土建合同[1]格式

1、工程分项工程分包合同受控号：07127.项目部公司分项工程分包合同甲方： 乙方： 班经甲、乙双方协商，甲方将 分项、分部工程承包给乙方施工，为明确双方责任，特制定本合同，内 容如下：、承包范围和内容 二、签订地点： 三、承包方式： 四、承包价格：五、合同造价：暂定价万元，大写：六、工期：从年月日至年月 日结束。乙方必须按期完成。每拖一天扣总结算额的 %违约金。（如工地停电、 天气自然灾害 及材料耽误应及时与甲方办理工期顺延资料，否则不予顺 延）。七、施工负责人：劳务承包人委派的担任驻工地履行本合同的施工负责人为，职务：0联系电话：技术负责 人：0联系电话0八、结算方式： 1、每月的 20 号为

2、乙方结算日期，甲乙双方共同收方 , 作为本月 结算依据，若乙方不能在规定的时间内至现场收方，以甲方出具 的收方数据为准。乙 方在施工合同以外的工作内容，必须以现场签证或甲 方派工单为依据，否则不予结 算；结算金额应由安全及技术进行现场打分 , 根据打分乘以结算系数为最终结算值。1、质量技术：a、结算单必须由技 术负责人签字，并对工程质量情况进行核定。b、根据甲乙双方检查结果对 工程合格率进行评定。 C 一般项目合格率在 90%以上按 100%结算， 90%-70%之间，每降一个百分点扣除 0.5%的分项结算值，低于 70%不予 结算。d、主 控项目不合格，按点数处罚并整改，每发现一处罚款一元，

3、并由乙方承 担因整改或返工所发生的所有相关费用，若因乙方原因致使主控项目不合 格且无法整 改所造成的损失全部由乙方承担。 2、安全生产：安全检查若得 分率N90%按照原工 资的100%g放；若得分率在 80%-90唸间，按照原工 资的90%发放；若得分率在 80沏下，必须进行整改，经检查合格后按原工 资的85滋放。2、除建筑面积增减外，其它变更不再调整分包单价，只对工期进行相应的调整。九、工程技术、质量：本工程质量等级为。若达不到此标准，分包单价下调 元/nf乙方必须严格按照现行的施工规范，操作规程，质量评定标准及技术交底组织施工，对于不合格的工程，必须返工重来，其因返工发生的一切费用由乙方承

4、担；乙方服从管理与指挥。对于质量的具体要求是：符合设计和有关规范、标准要求，严格按照技术交底施工，满足天元集团和分公司的质量标准。十、安全生产要求：1、本工程施工现场要求达到 标准并顺利通过验收。若达不到此标准，分包单价下调元/nf2、 乙方应严格按照“一标准、七规范”、建设工程安全生产管理条例、天元建设集团有限公司建筑施工安全技术操作规程和环境安全管理体系文件及甲方工地实施文件认真执行，乙方应根据甲方施工进度精心 组织施工，在安全检查中施 工分项必须达到优良标准，具体评分依据“二 标准、七规范”，检查中严格考评，检 查分数与工资挂钩。奖罚依据：依据天元集团安全生产管理奖惩办法及分公司安全管理

5、工作实施细则。HA 一、材料要求：1、木工：、严格按照施工技术人员下达的技术交底施工。、所有使用的板材、方木要合理利用，严禁长料短用，乱截乱用，覆模板配模要合理，不得乱切割使用，发现对于方木、板材乱截乱锯的按材料原值处罚乙方。对加工区域工作面支模安装及拆模后，应及时清理分类码垛整齐、归垛管理，否则由施工队安排其它人员整理，由此发生的一切费用由乙方承担。、对承包模板工作量包铁丝、元钉者，按每平方米一元进入材料费。、乙方使用的机械要保证专人专机，对于非专人专机的情况下甲方有权终止乙 方对机械的使用。及时清理保养维护，机械周围要清洁，并对 机械的损坏与维修负有 经济责任，在使用时应及时清理木工制作区

6、域的下 角料及垃圾，否则将按照情节轻重 给予每台机械 50 元每台每次处罚，在工 资结算中扣除。(5) 、对使用的工具用具要爱护，保证用后清理并保养修理后再交回。 使用损坏 或无故不交回的按机械的原值处罚班组，情况严重的按机械原值 的 2-3 倍处罚乙方。、乙方所使用的扣件、上下托、镰刀卡、U型卡、蝴蝶卡等实行承包 管理制度，乙方领用的小型周材要与材料员办理手续双方签字认可，在使 用完毕后及时交回 并签字经甲方认可。若因交回不及时无交回记录的一切 损失由领用方承担。若在有交 回记录的情况下出现丢失和损坏按原价赔偿 , 扣件 13 元/ 个，架杆 18 元/米，上下托 25元/个，镰刀卡5元/套

7、，U型卡1元/个，蝴蝶卡1.2元/个，由主管材料员出具 赔偿单，统计员在结算施工 任务书中扣除并体现数据。 ( 损耗按公司规定执行 )(7) 积极配合材料的搬运、装卸等工作，不再以零工或其他的派工形 式出现用工结算。乙方对于所承包范围内的原材料应负有成品管理责任，由于各种原因出现的在本加工区及施工区内造成的损坏，应由乙方承担责 任。(8) 内架拆除不及时或有遗漏的给予乙方 200-1000 元处罚。2、钢筋：、严格按施工技术人员下达的技术交底施工。、确保钢材节约系数4%,钢筋下角料不高于1%, 50CM以上钢筋对接使用，合 理使用原材料，对制作有误和多制作导致工程不能使用的，按钢 材原价由乙方

8、承担， 施工用钢筋挂钩、马凳小型构件等应采用下角料制作 , 如有下角料而采用原材制作，经 发现按制作数量钢材原价处罚乙方。、现场钢筋制作区加工完的半成品堆放要整齐，下角料应分规格型号及长短要求设置，废料入池存放，保持加工区干净整洁，施工操作面完 成后剩余半成品应及时 清理存放，做到工完料净场地清，保持现场文明施 工，如施工队安排其它人员清理而 发生的费用由乙方承担。、对承包的钢筋分包工作量如包扎丝者，按工程施工用每吨22元进入材料费。(5) 、乙方所使用的机械要保证专人专机，每天下午及时清理机械，定 期保养加 油管理，正常使用出现故障及时通知材料进行维修，确保机械正 常运转，小型机械零 部件要

9、妥善保管，如有丢失和损坏按租赁公司原价处 罚乙方。 ( 电渣压力焊包焊机、焊 剂等。植筋包胶、工具等 )、对使用工具用具要爱护，保证用完进行清理、保养、维修后交回入库管理。3、架子：、严格按施工技术人员下达的安全技术交底进行施工。、施工现场对完成工作面要及时清理，保持现场干净整洁，对各种不用架体( 包括电梯井、临边洞口防护周材 ) ，根据施工队安排及时拆除并 清理归垛管理。所有 周材清理、维修不及时的视怀脱离给予乙方 200-1000 元的处罚、严格周材的使用和管理，脚手架拆除完对周材要码垛管理，密目网、平网整理入库，做到工完料净场地清，对清理不干净而由施工队安排 其他人整理，所发生的 费用由

10、乙方承担。对于拆除不及时的脚手架，损坏 的密目网按原值的 1-2 倍处罚。、对使用的工具用具要爱护，保证用完后清理维修好再交回入库管理。(5) 、对所使用的扣件，悬挑槽钢压板，实行承包管理制度，乙方领用 的小型周 材要与材料员办理手续双方签字认可，若出现丢失和损坏按原价 赔偿，扣件 10 元/ 个，压板 9 元/ 块，由主管材料员出具赔偿单，统计员在 结算施工任务书中扣除并体 现数据。4、磔：、严格按施工技术人员下达的技术交底施工。、施工现场每次浇筑完磔要及时清理，做到工完料净场地清，保持 现场文明。 在磔浇自由式过程中出现的磔浪费，按方量原值的 1-2 倍处罚 乙方并由乙方负责清理 现场。、

11、乙方使用的砂灰机、搅拌机等用完后清理干净，做到定期保养定 时维护，确 保机械正常运转，如使用不当造成损坏，按租赁公司原价处罚 乙方。对于不按时清理 机械的每台罚乙方 100-500 元。、对乙方使用的小型工具要妥善保管，用完后及时清理维修交入库 管理。如有 损坏、丢失由乙方负责赔偿：掀 15 元/ 套，镐： 25 元/套， 6 米 振动棒 350 元/根， 10 米振动棒 500元/根。(5) 、磔在施工过程中严禁跑、冒、滴、撒节约用料，严禁超厚，超用 商品磔， 节余率控制在 3%以内，如节余率高于 3%则甲方扣除 3%后，多节余 的部分按 30%奖励 乙方，乙方如节余率低于 3%则与 3%的

12、差额全额罚款乙方。5、 其它：严格按施工技术人员下达的技术交底施工，水泥执行限额用料管理制 度，实行节超奖罚措施，乙方不得随意乱铲水泥袋，乙方领用的 水泥要按实数交回水 泥袋，出现丢失或铲坏水泥袋者按 0. 5 元/ 条处罚乙方 ; 工程施工砌体要分垛使用， 严禁乱砍乱砸，对切割的半砖头要加强保管使 用，工作面完成应及时清理落地灰、砖 头等，确保工完料净场地清，保持 现场文明；瓷砖严格执行限额用料，镶贴计算合 理，不得乱切割使用；乙 方使用的机械要保证专人专机用完后清理干净，做到定期保 养定时维护， 确保机械正常运转，如使用不当造成损坏，按租赁公司原价处罚乙方； 对 乙方领用的低值易耗品实行以

13、旧换新，小型工具要妥善保管，用完后及时 清理维修 交入库管理；发现乙方有过夜灰及浪费现象的，按材料的原价处 罚乙方，小型工具出 现丢失和损坏按原价赔偿。十二、武装保卫1、乙方人员必须遵纪守法，自觉遵守国家和工地的各项规章制度。不酗酒闹事，不违章操作，不违法乱纪，不发生打架、斗殴、上访闹事事件 , 否则，一切责任事 件由乙方负责人承担。2、乙方人员不得擅自在工地住宿，如需在工地住宿必须经过甲方驻工地项目经理同意并服从工地管理人员管理。乙方负责人带头，自觉做好防 火、防盗、防损坏、 防毒气中毒，确保工人人身生命财产的安全。乙方负 责人应注重工人的日常安全教育 和安全检查。十三、现场文明：乙方进入施

14、工现场必须注意现场文明，做到工完料净，对材料使用采 取限额领 料，小型工具实行记帐，现场做到干干净净，条理有序。在单位工程中，工程对象申报省市级安全文明优良（示范）工地的，乙方要严格按照创建安全文明工地要执行甲方的创优方案。十四、工程款支付1、提供与项目签订的分包协议；2、先将任务书与工资单办齐手续后送至财务科挂账，财务科根据挂账付款，预支人工费必须经公司经理批准。3、支取人工费时，根据项目付款计划开据收据支款。收据必须有本人签字并盖章或按手印，并附身份证复印件。4、支取人工费时必须由本人亲自支取，如委托他人代理支取时，除符合第三条手续外，还必须提供委托收款证明及代理支款人的身份证复印件。5、

15、把债权转让给其它人时，应签订债权转让协议，并由双方亲自到财务科办理 转账事宜，财务科根据付款协议调整挂账人名称后，再开据收据 支款，手续同第 3、4 条。十五、奖罚：1、乙方所施工的工程，经甲方质检员及有关人员组织验收必须达到合同约定的质量等级，若达不到合同约定，按上述相关条款内容执行。2、乙方施工造成的现场混乱、料具乱放，材料浪费，每发现一次，按其浪费总值的两倍罚款。3、乙方施工使用的机具，每天下班后，要清理干净，机具要保养好，否则罚款50 元/ 件次。4、乙方在施工现场有偷盗行为的，按所盗物资价值的 100 倍罚款，严 重的移送 司法机关处理。5、对于乙方所领取的工程材料（包括周转材料等）

16、，如有丢失，按原价赔偿。6、其它内部管理事宜严格根据甲方的管理规定执行，对于违反管理规定的行为甲方有权下达罚款及索赔。十六、安全责任 根据施工合同范围由乙方负责现场安全防护、文明施工、施工机具、 施工用电和 隐患整改工作，若因乙方施工管理不到位，安全防护和隐患整 改不到位，所发生的安 全事故由乙方负全部责任。因乙方不服从甲方管理 且未对工人进行安全教育，出现如 下因违章指挥、违章操作、违反劳动纪 律事项并导致发生安全事故的由乙方全部相关 承担，与甲方无关。1、 指令未经安全教育培训合格的作业人员上岗作业的；2、 指令未经培训考核合格的垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、

17、电工、电焊工、登高架设作业人员等特种作业 人员上岗作业的；3、不遵守安全技术规程，不按照安全技术交底野蛮进行操作机械或野 蛮施工 的；4、不佩戴安全防护用品冒险作业的；5、私自安排工人在建筑工程内住宿的；6、对安全防护设施、各施工机械及限位保险装置、脚手架、临时用电、模板支 撑体系等未经验收合格就私自使用的；7、进入施工现场不按规定佩戴安全帽或戴不合格的安全帽的；8、不经甲方动火审批就自私动火的；9、光脚或穿拖鞋、高跟鞋进入施工现场作业的；10、私自酒后进行作业的；11、私自任意攀登脚手架、井架物料提升机、塔机等和随吊篮（笼）上下的；12、在宿舍内私自乱接乱拉电线的；13、冬季在宿舍内生火取暖

18、或私自采用取暖设备和煤球炉取暖的；14、乙方工人擅自动用机械、电气设备的；随意拆改、挪动安全防护 设施、装置的；15、不经允许私自乱接施工机械用电或不按照三级配电两级保护要求用电的；16、乙方工人在上班期间嬉笑打闹发生意外的；17、施工期间在建筑物内打瞌睡导致意外发生的；18、工人不遵守项目安全管理规定，酗酒闹事的；19、甲方采用新工艺、新技术、新材料、新设备对从业人员进行了专门安全生产教育培训，乙方不安排人员参加培训或指挥未经过培训的从业 人员进行新工艺、新 技术、新材料、新设备使用和操作的；20、乙方私自使用国家明令禁止、淘汰的危及生产安全工艺和设备的 ;21、乙方私自进行运输、储存、使用

19、危险物品或处置废弃危险物品的 ;22、私自在员工宿舍内存放危险物品的；23、乙方私自封闭生产经营场所或员工宿舍出口的；24、乙方进行爆破作业未安排专门人员进行现场管理，确保操作规程的遵守和安全措施的落实的；25、乙方将生产经营项目、场所和设备私自发包或者出租给不具备安全生产条件或相应资质的单位或个人的；26、乙方不听从甲方的安全生产统一协调、管理的；27、乙方工人在有较大危险因素的生产经营场所和有关设备、设施上随意拆除其安全警示标志并因此导致警示不明确的；28、随意拆改、挪动安全防护设施、装置导致工作环境不安全的；29、工人因偷盗行为被制止期间不听劝阻恶意伤人的；30、工人在生产工作厂所内非工

20、作时间（班前或班后）违章操作、违反劳动纪律发生意外的；31、工人在生产工作场厂所外非工作时间（班前或班后）发生意外的;32、乙方私自安排年龄超过 50 岁以上的工人及未成年人、有孕女工、 有癫痫 病、高血压、心脏病等既往病史等人员及有恐高症的人员进行上岗 作业的；33、违反其他违章指挥、违章操作、违反劳动纪律事项的；34、劳务分包人所使用劳务人员在场内外因疾病发生的伤亡事故由劳务分包人承担，与劳务发包人无关。主要依据详见：“一标准、七规范”、建设工程安全生产管理条例、安 全 生产法、劳动法等法律法规及公司安全生产管理规定。十七、乙方承诺对甲方的优惠 与本工程相关且承包范围以外的月累计工日乙方无

21、偿服务。（施工 队应与承包 方约定）十八、甲乙双方的权力和义务：1、 在签订的合同期内乙方不得私自将分项工程进行转包或分包，如果发现此类事情甲方有权终止合同，并由乙方承担因此发生的经济损失。2、 甲方支持乙方的正常生产活动，对乙方合同执行情况进行监督和检查，当乙方无力执行合同时，甲方有权终止合同。乙方服从甲方，在合同 授权的范围内施工。3、甲方对乙方的各种罚款，经张贴后即生效，结算时扣除。4、对于发包方提出的问题应立即进行整改，不整改每次罚款 500-3000JLl O5、实行报验制度，报验、验收由发包方对每项分部进行验收，验收合格后，方可进行下道工序的施工，验收分部时，分部负责人及总包负责人

22、 不在场不验收。6、在第一次付款时劳务发包人扣除劳务分包人 元作为保证金， 合同履行完毕一次性返还给分包人，不再计取利息。十九、违约责任1、 甲、乙双方履行合同约定，否则视为违约，违约方除承担违约造成的损失外并向对方支付预计合同总价款 3%的违约金。2、 工期：因乙方原因造成本合同或总包合同工期拖延，对甲方造成损失的由乙方独自承担，并从当月结算价款中扣除3、 安全：对不接受甲方检查监督的，甲方有权进行处罚，由此给甲方造成损失的，乙方承担全部损失，以上损失及罚款从乙方当月结算价款中扣除。4、 人员：当乙方对各种整改不执行或乙方无人员整改，从甲方给乙方规定的整 改时间外，甲方有权组织人员整改，费用加倍，由乙方承担。5、 材料及现场文明施工：因乙方原因给甲方造成浪费的，其费用由乙方承担，从乙方当月结算价款中扣除；对不接受甲方检查监督的，甲方有 权进行罚款，罚款从 乙方当月结算价款中扣除；属乙方承包范围内的各项施工内容，乙方必须按规定施工，因乙方未施工而甲方另行安排他人施工（含清理）的，其费用