安置房工程施工编制说明及工程概况

1、安置房工程施工编制说明及工程概况本招标项目高新区中和片区新怡花园 A区（新华1期）安置房 工程、高新区中和片区新怡花园 B区（新华1期）安置房工程己由 成都高新区经贸发展局川 成高经审2011186、成高经审2011187 ” 批准建设，项目业主为成都高新建设开发有限公司（现名为：成都高 投建设开发有限公司），建设资金来自 财政拨款，项目出资比例为 100%，招标人为成都高投建设开发有限公司。本标段为高新区中和片区新怡花园B区（新华1期）安置房工 程（二标段），建设地点位于高新区南部园区。包括：地下室范围新 怡花园B区相对应的土方、降水（标段划分图附图1、附图2），对应本标段范围的总平附属工程

2、，地上 6#楼、7#、14#娄、15#楼及相 邻的配套商业，地下室顶板的土方回填（不含绿化种植土）等。总建筑 面积约112280平方米。招标范围：高新区中和片区新怡花园 B区（新华1期）安置房 工程二标段的房屋建筑、装饰、安装、红线内小区道路、污水管网、 雨水管网、场外临时道路等（不含高低压配电柜、绿化景观、铺装工 程）等，具体详见清单。我公司将该标段工程一一高新区中和片区新怡花园B区（新华 1期）安置房工程（二标段）”列为公司重点工程之一，成立 高新区 中和片区新怡花园B区（新华1期）安置房工程（二标段）项目经 理部”，通过严格、细致、周密的施工管理，按期、优质的完成本标 段工程的建设。第一

3、节 管 理目标招标工期要求：总工期 500 日历天，基坑开挖及护壁支护 60个 日历天， ±0.000以下结构施工 40 个日历天，主体结构封顶 180个日 历天，外墙面装饰及外架拆除 150个日历天，总平 70 个日历天。我 方经过周密、细致的施工安排，制定详细可靠的工期保证措施，完全 有能力在招标要求的 500 日历天内完成该标段工程招标范围内的所 有工作内容。质量标准：达到国家现行相关验收合格标准。安全目标：杜绝重伤、死亡事故。轻伤频率在1%0以内，创建安 全施工标准化现场。文明生产目标：争创 “标准化文明工地 ”。技术管理目标： 建立准确、及时、完整的技术档案和职责明确的 技

4、术管理体系。第二节 实施手段在公司范围内选派具有中高级职称、 承建过多个类似工程、 具有 丰富类似工程施工经验的管理人员组成 “高新区中和片区新怡花园 B 区（新华 1 期）安置房工程（二标段）项目经理部 ”，组织本项目施 工管理。第三节 编 制范围及原则编制范围及内容本标段工程施工组织设计是严格按照甲方对工程施工的要求及 范围进行质量策划后编制的，在人员、机械、材料、供应、平衡调配 施工方案、质量要求、进度安排等方面统一布署的原则下，由土建、 安装、装饰、总平专业等组成。我公司能够参加本标段工程的投标， 倍感荣幸， 但同时也深感责 任重大，所以高度重视本标段工程施工组织设计的编制工作， 召集

5、曾 从事过类似工程的技术专家、有关负责人，攻克本工程的重点、难点 及特殊关键部位的施工技术， 力求本方案重点突出， 具有针对性和可 操作性。本标段工程的施工质量和现场施工组织管理水平将代表我公司 的组织管理能力和水平。 因此我们一定将该工程作为我公司的头号重 点工程，全力以赴，选派我公司最好的项目经理部承建该工程，并在 施工中严格信守承诺，精心组织，科学管理。我公司有信心将该工程 建成代表一流建筑水平的示范工程，为我公司在高新区塑良好形象。二、 编制原则1、坚持质量第一的原则。针对工程质量创优目标，以抓工序质 量为重点。把好施工工艺、材料及设备的验收和质量关。2、坚持集中力量保重点工期的原则。

6、公司主管生产的副总经理 将组织好工程的计划协调， 公司各部门将在各自业务管理范围内， 制 定为该工程提供服务的保证措施， 以确保工程顺利进行， 保证工程优 质和按期完工。坚持配合作业，互创条件的原则。组织好预留预埋工 作的同时，根据情况随时插入安装施工。合理组织平行作业，流水交 叉作业和重点部位抢工。3、推广应用先进的施工工艺和材料的原则。施工中拟采用：电渣压力焊、计算机施工应用、防水卷材等新型建筑施工技术。三、 编制依据1、根据招标人 “成都高投建设开发有限公司 ”发放的 “高新区中和 片区新怡花园 A 区（新华 1 期）安置房工程、高新区中和片区新怡 花园 B 区（新华 1期）安置房工程招

7、标文件 ”、本标段招标补疑 文件和二标段工程量清单等为编制依据。2、以四川众恒建筑设计有限责任公司设计的二标段工程施工 图、补充施工图等为编制依据。3、成都市及高新区有关建筑工程施工现场的标准和文明施工管 理的规定。4、GB/T19001-2008 质量管理体系要求、GB/T24001-2004 环境 管理体系规范要求、 GB/T28001-2001 职业健康安全管理体系要求、 质量、环境、职业健康安全管理手册 （第二版）、本公司质量手册 和程序文件、作业指导书以及各项管理规章制度等。5、本施工组织设计将作为中标后本工程施工的大纲，在具体实 施过程中， 由项目部技术质量科根据具体的工程特点，

8、编制详细的施 工组织设计方案。6、根据四川省、成都市、高新区关于建筑施工管理等方面的有 关情况及我公司目前的技术力量及机械设备装备情况及各项企业管 理制度。第四节 本工程采用的主要规范、技术标准土建装饰部分主要技术规范、标准、规程一） 技术规范和技术规程建筑基坑工程技术规范 YB258-97 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003 混凝土质量控制标准 GB50164-92 组合钢模板技术规范 GB50214-2001 钢筋混凝土用热轧光园钢筋 GB1

9、3013 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499 钢筋滚轧直螺纹连接技术规程 DB51/5029-2002 钢筋机械连接技术规程 JGJ107-2010 带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 JGJ108-96 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 钢筋锥螺纹接头技术规程 JGJ109-96 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95-2003 冷扎扭钢筋混凝土构件技术规程 JGJ115-2006 钢筋焊接网混凝土结构技术规程 JGJ114-2003 多孔砖（ KP1 型）建筑抗震设计与施工规程 JGJ68-90 多孔砖砌体结构技术规范 JGJ137-2001 外墙外保温工程技术规程 JGJ144

10、-2004金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001 建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 屋面工程技术规范 GB50345-2004 安全防范工程技术措施 GB50348-2004 低合金钢焊条 GB511895 钢质防火门通用技术条件 GB12955-91 防火卷帘 GB14102-2005 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB18582-2001 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010 轻骨料混凝土技术规程 JGJ51-2002 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2003 铝合金节能门窗国标 03J603-2 绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（ EPS）GB/T10801.2-2002 白蚁防治施工技术规程 DB51/T5012-2003 复合保温石膏板内保温系统工程技术规程 DB51/T5042-2007 预拌砂浆生产与应用技术规程 DB51/T5060-2008