北京个人租房合同

1、北京个人租房合同在北京租房最好是签订一份租房合同比拟有保障下面是北京个 人租房 合同范本希望对你们有所帮助出租人 甲方 ： 证件类型及编号：承租人 乙方： 证件类型及编号： 依据?中华人民共和国合同法? 及有关法律、法规的规定甲乙 双方在平等、自愿的根底上就房屋租赁的有关 事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况 一房屋坐落于北京市区 县街道办事处 乡镇 建筑面积平方 米 二房屋权属状况：甲方持有 房屋所有权证 / 公有住房租 赁 合同/ 房屋买卖合同 / 其他房屋来源证明文件 房屋所有权证书 编号： 或房屋来源证明名称：房屋所有权人 公有住房承租人、购房 人 姓名或 名称：房屋 是/ 否已设定了

2、抵押第二条房屋租赁情况及登记备案 一 租赁用途： ; 如租赁用途为居住的居住人数为： 最多不超过 人 二 如租赁用途为居住的甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租 登记手续 对多人居住的乙方应将居住人员情况告知甲方甲方应建立 居住人员登记簿并 按规定报送效劳站本合同变更或者终止的甲方应 自合同变更或者终止之日起 5 日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、 注销手续在本合同有效期内居住人员 发生变 更的乙方应当自变更之日起 2 日内告知效劳站办理变更登记 手续居住人员中有外地来京人员的甲方应提供相关证明催促和协助 乙方

3、到当地公安派出所办理暂住证 ; 居住人员中有境外人员的 甲 方/ 乙方 应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出所办理 住宿登记手续 租赁用途为非居住的甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日 内到房 屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续 第三条租赁期限 一 房屋租赁期自年月日至年月日共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方 ?房屋交割清单? 见附件一 经甲乙 双方交验 签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成 二 租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、 设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、 设 备设施及水 电使用等情况进行验收

4、结清各自应当承当的费用 乙方继续承租的应提前日向 甲方提出 书面/ 口头续租要 求, 协商一致后双方重新签订房屋租赁 合同第四条租金及押金 一租金标准及支付方式： 元/ 月/ 季/ 半年/ 年租金 总计： 人民币元整Y：支付方式： 现金/ 转账支票 / 银行汇款 押付各期租金支 付日 期:二押金：人民币元整¥租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应 由乙方承当的费用、 租金以及乙方应当承当的违约赔偿 责任外剩余局部应如 数返还给乙方第五条其他相关费用的承当方式 租赁期内的以下费用中由甲方承当由乙方承当： 1 水费 2 电 费3 费(4) 电视收视费 (5) 供暖费(6) 燃气费(7)

5、 物业管理费 (8) 房屋租赁税费(9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设施维修费 (13) 费用 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当如乙方 垫付了 应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向 乙方返还相应费 用第六条房屋维护及维修( 一 ) 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、 治安、卫生等方面的平安条件不得危及人身平安 ; 承租人保证遵守国 家、北 京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约 ?( 二 )租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设 施处于适用 和平安的状态：1 、对于房屋及其附属物品、 设备设施

6、因自然属性或合理使用而 导致 的损耗乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日 内进行维修逾 期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承当因维修房 屋影响乙方使用的应相 应减少租金或延长租赁期限2 、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、 设备 设施 发生损坏或故障的乙方应负责维修或承当赔偿责任第七条转租 除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方 可在 租赁期内将房屋局部或全部转租给他人并就受转租人的行为向甲方 承当 责任第八条合同解除 一) 经甲乙双方协商一致可以解除本合同 二 因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除 三 甲方有以下情形之一的乙方有权单方解除合同

7、：1 、迟延交付房屋达日的2 、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的3 、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的4 、 四 乙方有以下情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋：1 、不按照约定支付租金达日的2 、欠缴各项费用达元的3 、擅自改变房屋用途的4 、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的5 、保管不当或不合理使用导致附属物品、 设备设施损坏并拒不 赔偿 的6 、利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者阻碍他人正常工 作、 生活的 ?7 、擅自将房屋转租给第三人的8 、 五 其他法定的合同解除情形第九条违约责任 一 甲方有第八条第三款约定的情形之一的应按月租金的 % 向

8、乙方支 付违约金 ; 乙方有第八条第四款约定的情形之一的应按月租金 的%向甲方支 付违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应 损失二 租赁期内甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的应提前日通知对方并按月租金的 % 向对方支付违约金 ; 甲方还应退还相应 的租金 三 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的 甲方应 承当赔偿责任 四 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但 未到达 解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按标准 支付违约金五 第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决 ; 协商不成的依 法向有管辖权的人民法院起诉或按照另行达

9、成的仲裁条款或仲裁协 议申请仲裁第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效本合同 及附件 一式份其中甲方 执份乙方执份执份本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作 为本合承租人 乙方出签租章人： 甲方签章： 委国籍：托代理人： 联系方式： 联系委托代理人：方式： 年月日 出租方 以下简称甲方 ： 联系方式：年月日身份证号码： 承租方 以 下简称乙方 ： 联系方式： 身份证号码： 第一条：租赁 范围及用途同的附件附件与本合同具有同等的法律效力1 、甲方同意将其居住的号屋及其设施租赁给乙方2 、乙方租用上述房屋作 居住 /商业之用未经甲方同意乙方不 得将 房屋另作他用或转租 ;第

10、二条：房屋设备1 、房内设备：空调一台、衣柜一组 或一个 、桌凳各一套、窗 帘 一套、顶灯一盏、电表一个、席梦思一张 含床垫 、房屋钥匙一套 共 五把 ;2 、公用设备：电冰箱一台、太阳能热水器一套 含浴霸 、饮水 机 一台、沙发一套、电视柜一个、顶灯假设干、壁钟一个、窗帘三套、 桌椅假设干、 煤气灶一套 含煤气罐两个、排气扇两个 、橱柜一套、鞋 架一个、清洁 用品一套 拖把、簸箕、扫把各一个 ;3 、甲方付给六楼防盗门和进门防盗门钥匙一套 不含室内房门 钥匙 每套三个如有丧失乙方按照三只锁总价人民币一百八十元赔付4 、乙方应妥善使用上述设备如有人为损坏原价赔偿 ; 第三条：租赁时间1 、租赁

11、期自年月日起至年月日止2 、租赁期至少为两个月 60 天 ;3 、租赁期满后乙方假设需续租须在租房合同期满前一个月通知甲方第四条：房屋租赁费用1 、租金为人民币元 /月超过租期 7 天内按元/天计算超过 7天 按一 个月计算 ;2 、乙方需支付房屋押金人民币 300 元 ;3 、租金按月支付先付款后住房 ;第五条：房屋使用费用1 、是否使用煤气灶做饭：是 ()/ 否 ();2 、物业管理费 3 元/月网费 20 元 /月网线自备 ;3 、乙方自行承当本屋电费每月加收一度电的过渡费用 ;4 、煤气费由所有用户按比例平摊房屋使用费用按月结清 ; 第五条：房屋及设备维修保养5 、租赁场所内属于甲方所

12、有的内装修及各种设备需要维修保养 时乙方应及时通知甲方甲方并及时安排维修保养重要设备需要进行 大修理时 应通知甲方6 、上述维修保养费用由甲方承当但假设由于乙方人为原因造成的 修理那么 费用由乙方承当第六条：损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的成心或重大过失行为而对甲 方、其他租户或者第三者造成损害时一切赔偿均由乙方承当第七条：甲方免责：1 、因地震、水灾、或非甲方成心造成或非甲方过失造成的火灾、 盗窃、 各种设备故障而引起的损害甲方概不负责但甲方有过错或重大 过失的情况除 外2 、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时甲方概不负责 第八条：乙方责 任1 、必须妥善使用租赁场所及公用局部 ;2

13、、按时交纳房租及房内费用3 、保持房内整洁不影响其他住户 如果长期不干净甲方可请钟 点工 费用乙方必须承当 ;第九条：退房1 、如需退房乙方须提前两周通知甲方 ;2 、在租赁期内乙方不得中途退租如违约乙方押金作为甲方的损 失金 ;3 、确定房内物品、 设备无损坏、 丧失后甲方退还乙方全额押金 第十条： 租房合同终止 因自然灾害及其他不可抗力事件使大楼的全部或一局部损坏、 破损而导致乙方租赁场所不能使用时本合同自然终止第十一条：租房合同解除 乙方如发生以下行为之一时甲方可不通知乙方而解除本租房合*出租方 以下简称甲方 ： 同如对甲方造成损失的乙方还应承当赔偿经济损失的责任承租方 以下简称乙方 ：

14、 * 公司 甲乙双方在平等、自 愿的根底上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致达本钱协议 第一条房屋的根本情况1 、甲方出租的房屋位于： * 路 * 号* 楼整层、 * 北面 4 间办 公室、 * 号会议室及商铺2 、出租房屋建筑面积总共为： * 平方米第二条甲方拥有该房屋的完全产权乙方应提供转授权经营证明 文件包括被转授权人身份证复印件、 公司执照复印件、 企业代码证复 印件等作为 本协议的附件第三条租赁期限、用途1 、该房屋租赁期为 * 个月自 * 年* 月* 日起至 * 年* 月 * 日 止2 、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为营业职场等用途3 、租赁

15、期满前 1 个月双方再协商租赁事宜乙方有有限租赁权第四条租金及支付方式1 、租金起算日为： * 年* 月 * 日2 、租金为每平方米元月租金为元大写： 个月租赁期的总租金为 元大 写：本租赁期内租金不做调整租赁期满后如乙方续租那么租金单价 上调 15%3 、房屋租金支付方式租赁合同签订后乙方在 20 天内一次性支 付个月 的租金4 、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票在房屋租赁过程中 产生的 印花税双方各承当 50%第五条交房1 、甲方须在 * 年 * 月 * 日前将该房屋交于乙方使用2 、乙方在合同期满后如无续租意向乙方应在期满 3 个月前通知 甲方并在 xx 年 4 月 24 日前将房屋

16、归还于甲方第六条租赁期间相关费用的缴纳 水电费、暖气费等相关费用： 按国家标准由甲方代收 ( 自甲方通 知 乙方三日内乙方必须按时缴纳 20xx 年标准如下： 即：冷水费 3.7 元/ 吨结算一次 计量器现读数： 电费 1.2 元/ 度 结算一次 计量器现读数： 暖气费 4.8 元/ 平方 结 算一次 第七条甲方权利和义务1 、甲方不干预乙方的经营自主权2 、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修3 、甲方须按时将房屋交与乙方使用4 、甲方必须保证乙方租赁房屋期内水、电、暖气等正常供给5 、甲方负责保证租赁给乙方房屋的平安保证如发生被盗甲方积 极配合 公安机关调查取证第八条乙方的权利和义务1

17、、乙方有自主经营权2 、乙方在签订租赁协议的同时必须遵守大厦管理的相关规定3 、乙方在租赁期间必须做好防范措施保护租赁房屋内设施和其 设施的 完好无损4 、乙方在租赁期间不得从事违法违纪等行为否那么一切责任由乙方承当甲方不承当责任5 、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途如确需要装修须经甲方同意前方可进行乙方如因成心或重大过失造成租赁房屋及其设 备的毁损应负责 恢复原状如不能恢复甲方有权扣除押金押金缺乏以 弥补甲方损失时甲方有权 要求乙方给予赔偿6 、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任 何更改 时须经甲方同意7 、租赁期满或合同解除乙方必须按时将甲方交房时的设备、 设 施在

18、无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方8 、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌但乙方必须提前办理 好相关 的城管等经营手续 ; 乙方所做的广告牌必须符合平安标准如出 现因广告牌掉 落等原因损坏车辆及伤及他人平安等事故其责任一律 由乙方承当甲方不承当 任何责任 ; 并且所做广告牌字样不能超过本大 厦的广告牌字样9 、租赁期间所租赁房屋内的水电暖等设施由乙方负责管理、 维 修 第九条合同的变更、解除与终止1 、甲、乙双方同意在租赁期内有以下情形之一的本合同终止双 方互不承 担责任：2 、该房屋因社会公共权益被依法征用的 ;3 、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的 ;4 、该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的 ;第十条违约责任1 、因甲方未在该合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权移 转已受