黄山市中心城区土地级别和基准地价

1、黄山市中心城区土地级别和基准地价（2009）屯溪区人民政府、市政府各部门、各直属机构：    黄山市中心城区土地级别和基准地价（2009）已经黄山市人民政府批准，现予发布，自发布之日施行。    附件：1、黄山市中心城区土地级别范围表      2、黄山市中心城区基准地价表                  

2、         二九年九月一日  一、黄山市中心城区土地级别范围表1、中心城区综合定级各级土地分布范围表土地级别分布范围一级地东至天都大道；南至新安江；西至华山路；北至北海路、徽山路一线二级地东至社屋前路、柏山山体一线；南至徽州大道；西至迎宾大道西侧200米党校路；北至皖赣铁路三级地东至铁路专用线；南至规划天都路、规二路以及徽杭高速；西至迎宾大道两侧、隆阜四村村委会；北至皖赣铁路四级地1东至新安江；南至铁路专用线；西至皖赣铁路；北至王村公路2东至农科所一线；南至横江；西至规划阳山路；北至皖赣铁

3、路3东至迎宾大道两侧、隆阜四村村委会、率水；南至严川村；西至机场；北至横江4帅鑫工业园五级地1沿王村公路两侧片区2东至休闲旅游度假区、桃花岛；南至徽杭高速；西至九龙工业园；北至横江3沿齐云大道及梅林大道两侧片区4东至佩琅河；南至定级范围线；西至率水；北至徽杭高速六级地1东至王村镇；南至柏山山体一线；西至新安江；北至定级范围线2梅林大道两东侧四级地以外区域3东至九龙工业园；南至率水；西至合铜黄高速，北至规划横江三路       2、中心城区商业用地定级各级土地分布范围表土地级别分布范围一级地东至安东路东侧30米一线，南至新安江

4、，西至老大桥华山宾馆，北至戴震公园南侧、杨梅山南侧、北海路北侧30米一线二级地1东至黄山C2C酒店、华山新村、水厂一线，南至华山宾馆北侧，西至横江，北至资口亭2东至规划塑厂路，南至新安江，西至安东路东侧30米一线，北至皖赣铁路3东至横江，南至率水，西至隆阜四村村委会、市技工学校、由黎阳转盘沿迎宾大道向西500米（两侧50米）、黄山市拘留所、地震台一线，北至横江4东至佩琅河，南至徽州大道，西至印刷厂，北至新安江；以及新安江江心洲区域三级地1东至铁路专用线，南至新安江，西至塑厂路，北至皖赣铁路2东至仙人洞路西侧30米一线，南至杨梅山、戴震公园南侧、西至黄山C2C酒店、华山新村、水厂一线，北至皖赣铁

5、路3东至皖赣铁路，南至横江、资亭口，西至东关路，北至皖赣铁路4东至隆阜四村村委会、市技工学校、由黎阳转盘沿迎宾大道向西500米（两侧50米）、黄山市拘留所、地震台一线，南至徽杭高速，西至隆阜中学、迎宾大道、迎宾大道西侧500米、屯婺大道、三门呈、黄山茶校一线，北至横江5东至山体，南至天都路、规二路、佩琅路一线，西至徽杭路西侧30米一线，北至新安江四级地1东至新安江，南至铁路专用线，西至皖赣铁路，北至草市小学北侧规划道路2东至东关路，南至规划横江一路一线，西至梅林大道西侧30米、规划梅三路一线，北至皖赣铁路3东至隆阜中学、迎宾大道、迎宾大道西侧500米、屯婺大道、三门呈、黄山茶校一线，南至徽杭高

6、速，西至机场、博村、博村林场、休闲旅游渡假区、屯婺大道一线，北至机场4东至阳湖帅鑫工业园，南至徽杭高速路、严川村（包含严川村），西至率水，北至天都路、规二路、佩琅路一线五级地1东至新安江，南至草市小学北侧规划道路，西至皖赣铁路，北至黄山市华昌化工有限公司2东至规划枫树路、轩辕街路、梅三路一线，南至横江，西至塘路、规划安一路、翰林大道一线，北至规划百川路3东至横江、机场、博村、博村林场、休闲旅游渡假区、屯婺大道一线，南至徽杭高速，西至翰林大道，北至横江4东至佩琅河路，南至估价范围线，西至率水，北至徽杭高速六级地定级范围的其他区域     

7、0; 3、中心城区住宅用地定级各级土地分布范围表土地级别分布范围一级地1东至社屋前路，南至新安江，西至横江，北至北海路、徽山路、新安北路、黄山国际大酒店2东至老大桥，南至率水，西至迎宾大道西侧200米、黎阳镇政府一线，北至横江3东至莲花广场以及山体一线，南至广宇江南新城、规一路、徽州大道、稽灵山路，西至铁四局疗养院，北至新安江二级地1东至铁路专用线，南至新安江、北海路、徽山路、新安北路、黄山国际大酒店，西至新十路，北至徽赣铁路2东至迎宾大道西侧200米，南至黄山市拘留所、地震台、率水一线，西至隆阜小学，北至横江3东至国防路，南至佩琅路、天都路，西至徽杭路，北至嵇灵山路、规划规一路4东

8、至山体，南至黄口度假村，西至新安江，北至尤溪三级地1东至新安江，南至铁路专用线，西至皖赣铁路，北至草市小学北侧规划道路2东至规划新十路，南至横江，西至梅三路，北至皖赣铁路3东至横江、隆阜小学、隆阜四村村委会、黎阳转盘、黄山市拘留所、率水一线，南至徽杭高速、屯婺大道、休闲旅游度假区，屯占路南侧规划道路，西至塔山东路、九龙大道、机场东侧规划道路4东至国防路东侧山体，南至徽杭高速，西至率水，北至佩琅路天都路，以及尤溪四级地1东至王村大桥，南至新安江、草市小学北侧规划道路，西至皖赣铁路，北至王村道路东侧200米、黄山市华昌化工有限公司2东至规划托山路、枫树路、梅三路，南至横江、规划横江一路，西至规划翰

9、林大道，北至长林路3东至机场东侧规划道路、塔山东路、九龙大道、休闲旅游度假区、屯婺大道、率水，南至率水、江家塘水库、下叶，西至规划翰林大道，北至横江4东至新安南路，南至严川村，西至率水，北至徽杭高速路5阳湖帅鑫工业园五级地定级范围的其他区域       4、中心城区工业用地定级各级土地分布范围表土地级别分布范围控制区东至市场路，南至新安江，西至老大桥，北至北海路、屯光大道、仙人洞路、戴震公园和杨梅山以南一线一级地东至肥皂厂，南至新安江，西至市场路、雀山路，北至徽赣铁路二级地1东至新安江，南至肥皂厂，西至徽赣铁路，北至草市小学

10、2东至雀山路、仙人洞路，南至戴震公园、杨梅山南侧，西至横江，北至皖赣铁路3东至市农业局、黎阳镇政府一线，南至率水以及黄山市拘留所、地震台一线南侧200米，西至迎宾大道西侧200米一线，北至横江4东至徽州大道，南至佩琅路、新安南路、徽杭高速，西至率水，北至新安江5九龙工业园核心片区6沿齐云大道及梅林大道两侧片区三级地1东至新安江，南至草市小学，西至皖赣铁路，北至龙兴养殖场2东至资亭口，南至横江，西至新十路，北至皖赣铁路3梅林大道东侧二级地以外区域4梅林大道西侧二级地以外区域5齐云大道南侧二级地以外区域与横江中间地带6东至迎宾大道西侧200米一线，南至徽杭高速，休闲旅游渡假区、博村林场，西至规划翰

11、林大道，北至隆阜中学、迎宾大道、博林大道一线7黎阳老城区一片，迎宾大道二级地范围与横江、率水中间地带8东至柏山山体一线，南至徽杭高速、严川村，西至严川村，北至徽杭高速、佩琅路、徽州大道四级地定级范围内的其他区域       5、四星级及四星级以上宾馆用地各级土地分布范围表土地级别分布范围一级地东至安东路东侧30米一线，南至新安江，西至老大桥华山宾馆，北至戴震公园南侧、杨梅山南侧、北海路北侧30米一线二级地1东至黄山C2C酒店、华山新村、水厂一线，南至华山宾馆北侧，西至横江，北至资口亭2东至规划塑厂路，南至新安江，西至安东路东

12、侧30米一线，北至皖赣铁路3东至横江，南至率水，西至隆阜四村村委会、市技工学校、由黎阳转盘沿迎宾大道向西500米（两侧50米）、黄山市拘留所、地震台一线，北至横江4东至佩琅河，南至徽州大道，西至印刷厂，北至新安江；以及新安江江心洲区域三级地1东至铁路专用线，南至新安江，西至塑厂路，北至皖赣铁路2东至仙人洞路西侧30米一线，南至杨梅山、戴震公园南侧、西至黄山C2C酒店、华山新村、水厂一线，北至皖赣铁路3东至皖赣铁路，南至横江、资亭口，西至东关路，北至皖赣铁路4东至隆阜四村村委会、市技工学校、由黎阳转盘沿迎宾大道向西500米（两侧50米）、黄山市拘留所、地震台一线，南至徽杭高速，西至隆阜中学、迎宾

13、大道、迎宾大道西侧500米、屯婺大道、三门呈、黄山茶校一线，北至横江5东至山体，南至天都路、规二路、佩琅路一线，西至徽杭路西侧30米一线，北至新安江四级地1东至新安江，南至铁路专用线，西至皖赣铁路，北至草市小学北侧规划道路2东至东关路，南至规划横江一路一线，西至梅林大道西侧30米、规划梅三路一线，北至皖赣铁路3东至隆阜中学、迎宾大道、迎宾大道西侧500米、屯婺大道、三门呈、黄山茶校一线，南至徽杭高速，西至机场、博村、博村林场、休闲旅游渡假区、屯婺大道一线，北至机场4东至阳湖帅鑫工业园，南至徽杭高速路、严川村（包含严川村），西至率水，北至天都路、规二路、佩琅路一线五级地1东至新安江，南至草市小学

14、北侧规划道路，西至皖赣铁路，北至黄山市华昌化工有限公司2东至规划枫树路、轩辕街路、梅三路一线，南至横江，西至塘路、规划安一路、翰林大道一线，北至规划百川路3东至横江、机场、博村、博村林场、休闲旅游渡假区、屯婺大道一线，南至徽杭高速，西至翰林大道，北至横江4东至佩琅河路，南至估价范围线，西至率水，北至徽杭高速六级地剩余区域       二、黄山市中心城区基准地价表1、中心城区商业用地级别基准地价表     单位：元/m2土地级别一二三四五六基准地价240015009406404

15、30280变    幅3430-16801950-10501220-660895-450600-300360-200标准容积率1.61.41.21.111       2、中心城区住宅用地级别基准地价表     单位：元/m2土地级别一二三四五基准地价1450970650460230变    幅1930-10151275-680845-455645-325340-160标准容积率1.81.61.41.21 

16、      3、中心城区工业用地级别基准地价表     单位：元/m2土地级别工业控制区一二三四基准地价/270205170150变    幅/420-190240-144195-144165-144       4、黄山市四星级及四星级以上宾馆用地地价一览表     单位：元/m2土地级别一级二级三级四级五级六级级别价格14009506

17、60450310200标准容积率1.51.41.41.31.21.2黄山市徽州区2004年基准地价表单位：元/平方米土地级别商业住宅工业11000530360 2600350290 3410250160 4273221138关于公布徽州区城区土地定级与基准地价的通知各乡、镇人民政府，徽州街道办事处，徽州经济开发区管委会，区政府各部门、各直属机构：徽州区城区土地定级与基准地价已经2011年5月17日区政府研究通过，现予以发布，自发布之日起施行。          &#

18、160;            二一一年八月十五日   徽州区城区土地级别分布范围一览表 土地级别分布范围一级地东至永佳大道东侧50米、黄山市化工集团一线；南至南山路；西至永兴路；北至龙井路。二级地东至皖赣铁路一线；南至南快速路；西至信行三路、滨河路西侧200米；北至G205；（除去一级地）三级地东至规文峰一路、东快速路；南至纳尼亚小镇、南快速路；西至丰乐河；北至环城北路、上朱村。（除去一、二级地）四级地定级范围剩余区域注：（1）二级地区域需扣除

19、一级地区域，三级地区域需扣除二级地区域，依次类推；  徽州区城区土地基准地价一览表         单位：元/平方米土地级别与用途工业用地居住用地商业用地一级地控制区7001250二级地180500800三级地160320480四级地150200300黄山市黄山区2010年土地级别基准地价黄山区城区商业用地级别基准地价表单位：元/m2土地级别一二三四基准地价1400960640320变 幅1120-1980740-1320500-860280-520容 积 率1.31.21.11.0黄山区城区住

20、宅用地级别基准地价表单位：元/ m2土地级别一二三四基准地价730600420280变 幅550-970450-720400-520230-410容 积 率1.51.41.31.2黄山区城区工业用地级别基准地价表单位：元/ m2土地级别一二三四基准地价工业控制区280200140变 幅/190380160260130190黄山区城区综合定级各级土地分布范围表土地级别分 布 范 围主要用地单位一级地东至：沿圣泉路、甘棠*至玉河路；南至：蒲溪路、沿北海路以西至清溪路；西至：沿玉屏路、太平国际大酒店；北至：沿龙井路至北边中国人民保险公司。新华书店、区体育馆、邮政局、甘棠*、太平国际大酒店、区人民*、

21、区电信公司。二级地东至：沿太平南路一线；南至：沿南环翡翠路、甘芙路两侧至规划道路。西至：沿凤凰路、再到仙源规划道路、浦溪河一线。北至：沿桃源路向北至消防中队、太平电视台、再到仙源路、规划道路、玉河村村委会一线。黄山一中、二中、甘棠镇人民政府、甘棠小学、区国税局、区国土局、区工商局、区海安机械公司、区消防大队。三级地东至：沿平湖路路南100米至仙源路、定级范围线。南至：沿蒲溪河以南至蒲溪大道；西至：沿定级范围线至平湖路路北300米；北至：沿合铜黄高速公路、定级范围线。平湖影剧院、区林业局、高速公路出入口、安徽黄山工业园区、黄山旅游职业学校。四级地定级范围剩余部分/注：1、二级地区域需扣除一级地区

22、域，三级地区域需扣除二级地区域，依次类推;2、以水系为级别界线的，水系面积计入低一级别。黄山区城区商业路线基准地价表编号区段名称起止点平均深度（m）平均宽度（m）路线价 （元/m2）土地级别起点止点01北海北路中行区工商局8-106-83000102北海南路中行南南环翡翠路路口8-106-82020203龙井路黄山一中西门区民政局5-73-52200104太平西路北海商务酒店电影院8-106-81960105太平东路新华书店区图书馆8-106-82400106平湖东路全华 顺景苑移动公司8-106-82250107平湖西路太平国际大酒店区邮政局8-106-82840108平湖西路太平国际大酒店

23、六角楼8-106-818602上述基准地价分别指一、二级用地达红线外 “通电、通讯、通路、通上水、排下水”，红线内“场地平整”(即：五通一平)条件下的平均价格;三级用地达红线外“通电、通讯、通路、通上水”，红线内“场地平整”(即：四通一平)条件下的平均价格;四级用地达红线外“通电、通讯、通路”，红线内“场地平整”(即：三通一平)条件下的平均价格，具体宗地地价需依据修正体系评估修正。黄山市休宁县城区2010年土地级别基准地价休宁县城区土地级别范围单位：平方公里土地级别面 积（Km2）占总面积（%）四 至一级1.089.11东至气象局、南至原海阳镇政府、西至自来水公司、北至县木材公司二级2.722

24、3.07东至黄山路，南至县酒厂，西至休宁水厂、北至枕头山三级3.6731.09东至黄山路，南至黄山纸厂，西至凤凰山公园、北至三五九筹建处四级4.3336.73定级范围内除一、二、三级以外的所有地区合计11.80100 休宁县城区基准地价表用地类型 土地级别 商业 住宅 工业 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 上限 1796119.7392261.4729619.73基准地价 127585.0061240.8022715.13下限 92961.9338925.9315610.40 上限 101067.3361641.0722014.67基准地价 7805

25、2.0045330.2018812.53下限 57438.2728919.271167.73 上限 78152.0741127.401117.40基准地价 59639.7332021.33966.40下限 45930.6022515.00875.80 上限 44229.4728318.871067.07基准地价 33422.2721514.33845.60下限 23315.531167.73845.60休宁县城区旅游用地指导价一级600元/，40.00万元/亩;上限845元/，56.33 万元/亩;下限437元/，29.13万元/亩;二级450元/，30.00万元/亩;上限583元/，38.87万元/亩;下限331元/，22.07万元/亩;三级