生产指标上一个新的台阶。7.注重环保：严格执行ISO14001环保体

10、系，在施工过程中不破坏当地林木、植被，在操作过程中不制造任何环境污染源，一切有损环保的材料、机具均不得在工程中采用。8.文明规范：切实搞好施工现场的标准化建设，做到文明施工，施工操作规范化，工艺流程程序化。9.关注职业健康安全：为了确保质量目标、工期目标和成本目标的顺利实施，在施工中不惜一切代价，对管理人员和现场工人实行全员安全健康教育，加强劳动保护，尽量减少对健康、安全有影响的危险源，严格执行ISO18001OHS管理体系。第四章 施工段的划分本工程分为二个施工段，第一施工段为1-3层室内装饰施工，第二施工段为外墙的装饰施工第五章 项目机构设置及岗位职责1.项目机构的组成鉴于该工程工期紧，任

11、务重，质量要求高，选派施工经验丰富且取得国家职业资格的人员担任现场项目经理和技术负责人，我司对此严格实行项目经理责任制，同时配备各专业施工人员来负责此工程的具体施工管理。项目经理将对质量、工期、安全、成本、文明施工及竣工技术文件材料全面负责，各施工管理职能部门在项目部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等技术指标达到公司下达的目标要求。本项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强

12、。综合现有的管理实力，精心编制施工组织设计，优化施工方案，编写质量保证计划，制定分部分项工程的质量保证措施，确保施工方法的技术可行性、协调性和经济合理性，确保工程质量达到优质品牌工程。(后附项目管理组织机构图)项目管理组织机构图公司总部现场项目部项目经理工程资料员材料采购员水电施工员质量安全员装饰施工员安装预结算员装饰预结算员水电组负责人泥工组负责人油漆组负责人木工组负责人水电组技术工人泥工组技术工人漆工组技术工人木工组技术工人2.项目部人员结构及岗位职责岗位名称姓 名性别专业年限职 称执业资格备注项目经理项目经理水电施工员装饰装修项目经理装饰预算员高级造价员安装预算员高级造价员质量安全员中级

13、质量员材料采购员中级材料员工程资料员城建档案管理员2.1项目经理职责2.1.1主持项目部施工管理全面工作。2.1.2执行国家法律、法规、方针政策和标准、规范、制度。2.1.3负责履行施工合同条款、义务。2.1.4负责组织编制项目管理实施方案、施工组织设计。2.1.5负责对现场生产要素进行优化配置和动态管理。2.1.6负责建立质量安全管理体系并组织实施。2.1.7负责监督质量、进度、安全、文明施工、成本、资料（图纸）的指标完成。2.1.8负责签订劳务承包合同、安全责任书、现场管理制度。2.1.9参加工程项目隐蔽检查、中间验收、竣工验收、工程结算工作。2.1.10完成公司交办的临时工作。2.2技术

14、负责人职责2.2.1协助项目经理对工程进度、计划、质量、安全、文明施工做好管理。2.2.2熟悉施工图纸尺寸、标高、材料及标准规范的质量要求。2.2.3根据工程实际情况制定各项工程施工技术措施，对特殊关键工序编制施工方案并组织实施。2.2.4参加工程设计交底、图纸会审，领会设计意图，组织施工人员进行技术交底，确实保证按图施工。2.2.5分部分项工程施工前，按施工规范、操作规程、施工组织设计、质量保证计划的要求，组织分管工长对各施工班组进行质量、安全交底。2.2.6组织对工程抄平，放线和对隐蔽工程验收。2.2.7协助项目经理和公司有关部门，组织对单位工程的质量评定工作。2.2.8督促检查工程内业资

15、料、经济签证的收集整理。2.3施工员职责2.3.1按照施工合同的要求，检查合同执行情况。2.3.2参与本专业图纸会审与施工技术交底。2.3.3检查施工准备情况及对施工过程的质量、进度、安全文明生产、消防等进行全过程监督管理，并协调有关工作。2.3.4负责对现场材料、机具使用情况进行监督管理。2.3.5按月对施工单位的进度报表进行审核。2.3.6参与隐蔽工程中间验收和竣工验收工作。2.3.7负责单位工程竣工后的回访与保修工作。2.3.8负责公司新工艺、新技术、新材料的推广应用。2.3.9完成公司和部门交办的临时任务。2.4质量员职责2.4.1负责施工中工程质量的日常检查工作。2.4.2发现质量问

16、题及时处理，并做好记录。2.4.3参与分部分项工程质量验收，按照规范标准对验收结果进行评定。2.4.4负责组织有关人员定期对施工现场进行质量大检查，并进行质量通报。2.4.5组织上岗前质量培训，加强工人的质量意识。2.4.6协助单位工程项目经理共同做好其他工作。2.4.7完成公司和部门交办的临时工作任务。2.5安全员职责2.5.1负责施工中的日常安全检查工作。2.5.2发现安全隐患及时处理，并做好记录。2.5.3负责组织相关人员定期对施工现场进行安全大检查，并进行质量通报。2.5.4组织上岗前的安全培训，加强工人的安全意识。2.5.5随时检查施工现场消防灭火器具的完好率，抓好防火、防盗、防水等

17、安全保卫工作。2.5.6施工前负责检查脚手架搭设和现场其他安全防护设施是否符合规定要求。2.5.7随时检查现场临时用电设施的搭设是否符合规范要求。2.5.8协助单位工程项目经理共同做好其他工作。2.6材料采购员职责2.6.1遵守公司制定的各项规章制度。2.6.2掌握工程材料的市场信息，负责对材料合格分供方的质量跟踪。2.6.3严格按材料采购计划的要求，完成材料采购任务。2.6.4采购材料严格遵守“比质、比价、比运距” 的原则。2.6.5严格采购材料的质量验收，收取所购材料应具有的合格证及质量证明书。2.6.6合理安排材料转运，做好材料运输过程中的安全保护工作。2.6.7严格遵守财务管理制度，妥

18、善保管领用的支票，及时完清财务手续。2.6.8完成公司和部门交办的临时任务。2.7预算员职责2.7.1收集整理有关工程预、结算的资料；2.7.2参与施工图设计交底，编制单位工程预、结算；2.7.3负责单位工程主要材料计划、工程项目完成量、人工工资的审核；2.7.4参与单位工程完工后的工程量复核；2.7.5负责按时填报单位工程月报表及各类统计报表；2.7.6负责单位工程预、结算的会审；2.7.7负责各工程、工程队收方量的计价和结算工作。2.8工程资料员职责2.8.1负责收集整理项目部单位工程所需的各种技术资料，建立工程技术资料档案。2.8.2负责报送单位工程各类统计报表和工程联系单的传递。2.8

19、.3负责购买项目部所需的各种技术资料,并做好借阅登记。2.8.4负责收集和整理项目组的各种质量记录。2.8.5作好部门会议记录和工人的入场教育记录。2.8.6做好各工程队人工工资的原始基础台帐和技术工人的登记台帐。2.8.7助项目部办理单位工程施工所需的各类征照。2.8.8完成公司和项目部交办的临时工作任务。2.9现场保卫人员岗位职责2.9.1遵守法律、法规及公司的规章制度，忠于职守，有较强的责任心。2.9.2值班人员在值班期间应佩带值勤标志，坚守工作岗位，并在所负责的范围内随时巡逻，守候好施工现场及办公室、仓库、现场材料和机械设备。2.9.3做好执勤区域内的防火防盗、防爆炸、防治安事故的工作

20、。2.9.4加强门卫工作，对出入人员必须严格验证，对携带物品出门必须凭证，经核实后方可放行，严防盗窃公私财物。2.9.5值班期间对发生在内部的纠纷、斗殴，值班人员要立即制止及劝阻，缓解矛盾扩大，出现治安刑事事件应立即向辖区公安部门报案。2.9.6认真做好交接班手续，明确双方前后续工作职责，做到相互责任分明，交接班人员应在值班记录本上签名交接。第六章 总体施工安排 1.施工准备1.1现场准备1.1.1针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在一层设立部分材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、施工员挂胸牌进出。1.1.2制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进

21、退场。1.1.3建立与周边环境的联系渠道，与相关部门、分包单位签订有关协定，确保施工正常运转。1.1.4施工队伍进场后，统一安排住宿，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。1.2技术准备1.2.1熟悉装饰施工设计图纸，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法。1.2.2作好图纸的会审工作,对设计中的疑点与设计单位进行沟通，及时与建设单位、监理公司汇报并得到批准，尽量细致深入地配合设计师深化细部设计，将甲方意图及先进的设计理念，通过细部的深化，淋漓尽致地体现出来。把存在的设计问题凭借公司的自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有力的保障。1.2.3针对本

22、工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数，施工过程中，精心组织施工，合理安排劳动组织计划和进度计划，做好现场施工噪的控制和环境保护，维护相邻周边的正常工作程度，认真组织交叉作业，合理安排施工作业时间以及各种材料的进场时间，从各方面保证施工处于有效控制状态。1.2.4组织技术人员认真学习新规范、新规程，积极推广建设部推荐的十大新技术，引进国外的先进施工经验，充分利用已有的先进技术，提高本工程的科技含量。1.2.5全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。2.施工顺序和衔接与安排2.1施工顺序2.1.1以确保

23、工期的原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，困此，在施工安排要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法：在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间、时间上统一协调合理安排加班以保证施工如期完成。2.1.2按照3F2F1F1F的顺序，先进行脚手架搭设及弹线，确定准确标高，同时安排电气穿线配管等隐蔽工程，然后进行天棚安装。2.1.3在具体施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，在吊顶、墙面、强电、地面等部位的施工，按照先顶面，后墙面、门窗，最后进行地面施工的程序进行：在各个专业工种（如木工、电工、泥工等）的穿插施工中，各工长各级协调，要做到忙而

24、不乱，有条不紊。2.2施工衔接与安排我公司有资质和能力承担本工程的全部施工项目内容，但考虑到此工程工期紧、任务重、新技术运用较多的因素，施工协调与各单位配合成为工程优质按期完成的关键，为了本工程的顺利进行，我们将从以下几个方面入手，搞好与各方的协调关系。2.2.1与设计师间的工作协调2.2.1.1此工程我方有强大的优势与设计师进行沟通，能完全透彻地理解设计师、甲方意图及工程要求，能就此提出符合设计要求的施工实施方案。2.2.1.2主持施工图审查，协助甲方会同设计师协商提出建议，完善设计内容和设备物资选型。2.2.1.3对施工中出现的情况，除按驻场监理的要求及时处理外，还应积极、主动地修正可能出

25、现的设计错误，并会同甲方、设计师、施工方按照总进度与整体效果要求，进行部位验收、中间质量验收及竣工验收。2.2.1.4组织设计师参加设备、材料等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购工作。2.2.1.5协调各施工分包单位在施工中需与设计师协商解决的问题，协助建设方解决不可预测因素引起的其它变化。2.2.2与监理工程师间协调2.2.2.1在施工全过程中，严格按照经甲方及监理工程师批准的施工组织设计进行施工过程的质量管理。在各专业施工队自检和公司专检的基础上，接受监理工程师的检查和验收，对出现的问题，按照监理要求及时予以整改。2.2.2.2严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工队予

26、以监督，确保质量合格和效果逼真，坚决杜绝现场施工不服从监理监管的现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行。2.2.2.3所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向监理工程师提交相应资料并接受查验，确保工程所用材料质量符合要求。2.2.2.4施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。当出现与监理工程师意见不一的情况下，遵循“先执行、后磋商”的原则，在现成质量管理工作中，维护好监理的权威性。2.3协调方式2.3.1按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修理、调整下一个节点的实施要求。2.3.2由项目经

27、理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。2.3.3会同甲方代表定期（十天）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。2.3.4各部门以周为单位，提出工程简报，向甲方和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，不定期地召开各种协调会，协助甲方协调与社会各业务部六的关系以确保工程进度。3.总工期安排该工程总工期为30天，分为二个阶段工期，力争优质完成施工任务。第七章 关键施工技术方案1.施工工艺流程施工技

28、术、物资、人员准备施工区域的封闭临设布置原有烟感、喷淋管道的保护电气管线敷设轻钢龙骨吊顶安装纸面石膏板板封装地面石材及地砖铺贴、物资、人员准备木作工程乳胶漆饰面油漆涂料施工灯具、洁具安装竣工清理、验收、移交2.施工技术控制程序：图纸会审设计交底分项、分部施工技术交底技术负责人审核交底班组员交底施工员交底执 行第三篇 主要施工方法与工艺1、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工方法施工工艺：安装龙骨及配件安装吊杆弹线安装纸面石膏板施工方法：a、根据设计要求并勘察施工现场的实际情况，在钢筋混凝土板底间距1000mm弹十字线确定吊筋吊点位置，在房间四周墙面上弹水平线确定吊顶天花板底的标高控制线；b、在钢筋混凝土

29、板底的十字线吊点处用电锤钻孔，并预埋8的全丝吊杆，在房间四周墙面上吊顶天花板底水平控制线处钉上边木龙骨；c、把主龙骨安装在吊杆上，校平校正主龙骨然后把次龙骨安装在主龙骨上；d、全面仔细校正主次龙骨的位置及其水平度；e、在确认吊顶内的所有隐蔽工程均已完成并经验收合格后，封装纸面石膏板。施工要点：a、主龙骨中间部份应起拱，起拱高度不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高；b、吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，以免主龙骨下坠；c、当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆；d、吊杆应通直并有足够的承载能力，当吊杆须接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饱满；e、次龙骨应紧贴

30、主龙骨安装。纸面石膏板接缝处，必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上；f、连接件应错位安装，检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠后进行纸面石膏板封装，纸面石膏板的长边应该纵向次龙骨固定；g、纸面石膏板应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象；h、钉距以150mm170mm为宜，螺丝钉应与板面垂直，自攻螺丝钉距纸面石膏板边距离以1520mm为宜；i、石膏板的接缝应按设计或施工要求进行板缝处理；j、纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业；k、螺丝钉头应略埋入板面内，并不使纸面破损；钉眼应刷酚醛防锈漆两遍作防锈处理，并用石膏腻子抹平。l、木龙骨须刷防火涂料三遍，圆钢吊

31、杆及角钢连接件均须刷酚醛防锈漆两遍。质量要求及检验方法吊顶龙骨安装工程项次项 目质 量 要 求检验方法1钢木龙骨的吊杆、主梁、搁栅(立筋、横撑)外观合格有轻度弯曲，但不影响安装，木吊杆无劈裂观察检查优良顺直、无弯曲、无变形、木吊杆无劈裂2吊顶内填充料合格用料干燥、铺设厚度符合要求观察、尺量检查优良用料干燥、铺设厚度符合要求，且均匀一致3轻钢龙骨、铝合金龙骨外观合格角缝吻合、表面平整、无翘曲、无锤印观察检查优良角缝吻合、表面平整、无翘曲、无锤印、接缝均匀一致，周围与墙面密合吊顶罩面板安装工程项次项 目质 量 要 求检验方法1罩面板表面质量合格表面平整、清洁，无明显变色、污染、反锈、麻点和锤印观察

32、检查优良表面平整、清洁、颜色一致、元污染、反锈、麻点和锤印2罩面板的接缝或压条质量合格接缝宽窄均匀，压条顺直无翘曲观察检查优良接缝宽窄一致、整齐，压条宽窄一致、平直，接缝严密3钢木骨架的吊杆、主梁、搁栅（立筋、横撑）合格有轻度弯曲，但不影响安装；木吊杆无劈裂观察检查优良顺直、无翘曲、无变形、木吊杆无劈裂4顶棚内的填充料合格用料干燥，铺设厚度符合要求观察检查或尺量检查优良用料干燥，铺设厚度符合要求且均匀一致5灰板条抹灰基层要求合格钉结牢固，接头在搁栅（立筋）上，间距及对头缝大小均基本符合要求观察检查优良钉结牢固，接头在搁栅（立筋）上，交错布置，间距及对头缝大小均匀符合要求6金属网抹灰基层要求合格

33、钉牢，接头在搁栅（立筋）上观察检查优良钉牢、钉平，接头在搁栅（立筋）上，无翘边吊顶工程质量通病及防治措施a、拼板处不平整原因分析操作不认真，主、次龙骨未调平。选用材料不配套，或板材加工不符标准。防治措施先安装主龙骨，并拉通线检查其是否正确，然后边安装板边调平，可满足板面平整度。应使用专用机具和选用配套材料，可保证加工板材尺寸符合标准。减少原始误差和装配误差，以保证拼板处平整。b、天棚罩面板大面积不平整，挠度明显原因分析由于未弹线，导致吊杆间距偏大，或吊杆间距忽大忽小等，吊顶构造不符合要求。龙骨与墙面间距偏大，致使吊顶在使用一段时间后，挠度暴露较为明显。次龙骨间距偏大，也会导致挠度暴露明显。采用

34、螺钉固定时，螺钉与石膏板边的距离大小不均匀。次龙骨铺设方向不妥，不是与板长边垂直，而是顺着罩面板长边铺设，不利于螺钉排列。防治措施按规定在楼板底面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间的距离应小于100mm。如选用大块板材间距以不大于500mm为宜。在使用纸面石膏板时，自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于10mm，也不宜大于16mm，因为受到龙骨断面所限制。板中间螺钉的间距不得大于200mm。铺设大块板材时，应使板的长边垂直于次龙骨方向，以利于螺钉排列。2、室内墙面、天棚抹灰的施工方法施工工艺内墙抹灰一般工艺流程：设置标筋找规矩、做灰饼浇水湿润基层抹窗台板、

35、踢脚板抹底层、中层灰阳角做护角清 理抹面层灰施工准备门窗、墙体及楼层预埋件与嵌入墙体内部的各种管道安装完毕，经检查合格。门窗框与墙体间、顶棚与墙体间的缝隙经清理后用1:3水泥砂浆补好。墙体凹凸处用1:3水泥砂浆补平或剔平。现浇砼顶棚表面用钢丝刷满一遍，除去浮灰和油污。凹凸较大处应用水泥砂浆补平或剔平。如为光滑表面应凿毛，或用聚合物水泥浆喷毛处理，待砂浆硬化后洒水养护。施工方法a、墙柱面抹灰抹灰前提前1天将墙体充分润湿；先检查墙平整度、垂直度，确定抹灰厚度，最薄处不小于7mm。然后在墙面2m处距两边阴角15cm处用1:2水泥砂浆各做一个50mm见方的灰饼，灰饼厚度按墙面平整、垂直度确定，一般为1

36、015mm厚。然后用托线板或线锤在灰饼上挂垂线，在墙面的上下各补做两个灰饼，灰饼距顶棚及楼（地）面高度15cm。然后拉线，沿线每隔1.5m补做灰饼，灰饼稍干后用水泥砂浆在上中下灰饼间标筋。标筋收水后先在两筋之间用力抹一层79mm厚的底灰，至底灰78层干时再接着抹中层，中层灰应比两边标筋稍厚，然后用刮杠刮平，并用木抹子补灰搓平。如果不安装瓷片的抹灰面应作面层灰，面层灰要抹平抹光压实，安装瓷片的墙面划毛。b、天棚抹灰按抹灰层厚度在四周墙面上弹出水平线，作为控制抹灰层厚度的基准线。在已处理好的基层上浇水湿润后，用107胶水泥浆拉毛，待拉毛干硬后浇水养护12h，抹灰前浇水润湿后用1:2水泥砂浆抹底灰，

37、抹灰方向应与楼板及模板方向垂直，并用力抹压，使砂浆挤入细小缝隙内，灰层厚度2mm为宜。底层灰养护23h后再抹中层灰，如底灰吸水较快应洒水。先抹顶棚四周，圈边找平，再抹大面，灰层厚79mm。抹完后用木刮尺顺平，再用木抹子搓平。中层灰七层平时即可抹面层灰，面灰要两遍成活，第一遍与第二遍压的方向互相垂直，用铁抹子压平、压光。质量要求及检验方法项次项 目质 量 要 求检验方法1普通抹灰合格大面光滑，接槎平顺观察检查优良表面光滑、洁净，接槎平整2中级抹灰合格表面光滑、接槎平整，线角顺直（毛面纹路基本均匀）观察检查优良表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀）3高级抹灰合格表面光滑、洁净，颜色

38、均匀，线角和灰线平直方正观察检查优良表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观4孔洞、槽、盒和管道合格尺寸正确，边缘整齐；管道后面平顺观察检查尺量检查优良尺寸正确，边缘整齐、光滑；管道后面平顺5护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞质量合格护角材料、高度符合施工规范规定；门窗框与墙体间缝隙填塞密实观察检查优良护角符合施工规范规定、表面光滑平顺；门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整6分格条(缝)的质量合格宽度、深度基本均匀，楞角整齐，横平竖直观察检查优良宽度、深度均匀，楞角整齐，横平竖直7滴水线和滴水槽合格滴水线顺直；滴水槽深度、宽度均不小于10mm观察或尺量检查优良流水坡向正确；滴

39、水线顺直；滴水槽深度、宽度均不小于10mm，整齐一致质量通病及防治措施项次通病名称原因分析防 治 措 施1墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落基层处理不当操作不当；预埋木砖位置不准，数量不足砂浆品种不当不同基层材料交汇处应铺钉钢板网，每边搭接长度应大于10cm门洞每侧墙体内木砖预埋不少于三块，木砖尺寸应与标准砖相同、预埋位置正确门窗框塞缝宜采用混合砂浆并专人浇水湿润后填砂浆抹平。缝隙过大时应多次分层嵌缝加气混凝土砌块墙与门框联结时，应先在墙体内钻深10cm孔，直径4cm左右，再以相同尺寸的圆木沾107胶水打入孔内。每侧不少于四处，使门框与墙体连接牢固2墙面抹灰层空鼓、裂缝基层处理不好，清扫不

40、干净，浇水不透墙面平整度偏差太大，一次抹灰太厚砂浆和易性、保水性差、硬化后粘结强度差各层抹灰层配比相差太大没有分层抹灰抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹陷处用1：3水泥砂浆找平基层太光滑则应凿毛或用1：1水泥砂浆加10%107胶先薄薄刷一层墙面脚手架洞和其它孔洞等抹灰前必须用1：3水泥砂浆浇水堵严抹平基层表面污垢，隔离剂等必须清除干净砂浆和易性、保水性差时可掺入适量的石灰膏或加气剂、塑化剂加气混凝土基层面抹灰的砂浆不宜过高水泥砂浆、混合砂浆、石灰膏等不能前后覆盖混杂涂抹基层抹灰前水要湿透砖基应浇水两遍以上，加气混凝土基层应提前浇水分层抹灰不同基层材料交接处铺钉钢丝网3、细木制品的施工方法施

41、工准备木材的品种、规格和质量应符合要求；木材的含水率应符合要求。木材的防腐和防火应符合要求。施工方法a、全部用材应采用1级好材，彻底风干，无树汁，环裂、缺、松节或超过25mm直径以上的木节。b、硬木重一般应为722Kg/m3，和含水率不小于10%，不大于20%。c、木材含水率不少于10%，不大于16%。d、非外露木材表面（墙裙、墙板、嵌条背面、门框里面等），用水溶性防腐剂进行真空压浸处理。e、非外露木材表面应涂水溶性防火涂料三遍进行防火。f、细木作业前，选送细木工板及多层板样品三份给业主审批并密封保存；施工所用木材应与样品同一外观与质量。施工要点细木件生产时放样准确，要严格按照放样制作和装配，

42、精饰制品应显得外观完美，工艺精巧。细木板安装前，要架空晾干。如细木件出现缩变、翘曲、扭曲或其它毛病时，应及时清除、修补及更换质量缺陷部份。所有细木工连接角、脊角应修成半径1.5mm圆角。贴脸板应紧密牢固安于门框上，贴脸板塔盖在墙上的宽度应不少10mm。贴脸割角应准确平整，接头对缝严密整齐，与抹灰面接缝严密。挂镜线的固定在预埋木砖上，接头处应斜接，并抹灰面等接触严密。木龙骨的安装的形状，尺寸应符合要求，木龙骨应固定在牢固表面平整、钥阳角方整，洞口方正，几何尺寸符合要求。面层板的花纹一致，颜色均匀，棱角顺直，表面平整，接缝严密，钉帽不外露，割角严密方正，面层无劈裂。3.地面砖工程的施工方法3.1施

43、工准备3.1.1墙面、顶棚等抹灰，水电安装已完成。基层施工已完，弹出和设置了控制面层标高和排水坡度的水平线或标志。3.1.2面砖提前一天在水中浸泡。3.2施工方法3.2.1基层清理干净，按控制标高和坡度先在房间四周基层上作灰饼、标筋。标筋六成干时洒水随水泥素浆一遍，抹找平层。找平层抹好24h后，按砖块尺寸弹线，弹线由中心向两边进行，尽量符合整模数，半截用于边角处，与邻房及走廊连通外，注意拉通线对花、对缝。3.2.2由门口开始铺砖，按线位及墙根水平线先铺几列纵砖找好规矩。然后从里向外逐排，逐列秩序退着操作。刚铺好的砖面不得上人，铺砖块尺寸弹线，弹线由中心向两边进行，尽量符合整模数，半截用于边角外

44、，与邻房及走廊连通外，注意拉通线对花、对缝。3.2.3铺完后用喷壶洒水，使砖接近饱和。待粘结砂浆吸水恢复一定塑性后，用锤子和硬木柏板按砖先后全面拍平。损坏砖应更换，边拍边拉线调匀调直缝隙。3.2.4勾缝后应将砖面上砂浆清扫干净。满缝处用铁条拖深35mm。3.2.5勾缝用1:1水泥砂浆，缝隙应密实，平整光滑。3.2.6铺砖完成24h后洒水养护7d。3.3地砖铺贴工程质量通病及防治措施3.3.1原因分析3.3.1.1基层没有处理好，墙面湿润不透，砂浆失水太快，造成釉面夸与砂浆粘结力低。3.3.1.2釉面砖浸泡水不足，造成砂浆早期脱水；浸泡后的砖未晾干就粘贴，浮水使砖浮动下坠。3.3.1.3操作不当

45、，砂浆不饱满、厚薄不均匀，用力不均。3.3.1.4砂浆已经收水，再对粘贴完的釉面砖进行纠编移动。3.3.2防治措施3.3.2.1基层清理干净，表面修补平整，过凹的地方要分次填补，墙面洒水湿透。3.3.2.2釉面砖使用前必须清洗干净，用水浸泡到釉面砖不冒气泡为止，且不少于2h，然后取出，待表面晾干后方可粘贴。3.3.2.3粘贴釉面砖的砂浆厚度一般控制在710mm之间，过厚或过薄均易产生空鼓。必要时，可使用掺有水泥质量3%的107胶水泥砂浆，改善粘结砂浆的和易性和保水性，并有一定的缓凝作用，不得增加粘结力，而且可以减少粘结层的厚度，校正表面平整和拨缝时间可长些，便于操作，易于保证粘贴质量。3.3.

46、2.4当采用混合砂浆粘结层时，粘贴后的釉面砖可用灰匙木柄轻轻敲击；当采用107聚合物水泥砂浆结层时，可用手轻压，并用橡皮锤轻轻敲击，使其与底层粘结密实，凡遇粘结不密实时，应取下重贴，不得在砖口处塞灰。3.3.2.5当釉面砖墙面有空鼓和脱落时，应取下釉面砖，铲去原有粘结砂4.墙面砖施工方法 4.1施工工艺做灰饼标筋基层处理选 砖抹找平层贴标准点垫底尺板镶贴面砖排砖弹线 4.2施工准备 4.2.1已安装好水、电等管线及门窗框，并补（墙）好一切孔洞和缝隙，作业面上相邻顶棚等已施工完毕。4.2.2施工用脚手架已搭好，并符合要求。4.3施工方法 4.3.1按尺寸误差及色彩分类堆放，根据饰面部位的大小集中

47、使用。使用前在清水中浸泡2-3h，待表面晾干后使用。 4.3.2将基层表面的浮灰、砂浆疙瘩、油污等清除干净。 4.3.3在饰面部位每角两面尽端吊出通长垂直线（两面规方），每1.5m做一个灰饼，灰饼面必须与找平层相平，然后在这些灰饼面上拉通长横线，每隔1.5m补一个灰饼，将所有纵向灰饼相连做好标筋。灰饼50mm见方，标筋50mm宽，用1：2水泥砂浆抹成。标志可用废碎砖片贴在砂浆上，位于洞口角部附近，但一直边必须拉（吊）线“横平、竖直”。阴阳角处亦必须先吊垂直线和规方，设置相应的标筋或标志。 4.3.4将基层浇水湿润后，仍用水灰比为0.5的掺有水泥重量5%的107胶水泥浆满刷一遍，随即用1：2水泥

48、砂浆按标筋高度或标志抹平，用木抹子压实搓毛或划毛，厚度约10-12mm。 4.3.5找平层砂浆六至七成干时，根据砖尺寸和作业面大小，在找平层上进行分段分格排砖弹线。在同一墙面上的砖块横竖排列，均不得有一行以上的非整砖，且只能排在次要部位或不醒目处。突出的管线、灯具、卫生设备等时应整砖套割吻合，不得用非整砖。 4.3.6将废面砖用砂浆粘贴在找平层上。粘贴时将砖的一直棱边翘起，翘起高度与铺贴时的面砖表面平，翘起的棱边应与有关的水平线垂直。贴砖时按此棱边拉线或用靠尺板作为铺贴面砖时的控制标准点。标准点间距1.5*1.5m为宜，面砖铺贴到此处再敲掉。 4.3.7按最下一皮面砖下口标高垫好底尺板，作为最

49、下一皮砖的下口标准和支托。底尺板面约比楼地面面层低10mm。底尺板必须水平，垫实摆稳，垫点间距400mm，使底尺板不变形。 4.3.8面砖采用由下向上镶贴。最下层砖下口放在底层板上，上口拉水平线，并靠尺通过标准点随时调整表面的平整度及垂直度，逐层至设计位置。每天镶贴高度1.5m.4.3.9面砖贴好24h后，应将墙面洗净，并用擦布抹干，然后用白水泥浆或配色水泥浆，用毛刷蘸浆涂满缝隙，再用棉纱头蘸浆将缝隙擦平实。待缝隙砂浆干透后，可用布蘸专用洗净剂擦洗一遍，再用清水冲洗干净。4.4饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度2用2米垂直检测尺检查2表面平整度3用2米

50、靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度2拉5米线，不足5米拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查4.5瓷砖空鼓、脱落质量防治措施4.5.1原因分析4.5.1.1基层没有处理好，墙面湿润不透，砂浆失水太快，造成砂浆粘结力低。4.5.1.2釉面砖浸泡水不足，造成砂浆早期脱水；浸泡后的砖未晾干就粘贴，浮水使砖浮动下坠。4.5.1.3操作不当，砂浆不饱满、厚薄不均匀，用力不均。4.5.1.4砂浆已经收水，再对粘贴完的釉面砖进行纠编移动。4.5.1.5釉面砖本身有隐伤，事先未发现，嵌缝不密实或漏嵌。4.5.2防治措施4.5.2.1基层清理干净，

51、表面修补平整，过凹的地方要分次填补，墙面洒水湿透。4.5.2.2釉面砖使用前必须清洗干净，用水浸泡到釉面砖不冒气泡为止，且不少于2h，然后取出，待表面晾干后方可粘贴。4.5.2.3粘贴釉面砖的砂浆厚度一般控制在710mm之间，过厚或过薄均易产生空鼓。必要时，可使用掺有水泥质量3%的107胶水泥砂浆，改善粘结砂浆的和易性和保水性，并有一定的缓凝作用，不但增加粘结力，而且可以减少粘结层的厚度，校正表面平整和砖缝时间可长些，便于操作，易于保证粘贴质量。4.5.2.4当采用混合砂浆粘结层时，粘贴后的釉面砖可用灰匙木柄轻轻敲击；当采用107聚合物水泥砂浆结层时，可用手轻压，并用橡皮锤轻轻敲击，使其与底层粘结密实，凡遇粘结不密实时，应取下重贴，不得在砖口处塞灰。4.5.2.5当釉面砖墙面有空鼓和脱落时，应取下釉面砖，铲去原有粘结砂浆，再用107胶聚合物水泥砂浆粘贴修补。5.细木制品的施工方法5.1施工准备木材的品种、规格和质量应符合要求；木材的含水率应符合要求。木材的防腐和防火应符合要求。5.2施工方法5.2.1全部用材应采用1级好材，彻底风干，无树汁，环裂、缺、松节或超过25mm直径以上的木节。5.2.2硬木重一般应为722Kg/m3，和含水率不小于10%，不大于20%。5.2.3木材含水率不少于10%，不大于16%。5.2.4非外露木材表面（墙裙、墙板、嵌条背面、门框里面等），用水溶性防