拆除工程技术协议

1、拆除工程技术协议甲方：无锡市政建设集团有限公司 乙方（受让方）：丙方（拆除工程实施单位）：甲、乙、丙三方就无锡市政建设集团有限公司部分报废资产处置转让项目事宜进行充分协商，达成如下技术协议：一、总则1、本技术协议用于无锡市政建设集团有限公司部分报废资产处置转让项目的拆除工作。本次转让标的分别为无锡市政建设集团有限公司及其下属单位无锡市政建设集团建达隧道构件有限公司、无锡市政仁昌砼业有限公司、无锡兴昌交通工程有限公司所有，统一由无锡市政建设集团有限公司处置。其中约9000平方米面积的建筑物、构筑物及设施需拆除。拆除工程及资产处置范围参考附件1资产处置清单、附件2拆除工程清单，以上清单以现状实物为

2、准，甲方不保证实物的工作性能、缺陷及其完整性。2、丙方承担无锡市政建设集团有限公司部分报废资产处置转让项目拆除工作并承担相应责任。3、本技术协议载明的要求是最低限度的技术要求，并未对一切技术细节作出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，丙方必须保证遵守相关法律法规及技术规范的相关要求。4、甲方有权提出因未列明或规范标准发生变化而产生的一些补充要求，具体由甲、乙、丙三方共同确定。5、本技术协议所使用的标准如与丙方所执行的标准不一致时，或同时引用多个标准，以较高标准执行。6、甲方有权聘请监理单位对丙方施工工作进行监督管理。7、未尽事宜，三方友好协商解决。二、工作内容（一）拆除工程范围说明：1.1

3、资产拆除工作在甲方提供给丙方的拆除区域范围（以甲方划定的区域为准）内进行。对区域内不拆除的设备，由甲方向丙方予以书面交底并由丙方确认。1.2拆除工作应由丙方按照甲方指定范围进行分区域定点、定计划逐步拆除。1.3本项目拆除、清理、处置须按国家、省、市及地方现行相关规定进行。（二）拆除工程技术要求：2.1丙方须按约定向甲方提交施工方案，待批准后根据甲方提供的拆除区域范围（以甲方划定的区域内为准）分区域、分步、有计划进行拆除工作，设备的完好程度由丙方负责，遇无法确认的设备和材料，需甲方管理人员现场进行确定后方可进行拆除工作。2.2丙方在工程施工前，必须熟悉拆除区域内地上、地下管线情况，保护好本区域内

4、的不属于转让范围之列的建筑物（及保证建筑物使用功能的附属设施）、机器设备、管道、通讯线路、楼梯、护栏、电缆及电缆桥架等，如有影响时，必须主动联系甲方或监理单位现场管理人员，经确认后方可施工。2.3丙方必须在甲方划定的区域内严格按照各类施工技术规范要求及相关规定进行施工，拆除过程中和拆除完成后均应做好孔洞、围栏、爬梯、楼梯、沟道、平台等的警示、围护及隔离工作，同时通过甲方或监理单位监督、验收；工程完毕后丙方必须保证拆除区域场地平整干净，并经甲方现场验收合格。2.4丙方在进场前提供的施工方案须包括各指定区域内建筑物及设备的拆除方案和时间进度计划，确认需拆除建筑物、设备的范围及附属管道、阀门、材料等

5、的位置和范围，由甲方或监理单位进行确认核准后方可进场；同时，甲方对丙方技术交底后，确定该设备具备施工条件后方可施工。2.5丙方进场后，首先应完成全部围护措施，查明施工现场、设备、管道、基坑等内遗留的物质的性质和情况（包括但不限于危化品、易燃易爆品、危险品等），进行清理并采取足够措施，经甲方或监理单位验收并书面确认后，凭甲方或监理单位出具的书面开工许可，方能开始拆除施工。2.6丙方在实施拆除过程中，发现危险物品、存留残液油品以及不明的电缆、管道等，必须立即停工，并采取必要的应急措施，保护好现场，及时向甲方汇报，处理或澄清后方可继续施工。2.7丙方在实施拆除过程中，拆除管道遇到冒水、汽、油等情况时

6、，丙方必须立即进行堵截，并在第一时间内及时通知甲方到现场进行处理。2.8丙方必须指派专人负责设备与垃圾的清理、运输，所有拆除物及垃圾需及时清运出厂区，并按规定进行处置，不得随意丢弃，不得影响甲方正常的生产、生活；其中须有特殊处置资质要求的垃圾处置，须严格按规定执行，费用由丙方承担。由于处置不当，造成的一切不良后果（包括因对周边环境、周边居民、城市管理的影响而造成的一切后果），由丙方承担。2.9丙方在施工过程中不得对甲方的拆除范围外的建筑物及设备等进行拆除、破坏等，保证其完整性及安全性。因拆除需要对周边建筑物或设备等进行临时性拆除的，必须经甲方事先书面同意，同时采取安全防范措施，并在拆除后及时恢

7、复。2.10丙方用于施工的各类设备和工器具必须是经过检验合格的；使用时应严格按操作规程进行，并定期检查。2.11丙方阶段性完成一个区域的定点、定计划拆除施工，应当报甲方和监理单位进行阶段验收，阶段验收合格后，凭三方签字确认的阶段验收表，方能进行下一步骤的施工。2.12丙方须在工期内及时、按计划完成现场拆除物的有序堆放与运出工作并经甲方验收。（三）验收3.1验收标准：本技术协议内容全部履行完毕，没有损坏标的资产范围外的房屋、设备，没有影响周边环境。3.2工程质量达到验收标准后，丙方应向甲方或监理单位提交验收申请报告。由甲方和监理单位组织总体验收，验收前丙方按规定准备好完整的工程移交资料，方可组织

8、验收。3.3验收不合格部分必须整改直至合格，由此产生的费用或造成的后果由丙方承担。（四）、工期要求丙方须在进场施工前5日历天内向甲方提交正式的拆除方案，并按照甲方和监理单位要求进行调整和修改，并在工期内完成拆除及资产处置工作。若丙方已无能力按期清场的，甲方有权委托其他方进行清场，费用由乙方承担并直接在项目实施保证金中扣除（项目实施保证金不足以支付误期违约金时，甲方有权追索），且乙方自工期届满之日起至实际完成清场之日止，应向甲方支付违约金1万元/日。三、各方权责（一）甲方权利和责任 1.1甲方在丙方进场开工前，甲方有权划定丙方拆除的施工区域的范围、阶段及拆除的先后顺序。甲方有权使用固定封闭设施对

9、指定拆除区域进行牢固隔离，并进行现场交底。1.2甲方有权指派监理单位代表甲方行使相关职权。监理有权组织协调会或调度会，检查综合进度和计划情况，丙方项目经理应按时参加，服从监理的协调并认真执行会议决定。甲方和监理单位对拆除过程进行监督、管理，发现违章现象，有权及时制止并处罚，并有权责令丙方整改直至停工。1.3甲方不承担提供水、电接入义务，由丙方寻求电源自行接入和管理。1.4甲方有权对丙方提交的施工方案等材料进行审查、备案或批准，但该等审查、备案或批注并不能减轻丙方的任何责任；甲方也不因上述行为而承担任何责任。（二）乙方和/或丙方的权利和责任2.1丙方应按约定向甲方提交详尽的施工方案（包括分步拆除

10、施工技术方案和拆除工程施工组织设计等），由甲方和监理方审查通过后方可进场。现场开工前丙方应作好施工准备，由甲方和监理方验收合格后方可开工。丙方施工电源和用水须自行接入，并按相关规定进行用电、用水管理。2.2施工准备包括对甲方划定的拆除施工区域内的建筑物、构筑物及设备等（包括零米以下部分）进行必要的检查检测。在拆除过程中丙方应按照甲方关于拆除先后顺序和区域的安排进行施工，如有违反，甲方有权要求停工整改，丙方应承担由此可能导致的一切不利后果。2.3丙方在施工过程中，还须提前3天细化下一阶段拆除施工方案、进度计划及安全保证措施（包括施工安全措施、对周边非本次拆除范围的设备、房体结构的安全保护措施）,

11、报甲方或监理方备案后，方可进入现场开始拆除工作。2.4丙方要对重大拆除项目、特殊作业制定详细施工安全技术措施，经监理审查认可并采取相应措施后方能实施。监理的审查不能减轻丙方的任何责任。2.5丙方负责现场设备的拆除工作，需严格按照国家相关操作规范与拆除方案实施，拆除过程中的一切技术与安全责任（包括人身安全、环境安全、建筑物安全、消防安全等）概由丙方自行承担，在施工过程中造成的人员伤亡、设备损坏等，丙方负全部责任，与甲方无关。2.6拆除过程中，丙方不得损坏转让范围以外的设备、设施、建筑物、厂区绿化，若有损坏，则由此给甲方造成的所有损失乙方必须无条件全部赔偿，甲方有权直接在乙方交纳的项目实施保证金中

12、扣除。2.7自签订本协议后，标的资产的保养、保管、拆除、运输、清理的责任与费用均由丙方承担。2.8丙方必须按施工组织设计全员配备管理人员，持证上岗，人证相符，明确岗位职责，各岗位人员必须严格履行对应的岗位职责，未经甲方书面同意不得调换；对于项目经理的任何变更，应以书面材料报甲方批准，按照有关规定办理变更手续。2.9丙方必须根据现场实际情况和设备结构特点，选择合理的拆卸工具和拆除方法，丙方在施工过程中严格执行，严禁违章指挥，违章作业。2.10丙方应建立安全事故应急预案，做到事前有准备、有计划，事发有方案、有步聚，事后有措施、有方法。2.11丙方应遵守建设工程相关法律法规，负责履行工程所需全部手续，服从甲方及监理方的现场管理。2.12在竣工验收时，丙方应从现场清除并运出丙方装