工程造价确定与控制B

1、2015 2016学年第2学期离线作业科目：工程造价确定与控制B_姓名：朱炳胜_学号：000000专业： 土木工程（工程管理）班级：2014-55班（专本）二西南交通大学远程与继续教育学院知金教育上海数字化学习中心第 1 次作业二、主观题 （共 13 道小题）37. 何谓工程索赔？工程索赔产生的原因有哪些？ 答：工程索赔是在工程承包合同履行中， 当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现 了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。工程索赔产生的原因：当事人违约不可抗力或不利的物质条件合同缺陷合同变更 监理人指令 其他第三方原因38. 我国现阶段，建设工程产品的价格

2、主要有两种计价方法，即（ ）计价方法和（ ） 计价方法。答： 定额计价 、 工程量清单39. 施工定额由（）定额、 （）定额和（ ）定额三个相对独立的部分构成。答： 劳动消耗、材料消耗、机械消耗40. 定额人工消耗量包括（ ）、（ ）、（ ）、不可避免中断时间以及休息 时间五个方面的时间。答： 基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间41. 机械施工过程的定额时间，由（ ）、（ ）和不可避免的中断时间组成。 答： 有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间42. 时间定额和产量定额两者的关系是（ ）。答： 倒数关系43. 生产工人的人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日应计入的全部人工费

3、用，它包括（ ）、（ ）、（ ）、职工福利费和劳动保护费。答： 基本工资、 工资性津贴、辅助工资44. 工程数量的计算应依据工程量计算规则计算得到，除另有说明外，所有清单项目的工程量应 以（ ）为准，并以完成后的净值计算。答： 实体工程量45. 建设项目投资决策阶段的主要工作有（ ）、（ ）和项目投资决策审批三项大 的工作内容。答： 编报项目建议书、编报可行性研究报告46. 按概算法分类，建设投资由（ ）、（ ）和（ ）三部分构成。 答： 工程费用、工程建设其他费用、预备费47. 建筑安装工程包括（ ）、（ ）、（ ）和建筑装饰工程 答： 房屋工程、土木工程、建筑安装工程48. 工程造价的特点

4、有大额性、（ ）、（ ）、（ ）和兼容性 答： 个别性、动态性、层次性49. 咨询业作为国民经济中一个新兴产业，具有的社会功能有（和联系功能答： 服务功能、引导功能第 2 次作业一、主观题 （共 35 道小题 ）1. 建设项目总投资费用由哪几部分费用构成？ 答： 建设项目工程总造价分为：1）建筑安装工程费用，包括直接工程费、间接费、利润和税金2）设备及工器具购置费用，包括：设备购置费和工具、器具及生产家具购置费3）工程建设其他费，包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与项目投入使用或生产 后有关的费用4）预备费，包括基本预备费和涨价预备费5）建设期贷款利息2. 土地使用费包括哪些费用？答：

5、 地使用费包括：A土地征用及迁移补偿费，其中包括：1）土地补偿费；2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；3）安置补助费4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等5）征地动迁费6）水利水电工程水库淹没处理补偿费B. 土地使用权出让金与转让金3. 与建设项目有关的其他费用有哪些？答： 与项目建设有关的其他费用包括：1）建设单位管理费，包括建设单位开办费费、建设单位经费。2）勘察设计费3）研究试验费4）建设单位临时设施费5）工程监理费6）工程招标代理服务费7）工程造价咨询服务费8）工程保险费9）引进技术和进口设备其他费用10）工程承包费4. 工程建设过程中

6、分哪些阶段进行计价？各阶段计价的作用是什么？答： 1）投资估算，它是项目决策、筹集资金和控制造价的主要依据，在经主管部门批准之后，即 作为国家对该项目的计划控制价。2）设计概算，它比投资估算的准确性要高，但受到投资估算的控制，经主管部门批准之后，即为 控制拟建项目工程造价的最高限额。3）修正设计概算，是在技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过初步设计概算进行修正调整后 编制的工程造价。4）预算造价，是投资方修正投资费用，拨付和结算工程价款的主要依据，也是承包商确定投标报价，进行施工准备的主要依据5）承包合同价，是签订各类建设工程合同的依据。6）工程结算价，是反映不同施工阶段完成工程量或工程形象

7、进度的实际价格。7）竣工造价，是最终确定建设工程的实际造价的依据。5. 什么是建设工程定额？建设工程定额是怎样分类的？ 答：建设工程定额是按照国家有关的产品标准、 设计施工验收规范、 相关质量和安全评价标准颁发 的用于规定完成某一单位建筑合格产品所必须消耗的人工、材料、机械等的消耗标准。一. 按生产要素内容分类1. 人工定额 （也称劳动定额 ）2. 材料消耗定额3. 施工机械台班使用定额二. 按编制程序和用途分类1. 施工定额2. 预算定额3. 概算定额4. 概算指标5. 投资估算指标三. 按编制单位和适用范围分类1. 全国统一定额2. 行业定额3. 地区定额4. 企业定额四. 按投资的费用性

8、质分类1. 建设工程定额2. 设备安装工程定额3. 建筑安装工程费用定额4. 工具 /器具定额5. 工程建设其他费用定额6. 什么是预算定额？预算定额的作用和编制原则是什么？ 答：预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。 预算定额是确定一定计量单位的分 项工程或结构构件的人工、 材料、施工机械台班消耗的数量标准， 是计算建筑安装产品价格的基础。 预算定额的作用：1）预算定额是编制施工图预算，确定和控制工程造价的主要依据。2）预算定额是对设计方案和施工方案进行技术经济比较和技术经济分析的依据。3）预算定额是编制标底、投标报价的重要依据4）预算定额是建设单位和建设银行拨付建设资金、工程

9、进度款和编制竣工结算的依据。5）预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据6）预算定额是编制概算定额和概算指标的基础。预算定额的编制原则：1）平均水平的原则2）简明适用的原则7. 什么是材料的预算价格？它由哪些部分组成？答：材料的预算价格是指材料（包括构件、成品、及半成品等）从其来源地（或交货地）到达施工 工地仓库或堆放场地后的出库价格。材料的预算价格有以下部分组成：1）材料原价2）供销部门手续费3）包装费4）运输费5）采购及保管费8. 工程量清单计价包括哪些内容答： 1）封面2）投标总价3）工程项目总价表4）单项工程费汇总表5）单位工程费汇总表6）分部分项工程量清单计价表7）措施项目计价表8）

10、其他项目计价表9）零星工作项目表10）分部分项工程量清单综合单价分析表11）措施项目费分析表12）主要材料价格表9. 简述投标报价的组成内容答： 1.分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金2. 完成每分项工程所含全部工程内容费用3. 完成每项工程内容所需的全部费用（规费、税金除外）4. 工程量清单中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用5. 考虑风险因素而增加的费用10. 何谓工程造价指数？工程造价指数有何用途？工程造价指数分为哪几类？ 答：工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标， 它反映了报告期 与基期相比的价格变动趋势，是调整工程造价价差的

11、依据。工程造价指数的作用1）可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。 （2）可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。 （3）工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据 工程造价指数包括：1. 各种单项价格指数2. 设备、工器具价格指数3. 建筑安装工程造价指数4. 建设项目或单项工程造价指数11. 建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素有哪些答： 1.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提2. 项目决策内容是决定工程造价的基础3. 项目决策深度决定投资估算的精度。12. 简述投资估算的内容和依据 答： 投资估算的内容包括固定资产投资估算和流动资产投资估算两部分

12、。1. 固定资产投资估算包括建安工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用（不含流动资 金）、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期贷款利息等费用。2. 流动资产是指生产经营性项目投资后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等 所需的周转的资金。投资估算的编制依据包括：1. 国家或地区专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法、有关的其他工程造价文件及相关的工程造价资料等；2. 国家或地区专门机构发布的工程建设其他费用计算方法、费用标准以及物价指数等；3. 拟建项目的各单项工程或单位工程的具体建设内容及主要工程量等。13. 简述建设项目投资估算的方法答： 1.单位指

13、标估算法2. 类似工程造价资料类比法3. 主要工程量估算法4. 系数设备法（主要设备系数法、朗格系数法）5. 生产能力指数法6. 比例估算法14. 财务盈利能力分析的主要包括哪些指标？ 答：投资回收期、财务净现值、财务内部收益率、投资利润率、资本金净利润率、财务净现值率等15. 设计阶段工程造价控制的重要意义有哪些答： 1.是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据2. 是控制施工图设计和施工图预算的依据3. 是衡量那个设计方案经济合理性4. 是工程造价管理及编制标底和报价的依据5. 是工程管理、施工组织及投资效果考核的依据16. 在工业建筑设计中，影响工程造价的主要因素有哪些？答：

14、 1.平面形状2. 流通空间3. 层高4. 建筑物层数5. 柱网布置6. 建筑物的体积与面积7. 建筑结构17. 在民用建筑设计中，影响工程造价的主要因素有哪些？答： 1.建筑物平面形状和周长系数2. 住宅的层高和净高3. 住宅的层数4. 住宅单元设计组成、户型和住户面积5. 住宅建筑的结构18. 什么是价值工程？价值工程中的价值是什么意思？提高价值的途径有哪些？ 答：价值工程是指以产品或作业的功能分析为核心， 以提高产品或作业的价值为目的， 力求以最低 寿命周期成本实现产品或作业使用所要求的必要功能的一项有组织的创造性活动。价值工程中的“价值”就是一种“评价事物有益程度的尺度”。价值高说明该

15、事物的有益程度 高、效益大、好处多；价值低则说明有益程度低、效益差、好处少。提高价值的途径：1. 保持产品的必要功能不变，降低产品成本 F/C=V2. 保持产品的成本不变，提高产品的必备功能3. 成本稍有增加，但必备功能增加的幅度更大4. 不影响产品主要功能的前提下，适当降低一些次要功能，大幅度降低产品成本5. 运用高新技术，进行产品创新，既提高产品必要功能，又降低成本，大幅度提高价值。19. 简述设计概算的编制原则和依据答： 设计概算的编制原则：1. 严格执行国家的建设方针和经济政策原则2. 完整、准确地反映设计内容的原则3. 坚持结合工程实际，反应工程所在地当时价格水平的原则 设计概算的编

16、制依据：1. 国家有关的方针、政策、法律、法规、规章等文件2. 已批准的可行性研究报告及投资估算，初步设计或扩大初步设计文件等资料3. 有关部门颁布的现行概算指标、概算定额、费用定额及取费文件以及建设项目设计概算编制方法4. 有关部门发布的人工、材料及设备的价格、造价指数等资料5. 建设地区的自然、技术、经济条件等资料6. 有关合同及协议、类似工程的造价资料及其他有关的资料等20. 单位工程概算编制的方法有哪些？答： 1.概算定额法2. 概算指标法3. 类似工程预算法21. 何谓施工图预算？施工图预算的主要作用是什么？ 答：施工图预算就是根据施工图进行预先确定工程造价的计算，是指建设项目在进入

17、到施工图设计阶段， 建设项目各单项工程的各单位工程的施工图设计完成后，根据施工图文件， 按照各专业工程的预算定额的计算规则， 计算出工程量， 并考虑实际施工组织设计确定的施工方案或措施， 按照现 行预算定额或计价定额、 工程建设费用定额、 材料预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及 其他取费规定等，确定的单位工程或单项工程造价的经济文件。施工图预算的作用：1. 对建设单位的作用A. 施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据B. 施工图预算是确定招标工程标底的依据C. 施工图预算是拨付工程进度价款及办理结算的依据2. 对施工企业的作用A. 施工图预算是确定投标报价的依据B. 施工图预算是施工

18、准备的依据C. 施工图预算是控制成本的依据3. 对其他有关部门的作用A. 是监理单位在保证工程质量、进度及成本的依据B. 是造价咨询公司在工程造价计价和确定方面的依据C. 是监督、检查执行定额标准、合理确定造价、测算造价指数、发布工程造价信息的重要依 据22. 答：简述施工图预算的编制依据1. 施工图及说明、标准图集等资料2. 现行预算定额及单位估价表3. 施工组织设计或施工方案4. 材料、人工、机械台班预算价格及调价规定5. 工程承包合同或协议书6. 工作手册及有关工具书等资料23. 答：简述审查施工图预算的重点内容1. 审查工程量2. 审查设备、材料的预算价格3. 审查预算单价的套用4.

19、审查有关费用项目及其计取24. 答：审查施工图预算的方法有哪些？1. 全面审查法2. 标准预算审查法3. 分组计算审查法4. 对比审查法5. 筛选审查法6. 重点抽查法7.利用手册审查法8. 分解对比审查法25. 答：招标控制价的编制原则有哪些？1.社会平均原则2. 招标控制价编制应遵循客观、公正的原则3. 严格“量准价实”的原则26. 答：简述投标报价的策略与技巧 常用的投标策略主要有：1. 根据招标项目的不同特点采用不同报价2. 不平衡报价法3. 多方案报价法4. 增加建议方案5. 许诺优惠条件6. 无利润报价27. 施工阶段影响工程造价的主要因素有哪些？ 答： 1. 工程变更2.工程索赔

20、3. 工程进度延后的影响4. 工程施工质量的影响28. 何谓工程变更？工程变更产生的原因有哪些？答： 工程变更指受各种因素影响，导致项目的实际情况与项目招标投标时的情况相比发生了一些 变化，对工程量、工程项目内容、进度计划、施工条件等进行修改变更。工程变更的原因有：1. 发包人的变更指令 （包括发包人对工程有了新的要求、发包人修改项目计划、发包人削减预 算等）2.设计错误，必须对设计图纸做修改3.工程环境变化4. 新的技术和知识，有必要改变原设计、实施方案或实施计划5. 法律法规或者政府对建设项目有了新的要求）支付29. 工程价款支付包括（ ）支付和（ 答： 工程预付款、工程进度款30. 费用

21、索赔的计算方法有（ ）和（ ）等 答： 实际费用法、修正总费用法31. 工期索赔的主要计算方法有（）和（ ）两种）法进行评标）和（ ）。）和（ ）两种答： 网络图分析、比例计算法）规费和税金32. 采用工程量清单计价时的招标控制价应包括（ ）、（ 五部分。答： 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费33. 我国目前主要采用（ 答： 经评审的合理低标价34. 工程建设预备费包括（ 答： 基本预备费、涨价预备费35. 施工图预算的编制方法有（ 答： 单价法、实物法第3次作业、主观题(共13道小题)1. 某项工程，业主与承包商签订了建筑安装工程总包施工合同，承包施工范围包括土建工程和水、电、风等建筑

22、设备安装工程，合同总价为5800万元。工期为两年，第一年已完成合同总价的3200万元，第二年应完成合同总价的 2600万元。承包合同规定：(1) 、业主应向承包商支付当年合同价25 %的预付备料款。(2) 、预付备料款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续扣回。主材费占总费用比重可按65 %考虑。(3) 、工程竣工验收前工程结算款不应超过承包合同总价的95 %，经双方协商，业主从每月承 包商的工程款中按5%的比例扣留，作工程款尾数，待竣工验收后进行结算。(4) 、除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整。施工单位计划和实际完成的建安

23、工作量见下表。单位：万元月份16789101112完成工程量:1300200200200250250200问题：(1)、预付备料款是多少?(2) 预付备料款从什么时候扣？(3 )、16月以及各月工程师签发的付款凭证是多少？(147页)解：由题意可知*(II预付备料款= 2600X25% = 650万元杠2)起如康= T=P-M/U 2600-650 / 65% = 1600 万元心由于16月月累计完成1300 + 200= 1500万元 未达到越担点：16 月月、8月累计完成1500+200= 1700万元 达到樹晾，所以从8月份开 始扣备料款 】6月工程师签发的付款凭证是1300X1-5%)

24、 = 1235万元7月工程师签发的付款凭证是200X=190万元8月工程师签发的付款凭证是 200 X( 1-5%)-( 1700 1600 ) X 65 %= 125万元;9月工程师签发的付款凭证是 200 X( 1 5% 65 %)= 60万元；10月工程师签发的付款凭证是 250 X( 1 5% 65%)= 75万元；11月工程师签发的付款凭证是 250 X( 1 5% 65 %)= 75万元；12月工程师签发的付款凭证是 200 X( 1 5% 65%)= 60万元；2. 某项工程，业主与承包商签订了建筑安装工程总包施工合同，承包施工范围包括土建工程和水、电、风等建筑设备安装工程，合同

25、总价为5800万元。工期为两年，第一年已完成合同总价的3200万元，第二年应完成合同总价的2600万元。承包合同规定：(1) 、业主应向承包商支付当年合同价25 %的预付备料款。(2) 、预付备料款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续扣回。主材费占总费用比重可按65 %考虑。(3) 、工程竣工验收前工程结算款不应超过承包合同总价的95 %，经双方协商，业主从每月承 包商的工程款中按5%的比例扣留，作工程款尾数，待竣工验收后进行结算。(4) 、除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整。施工单位计划和实际完成的建安工作量见下表。单位：

26、万元月份16789101112完成工程量1300200200200250250200问题：(1)、预付备料款是多少?(2)预付备料款从什么时候扣？(3 )、16月以及各月工程师签发的付款凭证是多少？(147页)解：由题童可知*1) 预付备料款= 200X2,% = 650万元祕2) 起担点=心 2600-650/65% = 1600 万元心由于16月* 7月累计完成1300 + 200= 1500万元 未达到越如点：16 月月、8月累计1500+200 = 1700 7T元 达到起担慮，所以从8月份开 始扣备料款16月工程师签发的付款凭证是1300X- 1235万元，-7月工程师签发的付款凭证

27、是2DOX (1 - 5%) =190万元8月工程师签发的付款凭证是 200 X( 1 5%)-( 1700 1600 ) X 65 %= 125万元;9月工程师签发的付款凭证是 200 X( 1 5% 65%)= 60万元；10月工程师签发的付款凭证是 250 X( 1 5% 65%)= 75万元；11月工程师签发的付款凭证是 250 X( 1 5% 65%)= 75万元；12月工程师签发的付款凭证是 200 X( 1 5% 65%)= 60万元；3材料：某建设项目有三幢楼，其设计方案对比项目如下：A楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖 计移动式

28、可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃塑钢，面积利用系数为93 %，单方造价为1450 元 /m2。B楼方案：结构方案同 A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系 数为87 %，单方造价为1110元/m2。C楼方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采 用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数为79 %，单方造价为1050元/m2。方案各功能的权重及各方案的功能得分见下表。方案功能功能权重方案功能得分nABC结构体系0.2510108模板类型0.0510109墙体材料0.25897面积系数0.35987采光效果0.10978问题：用价值工程方法

29、选择最优设计方案。 解：各方案的功能评价表方案功能功能权重方案功能得分A加权得分B加权得分C加权得分结构体系0.25102.5102.582模板类型0.05100.5100.590.45墙体材料0.2582.092.2571.75面积系数0.3593.1582.872.45窗户类型0.1090.970.780.8各方案功能得分和9.058.757.45各方案的功能指数0.35840.34650.2951各方案价值系数计算表方案名称功能指数（F）成本费用/万元成本指数（C）价值指数（V）A0.358414500.40170.8922B0.346511100.30751.1268C0.295110

30、500.29081.0148合计1.00036101.000经计算可知，B楼方案价值指数最大，因此选定 B楼方案4. 拟建某钢厂项目设计年产量180万吨，与该项目类似的另一个钢厂8年前建成，年产量 85万吨，已知投资为人民币 50亿元，拟建项目所选设备功能和效率均比所参考的类似项目优良，可取生产能力指数为0.7，物价等因素的综合调整系数为1.35，试估算拟建项目的投资。G 三 G x 鱼x f解*丿 =50x （130/S5）3 rXL35<14. 14 亿元卩5. 某新建项目建设期 3年，总贷款3000万元人民币，3年贷款比例依次为20 %、55 %、25 %,贷款分年均衡发放，贷款年

31、利率为12 %，试计算建设期贷款利息。解：各年贷款额为：A1=3000 X 20 % = 600万元A3=3000 X 25 % = 750 万元建设期贷款利息为：建设期总的贷款利息为：q= q1 + q2 + q3 = 36 + 175.32 + 340.36 = 551.68 万元吗6002 X i =2 x 12=36 万元4吗1严0（P + 2 X i = C600+36+2） X 12=175. 32 万元a750qF+ 2Xi = C&00+36+1650+175. 324- 2 ） x 12=340. 36 万元a6假定已知某拟建项目达到设计生产能力后，全场定员500人，

32、工资和福利费按照每人每年 1.2万元估算。每年的其他费用为 600万元。年外购原材料、燃料动力费估算为 18000万元。年经营 成本24000万元，年修理费占年经营成本的 10 %。各项流动资金的最低周转天数均为 30天。用 分项详细估算法对该项目进行流动资金的估算。解：应收账款=24000/(360 - 30)=2000万元现金=(500 X 1.2 + 600)/(360 - 30)=100 万元存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品=18000/(360 - 30)+(500 X 1.2+600+18000+24000 X 10%)/(360 - 30) +24000/(360 - 30

33、) =5300万元流动资产=应收账款+存货+现金=2000 + 100 + 5300=7400万元应付帐款=18000/(360 - 30) = 1500 万元流动负债=应付帐款=1500万元流动资金=流动资产-流动负债=7400-1500=5900 万元7. 某高速公路一次投资1000万元，年利率10 %，拟分5年在每年年末等额收回，问每年应当收 回的金额为多少万元？解利用己知现值求年金的公式计算得：卩迫字=10亦匹空畔愛(1七)"-1(1 + 10%) -1=1000X0. 2618 = 261.8 万元卩所以每年年末应当收回261. 8万元a8.某项投资方案的净现金流量如下表所

34、示，基准投资回收期为6年。试问，如果采用投资回收期作为评价指标，该方案是否可行。年末0123456净现金流量(万元)1000275320500550610700解：计算得出累计净现金流量表如下:年末0123456净现金流量(万元)1000275320500550610700累计净现金流量(万元)10001275955455957051405455n=4-l+ 550 =3. 327年6年(基准投资回收期)卩所以该方案可行。屮9. 某项目建设期为2年，第一年年初投资1000万元，第二年的年初投资1500万元。第三年开始 生产，生产能力为设计能力的 90 %，第四年开始达到设计生产能力。正常年份每

35、年销售收入2000万元，经营成本为1200万元，销售税金等支出为销售收入的 10%，求静态回收期。解：正常年份每年的现金流入=销售收入-经营成本-销售税金=2000 1200 2000 X 10 %=600万元第三年的现金流入=600 X 90%= 540万元 计算得出累计净现金流量表如下：年份1234567现金流入00540600600600600现金流出1000150000000净现金流量10001500540600600600600累计净现金流量1000250019601360760160440由上表可见，首次出现正值的年份为第7年，带入公式有:160投资回收期=7-1+600=6. 2

36、6年存10. 设计概算可分为()、()和()三级解：单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算11. 某项目的静态投资为 6000万元，按本项目进度计划，项目建设期为3年，三年的投资比例为第一年30 %，第二年投资40 %，第三年投资30 %，建设期内年平均价格变动率预测为10 %，试解：第一年涨价预备费：PF1 = 6000 X 30%X (1+ 10%) 1 = 180 万元第二年涨价预备费：PF2 = 6000 X 40 %X (1+ 10 %)2 1 = 504 万元第三年涨价预备费：PF3 = 6000 X 30 %X (1+ 10 %)3 1 = 595.8 万元建设期的涨价预

37、备费：PF = PF1 + PF2 + PF3= 180 +504 + 595.8 = 1279.8 万元12. 某新建项目建设期 3年，总贷款3000万元人民币，3年贷款比例依次为20 %、55 %、25 %,贷款分年均衡发放，贷款年利率为12 %，试计算建设期贷款利息。解：各年贷款额为 Af3000X20X = 600万元A3000X55?S = 1650 万元+=3000X25% = 750 万元4建设期贷款利息为；卩4 600q= X i = 2 X12%二36 万元心也1650G (巳 + 2 ) Xi=(60(X36+ 2 ) X 12=175. 32 万元*島750QF (P=+

38、 2 ) Xi=(600+36+1650+175. 32+ 2 ) 乂 12%二340. 36 万元松建设期总的贷款利息为：q=qt+(t+=36 + 175, 32+340. 36 = 551. 68万元屮13. 某建设项目建设期为 3年，第一年贷款1000万元，贷款利率为6%，第二年初又追加贷款 5 00万元，求建设期第二年的贷款利息。解题意可知第一年贷款本利和F = "(1+厅= 00xG + 6%)1 = 1060万元卩第二年应计利息二(年初借款本息累计+本年借款支用额兀)X年利率*=(1060 + 500/2)X6% = 78. 6 万元 屮第4次作业二、主观题（共24道小

39、题）5. 招投标阶段工程造价控制的内容有哪些？答：1.发包人选择合理的招标方式：招标投标法允许的招标方式有公开招标和邀请招标。选择合理的招标方式是合理确定工程合同价款的基础。2.发包人选择合理的承包模式：常见的承包模式包括总分包模式、平行承包模式、联合承包模式等，不同的承包模式对工程造价的控制的要求不同。3. 发包人编制招标文件，确定合理的工程计量方法和投标报价方法，确定招标工程标底。4. 承包人编制投标文件，合理确定投标报价。5. 发包人选择合理的评标方式进行评标， 在正式确定中标单位之前，对潜在中标单位进行询标 评标方法选择有助于科学选择承包人。6、发包人通过评标定标，选择中标单位，签订承

40、包合同。目前的建筑工程合同格式一般采用 有3种：参考FIDIC合同格式订立的合同；按照国家工商部门和建设部推荐的建设工程合同示 范文本格式订立的合同；由建设单位和施工单位协商订立的合同。正确选用合适的合同类型是保证合同顺利执行的基础。6. 简述工程价款的调整方法答：12 丈际忻格城轉法347. 工程价款结算的主要内容有哪些？答：1.竣工结算2. 分阶段结算3. 专业分包结算4. 合同中止结算8. 常用的偏差分析方法有哪些？应采用什么措施进行纠偏? 答：常用的偏差分析方法有：1. 横道图法2. 时标网络图法3. 表格法4. 曲线法纠偏措施包括：组织措施经济措施技术措施合同措施9. 简述竣工结算的

41、编制方法及编制程序 答：对于一般按照现行定额单价计价中标的工程， 办理结算时， 主要是比较原施工图预算的构成内 容与实际施工的变化， 通常根据各种设计变更资料、现场签证、工程量核定单等相关资料、 在原施 工图预算基础上，计算增减，并经业主认可后办理竣工结算。10. 何谓竣工决算？竣工决算编制依据有哪些？ 答：所谓竣工决算是指工程完工后， 将一些设计更改和施工变化等方面的因素考虑进去， 再对施工 图预算进行最后调整、补充结算的编制过程。编制竣工决算的依据主要有： （1）建设工程项目可行性研究报告和有关文件。（2）建设工程项目总概算书和单项工程综合概算书。（3 ）建设工程项目设计图纸及说明，其中包括总平面图、建筑工程施工图、安装工程施工图 及相 应竣工图纸。（4）