上海市定金合同预售范本

1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志

2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间

3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。上海市定金合同（供商品房预订时使用）预售房屋代码：定金合同（供商品房预订时使用）甲方（卖方）：住所：邮编:法定代表人：联系电话：乙方（预购方）：住所：邮编：证件名称：证号：联系电话：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致

4、，就乙方向甲方预订 商品房事宜，订立本合同。第一条 乙方预订 幢层室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房 预售许可证 （证书号： ），并经 测绘机构预测 ，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于 年月日交付。第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元，乙方采取 方式。第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售 合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 年月_日前到 与甲方签订上海市商品房预售合 同。第五条 甲方同意将发布或提供的广

5、告、售楼书、样品所标明的 房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等 状况作为商品房预售合同的附件。第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七 条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返 还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返 还已收取的定金。第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲 方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房 屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不 能协商一致；2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法 机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲 方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；2、甲