委托代理销售合同

1、委托代理销售合同委托代理销售合同甲方：乙方：经甲、乙双方多次慎重研讨及友好协商，根据中华 人民 共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有 关规定， 就甲方委托乙方代理销售甲方开发的事宜达成一 致意见，同意 签署如下合同：一、代理销售甲方将座落于河北省磁县高速引线东侯召村南，统盛 园小 区原河北龙巢饮料有限公司，建筑面积约万 Itf 于签署 合同即日 起正式委托乙方独家策划与销售。二、合作期限及销售指标1、合作期限：自乙方进场一个月后开始计算销售时间 , 销 售周期为个月。如有自然灾害、工程延期等不可抗力因 素，由 甲乙双方另行协商销售周期。2 销售指标：在销售期内销售项目总额的三、销售价格1、

2、甲方将本项目可供乙方销售的楼宇房屋提出准确清 单、 价格表，并经双方签字确认销售范围。如有变动应经 双方协商 为准。2、第一个月销售均价为元 / 皿，其后根据销售情况双 方另 行协商销售价格，地下室、商业另定。四、代理佣金及支付方法1、代理佣金提取：乙方按照销售总额的提取作为佣金，超出 低价按分成，甲方占乙方占。在一般情况下甲方不参与销售，特殊情况由甲方销售 的给与乙方10 元 /nr 的销售手续费。2、结算方式及时间：结算条件：付全款达到95%分期付款，销售每套住 宅 达到万元以上首期款为准，甲方按该合同总额向乙方结付提成 °结算时间：每月为一结算期，每月 5 号前甲方将上月 销售

3、 佣金扣除 3% 的风险金后支付给乙方。风险金在完成销售指标 后 十日内支 付给乙方。对于已签订购房合同的退房，乙方已提取销售提成，甲方从下一次发放给乙方销售提成中扣除，所扣额户的违约金， 甲乙 双方平均分配，房屋继续销售，另外计销售业绩和销售提成。五、甲方的责任1、 合同有效期内，甲方不得再委任任何其他单位、个 人 销售本项目，如乙方进场后两个月内没有业绩甲方有权 解除协 议另请销售公司。2、甲方应依法向乙方提供销售该项目所必备的相关手 续 和资料图片。3、甲方负责提供销售场地并装修，承担装修费用。4、甲方应积极配合乙方的销售，负责协助乙方保证客户看房需要。5、甲方应提供工程进度表，严格保证

4、工程进度及质量6、甲方负责提供销售所必须的合同、收据、合同章并收取销售款项。7、甲方负责项目的宣传工作并承担相应费用。8、如在销售过程中出现政府部门或其他方面人员的造成项目暂停，由甲方出面协调六、乙方的责任1、乙方必须按照甲方指定的房源销售不得捂盘。2、 乙方严格按照甲方制定的各套价格销售，如发现高销虚报，扣除该套 80% 的销售佣金。3、乙方负责对项目的规划设计、市场调研、项目定位、项目策划、物业管理等提出切实可行的建议。4、乙方负责与上述相关部门进行协调沟通以及达到项 目的最佳效果。5、乙方在合同期以甲方的名义进行销售，甲方派专人 和 乙方联合办公，办 理财务和销售手续，并负责一切办公用品

5、。6、自本合同签订之日起，乙方即行负责组建营销机构 , 培 训营销人员，拟定销售计划，实施销售方案。7、乙方负责销售人员的工资、提成及销售部日常开销 , 并 负责销售部的水、电暖、电话费用。8、乙方负责进行广告宣传策划，包括宣传单页、报纸广告、电视广告等，相关费用由甲方负担。9、在甲方与客户正式签署售楼合同之前，经甲方同意乙方以甲方身份签署房产临时买卖合约。10、乙方负责销售控制、销售接待、销售谈判、签订 合同、催缴房款等等。11、12、乙方每个销售周期做销售总结，针对销售中出现 题报甲方备案。乙方在销售过程中，应根据甲方提供 性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸 大、 度承诺。七、双方

6、违约责任1、甲方：任何因有关工期与房屋质量问题造成客户与公司的纠 由甲方负责；甲方如不按时向乙方支付销售提成。每超过一天罚滞1 %分清责任后在执行。2、乙方：购房的问项目的特隐瞒或过纷，纳金传资不得以虚假之词欺骗客户，只能在甲方编制的书面宣 料范围内和现房单位及示范单位内对客户进行销售承诺，若私自 进行 上述承诺以外的口头或书面承诺，经法律裁定为乙方 负责的， 视为违约，由此引起客户与公司纠纷费用及退房 费用由乙方承 担并双倍罚款。销售款项全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行为 , 否则， 即视为违约并由甲方终止乙方销售权，并追回挪用款项。八、合同的终止和变更1、在合同到期时，双方若同意终止本

7、合同，应通力协 作， 妥善处理终止合同有关事宜，结清与本合同有关的经 济、法律 等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告 结束，甲、乙 双方不再互相承担任何经济及法律责任。2、经双方同意可签定变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。3 、如因一方违约，在履行合同的基础上违约方赔偿受 损方 人民币十万元整。九、其他事项1、本合同一式两份，一式四页，甲、乙双方各执一份 , 经 双方代表签字盖章后生效。2、 在履行过程中发生的争议，双方可通过协商解决或 向 石家庄仲裁委员会提请仲裁。甲方：乙方： 代表签字：代表签字： 日期：日期： 委托销售代理协议书 甲方：乙方： 甲乙双方本着相互协作、互

8、惠互利、共同 发展的原则，在平等自愿、诚实信用的基础上，通过友好 协商， 就乙方成为甲方在新世界促销活动委托销售管理事 宜达成以下 协议。第一条：代理原则1. 甲方授权乙方为山东千榕家纺有限公司在新世界促 销 活动中的委托销售代理商。2. 乙方在委托销售甲方产品的过程中，不得以任何形 式 损害甲方的声誉和利益。3 . 在促销活动中乙方应定期向甲方提供活动促销信息 , 确保产品不会出现滞销现象。第二条：甲方的权利和义务1. 甲方拥有产品价格的制定权及修改权。2. 甲方承担此次活动产生的所有费用，乙方须向甲方 提 供相应的发票。3. 甲方有权根据本协议的有关规定监督、检查乙方的协议执行情况，并在一

9、定时间内考核乙方所完成 的工 作进度和市场行为，并有权决定是否保持其委托代理 资格。4. 甲方负责向乙方提供部分宣传支持，帮助乙方做好 宣 传、销售和售后服务工作。5. 甲方对产品进行不断的创新，保证其产品的花色多 样 化，并提供给乙方。6. 乙方提供的关于产品价位或其他方面的合理化建议 , 甲方认可后将对产品进行更改，并第一时间通知乙方。7. 甲方在委托乙方销售管理期间，按照店柜每月实际 营业总额的 2% 为乙方管理之费用，结算期为商场与甲方结款后 一周内。每月超额部分按 3% 提取。第三条：乙方的权利与义务1. 乙方有义务遵守有关的商业秘密，并以书面形式每月一次向甲方书面或电子信件汇报当月

10、的销货明细和当地 的市场动态及其行销计划和策略，日销售额须当天告知甲 方。2. 乙方收到货后，发现差错或其它问题，当日内应转 告 甲方，否则乙方承担所有损失。对于每月补充的货物， 乙方协助促销人员做好盘点，发现差错或其它问题，当日内应转告甲方，否则乙方承担所有损失。3. 产品的最终销售价，乙方必须执行公司制定的售价。4. 乙方负责督促商场的回款工作，汇款手续甲方提供。5 乙方尊重本公司的产品版权和知识产权，在本协议执行期内不得销售本产品的仿冒产品，否则本公司保留追究有关法律责任和经济责任的权利。6乙方应努力提高服务水平，不得损害甲方的形象和商誉不得用欺骗或非法的方法来销售产品。如因此而造成甲方

11、的名誉受到损害，甲方保留依据相关法律进行名誉赔偿的权利。第四条：保证金及其他事宜1. 乙方在本协议签订之日起，按照甲方指定的支付方式向甲方支付保证金100 00元人民币。2 乙方在委托销售管理期限内，如未有违反相关规定，保证金及利息在本协议终止后全额退还给 乙方。第五条：违约责任1. 任何一方不履行或不完全履行本合同条款中规定的 义务， 即构成违约，违约的一方应承担违约责任。2. 如乙方不履行本协议，中途违约，甲方有权解除协议，保证金不予退还。第六条：协议期限乙方的委托销售代理期限为 年月日至 年月 日第七条：争议解决在协议执行期间如果双方发生争议，双方应友好协商 解决。 第八条：附则本合同如

12、有未尽事宜，双方协商解决。本合同一式两 份， 双方各执一份，经签字、盖章后生效，两份协议书具 有同等效 力。本合同传真复印件有效。甲方：地址：电话：甲方授权代表：签字盖章：年月日签约地点：乙方：地址电话：乙方授权代表：签 字盖章：年月日房屋委托销售代理合同甲方：营业执照注册号 : 地址 : 联系电话：乙方：地址 : 联系电话：甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的 项目 进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基 础上，就 委托代理之有关事宜达成如下合同条款： 第一条委托代理项目的位置、面积1、 代理项目座落位置：；2、代理项目总面积约为平方米第二条销售价格1、销售面积按建筑面积计

13、算；2、合同所约定的销售房屋价格起价为元 / 皿；乙方应 按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格进行销售。3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内 乙 方有权折扣优惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销 售，乙方 无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折 扣优惠。 第三条甲方权利与义务1、 提供有效的营业执照和开发资质证书复印件。2、 提供该项目的土地使用权证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证、商品房销售证书或预 售许 可证的复印件及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划等资料。3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时 间， 项目在修建过程

14、中，若发生设计变更，应当及时书面 通知乙方。4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用。5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办 理售 房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落 实购房人 的合理要求等工作。6、提供商品房合同范本。7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、 抵 债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须 书面告 知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效。8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品，承担售房部房租、水、电、暖等费用。9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章。10、作好本合同的保密工作

15、，防止对销售造成不利影响；11、负责按时支付乙方佣金。12、约定承担的其它费用：第四条乙方权利与义务1、本合同签署后天内在甲方基本具备销售条件后，经 同意，在天内展开销售实际运作。3、切实完成向甲方承诺的销售计划，严格执行销售价付款方式，特殊情况须经甲方书面同意。4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务。5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广。6、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应及时书面告知甲方。8、与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范 的房屋，所有销售均视为乙方完成。9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资。10 、 乙方应当为甲方保

16、守相关商业机密。11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企象。12、约定承担的其它费用。第五条代理销售佣金按以下方式计算甲方格及围内业形1、佣金二底价佣金 +溢价奖励其中：底价佣金 =底价销售合同总金额 X2%溢价奖励二 X 50% 第九条代理销售佣金结算方式1、 当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理 成 功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第五条分 别计算 佣金。2、 当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方 , 结 算日为每月 20 号，甲方在结算当日可用转帐或现金方式 支付乙 方，乙方提交收款票据。第六条甲方违约责任1、 若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供

17、 的 材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化， 以及因 工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题 产生的纠纷， 均由甲方负责。2、 甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每 超 过一天按应付佣金的 1 %向乙方支付滞纳金；若佣金支付 时间超 过三个月，视甲方违约，违约金为十万元。乙方有 权解除合同， 并由甲方完全承担违约责任。3、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担。4、开盘时间定为 20 年月日，若因甲方原因导致该项 目不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过天，否 则甲 方应支付乙方前期工作准备金万元整，并且乙方有权

18、终止本合 同。第七条乙方违约责任1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人 , 只能在甲 方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人 进行宣传，否 则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损 失由乙方承担。2、乙方不得私收房款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止 乙方承销权， 并追究其法律责任。3、乙方如不能按双方约定时间完成策划工作进行销售 , 视 乙方违约，违约金为万元。甲方有权解除合同；4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失万元人民币。第八条本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得任意售房；如甲方有购房客户，须交乙方进 行办理， 售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定 结算佣金给乙 方，如甲方用委托乙方销售的房屋进行抵债、 抵偿、抵押、置 换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同 约定支付乙方佣金。第九条正式