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文档简介

1、餐饮部租赁合同出租方： XXXX 石油化工有限责任公司（以下简称甲方）承租方：陈 XX （以下简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法及相关法律规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，签定本合同。一、 租赁物名称、用途乙方承租甲方位于站前路丘（地）号为511XX090 的 XX 大厦一至二楼建筑物（客房部大厅除外）及负一楼的物业，用于经营餐饮。二、 合同期限：本合同期限从2012 年 9 月 17 日起至 2014 年 11 月 18 日止。三、 租金、履约保证金、能源等费用及缴费约定1. 租金租赁期间的租金标准：年租金￥ 200000.00 元（贰拾万元每年）。2. 租金缴纳方式

2、：租金按季度缴纳，每季度开始前半个月内缴纳租金 50000.00 元。如乙方拖欠租金，甲方按乙方所欠租金的0.5% 每天累计向乙方收取违约滞纳金至租金缴清日。4. 合同期间如乙方出现一个月拖欠租金的违约行为，甲方有权单方面解除本合同，停水停电，收回门面。乙方不能以履约保证金抵扣租金等费用的形式履行合同。5. 履约保证金租赁期间甲方向乙方收取履约保证金￥ 50000.00 元（伍万元）。履约保证金为乙方保障合同履行的担保形式，也是乙方在合同后期零星费用（能源、卫生等）的结算保证。履约保证金不计利 息，合同期满后经甲方物业管理人员签字后办理退保手续。如乙方有 违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除违

3、约费用。注：本合同为续约合同，履约保证金由上期转至本期6. 能源等费用水电等能源费用由乙方缴纳，乙方直接缴纳给水电等能源供给单位。乙方应按时、足额将能源费用缴纳给能源供给单位，由此产生的纠纷及后果由乙方自己负责。同时，为避免波及甲方以后的门面使用，甲方有权协助能源提供商向乙方催缴能源费用，直至停止向乙方提供能源、甚至终止合同。7. 乙方经营期间，涉及本租赁物业所有其他费用（如卫生费、工商费等等 ）由乙方自行缴纳，甲方概不负责。由此产生的纠纷及后果由乙方自己负责。四、门面、房屋权属1. 乙方所租房屋及门面产权属甲方所有，乙方只有租赁期间的使用权、维护权。2. 乙方不得擅自变更门面的房屋结构、不得随意装修、增加设施及改变用途。租赁期满后，乙方的财物由乙方自己处置，甲方概不受理；乙方不得以装修等任何理由向甲方或新租户索要任何费用，乙方必须自行承担租赁期限内的投资回报和其它风险。根据情况，租赁期满后甲方有权要求乙

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