学生房出租合同

1、乙方应尊金如房内照价赔偿。门钥甲方就退现是大家互相后，方提出申学生房出租合同学生房出租合同：学生房屋出租合同 合同 出租方： 承租方：经甲乙双方协议，达成以下条件：甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用，租凭期间 守以下几点；一、乙方入住时，应向甲方缴纳全年租金，另外交押200 元，以保障大家爱护屋内设施、门窗，租期到时， 设施一切完好无损， 200 元押金如数还上，如有损坏二、甲方给乙方三把钥匙，一把大门钥匙，两把防盗 匙，乙方就给甲方钥匙押金 20 元，乙方退还钥匙时， 还钥匙押金 20 元给乙方。三、租凭期间，乙方不能随便将房屋转租给别人。四、房屋内的公共设施，门窗、水管，如有损坏，发 谁损

2、坏就他一人赔，没人举报就全部租客赔偿，希望 监督。五、合同期从年月日起至年月日止，租期为年。期满 乙方如继续租用，必须在合同到期年度提前 15 天向甲请，在同等条件下，孚受优先租用权。六、本合同一式两份，甲乙双方各执，合同从签字之日起，在承租期内生效，如一方违约，由此造成的一切损失，概由违约方负责。甲方：乙方：年月日学生房出租合同：学生第一次租房合同注意事项篇一：大学生租房注意事项大学生租房注意事项【学生房出租合同】近年来，随着教育部解除了大学生校外租房的禁令，越来越多的大学生选择了在校外租房，然大学生在校外租房时 ，不仅 应考虑个人喜好、价格、交通、环境等因素外，还更应从法律和安全方面作些考

3、虑：一、了解房东考虑安全出于安全考虑，高校学生在承租他人房屋时，需从房产中介处了解一些房东的个人情况。比如：房东为何不在此居住，房东买该房屋时是否属于投资性质，房东是否有法律经济纠纷会涉及该套房屋等。如果是因为质量问题房东才搬离，大学生则不宜承租该房屋；如果房东有经济纠纷，常有债主上门催债， 就会对大学生的日常生活产生干扰；若该房东购买房屋属于投资 性质，那么大学生可能面临在租赁期间，房东将该房出售给他 人的问题等。虽然依据合 同法的有关规定，新的买受人应 当继续履行该租赁合同 , 但房东若单方解除租赁合同，也会给大 学生带来不必要的 麻烦。高校学生租房时间一般会延续一个学 期，租房前应 当慎

4、重考虑这个问题。二、查看证件明确产权大学生在签订租赁合同时，应当明确房东的主体资 格，保 护自身的利益。若房东为产权人的，大学生应当查 看房东出具 的房地产权证及身份证件 ; 若为转租的，应当查 看“二房东 ”出 示的上手租赁合同，并要求对方提供房地 产权证，上手租赁合 同中应明确转租人在租赁期间有转租 权。【学生房出租合同】曾有骗子在自己租的房子快到期时发租房广告，自称 是房 东，骗得房租后逃走。为防止类似情况的发生，大学 生在签订 租赁合同前，可以要求房产中介公司前往该房屋 所在地的房地 产交易中心，调查该房屋的产权信息，以确 认真正的产权人。 如果房子是通过中介租赁的，还要注意 查看中介

5、的营业执照。三、检查家具填写清单大学生租房一般需要房东提供基本的装修和齐备的家 具。 在看房时，要仔细检查家电的正常运行情况、家具的 完好程度 等。有些房子虽然家具电器配备齐全，但承租后 出现电视画面 不清楚，空调、冰箱制冷效果差等情况。再 通知房东来维修， 会给生活和学习增添不少麻烦。最好的 方式是，要求中介公司 清点所租房屋中的家具，然后填写 家具清单，清单中简要列举 出租人为承租人准备的家具、 家用电器、厨房设备和卫生间设 备，并于交房时一一进行 清点。入住前，最好再检查一遍屋内 有无安全隐患。四、签订房屋租赁合同权利和义务：在签订合同时， 承租 人需明确自己的权利和义务。除了有按约交纳

6、房租、 不得擅自 改变房屋结构和用途等义务外，当房屋内设备有 损时，承租人 可以要求房东履行维修义务。这些权利和义 务都要在签订合同 时明确。租赁期限：合同双方在合同中需约定一个期限，在这 个期 限内，若没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租 人也不得 放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后， 若承租人要继 续租赁这套住房，则要提前与出租人协商、 续约。租赁保证金：租赁保证金俗称 “押金 ”，一般的房屋租 赁 合同都会对租赁保证金进行约定。要注意的是，租赁保 证金只 能依据双方的约定进行抵扣相关的费用。如果在租 赁合同中没 有对违约情况进行约定的话，即使一方提前退 租，房东也不可 以随意没收

7、房客的租赁保证金。承担费 用：租赁期间发生的费 用有水、电、煤、有线电视、电话、 宽带、物业管理费、垃圾 清扫费以及发票费用等等，签订 合同时一定要明确各项费用的 承担方。第一次租房注意事项：1、不要表露出你对房子有好感；2、告诉房东已看中其它出租的房子并准备付定金；3、 告诉房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋， 是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；4、不停找出房子的缺点要求降价；5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；6、 告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价；7、 带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；【学 生

8、房出租合同】8 实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；9、用其它房子的价格做比较，要求再减价；10、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由；11、与房东成为好朋友，尽情争取拿到最优惠的价格；12、看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格；13、记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。篇二：学生租房注意事项学生租房注意事项毕业也将租房是应届大学毕业生将要面临的一个挑战，如何 快速租到称心如意的好房子呢？今天给大家介绍一下 基本的租 房流程并给大家推荐一些租房小技巧，希望对大 家毕业找房有 所帮助。租房者可以联系网络

9、、报纸等媒体所刊登发布的出租房屋信息或通过房屋中介公司进行出租租房信息的查询工 作。不管采用以上哪种方式，您都需要仔细检查出租人的房产证，没有房产证的房子，一定要小心租房陷进；另外 , 还需要查 看出租方的房屋租赁许可证，如果对方没有此 证，则属于 违法租赁，并且得不到法律的保护。对于即将毕业的大学生来讲，经济能力有限，所以相 对偏 远但交通方便的房子值得考虑。综合目前租赁市场的 实际情况， 大致还有如下几个区域可以考虑。黄金地段。房租可能贵了点，但时间也是金钱。如果 几分 钟的自行车就可到达目的地，算算生活成本，也许还 是值得。 有很多市中心的老房子，房主将其中的一间或两 间出租，这样 的房

10、子有时也带有独立的卫浴，而租金要比 单身公寓要便宜一 些，对于刚毕业的大学生来说，这样的 房子是个不错的选择。高校周边。刚毕业的学生由于对学校周围的环境和配 套设 施都比较了解，而且住在学校的附近还能共享学校的 资源，所 以学校附近是租赁比较热门区域。踏上社会后继 续留守母校， 或在母校附近创业的毕业生，可以继续享受 静谧、安全的校园 环境，继续利用学校的图书馆、健身房、 球场等。单位附近。工作单位附近租赁房屋很是不错，一可节省时间，二可节省交通费，一举两得。但由于现在的就业情况不稳定，跳槽是很平常的情况，所以还需选择交通便利的区域。篇三：签租房合同注意事项 签租房合同注意事项在房屋正式交割前

11、，交易双方应当签订一个租赁合同，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一 种。 根据我国合同法第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。房屋租 赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合

12、法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，合同法第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续 有效， 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 这一条款 规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租 人的合法授权， 也可以行使部分出租人的权利，只是其权 利的行使要受到一定 的限制。根据我国城市房地产管理法，房屋租赁不仅须由双 方 当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房 屋租赁 中如一

13、方系房地产经营公司，则其租赁活动应在当 地房地产交 易所进行。由于房屋是特定物，双方应在租赁 合同中明确约定 标的物的质量和数量。质量指房屋的内部 构造、使用的建材、 相应的配套设施等，数量则指房屋的 面积、间数等。这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金 的依 据。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标 的物不符 合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差， 应视为出租方 交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对 方的违约责任，可 以采取书面形式通知对方要求解除合同 , 也可以双方经协商减少 租金，变更合同内容。如果出租人交付的房屋状况与约定不符 , 承租人能否用 其他 手段如拒交物业

14、管理费等来对抗呢？这要看双方在合 同中的约 定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则 承租人不能拒 绝支付物业管理费。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营 活动为所 有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是 一个法律关系， 不能混为一谈。但如双方在合同中对于此 项无具体约定，则出 租人无权要求承租人支付物业管理费。 签订租房合同应注意以 下几个方面：房屋面积是否确实。常有这种情况，租房实际测量的 面积 比合同上少，这种情况，可以按单位面积扣款，明确 载于合同 上。明确注明租金以外的其他一切费用由哪一方交或共同 以什 么比例分摊。明确注明租房的起止日期和款项的具体交纳办法。要在出租方的各种物品交接清单