大理办公租赁协议合同

1、大理办公租赁协议合同 （6 篇）甲方： 法定代表人： 地址： 电话： 乙方： 法定代表人： 地址： 电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基 础上， 甲、乙双方就下列场地的租赁达成如下协议：、房屋基本情况1、场地位于 室，面积 m2 , 场地所有权证号 :, 土地使用权证号： 。2、场地产权为甲方所有。二、租赁用途1、乙方租赁该场地用于 o 乙方保证在租赁期内未征得甲方 书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。三 ' 场地交付时间1、租赁期限自 年月日至 年月日止。四、 租金约定1、该场地每月的租金

2、按建筑面积计算为元/ 平方米，共计元（大写：人民币 元整）；租金发票由乙方自行负责。2、乙方采取按每 个月为一期支付的方式向甲方交付租金， 并在每一期到期 个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租 元人民币（大写：元整）。第一期的租金应于 20xx 年 月 日前支付。3、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、保证金规定1、年 月 日前乙方向甲方交付保证金 万 元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。六 ' 交付说明金计：租合1、租赁期间，甲乙双方均不得无顾解除合同，甲方在合同期内不 提前收回门面。乙方转租给第三人时，必须经甲方书面同意签订转 同。但必须提前 2

3、个月通知甲方，未提前 2 个月通知甲方，乙方 按规定 如数交纳租金，提前解除合同，不退押金，如乙方在未告知甲 方的情况 下，将房屋转租、转让，甲方将收回门面。2、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，乙方对门面的装修，在租赁期和解除合同时，须保持原状，转租时不得损坏。如有人为损 坏照 价赔偿。3、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾，由乙方承担一切损失,并赔偿电火灾造成房屋损失的一切费用。4、房屋现状，甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损，水电接通，房屋的维修和保养乙方自行负责。维修费用 自 理。5、乙方租赁期间，该房屋所产生的一切经济费用（工商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、

4、物管等费用）乙方自己承担，并按时交 纳， 甲方将不负责。合同期满如不能继续租赁须提前告知甲方，并提 供相关 水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方，乙方应即日将房屋 交还给甲 方，如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元（Y:100元）人民 币以上，并追究乙方违约的法律责任。合同期满如甲方的租赁房屋需 继续出租，在 同等条件下乙方享有优先租赁权。七、违约条款1、 甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_ yG o2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负 责赔偿对方 元。3、乙 方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以 天数计算向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取

5、约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、乙 方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同。同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲 方支付违约金。6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约 定 租金的 %,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同 的申诉 权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关 的监 督下进行。八、合同终止1、 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租场地，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租场地的，甲方可向人民法院提 出诉 讼。2、本合同有效期届满，乙方需继续租用出租场地的，应于有效期届满之日前壹个月向

6、甲方提出续租要求；甲方需将出租场地继续出租的 , 在 同等条件下，乙方对出租场地有优先承租权。九' 其它说明1、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。2、补充条款：乙方装修： 1、按物业的规定提供装修图纸一式两 份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担 ;2 、水电布局要甲乙 双 方共同商定同意的方案、才能施工。 3、乙方不续租退出时不破坏装 饰装 修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。 4、第一次装修期间不收 租金。3、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章） :代表人：代表人：年 月曰年 月曰出租方： , 以下简称甲

7、方承租方： , 以下简称乙方甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下场地租赁合 同 范本： ' 房屋基本情况1、乙方所租用房屋位于 , 出租面积为 平方米（含 公摊面积）。二、租赁用途1、乙方在场地经营：三 ' 场地交付时间1、房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日。四、租金约定1、该房屋月租金为（人民币）元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或 物价上涨等因 素确需调整租金的，甲方应提前 2 个月通知乙方，同等 条件下，乙方具 有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租五、保证金规定1、签订合同时乙方付给甲方保

8、证金元，合同期满甲方退 还乙方。六 ' 交付说明1、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方保证房屋结构及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理。2、 租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租 房内 进行从事违法违纪和危害社会公德活动。3、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。七、违约条款1、因乙方

9、违约原因导致解除合同的，乙方已交未到期的其他费用不予退还；2、本租赁场地租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，不予退还履约保证金和已缴纳的租金：(1) 未经甲方书面同意，拆改变动租赁场地的结构；(2) 损坏租赁场地，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(3) 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损害并拒不 赔 偿的；(4) 乙方在租赁场地内从事经营活动，未具有符合国家相关法律 法 规规定的各项经营手续的；(5) 乙方不遵守物业管理协议，且经甲方告知后仍不改正的；(6) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁场地用途；(7) 利用租赁场地存放危险物品或进行违法活动，

10、影响公共安全 , 损害公共利益，损害甲方及租赁场地所有权人商誉或声誉的；(8) 乙方未按照相关法律法规规定履行安全、环保义务等的；(9) 乙方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的；3、乙方私自转租、出租本场地的，将承担元违约金，且须 15 日内解除转租、出租关系，并自行承担由此造成的全部法律责任和经 济责 任；4、乙方违反通用条款第五条约定的，应在甲方要求期限内予以纠 正。乙方未在甲方要求期限内予以纠正的，甲方可单方面解除本租赁合同，收回乙方的租赁场地使用权，并不予退还履约保证金和已缴纳的租金等。5、甲方可以将乙方应当支付的违约金、赔偿金在乙方预交纳的租金以及履约保证金内扣取；6、乙方未按时

11、交纳租金视为违约，甲方有权终止合同并扣除1350 元保证金作为违约金。乙方逾期时间不超过 3个月的，甲方每天 按 拖欠租金额的 0. 5%收取违约金；拖欠时间超过 3 个月或拖欠租金超 过 1 季度的租金额，为严重违约行为，甲方除每天按拖欠租金金额的0.5% 收取违约金外，还有权单方面终止合同，并采取收回租赁场地、 不予退还 履约保证金、停止物业服务等措施，同时乙方同意授权甲方 随时进入租 赁场地并有权留置、变卖租赁场地内的乙方财产，以变卖 价款冲抵租 金，由此造成的后果由乙方自行承担。八、合同终止1、本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方,乙方须保证场地内的固定附着物、设备、

12、设施完好无损（自然磨损除 外），由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。九' 其它说明1、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成 时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁 , 仲 裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2、本合同连同附件共页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 均具 有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：银行账号：银行账号：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）年月日出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理 法以及其它有关法

13、律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议： ' 房屋基本情况1、 房屋坐落于 , 建筑面积 平方米。2、屋权属状况：甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。二、租赁用途租赁用途：三' 场地交付时间1、租期为 年 月日至 年 月 日。2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。四、租金约定1、该房屋月租金为人民币 元。（大写：）O2、该房屋租金支付方式：年半年季度月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前 日支付。3、乙方在租赁期限内，使用的口水口电费口电话网络使用费物业管理费租金税费口，由

14、乙方按有关规定自行承担。五、保证金规定1、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元（大写 元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日 将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还 押 金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六 ' 交付说明1、 甲方保证在出租该场地没有产权纠纷；除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该场地前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经 济损 失的，由甲方负责赔偿。2、 租赁期间，甲方对场地及其附着设施每隔月年检查、修 缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。3、正常的场地大修理费用由

15、甲方承担；日常的场地维修由承担4、因 乙方管理使用不善造成场地及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。5、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工 作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检 查。七、违约条款1、违 约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算 , 共同 核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。2、违 约金、赔偿金最退于违约方被通知之日起十天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最退应于当月 月底 以前付清。3、乙方未按期支付租金及

16、其它费用，或任何一方逾期支付违约金、 赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支 付 滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过 30 天，甲方有权解除本 合 同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责八、合同终止1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产），并在解除合同的书面通知发出之日起5 日后，甲方将 申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解约，须提前 2 个月书面通知甲方，且向甲方

17、交 回 租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于 本合 同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金 2 倍的款项作为赔偿。 甲方 则在 5 日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。九' 其它说明1、乙方制定如下方式供甲方通知及法律文件的送达：（可能涉及重要通知请如实填写，并在出现变化时告知甲方变更）法定代表人：联系人 ：联系电话：联系地址：电子邮件：2、甲方以电话、短信、邮件、电子邮件、书面文件本合同约定的定代表人或联系人的或场地内乙方现场交经营人员签收等方式中的 任何 一种通知，通知内容均视为送达乙方。甲方向乙方所发出的书面 文件若 采用邮寄方式的，自交邮后的第 5 日视为

18、送达；发出的短信 / 电 子邮件， 自前述电子文件内容在发送方正确填写地址且未被系统退回 的情况下， 视为进入对方数据电文接收系统即视为送达。若送达日为 非工作日，则 视为在下一工作日送达。出租方（印章）：承租方（印章）： 授权代表（签字）：授权代理（签字） : 时间：时间：出租人（甲方）：身份证号： 联系电话： 承租人（乙方）：身份证号： 联系电话： 经甲乙双方友好协商，根据经济合同法及其租赁合同的有关 规 定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。' 房屋基本情况1、场地坐落于 市，建筑面积平方米。2、 场地权属状况：甲方是场地的所有权人，对该场地享有合法的出租权利。二、租

19、赁用途1、该房屋用途为 O 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房 屋用三' 场地交付时间1租赁期共一个月，甲方从年一月_日起将出租房屋交付乙方使 用，至年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：(1) 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；(2) 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；(3) 拖欠租金一个月或空置一月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。四、租金约定1、场地租金为每年 元，每半年付一次。2、租期内未经协商一方不得变化租

20、金。五、保证金规定1、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金元(不计息)因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。六'交付说明1、按约定收取租金、管理服务等费用。2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。5、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理服务等费用。6、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、 破 坏房屋结构及其附属设备、设施 ; 如确需变动，必须征得甲方书面同 意后 方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。7、乙方不得损坏房屋内

21、的装修及各种设施、设备。8、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。9、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。10、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利 益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活 动。构对11、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合管理服务费理机公用部分的消防管理。七、 违约条款1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的 %向乙方加收滞纳金。八、 合同终止1、 经甲乙双方协商一致，可以解除、

22、变更、终止本合同。2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回场地： 擅自将该场地转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂 交换 的;承租人利用场地进行非法活动，损害公共利益的；无故拖 欠租金 个月以上的（含 个月）；未经甲方书面同意，拆改变动场地结构的。3、租赁期满合同自然终止。九' 其它说明1、甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该场地的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延退支付保证金及租金，直到甲方出示该场地的产权证复印件。若由于甲方未能出示该场地的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该 场地，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给

23、乙方所造成的经济损失。2、 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。经双方签字、盖章, 并于乙方支付履约保证金后生效。甲方：经办人：地址：联系电话：年 月曰乙方：法定代表人:地址：联系电话：年 月曰本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：身份证： 联系电话： _承租方（以下简称乙方）： 身份证： 联系电话： 甲方将 门面，出租给乙方经营，经甲乙 双方协商订立本合同，以便双方共同遵守。 ' 房屋基本情况1、甲方将其合法拥有的座落在 出租给乙方使用。2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。二、租赁用途1、租赁用途为 o 乙方应对其租赁场地内经营活动的合法性负 责。乙方不得改变该租赁

24、用途。三' 场地交付时间1、租赁交付：年 月 日前，甲方将租赁场地腾 空，双方依据租赁 房产交付清单现场核验房产及相关设施后，甲 方将各房门钥匙交付乙 方，双方在租赁房产交付清单签字，即视 为租赁房产移交乙方，乙 方可进行整理装修。四、租金约定1、 甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。2、 租赁期限自 年 月 日至 年月 日，合同计租之日为 年 月 日开始。租金每季度为 元（人民币大写：） o 乙方采取按每个季度为一 期支

25、付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季 度 租期届满前 10 个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租 金。3、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同 等条件下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙 双方协商确定，续租第年起租金按不高于 3% 5 %递增五、保证金规定1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币 元，以保证乙方退租时 结清所 欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支 付给甲 方。本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其 他杂费， 且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。六 ' 交付说明1、

26、 甲方保证出租场地产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、 甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。3、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。4、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。5、承租期内，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借,如需进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终 止 合同，收回所租房屋。6、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事 故，损害甲方房屋的，由乙方负责。7、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要

27、求续 租，在本合同期满前一个月向甲方提出，再由双方另行商议续租事宜。七、 违约条款1、如乙方逾期超过应付租金日 天，仍未支付所欠租金及滞 纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回 承 租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。八、 合同终止1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提 前 收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或 水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影 响 正常使用房屋的；(3) 因乙方违

28、反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的 ;（ 5 ）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，应由另一方负责赔偿。九' 其它说明1、 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效 力。2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完

29、全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均 具有同等效力。甲方： 法定代表人：地址： 电话： 乙方： 法定代表人：地址： 电话： 本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：身份证： 联系电话： _承租方（以下简称乙方）：身份证： 联系电话：甲方将 门面，出租给乙方经营，经甲乙 双方协商订立本合同，以便双方共同遵守。 ' 房屋基本情况1、 甲方将其合法

30、拥有的座落在 出租给乙方使用。2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。二、租赁用途1、租赁用途为 o 乙方应对其租赁场地内经营活动的合法性负责。乙方不得改变该租赁用途。三' 场地交付时间1、租赁交付：年 月 日前，甲方将租赁场地腾 空，双方依据租赁房产交付清单现场核验房产及相关设施后，甲 方 将各房门钥匙交付乙方，双方在租赁房产交付清单签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。四、租金约定1、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起停车按季度预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计 租之 日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带

31、费、费等均由乙方自行承担。2、 租赁期限自 年 月 日至 年月 日，合同计租之日为 年 月 日开始。租金每季度为 元（人民币大写：） o 乙方采取按每个季度为一 期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季 度 租期届满前 10 个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租 金。3、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙 双方 协商确定，续租第年起租金按不高于 3% 5 %递增。五、保证金规定1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币 元，以保证乙方退租时 结清所 欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。六' 交付说明 1、甲方保证出租场地产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方