注册造价案例习题集第1章例题VIP

1、例题1、某建设项目有关资料如下：1 .项目计算期10年，其中建设期2年。项目第3年投产，第5年开始达到100%设计生产能力。2 .项目建设投资9000万元，其中估量8500万元形成固定资产，500万元形成无形资产。固定资产年折旧费为673万元，固定资产余值在项目运营期末收回。3 .无形资产在运营期8年中，均匀摊入本钱。4 .流动资金为1000万元，在项目计算期末收回。5 .项目的设计生产能力为年产量1.1万吨，估量每吨销售价为6000元，年招售税金及附加按稻售收入的5%计取，所得税率为33%。6 .项目的资金投入、收益、本钱等基础数据，见表1。表1建设项目资金投入、收党及本钱表单位：万元序号分

2、项目1245101建设投资资本金部分30001000贷款（不含贷款利息）15002流动资金资木金部分100贷款1005003年销售量（万吨）0.81.01.14年经营成本1200460050007.还款方式：在项目运营期间（即从第3年至第10年）按等额本金法归还，流动资金贷款每一年付息。长期贷款利率为6.22%（按年付息），流动资金贷款利率为3%。8.项目的固定本钱为经营本钱的80%。（所有表中数字按四舍五入取整）。问题：1 .计算无形资产摊销费。2 .编制借款还本付息表，把计算结果填入表2中3 .编制总木钱贽用估算表，把计算结果填入答题纸表3中。4 .编制项目利涧与利润分派表，把计算结果填入

3、答题纸表4中。盈余公积金提取比例为10%。5 .计算第7年的产量盈亏平稳点（保留两位小数）和单价盈亏平稳点（取整），分析项目盈利能力和抗风险能力。（保留2位小数）六、靖列式计算第8年总投资收益率，是不是能够据此数据判定项目的盈利能力？什么缘故？需要和什么标准比较能够判定盈利能力？（保留三位小数）7、列式计算第8年的资木金净利润率。（保留三位小数）1年初累计借款2本年新增借款3木年应计利息-1木年应还木金5木年应还利息表3总本钱费用估算表唯位：万元号项目34567S9101经营成本2折旧费3摊销费4利息支出1.1长期借款利息4.2流动资金借款利息5总成本费用5.1固定成本5.2可变成本表4利润与

4、利润分派表单位：万元序号年份项目3156789101销售收入2总成本费用3销售税金及附加-1利涧总额5所得税6净利润7盈余公积金（6）*10%8可供分配利润答案问题1无形资产摊销费:500+8=62.5（万元）问题2长期借款利息建设期贷款利息=.22%=140（万元）每一年应还本金=（4500+140）/8:580（万元）表2项目还木付息表物位：万元序号年份123456789101年初累计借款46404060348029002320174011605802本年新增借欹45003本年应计利息14028925321618014410872364本年应还本金580580580580580580580

5、5805本年应还利息2892532161801441087236问题3表3总本钱费用估算表单位：万元序号年份项目3456789101经营成本420046005000500050005000500050002折旧费6736736736736736736736733摊销费63636363636363634利息支出29227123119816212690514.1长期借款利息28925321618014410872364.2流动资金借款利息3181818181818185总成本贽用522856075970593458985862582657905.1固定成本336036804000400040004

6、000400040005.2可变成本1868192719701934189886218261790问题4表4利润与利润分派表弟立：万万序号年份项目345689101销售收入480060006600660066006600660066002总成本费用522856075970593458985862582657903销售税金及附加2403003303303303303303304利润总额-668-575-275613724084444805所得税(4)x33%000201231351471586净利润(4)-(5)-668-575-275412492732973227盈余公积金(6)x10%000

7、1252730328可供分配利涧(6)(7)00037224216267290问题5(1)产量盈亏平稳点:固定本钱/产品单价(1一箱售税金及附加税率)-中位产品可变木钱=4000/6000*(1-5%)7898/=(万吨)(2)推价盈亏平稳点;固定本钱+设计生产能力工中位产品可变本钱/设计生产能力x(l销售税金及附加税率)=4000,1898/*(1-5%)=5644元/吨木项目产量盈亏平稳点101万吨，设计生产能力为1.1万吨：推价盈亏平稳点为5644元/吨，项目的估量物价为6000元/吨。可见，项目盈利能力和抗风险能力差。问题6(1)项目第8年的息税前利涧=利润总颁+利息=408+108=

8、516万元项目总投资:建设投资+建设期利息+流动资金=9000+1000+140=10140万元项目总投资收益率=息税前利润/项目总投资=516/10140;(2)能够依据此数据评判项目的盈利能力o因为选用的是正常年份的数据。<3)需要和同行业的总投资收益率比较，高于同行业的总投资收益率表示盈利能力知足要求。问题7项目第8年的净利海;273项目资本金=4000+400=4400万元项目总投资收益率=净利涧/项目资木金:273/4400:例题2：某企业拟投资兴修一生产项目。估量该生产项目的生命周期为12年，其中：建设期为2年，生产期为10年。项目投资的现金流量部份数据如表所示。项目的折现率

9、依照银行贷款年利率%”算（按季计息）。表某项目投资现金流量表单位：万元序号份项目建设期生产期1234567891011121现金流入营业收入2600400040004000400040004000400040002600补贴收入回收固定资产余值500回收流动资金9002现金流出建设投资18001800流动资金500400经营成本1560240024002400240024002400240024001560*营业税金及附加维持运营投资55551010101053所得税前净现金流量（1-2）4累计所得税前净现金流量5调整所得税6所得税后净现金流量（3-5）7累计所得税后净现金流量8折现系数9所得

10、税后折现挣现金流量（6X8）10累计所得税后折现净现金流殳问题：1 .别离按6%、33%的税率列式计算第3、4年的营业税金及附加和调整所得税（第3年和最后一年息税前总木钱为2100万元，其余各年息税前总本钱均为3600万元）。2 .将很行贷款利率换算成年实际利率。3 .编制表所示的项目投资现金流量表。4 .计算该项目的投资回收期。5 .依照计算结果，评判该项目的可行性。答案：问题1:解：（1）营业税金及附加=营业收入X营业税金及附加税率第3年营业税金及附加二2600义6%=156万元第4年营业税金及附加F000X6与=240万元（2）调整所得税：（营业收入+补助收入营业税金及附加I-息税前总本

11、钱）X调整所得税率第3年调整所得税;（2600-156-2400）乂3翁=万元第4年调整所得税;（1000-240-3600）><33%=万元问题2：解：年实际利率=（1+%/4）-1=%问题3：解：该项目投资现金流量表，如表。序号、份项目建设期生产期1234567891011121现金流入2600400040004000400040004000400040004000营业收入2600400040004000400040004000400040002600补贴收入回收固定资产余值500回收流动资金9002现金流出18001800221630452645264526452645264

12、5264526451721建设投资18001800流动资金500400经营成本1560240024002400240024002400240024001560营业税金及附加156240240240240240240240240156维持运营投资5555555553所得税前净现金流量（1-2）-1800-1800384955135513551355135513551355135522794累计所得税前净现金流型-1800-3600-3216-2261-9064491804315945105869722495035调整所得税6所得税后净现金流量（3-5）-1800-1800表某项目投资现金流量表单

13、位：万元7累计所得税后净现金流量-1800-36008折现系数9所得税后折现净现金流量（6X8）10累计所得税折现净现金流量问题4：解：该项目投资回收期=（6-1）+|+=（年）问题5：答：依照上述计算结果，所得税后NPV=万元）0：投资回收期=年小于该项目计算期12年（若是给定基准投资回收期，应将投资回收期与基准投资回收期比较），因此该项目是可行的。例3、从某国入口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。若是，国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3%。，中国银行费率为5%。，外贸手续费率为5,关税税率为22%,增值税的税率为17%,消

14、费税税率10%,银行外汇牌价为1美.8元人民币，对该设备的原价进行估算。解：入口设备F0B=400X=2720万元国际运费=300X1000X=204万元海运保险窕="2（）+2（）4乂03%=8go万元1-0.3%CIF=2720+204+二万元银行财务费=2720X5%产万元外贸手续费二X如万元关税二X22%二万元、出2932.8+645.221crcru/消费税=xlO%=397.56万兀1-10%增值税=(+)X17%二万元入口从属费=+二万元入口设备原价二+二万元例4、某建设项目建安工程费5000万元，设备购买费3000万元，工程建设其他费用2000万元，己知大体预备费率5

15、乐项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资打算额如下，第一年完成投资20%,第二年60%,第三年20%年均投资价钱上涨率为6%,求建设项目建设期间涨价预备费。解：大体预备费二(5000+3000+2000)X5%=500万元静态投资=5000+3000+2000+500=10500万元建设期第一年完成投资;10500X20%=210万元第一年涨价预备费为：PFLEd+f)(l+f)-l二万元第二年完成投资二10500X60Q630万元第二年涨价预备费为:PF3=I3(l+f)(1+f)(l+f)-l=7C第三年完成投资二10500X20Q210万元第三年涨价预备费为：PF5=L(l+f)

16、(1+f)二万元因此，建设期的涨价预备费为：PF=+二万元例五、某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12%,建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。解：在建设期，各年利息计算如下：q=J.41=1x300x12%=18（万元）1 212q、=（4+；A?）i=（300+18+gx600）x12%=74.16（万元）%=（己+343）i=（318+600+74.16+；x400）xl2%=（万元）因此，建设期贷款利息=%+%+%=18+74.16+143.06=235.22（万元）例六、（据方式与参数3改变后的题目）

17、拟建某工业建设项目，各项数据如下：1、 要紧生产项目7400万元（其中：建筑工程费2800万元，设备购买费3900万元，安装工程费700万元）：2、 辅助生产项目4900万元（其中：建筑工程费1900万元，设备购买费2600万元，安装工程费400万元）：3、 公用工程2200万元（其中：建筑工程费1320万元，设备购买费660万元，安装工程费220万元）：4、 环境爱惜工程660万元（其中：建筑工程费330万元，设备购买费220万元，安装工程费110万元）：5、 总图运输工程330万元（其中：建筑工程费220万元，设备购买费110万元）；6、 效劳性工程建筑工程费160万元：7、 生活福利工程

18、建筑工程费220万元：8、厂外工程建筑工程费110万元:9、工程建设其他费用400万元：10、大体预备费费率为10%；1一、建设期各年涨价预备费费率为6%；（不考虑建设起前期问题，仍然依照案例教材方式计算）1二、建筑其为2年，每一年建设投资相等。建设资金来源为：第一年贷款5000万元，第二年贷款4800万元，其余为自有资金。贷款年利率为6%（每半年计息一次）：问题：1、 试将以上数据填入表2-1（建设项目建设投资估算表）。2、 列式计算大体预备费、涨价预备费、和建设期贷款利息，并完成表2-1o3、 完成该建设项目固定资产投资估算°4、 计算结果为百分数的，取2位小数，其余均取整数。表

19、2-1建设项目建设投资估算表单位：万元序号工程费用名称估算价值占建设投资比例（）建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用主要生产项目辅助生产项目公用工程环境保护工程总图运输工程服务性工程生活福利工程厂外工程2工程建设其他费用12小计总计问题I：解：见表2-1表2-1建设项目建设投资估算表单位：万元序号工程费用名称估算价值占建设投资比例（%）建筑1：程设备购置安装1:程其他费用合计1工程费用70607490143015980%主要生产项目280039007007400辅助生产项目190026004004900公用工程13206602202200环境保护工程330220110660总图运输工

20、程220110330服务性工程160160生活福利工程220220厂外工程1101102工程建设400400%其他费用12小计706074901430400163803预备费32923292%基本预备费16381638张价预备费16541654总计706074901430369219672问题2：解：一、大体预备费二16380X10%=1638（万元）一、业外/中16380+1638rzt16380+1638一，,八、二、涨价预备费=（1+6%）-+（1+6%）222-1=1654（万元）（6%）3、年实际贷款利率=1+2-1=（%）I2贷款利息计算：第一年贷款利息X5000X%=152（万元

21、）2第二年贷款利息=（5000+152+1*4800卜=460（万元）I2J建设期贷款利息：152+460=612（万元）问题3：解：固定资产投资=19672+612=20284（万元）例7、已知某项目建设期末贷款本利和累计为1000万元，依照贷款协议，采纳等额还本付息的方式分5年还清，已知年利率为6%,求该项目还款期每一年的还本额、付息额和还本付息总额。年份12345年初借款余额利率年利息年还本额年还本付息总额年末借款余额解：每一年的还本付息总额:= 1000x6%x(R6%)5(1+6%)5-1= 237.40万元还款期各年的还本额、付息额和还本付息总额如下表所示。等额还本付息方式下各年的

22、还款数据表人民币单位：万元年份12345年初借款余额1000利率6%6%6%6%6%年利息60年还本额年还本付息总额年末借款余额0例八、已知某项目建设期末贷款本利和累计为1000万元，依照贷款协议，采纳等额还本、利息照付方式的方式分5年还清，已知年利率为6%,求该项目还款期每一年的还本额、付息额和还本付息总额。年份12345年初借款余额利率年利息年还本额年还本付息总额年末借款余额解：每一年的还本额A=1000/5=200万元还款期各年的还本额、付息额和还本付息总额如下表所示。等额还本、利息照付方式下各年的还款数据表人民币单位：万元年份12345年初借款余额1000800600400200利率6

23、%6%6%6%6%年利息6048362412年还本额200200200200200年还本付息总额260248236224212年末借款余额8006004002000例9、某企业拟投资兴修一生产项目。估量该生产系统的项目生命周期为12年，其中：建设期为2年，生产期为10年。项目投资的现金流量数据如下面的表1依照国家规定，全数数据均按发生在各年的年末计算。项目的折现率依照银行贷款年利率12%计，按季计息。问题：1.别离按6%.33%的税率计算运营期内每一年的销售税金及附加和所得税（生产期第一年和最后一年的年总本钱为2400万元，其余各年总本钱均为3600万元）。量。2.计算现金流入量、3.计算所实

24、际利率、现金流出量和净现金流量、累计净现金流量。每一年折现系数、折现现金流量、累计折现现金流4.依照财务净现值,判定项目是不是可行？说明：仅要求对年实际利率列式计算，其余均直接在表中计算。匕表1项目现金流量表单位：万元，序号d年项目Q建设躬Q生产期2doi.uoti王双电讲解C41P2c3d4。5Q6。7。8p9。10Plie12平现金流人心QQQ。Q©/4>.pq.1.h销售收入cPC2&)0<4000<40004000,4000,40054000<4000,4OO326C0一124度值回收，PPpppp辛*p60。，13,流动资金回收

25、二产wp90金2d现金流出一Ccc始wpp，2.卜建设投资18001930<3dPpp，22+流动费金一5C0Q400,夕pp,2.“经营成本d1田0+24004240024OO<-240024002400+2400+240次1560-2.4,销售税金及附加"PPPPPPAPPP2.5+调会所得税ddddd0PP3。滑现金流堇。PPPPPPAA0PP-4。折现系皴。PPPPPPd0PP5。折现现金流堂PPPPPPAA.PP,6Q累计折现现金流量。QQ00Q0QPP答案问题1、2；计算结果见表中相应栏目。问题3：解：年实际利率:(1+12%/4)-1=%每一年折现系数、折现

26、现金流量、累计折现现金流量见表2。表项目投资现金流量表单位：万元序号项目建设期生产期1234561现金流入260040004000400销售收入260040004000400残值回收流动资金回收2现金流出18001800223130932693263建设投资18001800流动资金500400经营成本156024002400240销售税金及附整所得税155353533净现金流量-1800-180036990713077134折现系数.888.789701.623.5542.45折现现金流量-1598-1420259565656646累计折现现金流量-1598-3018

27、-2759-2194-15385问题4：通过计算，财务净现值为1940,大于0,说明项目能够知足要求的盈利程度，财务营利性评判可行。例期10、（已依照方式参数3更新）某建设项目有关资料如下：1 .项目计算期10年，其中建设期2年。项目第3年投产，第5年开始达到100%设计生产能力。2 .项目固定资产投资9000万元（不含建设期贷款利息）,估量8500万元形成固定资产，300万元形成无形资产。固定资产年折旧费为673万元，固定资产余值在项目运营期末收回。3 .无形资产在运营期8年中，均匀摊入本钱。4 .流动资金为1000万元，在项目计算期末收回。5 .项目的设计生产能力为年产量1.1万吨，估量每

28、吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的5%计取，所得税率为33%。6 .项目的资金投入、收益、本钱等基础数据，见表1.1。号建设投资自有资金部分30001000贷款（不含贷款利息）4500流动资金自有资金部分400贷款100500年销售量（万吨）0.81.01.1年经营成本4200460050007.还款方式：在项目运营期间（即从第3年至第10年）按等额本金法归还，流动资金贷款每一年付息。长期贷款利率为6.22%（按年付息），流动资金贷款利率为3%。8.经营本钱的80%作为固定本钱。问题：1 .计算无形资产摊销费。2 .填写借款还本付息表，把计算结果填入答题纸表1.2中（表中数字按

29、四舍五入取整，表1.3、表1.4同）。3 .填写总本钱费用估算表，把计算结果填入答题纸表1.3中。4 .填写简化的利润与利润分派表，把计算结果填入答题纸表1.4中。盈余公积金提取比例为10%.5 .计算第7年的产量盈亏平稳点（保留两位小数）和单价盈亏平稳点（取整），分析项目盈利能力和抗风险能力。表项目还本付息表单位：万元、份234L0678910年初累计借款本年新增借款本年应计利息本年应还本金本年应还利息表13总本钱费用估算表单位：万元序号项目、3456789101经营成本420046005000500050005000500050002折旧费6736736736736736736736733摊销费4财务费4.1长期借款利息4.2流动资金借款利息5总成本费用5.1固定成本5.2可变成本表14利润与利润分派表单位：万元序号年份项目3456789101销售收入2总成本费用3销售税金及附加4利润总额L5所得税6净利润7盈余公积金8可供分配利润答案及评分标准试题一：（25分）问题1无形资产摊销费二500。8:62.5（万元）（1分）问题2长期借款利息建设期贷款利息二.22%=140（万元）（1分）每一年应还本金=（4500+140）+8=580（万元）（1分）表项目还本付息表单位：万元序号VA234(1910得分1年初累计借款4610406034802900232017401160