2022年房屋裂缝修复方案

1、2022年房屋裂缝修复方案现浇板开裂处理方案_工程股份有限公司_年_月_日目录一、编制依据.1二、工程概况.1三、混凝土现浇板开裂原因分析.4四、处理方案.7一、编制依据1、富顺县_工程11#楼工程设计施工图2、富顺县_工程施工_设计3、混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2002二、工程概况1、工程说明工程名称：富顺县_工程工程地点：富顺县_建设单位：富顺县_设计单位：富顺县_勘察单位：_省_地质工程勘察院监理单位：_建工程建设监理有限责任公司施工总承包单位：_建设工程股份有限公司工程范围：合同中约定的全部施工内容工程造价：_万元人民币合同性质：总承包合同工期：_天2、建筑设计概况

2、本工程为富顺县_楼建设项目，项目位于富顺县_。本工程总建筑面积_。3、结构设计概况本工程住宅为底框砖混结构。人工挖孔桩基础，该工程抗震设防烈度为6度，抗震等级三级。混凝土为自拌，混凝土强度等级设计如下：人工挖孔桩芯砼：c25底层框架柱、梁、板砼：c30上部砖混结构砼均为：c20三、混凝土现浇板开裂原因分析现浇板裂缝一般表现为。不规则、不连贯表面微裂缝；表面龟裂、纵向、横向裂缝以及斜向裂缝。究其原因，主要有施工及混凝土原材料等方面的原因，以下将逐一具体分析。1）、裂缝的形成：混凝土硬化过程中，由于混凝土脱水，引起收缩，或者受温度高低的温差影响，引起胀缩不均匀而产生的裂缝，混凝土裂缝修补处理，是指

3、采取科学的方法对混凝土裂缝进行修复的技术。混凝土裂缝一般有三种状态：静止裂缝，活动裂缝，正在发展的裂缝。2）水灰比、坍落度过大，或使用过量粉砂混凝土强度值对水灰比变化十分敏感，基本上是水和水泥计量变动对强度影响的叠加。因此，水、水泥、外渗混合材料外加剂溶液的计量偏差，将直接影响混凝土的强度。而采用含泥量大的粉砂配置的混凝土收缩大，抗拉强度低，容易因塑性收缩而产生裂缝，泵送混凝土为了满足泵送条件，坍落度大，流动性好，易产生局部粗骨料少、砂浆多的现象，此时，混凝土脱水干缩时，就会产生表面裂缝。四、混凝土现浇板开裂现象及处理措施混凝土结构、构件的静止裂缝，且裂缝宽度在0.1_mm之间，裂缝修补方法首

4、选选用注射法，裂缝修补材料采用ab树脂类修补胶液。注射法施工工艺流程。裂缝处理（清理）粘贴注胶底座封缝配置灌注胶注射裂缝修补胶。对于混凝土构件上的裂缝，用钢丝刷等工具，清除裂缝表面的灰尘、白灰、浮渣及松散层等污物；然后用压缩空气将裂缝内的灰尘吹出。粘贴注胶底座。对于有通缝的厚度大于_mm的楼板、墙，需两面分别粘贴注胶底座。对于厚度小于_mm的楼板和墙，只需在一面粘贴底座。将底座底部周边均匀涂抹一层封缝胶，注意不要将底座的胶孔堵住，将底座出胶孔对准裂缝，粘贴_，底座_间距200_mm。封缝。封缝胶是一种与自动压力灌浆器配套使用的裂缝表面封闭和粘底座胶，_min初凝，1h终凝即可进行灌浆。用小铲刀

5、将封缝胶刮抹到裂缝上，厚度_mm左右，宽度20_mm，抹胶时应防止产生小孔和气泡，要刮平整，保证封闭严密可靠。配胶。按灌缝胶说明书提供的配比和所需用量提取a料和b料分别搅拌，以消除任何沉淀物，把a料和b料倒进混合容器，混合搅拌至颜色均匀，然后使用。一次配胶量不宜过多，以40_min用完为宜。注射是施工关键工序之一，应确保注射胶液的质量：将配制好的裂缝修补胶装入注射器，竖向裂缝按从下向上顺序，水平裂缝按从一端向另一端顺序，灌胶时从第一个底座开始注入，待第二个注胶底座流出胶后为止，然后用丝堵将第一个底座进胶嘴堵死，再从第二个注胶底座注入，如此顺序进行。最后一个注胶底座为排气用，可不注胶。待缝内浆液

6、达到初凝而不外流时，可拆下灌浆嘴。裂缝处理好以后，进行碳纤维加固。方案一：凿去楼板上部找平层，清扫干净。将待修补的砼表面清洗洁净，待干燥后用毛刷或排笔在裂缝处反复涂刷环氧树脂，每隔3_min涂一次，涂层厚度达_mm左右为止。采用1：2水泥沙浆摸面。方案二。凿去楼板上部找平层，清扫干净。用切割机将裂缝切开，凿成v形槽具体做法按方案一第条。按图布置钢筋5浇注c30细石砼，砼中参入_的膨胀水泥，砼浇注后_小时内专人守护抹光，并派专人对砼进行养护。方案三凿去楼板上部找平层，清扫干净。沿裂缝方向切开宽度为5_mm的v形槽，具体做法按方案一第条.沿楼板双向布置8150钢筋，具体布置见详图，钢筋嵌入墙内四周

7、5cm。采用c30细石混凝土浇筑楼板，厚度为5cm.局部楼板面出现不规则细小裂纹采用方案一处理楼板局部出现贯穿性裂缝采用方案二处理楼板跨中出现贯穿性裂缝采用方案三处理2.施工方面2.1现浇楼板尝试设置伸缩缝，伸缩缝的间距可取_m左右或住宅楼一个单元的纵向长度，设在楼板支座处，缝宽_mm，中间加软体材料，混凝土断而筋不断。2.2钢筋绑扎时保证间距均匀，保证负筋位置不变，浇筑混凝土时设置马道，不踩负筋。2.3采用平板振捣器，两次抹压交活，第二次抹压在终凝前进行。2.4在预埋电线管下加钢丝网，预埋管尽量顺着受力钢筋的方向布置。2.5采用覆盖加浇水的方法养护，覆盖并浇水是强制性规范的要求，目前我们大多

8、只浇水，不覆盖，浇的水干后不能保证及时补充，养护期内不能保证混凝土处于连续湿润状态，达不到应有的养护效果。2.6混凝土达不到_mpa不得上人，不过早拆模，或采用早拆体系，拆模后保持竖向支撑。3、搅拌站方面3.1保证按设计的坍落度生产，到现场发现离析现象要进行二次搅拌。3.2保证水泥、砂石质量，保证配合比科学合理。3.3减缩剂不久将面市，混凝土中掺入减缩剂后可减少收缩裂缝。四、楼板混凝土裂缝处理4.1裂缝宽度小于_mm的可采用6202胶泥等封闭。4.2裂缝宽度大于_mm进行化学灌浆处理，做法如下：（1）凿缝：沿裂缝进行剔凿，根据开裂情况凿出宽、深各15_mm的v型槽。（2）埋设灌浆管。沿裂缝方向

9、每隔50cm钻孔一处，埋设灌浆嘴，用胶固定住。（3）封闭裂缝。用结构胶骑缝反复刮实，同时封闭周围裂缝及分支裂缝。（4）吹气试压：补封漏气部位。（5）灌浆：配制灌浆液注入灌浆器，由空压机加压_mpa，从一端灌浆嘴起进行灌浆，一般从邻近灌浆嘴溢出灌浆液后停止灌浆，并封闭灌浆嘴，依次进行下次灌浆。（6）拆嘴，封闭灌浆嘴。第二篇：房屋裂缝_根据_审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定，商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形：1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据解释第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量

10、问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。解释第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。3.房屋主体结构质量不合格的问题。解释第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房

11、屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”如有些业主入住后，发现现浇板出现贯穿性的裂缝，直接影响居住者的安全。业主可以要求开发商出具经房屋安全鉴定机构认可的整改方案。整改结束后，还应请房屋安全鉴定机构进行复检。另外，需要提醒购房人，在办理商品房交接入住手续时，应要求开发商出示该楼盘的建筑工程竣工验收备案表，查验该工程是否经验收合格第三篇：楼板裂缝修复及碳纤维加固施工方案楼板裂缝修复及碳纤维加固施工方案前言：现浇板底裂缝，为了防止板内钢筋锈蚀，须对出现裂缝的板进行裂缝灌浆处理，拟对已产生裂缝部位进行碳纤维加固。一、工程概况工程名称：西安高新创汇社区f区工程地点：

12、西安市锦业二路与上林苑一路交汇处二、编制依据1、混凝土结构加固的设计规范gb50367-_。2、相关厂家的配套产品说明。3、国家省、市有关法规。三、主要材料：灌浆树脂、封缝胶、碳纤维布。1、裂缝灌浆工作原理介绍：原理方法是利用机械的高压动力（高压灌注机），将环氧树脂胶灌浆材料注入混凝土裂缝中，当树脂胶到混凝土裂缝固化、膨胀、固结，这样固结的树脂胶体填充混凝土所有裂缝，以达到裂缝修补效果。2、施工步骤：搭设施工脚手架观测裂缝基层处理确定注入口_注射点配灌浆树脂安设灌浆器灌浆拆除灌浆器清洗灌浆器基层复原。3、施工机具：强力吹风机（清理裂缝）；_ml量杯（配树脂胶）；4cm宽开刀、小刮板（配封缝胶）

13、；sl-500高压灌注机；酒精、棉丝（清洗灌浆器）；手提打磨机（打磨封缝胶清理基层）。4、注意事项：施工前必须将抹灰层剔除干净，露出结构面；施工时一定要保证裂缝干燥，切忌用水冲刷裂缝；注入口尽量设置在裂缝较宽，开口较通畅的位置；如使用底压灌浆封口胶要现配现用，每次配量不宜过多；仰面注胶施工时必须佩戴防护镜；灌浆结束后用酒精浸泡并清洗灌浆器，以便下次使用，切不可用其他稀料清洗。四、碳纤维加固1加固建议本工程中出现的裂缝处于楼板位置，初步鉴定裂缝是由冬季施工时，混凝土在低温条件下凝结时间延缓，从结构安全角度考虑，对未贯通的裂缝，以及贯通的裂缝在灌浆结束后须在楼板裂缝部粘贴碳纤维布进行加固，在裂缝分

14、布范围_mm宽度沿受力方向贴碳纤维布一层，沿裂缝方向碳纤维布边缘贴_mm宽碳纤维压条一道；对已贯通的裂缝，在下部裂缝分布范围_mm宽度沿受力方向贴碳纤维布一层，进行加固。2碳纤维布加固介绍混凝土结构加固设计规范代替，其编号为gb50367-_.使用碳纤维加固技术是采用配套粘结树脂将碳纤维布粘贴于混凝土表面，形成一个新的复合体使增强贴片与原有钢筋混凝_同受力。增大结构的抗拉或抗剪能力，提高强度。抗裂性和结构的延性，和抗震加固的作用。3碳纤维加固施工工艺简介1、施工顺序：混凝土基底处理涂底层底胶找平胶找平贴碳纤维片养护2、施工方法：（1）、混凝土基底处理1.1将楼板底部表面的障碍物清除。1.2检查

15、外露钢筋是否锈蚀，如有锈蚀，进行必要处理。对经过剔凿、清理和露筋的构件残缺部分，进行修补、复原。1.3被粘贴混凝土表面应打磨平整，除表面浮层、油污等杂质，直至露出结构新面，转角处粘贴要进行倒角处理，并打磨成圆弧状，圆弧半径不小于_mm，将混凝土表面内丙酮擦拭一遍，保持混凝土表面干燥。（2）、涂底层底胶：2.1、把底胶的主剂和固化剂按规定比例称量准确后放入容器内，用搅拌器合均匀。一次调和量应以在可使用时间内用完为准。2.2、在底胶中严禁添加溶剂。含有溶剂的毛刷或用溶剂弄湿了的滚筒不得使用。2.3、用滚筒刷均匀地涂抹底胶。2.4、指触干燥时间因气温不同，一般在_小时到_天之间变化。2.5、底胶固化

16、后，在表面上有凸起部分时，要用砂纸磨光。（3）、找平胶找平：3.1、底胶涂刷后，混凝土表面不平处用找平胶找平。（4）、贴碳纤维片4.1、确认粘贴表面干燥。气温50c以下，相对湿度rh_%时，如无有效措时不得施工。4.2、防止碳纤维受损，碳纤维片在运输、储存、裁切和粘贴过程中，严禁受到弯折。因此，贴片前应用钢直尺与壁纸刀按规定尺寸切断碳纤维片，每段长度一般以不超过_m为宜。要使用更长的片材时，除精心防止弯折外，对脱泡（即赶出气泡）、渗浸过程必须加位谨慎操作。为防止片材在保管过程中损坏，片材的裁切数量应按当天的用量为准。4.3、碳纤维向接头必须搭接15cm以上，该部位应多涂粘结树脂，碳纤维横向不需

17、要搭接。4.4、粘接树脂的主剂和固化剂应按规定的比例称量准确，装入容器，用搅拌器搅拌均匀。一次调和量应以在可使用用完为准。4.5、贴片前用滚筒刷均匀地涂抹粘结树脂，称为下涂。下涂的涂量标准如下。200g/m2的碳纤维片，400-500g/m2300g/m2在碳纤维布，500-600g/m24.6、贴片时，在碳纤维片和树脂之间尽量不要有空气。可用罗拉（专用工具）沿着纤维方向在碳纤维片上滚压多次，使树脂浸入碳纤维中。4.7、碳纤维片施工_分钟后，用滚筒刷均匀涂抹粘结树脂，称为上涂。上涂涂量标准如下：200g/m2在碳纤维片，200-100g/m2300g/m2在碳纤维布，300-200g/m24.

18、8、进行空鼓检查，并进行处理。4.9、须粘_层以上碳纤维布时，重复4.5-4.8步骤，并遵守4.3的规定。（5）、养护5.1粘贴碳纤维片后，需自然养护24小进达到初期固化，应保证固化期间不受干扰。5.2、在每道工序以后树脂固化之前，宜用塑料薄膜等遮挡以防止风沙或雨水侵袭。5.3、当树脂固化期间存在气温降低到50c以下的可能时，可采用低温固化树脂，或采取有效的升温措施。5.4、碳纤维片粘贴后，要达到设计强度，需自然养护，在此期间应防止贴片受到硬性冲击。甲方：_正旺房地产有限公司乙方：凌诃路618弄_号_室业主_正旺房地产有限公司（以下简称甲方）和凌诃路618弄_号_室业主（以下简称乙方）就凌诃路

19、618弄_号_室房屋裂缝维修问题达成如下协议：因甲方建造的商品房在保修期之内出现质量问题，甲方负责对于销售给乙方的房屋-凌诃路618弄_号_室进行维修。1.维修时间。_年_月_日起到_年_月_日止。2.维修地点：浦东新区金桥“_奥斯卡”凌诃路618弄_号_室3.负责维修单位：必须是具有建筑资质的施工单位（由甲方负责提供-_正欣建筑工程有限公司，以下简称施工方）4.维修方案的确认，必须要上报到浦东新区的房屋质量监督站予以备案。5.维修以及维修质量的监督。对于涉及到该房屋所出现的所有裂缝都必须进行修补（包括内墙面上的所有大小裂缝和涉及到该单元的相应的外墙面的所有窗台裂缝，由于外墙裂缝会导致渗水，所

20、以对于其他外墙裂缝待甲方处理正旺苑所有外墙裂缝时一并处理）。在维修期间，甲方定期必须派人在现场予以质量监督。6.房屋装潢的复原（硬装潢部分之中所有涉及到裂缝的装潢部分的复原）：由于该房屋的裂缝是在乙方在装修完之后逐步开始显现的，并且已经部分破坏了房屋的装修，所以甲方必须负责在对于裂缝的修补完之后对于乙方的装潢必须按照原样进行复员工作，并因此承担因房屋质量问题（裂缝）给乙方造成的装潢的损失费用。例如：重新购买油漆以及粉刷的费用等。若因装潢原因导致某些部位的裂缝无法进行修复（施工方不肯承担拆除和修复装潢设施的费用而造成裂缝无法修复），从而导致裂缝继续存在，进而影响房屋渗水，乙方保留追究甲方由于裂缝

21、给乙方造成损害的权利。7.家居用品的保管和损坏灭失的赔偿。在维修之前，甲方和乙方对于乙方家里面的大件物品（家具和家电）进行清点并签字确认，基于维修期间，乙方的家具和家电都已经_到位。在施工方施工期间，施工方有责任对于施工时的人员安全负责，同时在施工时避免对于乙方的家具和家电造成不必要的损坏（另对于乙方地板在施工时尽量铺设厚点材料以避免在施工期间对于地板的损害）。在维修期完毕对于大件物品进行再一次的确认。对于在维修期间因甲方施工原因造成的乙方的任何一件物品的损毁或者灭失，甲方必须按照原价进行赔偿。8.房屋保修期的修改。该房屋的保修期原本是按照房屋交接书的确认日期计算，现在要求甲方按照维修完成之后的日期给予重新计算日期，由施工方并出局书面的承诺并由甲方在此承诺上盖章确认。9.维修之后的房屋质量的验收和审核。需要由相应的质量监督部门重新进行验收和审核。1