建筑工程施工监理交底书

1、建筑工程施工监理交底书 泰安市睿泰建设项目管理公司 目录第一章项目监理机构 第二章监理工作依据 第三章工作内容与监理程序一、施工准备阶段1、设计技术交底与图纸会审2、施工组织设计审查3、施工单位质量保证体系审查4、施工测量放线审核5、工程开工审查6、第一次工地例会二、工程质量控制1、进场材料、构配件、设备的验收及见证取样2、按施工组织设计施工3、新材料、新工艺、新技术确认4、测量放线核验5、工程变更签发6、配合比审批7、旁站监理8、隐蔽工程报验9、检验批报验10、分项/分部工程质量验收11、工程质量问题处理12、监理例会13、安全生产监督管理三、工程进度控制四、投资控制五、合同管理六、工程竣工

2、验收第四章对施工单位几点要求泰安市睿泰建设项目管理有限公司编号第一章项目监理机构第二章监理工作依据1、国家、地方有关工程建设的法律、法规；2、国家、地方有关工程建设的技术标准，规范和规程等；3、经有关部门批准的工程项目建设设计和设计文件；4、建设工程委托监理合同；5、建设单位与施工单位签订的建设施工合同。 第三章工作内容及监理程序一、施工准备阶段监理工作1、设计技术交底与图纸会审： 图纸会审一般在收到图纸 510 日进行。 项目管理人员应参加建设单位组织的设计技术交底会议、 施工图 会审会议。设计交底前， 总监理工程师应组织各专业监理工程师及监理人员 了解熟悉本专业的施工图纸设计文件及相关资料

3、。对图纸中存在的问题， 由设计单位解答， 并通过研究协商拟定解 决办法。总监理工程师及专业监理工程师应在图纸会审记录及设计交底 记录上签字。2、施工组织设计及技术交底报审： 工程开工前， 施工单位应将编制好的施工组织设计经单位技术负 责人审批后，加盖公章，填写施工组织设计报审表，提交建设单 位和监理单位会审。施工组织设计编制应根据建设工程施工合同、 设计文件， 结合本 单位资源状况，同类工程施工经验，应有针对性、实用性，其内 容应满足省建工局的有关文件规定，达到技术可靠、重点明确， 工艺先进，工期合理。经审查需施工单位修改时， 由总监理工程师签发书面意见， 退回 施工单位修改后再报审，总监理工

4、程师应重新组织审查并签认。 无施工组织设计的不得开工， 在征得监理工程师同意情况下， 可 分段报审。技术交底书应在施工前报监理人员审核备案。3、施工单位质量保证体系审查：工程开工前，施工单位应将? 工程概况表（鲁 JJ 001）?、?工程项目施工管理人员名单（鲁JJ 002） ?、？施工现场质量管理检查记录（鲁 JJ 003） ?填写 完整，并附有关资料如现场各项管理制度， 主要工种上岗证等报 监理方审核，符合要求后应由总监签字后返回。4、施工测量放线审核： 施工测量放线是指开工前的交桩复测及施工单位建立的控制网， 水准点系统。施工单位对施工测量放线成果进行自检后，填写 ?施工测量放线 报验申

5、请表 ?并附上完整的测量依据材料及放线成果报项目监理 机构。监理人员应对报验内容及附件详细审查， 并会同施工单位有关人 员对报验的测量放线成果全部进行现场实测查验， 符合规定应予 以签认。对基槽验线、楼层平面放线、标高抄测记录也应及时填写?报验申请表?经监理人员签认后方可进行下一工序施工。5、工程开工审查：开工前， 必须具备完善的开工条件， 施工单位应向项目监理机构 报送?工程开工报审表 ?及?开工报告 ?并附相关资料。 监理人员应审查内容： （1）各项开工报批手续如建设工程施工许 可证、设计图纸交底、会审等。 （2）施工组织设计已批准（ 3） 现场测量控制桩已经查验合格（ 4）现场“三通一平

6、”已满足施 工需要（ 5）施工单位施工技术人员已到位（ 6）各项管理制度已 建立（ 7）主要建筑材料、施工设备已到场，满足施工需要。 经审查合格，由总监理工程师签发开工报告并报建设单位备案。6、第一次工地会议工程开工前， 监理单位驻工地项目机构人员应参加建设单位主持 召开的第一次工地会议。（1）建设、施工、监理三方分别介绍各自驻工地现场的组织 机构、人员及其分工情况。（2）根据监理合同，建设单位宣布对总监理工程师授权书。（3）建设单位介绍工程开工准备情况。（4）施工单位介绍工程开工准备情况。（ 5） 监理单位介绍监理工作程序交底。（6）建设、监理方对施工准备情况提出意见和要求。（7）确定施工过

7、程中的例会周期、地点及主要内容。（8）安排建设、监理、施工三方代表参加进行施工准备阶段的安全生产文明施工工作的检查时间。二、工程质量控制监理工作程序 进场材料、构配件、设备的验收及见证取样：（ 1） 施工单位对拟进场的工程材料、构配件和设备应按进场 时间批次，分种类填写 ?工程材料 /构配件 /设备报审表?（ 2） 施工单位将 ?工程材料 / 构配件 / 设备报审表 ?连同数量清 单、质量证明材料、自检结果等附件及时报送项目监理 机构。“数量清单”“质量证明材料”“自检结果”等附件 内容均应符合相关规定标准的要求。（ 3） 项目监理机构对施工单位的 ?工程材料 / 构配件 / 设备报 审表 ?

8、及附件的审核批复， 除见证试验等特殊情况外， 不 应超过 24 小时。（4） 项目监理机构收到报审表及附件后，应对照设计文件和 规范要求进行审查。（5）审查后，监理工程师应在“审查意见栏”内，明确签署 符合设计文件和规范要求，准许进场，同意使用与拟定 部位；否则不准进场，或不同意用于拟定部位。（6）应见证取样复试或检验的工程材料，项目监理机构应签 注审查意见，准许进场，同意使用于拟定部位。但必须 加注明待完整的复试报告出具后及时报验；若不符合要 求，已使用的部位及该批剩余材料必须另行处理。（7）监理人员应对有疑问的主要材料进行抽检，经抽检（见证取样送检）证明材料合格后，才准用于工程，总之工程上

9、不准使用不合格材料。2、按施工组织设计施工在施工过程中， 监督施工单位严格按照批准的施工组织设计组织 施工，确实进行调整、 补充或变动的， 须经专业监理工程师审查， 并报总监理工程师签认。3、新材料、新工艺、新技术确认 当工程需用新材料、新工艺、新技术时，承包单位应向监理方报 送相应的施工工艺措施及其质量证明材料、专题论证结果等资 料，经监理方审查签认后实施。4、测量放线核验 承包单位应把施工过程中的工程施工测量放线成果， 及时报监理 机构进行复验和确认。5、工程变更签发： 施工中如因设计图错漏或发现实际情况与设计不符时， 由提议单 位提出变更设计申请，经施工、设计、监理、建设单位会签同意 后

10、进行变更设计，由原设计单位编制设计变更文件交监理项目 部，总监就工程变更费用及工期的评估情况与施工单位和设计单 位协调后签发工程变更单。6、配合比审批： 现场各种施工配合比应根据设计采用允许进入现场的原材料试 配，不得套用。 配合比报告应报监理项目部， 经审核后方可使用。 砼、砂浆试块制作时应有监理人员在场，并监督送样试验过程。 砼、砂浆必须用重量比严格计量，发现不计量将予停工处罚，情 节严重将报业主给予罚款。 施工单位应及时向监理工程师的报送 砂浆、砼试块强度报告，以确定拆模时间。采用商品砼， 应在开工前对生产厂家进行考察， 核实资质及生产 能力，核查生产设备、运输工具、检测手段，确认“供需

11、”合同 具体内容，并将“合同”报监理方。施工前应检查厂家提供的砼强度等级及配合比，报监理方。 施工中施工单位与监理方代表参加按规定进行坍落度试验。7、旁站监理：承包单位应按建设部建市 2002189 号房屋建筑工程施工旁站 监理管理办法 或监理机构指定的旁站监理方案的要求报送工程 重点部位、 关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施， 经监理 方审查同意后实施。监理人员应对施工的关键部位、 关键工序的施工质量实施全过程 的现场跟班的监理活动。对旁站监理方案确定的关键工序或关键部位，施工前 24 小时施 工单位应通知监理项目部， 以便安排现场监理人员实施全过程的 旁站监理。并要求施工单位现场质检人

12、员在旁站监理人员的旁站 监理记录上签字。8、隐蔽工程报验：隐蔽工程是指下道工序施工完成后，难以检 查上道工序的重点工序。如：钢筋绑渣、屋面保温层、水电逾埋 隐蔽工程完成后，施工单位应进行自检认定合格后，填写隐蔽 工程报验申请表并附检验批验收记录及隐蔽工程验收记 录报监理人员。监理人员应赴现场进行核查，如符合要求即在 隐蔽工程验收记录上签认， 方可进行下一道工序施工。 如不符合 要求应要求施工单位立即整改， 整改完成后再复验， 合格后方可 进行下一工序施工。9、检验批报验 : 施工单位应在施工前将检验批划分方案报监理人员并按此对工 程进行核查。检验批质量验收包括资料检查、主控项目检验和一般项目检

13、验。 施工单位完成检验批自检合格后， 应填写 检验批质量报验申请 表，并附上检验批质量验收记录及相关的质量控制资料， 报送项目监理机构。总监理工程师指派专业监理工程师对施工单位报送的检验批质 量报验资料进行审查。 专业监理工程师组织施工单位项目经理部 的专业质量 （技术） 负责人等有关人员到现场进行抽样检查或抽 取重点部位检查。认定符合要求后签字确认，可进行下一道工序施工。 对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签 认，并要求施工单位严禁进行下一道工序的施工。10、分项 / 分部（子分部）工程质量验收：（1）总则 检验批及分项工程的质量验收由监理工程师 （建设单位项目负 责人）负

14、责组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行。 分部工程应由总监理工程师 （建设单位项目负责人） 组织施工 单位项目负责人、质量负责人等进行验收。地基与基础、 主体结构分部工程的勘察、 设计单位工程项目负责 人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验 收。（2）分项工程质量验收 施工单位在完成分项工程施工并自检合格后， 填写分项工程 质量报验申请表 ，并附上分项工程质量验收记录及相关质 量控制资料，报送项目监理机构。 总监理工程师指派专业监理工程师对施工单位报送的分项工 程质量报验资料进行审查。对符合质量标准要求的分项工程， 专业监理工程师应签认 分项 工程质量报验申请表 、分项

15、工程质量验收记录 。 对不符合质量标准要求的分项工程， 专业监理工程师应签发 不 合格项目通知 ，指令施工单位整改，并应督促整改过程。（3）分部（子分部）工程质量验收 施工单位在分部（子分部）工程施工完成后，应根据监理工程 师签认和评定的分项工程质量评定结果进行自评， 合格后， 填写 分部（子分部工程质量报验申请表 ，并附分部（子分部） 工程质量验收记录 及有关的质量控制资料， 有关安全功能检验， 观感质量验收等资料，报送项目监理机构。 总监理工程师应组织项目监理机构的监理工程师对施工单位 报送的分部（子分部）工程质量报验资料进行审核。 经审核、查验，分部（子分部）工程质量符合规定时，总监理

16、工程师应予以签认。 对基础、 主体分部工程验收应会同勘察、 设计单位有关人员参 加，并应有当地质量监督站参加。 验收前应由监理方提出质量评 估报告。11、工程质量问题处理：对施工过程中出现的质量缺陷或隐患， 专业监理工程师应及时下 达监理工程师通知单， 要求施工单位提出整改措施， 有关方同意 此整改方案（措施）后，认真整改符合质量要求，并填写监理工 程师通知回复单，报监理方复查直至符合设计有关规范要求为 止，如不执行报验制度，发生质量问题由施工单位负责。 监理人员发现施工存在重大质量隐患， 可能造成质量事故或已经 造成质量事故时， 通过总监及时下达工程暂停令， 要求施工单位 停工整改。 对需要

17、返工处理或加固补强的质量事故， 总监责令施 工单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的 处理方案， 项目监理部队质量事故的处理过程和处理结果进行跟 踪检查和验收。 总监及时向业主及本监理单位提交有关质量事故的书面报告， 并 将完整的质量事故处理记录整理归档。 监理工程师对工程质量有否决权。12、监理例会：（1）工地例会根据第一次工地会议确定的例会周期、地点、时 间召开，并由监理负责整理例会纪要， 发至有关单位， 主要议题： 检查上次会议决议落实情况，检查分析未完事项及原因； 检查分析工程进展情况，提出下阶段目标和实现目标的措施； 检查分析工程质量、 安全情况，针对存在的问题提出改进

18、措施； 工程量的核定及工程款支付情况； 了解设计变更、现场协调等其他事项。（2）专题工地会议：为解决专门问题不定期召开。13、安全生产监督管理：（1）项目监理机构必须遵守安全生产法律、法规的规定，保证 建设工程安全生产，依法承担建设工程安全生产监理责任。（2）项目施工安全监理工作必须坚持“安全第一、预防为主” 的方针。（3）项目监理机构应督促、检查施工单位项目经理部落实安全 生产责任制度、安全生产规章制度和安全操作规程。（4）项目监理机构应督促施工单位在施工现场建立消防安全责 任制度。（ 5）项目监理机构应检查施工单位安全许可证、安全报检书、 施工现场周边环境安全评估表及现场特种作业人员的资格

19、证书 等，不符合要求者必须整改补充，否则不准施工。（6）审核安全专项施工方案（深基坑维护、承重支撑架的搭设 和拆除，爬摸滑摸施工、外脚手架搭设和拆除、有关计算书、施 工临时用电系统、大型机具暗转和拆除、大型构建吊装、新技术 新工艺应用等）（7）核查施工单位的安全保证体系：核查施工机构设置、人员 配备、职责与分工落实情况；专职安全人员的配备；各级管理人 员与专业操作人员的持证情况；安全管理制度是否健全。（8）临时设施、 周转材料 ; 临时设施应具备产品合格证书和检验 检测报告；钢管扣件应具备产品合格证和法定单位出具的检测报 告。（9）进场机械设备：安装调试合格后应经有关部门验收挂牌。（10）在施

20、工过程中， 项目监理机构的监理人员如果发现存在安 全事故隐患，应当要求施工单位立即整改；情况严重的，应当签 发停工令，要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单 位。经复查整改彻底后，方可复工。若施工单位拒绝整改并继续 施工时，应立即向建设主管部门书面报告。可先打电话，后补书 面报告。（11）项目监理机构必须按照法律、 法规和工程建设强制性标准 实施监理工作。施工单位必须建立健全安全责任制， 明确安全责任人及专职安全 检查员，编制安全施工组织设计，落实安全操作规程，办理安全 监督手续。 根据上级要求分阶段对施工现场进行进行检查， 主要有施工准备 阶段、基础、主体、装饰、施工等阶段，依照“建筑施

21、工安全检 查标准”的规定严格要求，发现问题，立即整改，发现重大隐患 应立即停工检查，确保安全生产。（12）监理现场巡视： 除施工准备阶段和施工阶段三方共同各级 中检查最少一次外， 现场巡视监理工程质量同时， 首先要检查安 全项目，每月进行安全大检查，并整理成安全简报。三、工程进度控制： 施工单位应编制合理的年、季、月度施工进度计划报总监审批， 专业监理工程师对施工进度计划实施情况检查、 分析。 当实际进 度滞后于计划进度时， 监理工程师书面通知施工单位采取纠偏措 施并监督措施。四、投资控制 施工单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量， 按施工 合同的约定填报工程量清单和工程款申请表， 专

22、业监理工程师进 行现场计量、 审核工程量清单和工程支付申请表报总监审定。 逾 期不进行申报，监理工程师不再受理。监理工程师收到报告后， 七日内完成审核工作， 签发付款凭证， 业主按合同规定时间支付。五、合同管理任务：对过程承包合同的签订、 履行、变更和解除进行监督检查， 对合同双方争议进行调解，提出处理建议确保有效合同全面履 主要抓好工程变更后的工程量增减， 费用增减及工期拖延， 总监 应对变更后的费用和工期作出评估。六、工程竣工验收（1）工程竣工验收是指单位工程的质量验收，是通过核查分部 （子分部）工程验收质量控制资料、有关安全和功能检测资料， 进行必要的主要功能项目的复核及抽检， 以及总体

23、工程观感质量 的现场实物质量验收。（2）单位（子单位）工程质量验收合格的标准： 单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均验收合 格。 质量控制资料完整。 单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料 完整。 工程主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的 规定。 观感质量验收符合要求。（ 3）单位（子单位）工程完成后，施工单位应组织有关人员进 行自检。符合要求后，填写工程竣工报验单 ，连同完整的工 程竣工资料报项目监理机构，申请工程竣工验收。（ 4）总监理工程师应组织专业监理工程师对施工单位报送的工 程竣工资料进行审查。（5）总监理工程师组织项目监理机构及施工单位项目经

24、理部有 关人员一起对工程质量进行竣工预验收。各专业监理工程师对本专业工程的质量情况进行全面检查、检 测，对发现影响竣工验收的问题，应签发监理工程师通知单 并督促施工单位及时整改。（6）对需要进行功能试验的工程项目，监理工程师应督促施工 单位及时进行试验，并对重要项目进行现场监督、检查，必要时 请建设单位和设计单位参加。监理工程师应认真审查试验报告 单。（7）监理工程师应督促施工单位搞好成品保护和现场清理。（8）经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、 验收合格后， 由总监理工程师签署工程竣工报验单 ，并向建设单位提出质 量评估报告。（9）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工 程，应组