论泰安市社区体育场地现状及对大众购房的影响

1、泰 山 学 院本科毕业论文论泰安市社区体育场地现状及对大众购房的影响所 在 学 院 体育学院 专 业 名 称 社会体育 申请学士学位所属学科 教育学 年 级 二九级 学生姓名、学号 尚俊燕 指导教师姓名、职称 许宁 讲师 完 成 日 期 二一三年五月 摘要 泰安市曾获山东省适宜人居环境奖，可见其城市基础设施和人居环境有着很高的质量。本文通过文献资料法、访谈法对泰安市社区体育场地的发展现状进行综合分析，同时对影响大众购房的因素进行整理分析。结果发现社区体育场地与大众购房关系密切，二者相互影响、相互制约。然而，因缺乏相关知识的科学指导，房地产开发商不敢贸然行动，使得社区体育场地的建设相对大众购房时

2、的体育需求发展滞后。关键词：社会体育场地；大众购房；影响ABSTRACT Tai'an city in Shandong province received the suitable habitat environment prize, the city infrastructure and living environment with high quality. In this paper, through the comprehensive analysis of literature, interview, current situation of the developmen

3、t of Tai'an community sports venues, and analyze the influence factors of the public purchase. The results found close community sports venues and public property relations, mutual influence, mutual restriction two. However, due to lack of knowledge of the scientific guidance, real estate develo

4、pers dare not rashly, makes the construction of community sports venues and the relative mass purchase of sports demand development lag.Keywords: social sports venues；public property；influence目 录1引言12.社区体育场地12.1社区体育概念12.2社区体育场地的作用12.2.1 享用体育场地设施是人的基本权利12.2.2人的全面自由发展需要体育场地22.2.3社区体育场地是开展社区体育的必要条件23.泰

5、安市社区体育场地建设23.1我国住宅小区体育场地配套建设的现状23.2泰安市居民拥有体育场地的情况33.3泰安市体育场地对居民的影响44.社区体育场地对大众购房的影响44.1对社会保障制度等的改变44.2对购房者及房地产商的影响54.3对居民购房意识的影响65.小结及建议65.1小结65.2建议6参考文献7致谢81引言我国社区体育的兴起是中国社区体育发展适应中国经济体制改革的必然结果。在过去相当长的时间内，我国社区体育一直由单位、行业、系统组织开展，社区体育基本上没有得到发展。经济体制变革要求单位全能性功能的分解和专业型功能的强化，人们的体育需求不断增长，单位无法满足人们的体育需求。人们业余时

6、间就地就近开展的经常性社区体育活动，成了人们满足体育需求较为理想的途径。社区体育是我国城市社会体育的重要形态,它的发展将在很大程度上推动体育事业的发展, 促进体育场地设施的丰富完善。1研究泰安市社区体育场地的发展状况，考虑影响大众购房时的各种因素。找出社区体育场地与大众购房究竟有着怎么样的影响，针对其积极意义和消极意义提出切实可行的策略或建议。2.社区体育场地2.1社区体育概念由社区居民自主进行的简便易行、广大群众喜闻乐见的多种多样的身体锻炼活动。具有自主性、公益性、多样性、有趣性、服务性等特点。对丰富居民文化生活，提高生活质量，交流邻里感情，改善人际关系，促进社区繁荣发展等都有重要意义。 2

7、.2社区体育场地的作用2.2.1 享用体育场地设施是人的基本权利近代启蒙运动的思想家洛克、卢梭和孟德斯鸠等人认为,在没有政治社会产生以前,人类在自然状态中,受自然法的约束而处于一种自然和谐的状态,每个人都有保有生命、健康、自由等自然权利。随着社会的进步,人类的需求不断增加,个人享受各种社会福利的权利或各种受益权利,亦即自然权利的范围不断扩大。从人类漫长的发展历程来看,不论是从自然的 社会的、生理的还是心理的任一角度来审视,人类从体质和文化都需要身体运动,因而人人都具体育权利。2.2.2人的全面自由发展需要体育场地未来的社会目标是实现人的体力和智力得到全面、充分的发展与运用。当前,居住社区体育场

8、地、设施是居民更贴近、更方便的体育生活场所,它的缺乏是一个普遍的、人所共知的事实。这也意味着事关老百姓利益的体育功能性活动的丧失,导致人们可行能力低下,引致人们自由的缺乏,最终限制人的自由全面发展。因此, 居住社区体育场地、设施的供给都是满足人们自身发展的一种不可或缺的物质条件。2.2.3社区体育场地是开展社区体育的必要条件社区体育的特殊性之一在于其具有空间占有性,因此场地条件和随之而来的经费保障便成为社区体育发展的重要前提。修建和完善社区体育场地设施,为社区体育参与者创造良好的物质条件,将直接影响到体育人口的发展和全民健身计划的推行。人们对体育需求的增长、体育利益和价值取向的改变,全民健身计

9、划的实施和社区的发展, 必将推动社区体育场地设施建设和辖区现有的体育场地的建设城市居住社区体育场地、设施供给必要性的讨论。3.泰安市社区体育场地建设3.1我国住宅小区体育场地配套建设的现状2008以后,住房成为新的消费热点,房地产投资进入快速发展时期。我国房地产业短短几年间取得了举世瞩目的成就,城市人均住宅建筑面积从1998年的18.7平方米增长2012年的32.1平方米,人们的居住条件、生活质量得到显著的提高。但是由于历史原因及城市规划、人口、土地等方面的客观原因,我国居民住宅区体育设施的规划与建设还缺乏立法保障和标准制约,可供居民进行体育活动的设施在较长一段时间内还难以全面改观,公共体育场

10、(馆)的建设这一群众体育发展的硬件环境仍满足不了社会体育发展的实际需要。从全国范围来看,在我国现有体育场地中,分布在住宅小区中的仅占4.86%。即便在经济发达城市,这种状况也十分严重。2小型城市泰安市亦是如此，现代住宅区普遍缺少标准的体育场地设施,公共体育设施极少,即便有少量场地设施, 也大多是经营性体育设施,利用率低,受益面小，如表1。表1泰安市小区体育场地现状调查小区名体育场地人均面积场地设施利用率居民满意度国华时代2.287%基本满足奥林匹克花园2.190%满足迎春小区1.6100%不足花园小区1.795%不足向阳小区1.498%欠缺3.2泰安市居民拥有体育场地的情况城市社区体育场地设施

11、短缺,经费不足虽说花钱买健康的观念正在被人们认同,但在经济利益驱动的现代社会,想要玩体育运动,也得有个基本的钱提。以泰安为例,在一些质量较高、颇居规模的新建小区,体育设施种类多,而且有物业管理,一般都实行会员制。在体育设施略逊一筹的群楼式或单栋大厦式小区或实行会员制、或采用购票制,依项目和设施情况收费。如果要坚持体育锻炼,每月至少要花出几百元。以现有的经济收入来衡量,并不是每个人都能承受得起。对于无体育设施的小区居民来说,要想玩体育运动(慢跑、打拳、做操等不在之列),当然得去公共或经营体育场馆,但目前不收费的体育场馆设施已难觅踪迹, 体育场地本来就十分有限,金钱的介入更使得全民健身关山重重,可

12、谓健康无价,锻炼有价。表2 泰安市社区体育场地分布状况社区学校机关其他分布状况12%40%32%16%利用率100%85%40%42%3.3泰安市体育场地对居民的影响促进居民参与体育活动，锻炼身体。体育场地的拥有对居民是否积极参与社区体育活动至关重要。其次，改善居民生活方式 体育场地直接影响居民的闲暇时所选择的的休闲活动内容，科学、健康、文明的生活方式有助于提高居民的生活质量，维护社区秩序的稳定。体育场地是发展社区文化的平台。体育场地在满足居民体育需求的同时使得居民业余文化生活得到提高，从而带动整个社区的文化交流与发展。 体育场地空间分布极不合理在泰安市现有的体育场地中,体育场地过多地集中在单

13、位系统,公园、广场、居住小区等公共场所体育场地明显偏少,而实际上正是这很少的一部分场地承载着绝大多数的锻炼群体。 体育场地空间分布极不合理在泰安市现有的体育场地中,体育场地过多地集中在单位系统,公园、广场、居住小区等公共场所体育场地明显偏少,而实际上正是这很少的一部分场地承载着绝大多数的锻炼群体。 体育场地系统划分明确,整体利用率不高由于行政隶属关系原因,体育场地规划存在着条块分割现象,大部分场地独立性和封闭性很强,与社会的开放程度并不是太高。4.社区体育场地对大众购房的影响 4.1对社会保障制度等的改变福利制度的实施就使得社会上脆弱群体的生存有了保障，保障了社会稳定。随着改革的深化和社区体育

14、的发展，体育场地成为居民生活生存的一部分。从而引起福利制度的改变，国家开始重视体育场地的发展与建设。甚至部分相关法律法规出现与其相关规定，虽然没有专法专案提出对体育场地建设要求，但发展趋势已经决定了福利制度会因体育场地问题引发变革。3人口老龄化需要有老年人自主锻炼身体、保持健康的体育场地，只有这样才能在一定程度上为国家的医疗紧迫减轻部分压力。环境的污染对民众的身体带来一定的损害，大众只有进行体育锻炼才能保障身体的正常运行。体育场地成为居民生活不可或缺的一部分，国家只有制定相应的法律法规才能保证居民的生活正常进行。4.2对购房者及房地产商的影响泰安国华基础产业投资建设有限公司2011年以绿色健康

15、为主题在市政府广场周边开盘的国华时代在开盘后的短时间内倾盘售出。由此看出消费者对小区周边的绿化及体育场地有比较高的要求。这是因为现代城市建设对生态平衡的破坏及人们健康水平有所下降，所以消费者对居住小区的周边体育场地设施要求就越高。特别是老年人更希望居住在一个环境相对较好的小区，以便修身养性，有助于老人家的身体健康。从这里也可以看出消费者的价值观已经渐渐发生了变化，他们对运动健康生活的追求已经超越了对其他多方面的追求，所以小区周边体育场地对消费者的购买有很大的影响。体育场地逐渐得到购房者的重视 社区缺乏体育场地设施是一个普遍性的事实。即使在公认的现代化程度较高的苏南小城镇，其社区居民的体育场地建

16、设也不容乐观，缺乏场地设备是影响社区居民参与健身锻炼的最主要的两项。4随着居民生活水平的提高，开始重视体育锻炼所带来娱乐与健康，从而引发对体育场地的重视与关注。体育场地的有无、大小也成为居民对小区好坏评价至关重要的因素，也成为民众在选择购房时考虑的因素之一。5完善的体育场地设施能给消费者的生活带来很大的方便，省去消费者很多不必要浪费的时间、精力、物力以及财力，所以拥有完善的体育场地设施的楼盘也是消费者的首选之一。6体育场地受到购房者的重度青睐，房地产商针对现状同样将体育场地列为重点考虑对象。合理的体育场地建设能给开发商带来意想不到效果。体育场地的建设能带动整个楼市的升温，甚至对楼价的提升有一定

17、帮助。7体育场地的建设可以提升居民对物业的满意度，从而积累相关的经验然而体育场地的建设势必增加建设资金的投入，同时会占用相当部分的土地。投资的加大，以及缺乏相关体育场地同楼盘合理搭配建设经验及案列。使得房地产商出现望风甚至出现“宁缺毋险”，直接放弃已经暴露，亟待解决的体育场地问题。社区体育的普及时间短，我国缺乏相关体育场地建设同楼盘结合的科学理论及成功案列。体育场地的建设需要占据一定的土地面积，而且需要部分的无回报投资。这就要求加大投入资本，开发商不敢“冒险”，宁可弃而不用也不愿增加不必要的风险。84.3对居民购房意识的影响在我国的的传统观念下，还是有很多年轻人进入初次购买的大军，他们不惜花光

18、父母甚至亲戚朋友几年甚至几十年的积蓄，也不惜透支自己几年甚至几十年的未来预期收入，成为“房奴”，背负着经济和心理的双重压力。近几年政府着力发展社区体育，居民开始重视体育场地的发展。购房者不再是简单的买房而“买房”，开始为健康而买房。从而重视体育场地的发展，改变原有传统“有房才有家”的购房意识。5.小结及建议5.1小结 （1）当前泰安市社区体育场地对购房者及房地产商的影响已经起到很大的作用，然而因为缺乏相关知识的科学指导和领跑者，存在一定的风险。尤其房地产商不敢贸然行动，实现变革。政府应高度重视，积极引导，加强房地产业的改革。（2）当前泰安市社区体育场地不足跟不上民众对社区体育场地的需求。5.2建议 （1）打破系统分割的状况,推动泰安市体育场地资源的共享。（2）建立健全相应的地方法律法规积极引导，从而利于行业的发展。（3）政府鼓励开发商利用泰山自然资源建设相辅的体育场地，实现泰山旅游和居民健身一体化。参考文献1虞重干等.我国小城镇及小城镇体育研究之现状J.上海体育学