宿舍合同样本

1、房屋租赁协定出租方:承租方:为解决乙方员工住宿问题，甲乙双方就生活配套区（以下简称“甲方"） （以下简称“乙方”） 幢房屋租赁事宜在平等互利、协商一致的基础上自愿订立如下租赁协议租赁屋及用途1甲方将座落于 生活配套区的一幢宿舍一间房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。租赁屋的用途为职工宿舍。2甲方出租的房屋具备下列使用标准：（1）电话、宽带网络预埋管道（2）每间宿舍配备一台1.5匹空调（3）甲方为乙方宿舍提供蒸汽二、租赁期限租赁期限自一年一月一日至 年一月一日，为期一年。租赁期满后甲乙双方如续租则租赁协议甲乙双方另行签订。三、租金及支付1、 租金标准：每间租赁屋每月800元人民币（

2、未满一个月按所承租天数比例计算）。2、 在第一次支付租金时，乙方需一并向甲方支付宿舍押金，押金金额根据乙方 实际入住宿舍数量计算，金额为 2000元/间。3、 乙方承租的_间宿舍每年租金合计人民币为元整（RMB元）。租金支付方式为半年结算一次，自本协议签订后一周内，乙方即向甲方支付半年租金元整，此后租金乙方于年 月曰前向甲方支付，由甲方开立票据给乙方。4、付款方式：租金为；押金为四、关于水、电及供热费用支付的约定甲方为乙方承租宿舍安装计量总表，资产归属甲方所有。自双方签署本协 完成交接手续之日起，乙方每月依据宿舍员工数住宿比例向甲方指定的物业 水、电和用热费用。五、租赁房屋内部的物业管理由乙方

3、自行负责，公共区域、外围道路和绿化之 管理由甲方负责，其物业管理费用为 64 元/ 间/ 月。六、租赁屋的交付和验收 甲方应当按照约定将租赁屋交付乙方，并在租赁期间保持租赁屋符合约定的七、双方权利义务1、甲方权利义务：（1）有权按约收取租金及相关费用；（2）有权对出租屋的质量和使用进行正当的检查，但必须于事前取得乙方 之同意且不得干扰乙方员工的正常生产、生活秩序；2、乙方权利义务：（1） 有权按照约定使用租赁屋，确保租赁屋完好；（2） 按照本协议约定及时支付租金及其它费用；（3）未经甲方书面同意，不得擅自改造租赁屋，不得损坏建筑结构。任何 改造性装修、改变结构应事先向甲方提供施工图一份，经甲方

4、书面同意后，方可 租赁结束后，甲方有权要求乙方恢复原状；（4）未经甲方书面同意，不得改变租赁屋用途；（5）未经甲方书面同意，不得将租赁屋转租他人；（6）不得在租赁屋内从事违法性活动和摆放违禁物品，否则后果自负；（7）乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自 行负责。（8）乙方不能在出租屋内私拉电线及使用大功率电器。（9）如果乙方或乙方同意入住的人有前述行为所产生的一切损失由乙方承 担，给甲方造成损失乙方承担赔偿责任。议并公司交纳物业用途。施工八、使用和维修在租赁期内，乙方应保证合理使用租赁屋。甲方负责维修自然损坏的租赁屋，但因乙方使用不当对租赁物造成的损坏，由乙方负责修缮至

5、恢复原状。九、租赁屋的返还1、 租赁期满或合同解除，乙方应当返还租赁屋。返还的租赁屋应当符合按照约 定或者租赁屋的性质使用后的状态，确保租赁屋在合理使用后的完好性。2、 乙方应在协议终止/解除之日起7日内搬出租赁屋，该搬迁期乙方无需交付租金，但仍需支付搬迁期内发生的水、电、热的费用。3、如租赁屋遭到乙方损坏或其他原因，造成乙方无法按照上述约定返还租赁屋，则在乙方修缮恢复原状前，一概不视为交付。未交付的房屋，乙方须按照28元/天/间，向甲方支付租金和实际发生的相关费用。4、租赁屋遭到乙方租住人员损坏，甲方可以及时通知乙方，要求其维修或赔偿损失;乙方消极履行赔偿义务，为防止损失进一步扩大，甲方可使

6、用乙方支付的押金自行维修。乙方在搬离后15天内还未尽维修义务的，甲方有权扣除乙方支付的押金自行维修。十、违约责任1、甲方违约责任因违反协议条款给乙方造成损失，应承担相应的责任。2、乙方违约责任 未经甲方书面同意，擅自对租赁屋进行改造致房屋结构损坏的，应当赔偿相应的损失。(2)因不当使用租赁屋造成租赁屋损坏的，应当赔偿甲方相应的损失。3、 因不可抗力的自然灾害事件的发生，任何一方不向对方承担违约责任，但是不可抗力事件消失后，能够继续履行的仍应履行，不能履行的，协议解除，但双方仍应结清已经发生的相关租金、费用。4、 乙方逾期未交付租金的，除承担违约责任外，每延迟一天，乙方还应向甲方 偿付违约金6%

7、。，直至租金全部交付。十一、结算1、在租赁期间内，无论协议的解除或协议期满而终止，其租金及管理费应照协议约定的标准，计算至租赁屋交还甲方之日止。2、在租赁期限届满时，乙方未能与甲方续订协议的，租赁屋每占用一日，金按照租赁协议约定的日租金标准的120%收取，直至租赁屋交还。3、乙方交还租赁屋时，电费、水费等相关费用应当按时结清至交还之日。 协议续订在本协议双方约定的租赁期限为壹年，于本协议约定的租赁期满前30天,方可以书面形式向他方提出续签或不续约的要求，标准由双方另行商定。十三解决因履行本协议发生争执时，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向 屋所在地人民法院起诉。十四、其它约定1、本协议

8、自双方签字盖章之日起生效，协议有效期至双方权利义务履行完 毕时止。2、本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充协议，补充协议与 议具有同等法律效力。3、乙方需提前退租部分宿舍的，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲 面认可后方可退租，所退宿舍租金计算至书面申请日后一个月。当按其租十二、任一争议租赁本协方书年 月曰4、本协议从签订之日起生效；一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方：（公章）乙方：（公住所：住所：法定代表人：法定代表委托代表人：人：委托代表电话：人话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：年 月曰公司规章制度一、 公司形象1、员工必须清楚地了解公司的经营

9、范围和管理结构，并能向客户及外界正确地介绍公司情况。2、在接待公司内外人员的垂询、要求等任何场合，应注视对方，微笑应答，切不可冒犯对方。3 、 在任何场合应用语规范，语气温和，音量适中，严禁大声喧哗。4、遇有客人进入工作场地应礼貌劝阻，上班时间（包括午餐时间）办公室内应保证有人接待。5、接听电话应及时，一般铃响不应超过三声，如受话人不能接听，离之最近的职员应主动接听，重要电话作好接听记录，严禁占用公司电话时间太长。6、员工在接听电话、洽谈业务、发送电子邮件及招待来宾时，必须时刻注重公司形象，按照具体规定使用公司统一的名片、公司标识及落款。7 、 员工在工作时间内须保持良好的精神面貌。8、 员工

10、要注重个人仪态仪表，工作时间的着装及修饰须大方得体。二、生活作息1、员工应严格按照公司统一的工作作息时间规定上下班2、作息时间规定1） 、夏季作息时间表 （4 月 9 月）上班时间早 8 ： 30午休 12： 00 14： 00下班时间晚 18 ： 002） 、冬季作息时间表 （10 月3 月） 上班时间早 9 ： 00午休 12： 00 13： 30下班时间晚 17 ： 303 、 员工上下班施行签到制，上下班均须本人亲自签到，不得托、替他人签到。4、 员工上下班考勤记录将作为公司绩效考核的重要组成部分。5、员工如因事需在工作时间内外出，要向主管经理请示签退后方可离开公司。6、员工遇突发疾病

11、须当天向主管经理请假，事后补交相关证明。7、事假需提前向主管经理提出申请，并填写【请假申请单】，经批准后方可休息。8、员工享有国家法定节假日正常休息的权利，公司不提倡员工加班，鼓励员工在日常工 间内做好本职工作。如公司要求员工加班，计发加班工资及补贴；员工因工作需要自行 班，需向部门主管或经理提出申请，准许后方可加班。1) 、加班费标准公司规定加班费标准为 10 元/ 小时；2) 、加班费领取加班费领取时间为每月 24 日(工资发放日)。三、卫生规范1、员工须每天清洁个人工作区内的卫生，确保地面、桌面及设备的整洁。2、员工须自觉保持公共区域的卫生，发现不清洁的情况，应及时清理。3、员工在公司内

12、接待来访客人，事后需立即清理会客区。4 、 办公区域内严禁吸烟。5、正确使用公司内的水、电、空调等设施，最后离开办公室的员工应关闭空调、电灯和 公司内应该关闭的设施。作时要求加一切6、要爱护办公区域的花木四、工作要求1、 工作时间内不应无故离岗、串岗，不得闲聊、吃零食、大声喧哗，确保办公环境的安 静有 序。2、 新入职员工的试用期为三个月，员工在试用期内要按月进行考评。详见员工试用期考核表。3、公司内所制定的员工日程表是衡量员工完成工作量的依据，要求员工每天要认真、 详 尽的填写 , 作为公司考核员工工作量的标准。4、职员间的工作交流应在规定的区域内进行（大厅、会议室），如需在个人工作区域内进

13、行谈话的，时间一般不应超过三分钟（特殊情况除外）。5、加强学习与工作相关的专业知识及技能，积极参加公司组织的各项培训（培训将施行 签到 制，出席记录和培训考核也将作为公司绩效考核的部分）。6、经常总结工作中的得失，并参与部门的业务讨论，不断提高自身的业务水平。7、不得无故缺席部门的工作例会及公司的重要会议。8 、 员工在工作时间必须全身心地投入，保持高效率地工作。9、员工在任何时间均不可利用公司的场所、设备及其他资源从事私人活动。一经发现， 给予 警告，情节严重者，公司将予以辞退。10 、 员工须保管好个人的文件资料及办公用品，未经同意不可挪用他人的资料和办公用品。10 、员工要保管好个人电脑，按公司规定进行文档存储、杀毒及日常维护，如发生故障应及时报告综合管理部，由公司安排修理。五、保密规定1、员工须严守公司商业机密，妥善保存重要的商业客户资料、数据等信息。2、 管理人员须做好公司重要文件的备份及存档工作，并妥善记录网络密码及口令。并向 总经 理提交完整的网络口令清单。3、任何时间，员工均不可擅自邀请亲朋好友在公司聚会。4、员工及管理人员均不可向外泄露公司发展计划、策略、客户资料及其他重要的方案， 发现，除接受罚款、辞退等内部处理外，情节严重的，公司将追究其法律责任。六、人员管理1、 员工必须服从公司的整体管理，包括职务的分配及工作内容的安排。2、 员工须尊重上司，按照上司的