工程合同完整版

1、工程编号：合同编号：广东省建设工程施工合同工程名称：工程地点：发包人： 承包人：广州市康和建筑工程有限公司一法关事项达款赋予的广东省建设厅制第一部分协议书发包人：（全称）承包人：（全称） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律 规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人承包人就本工程施工有 成一致意见，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程工程地点：工程内容：详见施工图及工程量清单工程立项、规划批准文件号：资金来源：资金已筹备落实二、工程承包范围承包范围：图纸和清单所包括的范围和内容。三、合同工期工期：一日历天，中标人须在工期要求时间内完成本工程，并竣工验收合四、质

2、量标准工程质量标准：合格或以上标准五、合同价款合同总价（大写） ：（小写）：元。六、组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第2.2规定一致。七、词语含义相同本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的定义八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效本合同订立时间：年 月曰本合同订立地点： 发包人承包人约定本合同自双方签字盖章于承包人交纳履约保证

3、金后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人：委托代理人：法定代表人：电话：委托代理人：传真：电话：传真：开户银行：帐号：开户银行：邮政编码：帐号：电子邮箱：邮政编码：第二部分通用条款本招标工程通用条款采用广东省建设厅颁发的2006年广东省建筑工程施 工合同 第二部分合同通用条款。第三部分专用条款1、定义1.40所采用的书面形式包括：文书信件 电报传真 电子邮件其他：2、合同文件及解释22 ( 10)组成合同的其他文件：招标文件。3、语言及适用的法律、标准与规范的规平不低于上3.3约定适用的标准、规范的名称：国家、省、市及有关行业主管部门颁发 范、规程、规定及标准，允许使用

4、企业标准，但必须证明该标准水 述标准。当使用企业标准时，应事先取得发包人的同意。4、通讯联络4. 2各方通讯地址、收件人及其他送达方式(1) 各方通讯地址和收件人：发包人通讯地址： 收件人：一邮编：承包人通讯地址：收件人：邮编：监理单位通讯地址：收件人：邮编:造价咨询单位：通讯地址：收件人：邮编:(2) 视为送达的其他方式：无5、工程分包5.1 (3)指定分包工程：本工程不适用。14、发包人14. 1发包人完成下列工作的约定：(1) 办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地等工作，使施工场地具备施工 时间：已完成。(2) 完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：本工程不适用，由 自行解决。(

5、3) 开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：已完 (4) 提供有关资料的时间：签订合同后5个工作日内。(5) 办理有关所需证件的约定：已完成。(6) 组织现场交验的时间：在合同签订后7天内完成。(7) 组织图纸会审和设计交底的约定：在开工前5天内完成。(8) 协调处理施工场地周围地形关系和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护古树名木等的保护工作：本工程不适用。(9) 发包人应做的其他工作及其约定：本工程不适用。 委托给承包人负责的部分工作有：无。14. 2支付期及支付方式的约定(1) 工程价款支付期限按合同支付的有关规定其他特殊说明：(2) 工程价款支付方式：按协议书所注明的帐号银行转帐支票支

6、付其他方式：14.3发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定：(1) 提供的时间：签订合同后 3天内。(2) 提供的份数：提交施工图纸 4套及相关资料。条件的承包人建筑)、14. 4提供施工场地的时间：开工前 3天。15、承包人15. 1承包人有关工作的约定(4)向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：本工程(9)承包人应做的其他工作及要求%1本招标项目涉及的用水、电、管线、通讯线路由中标人根据施工需要自行不适用。解决，并承担其费用；报装及有关手续，由中标人负责；水电接驳和报装费用包含在投标报价中。%1开工前5天，向发包人报送开工报告及详细的施工组织设计和施工组织计

7、划以及文明施工组织设计，经发包人审定后由发包人下达书面开工令。%1按发包人要求提供周工程进度计划。%1按照国家有关安全条例和当地有关部门的规定对施工现场和施工方法采取有效的安全措施，确保安全施工。任何因承包人原因造成的工程、财产和人身休息伤害及安全事故，由承包人承担一切经济及法律责任并负责事后补救。%1施工过程中不得随意占用施工范围外现有道路，以免影响正常通车和行人。若对现有道路设施损坏，承包人须及时修复，发包人不予承担其费用。采取有效措施保持所内公共区域的卫生，避免施工噪音污染。在施工过程中，不能对原建筑物主体结构造成破坏。承包人应自觉处理好沿线单位的投诉，否则应承担相应 的一切 可能的后果

8、。%1指派发包人认可的常驻施工现场技术人员，专门从事本工程的质量和安全监督工作。%1提供现场人员花名册，内容包括姓名、职务、职称、技能或工种等，并及通知变动情况。不称职的人员，发包人有权要求承包人及时撤换。15. 5承包人负责的设计的约定(1) 合同规定由承包人负责的设计：本工程不适用。(2) 承包人提供设计的时间：本工程不适用。17、发包人代表17.1发包人代表及其权力的限制(1) 发包人任命的发包人代表是()，联络通讯地址如下通讯地址：邮政编码：(2) 发包人对发包人代表权力做如下限制：本工程不适用18、监理工程师18.1负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师(1)监理单位：法定代表人：

9、任命()为监理工程师，其联络通讯地址如下：通讯地址：邮政编码:联系电话：传真号码:18.3(10)需要发包人批准的其他事项：本工程不适用19、造价工程师19.1负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师(1)造价咨询单位：法定代表人：任命()为造价工程师，其联络通讯地址如下：通讯地址：邮政编码:联系电话：传真号码：19.3 (4 )需要发包人批准的其他事项：本工程不适用。20、承包人代表20. 1承包人任命()为承包人代表，其通讯联络地址如下：联系电话：通讯地址:邮政编21、指定分包人21.1事先指定的分包人及有关规定：本工程不适用。23、工程担保23.1承包人向发包人提供履约担保的约定：中

10、 标后，承包人须在签订合同 的同时， 向招标人交纳合同价 10%的现金，作为履约保证金。中标人的履约保证金在工程竣工验收合格后10天内无息退还中标人。23.4发包人向承包人提供支付担保的约定(1) 支付担保的金额：本工程不适用。(2) 提供支付担保的时间：本工程不适用。(3) 出具支付担保的银行：本工程不适用23. 8担保内容、方式和责任等事项的约定：本工程不适用。26、不可抗力26、 1 （4 ）不可抗力的其他情形：自然灾害是指以下情形（以气象台的天气报告 为准）:a. 8级或以上的台风；b. 在24小时内（午夜至午夜）所降雨量超过 50毫米；c. 摄氏45度以上高温天气；d. 3级以上地震

11、。27、保险27.1发包人委托承包人办理保险事项有：所有保险均由承包方负责并承担其费用。 通用条款27. 1款的第项； 通用条款27. 1款的第项； 通用条款27. 1款的第项。27.8对保险事项的其他约定：本工程不适用。28、进度计划和报告28. 3承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求：（A）承包人应在签订本合同后 7天内向发包人提交一式两份施工组织设计 和工程进度计划，并经发包人批准。承包人对设计和计划的修订应在接到修改通知后3天内完成；（B）每周前提供工程完成情况报告，下一周计划完成工程项目与数量。29、开工29.2监理工程师在本合同签订后的（）内签发开工令。 按照通用条款规定的

12、42天其他时间：在本合同签订后，经发包人批准签发开工令。31、工期及工期延误31.1合同工程工期：（具体开工日期以发包人签发开工令日期准，至工程通过竣工工期为40个日历验收合格之日为止，包括按规定需要进行的各种试验和检测时间在内;天。)）单项工程的工期：（/）天）单项工程的工期：（/36、质量目标36. 1工程质量标准：合格。41、发包人供应材料设备41.1约定发包人是否供应材料设备 发包人不供应材料设备，本条不适用。 发包人供应材料设备的，约定“发包人供应材料设备一览表”，作为本 合同的附件。41.6发包人供应材料设备的合同工程结算方式：本工程不适用。42、承包人米购材料设备42. 7发包人

13、指定的生产厂家或供应商：本工程不适用。4 3、隐蔽工程和中间验收45. 1中间验收部位包括：需要时双方提前协商。44、工程试车44. 1约定是否试车 不需要试车的，本条不适用。需要试车的，试车的内容及要求具体如下：45、竣工验收45. 1中间交工工程的验收间如下： 合同工程无中间交工工程的，本款不适用。 合同工程有中间交工工程的，各中间交工工程的范围、计划竣工时）工程，计划竣工时间（）工程，计划竣工时间（）,其范围包括）,其范围包50、质量保修50.2工程质量保修期的约定：见工程质量保修书要求。54、预留金54. 1本合同预留金：壹万元整。56、提前竣工奖与误期赔偿费56. 1提前竣工奖的约定

14、不设提前竣工奖的，本款不适用。设提前竣工奖的，每日历天应奖额度为（）元，提前竣工奖的最高限额是（）。56. 2误期赔偿费的约定 每日历天应赔付额度：（1000.00 ） 元。 误期赔偿费最高限额是（不设最高限额）。 延误30天以上，且承包人无采取令发包人满意的补救措施，发包人 有权终 止合同，承包人须按照发包人要求，自动退出施工现场，由此造成的一切损失均由承包人承担。57、合同价款约定与调整事宜57. 1合同价款的调整因素包括：工程量的偏差；工程变更；物价及后继法律法规的变化；工程造价管理机构发布的造价调整；其他调整因素：无。59、工程变更59.1增加变更流程，各有关部门按规定办理工程变更手续

15、，作为竣工结算与交工验收的依据。59. 2增加或减少的工程变更价款在工程竣工结算价款审定后支付或扣减。60、工程变更价款的确定60. 1工程变更价款的确定按通用条款本款的规定进行调整。.按以下约定进行调整：凡因实际需要由建设单位同意的设计变更，其工程量按实计算，工程竣工结算时调整合同价款，措施费按投标文件包干。调整合同价时工程项目单价的确定方法：（1）凡工程量清单中已有相同或类似项目的，则按工程量清单中的报价计价。（2）凡工程量清单中没有相同或类似项目的，则土建工程按广东省建筑工程综合定额（2010年），广东省建筑工程计价办法（2010年）、装饰装 修工程按广东省装饰装修工程综合定额（2010

16、年），广东省装饰装修工程计价办法（2010年）、安装工程按广东省安装工程综合定额（2010年），广东省安装工程计价办法（2010年）计价；主要材料单价参照施工期间造价管理部门颁发的广州地区建设工程材料指导价格；计价后乘以（1-下浮率）计价。下浮率 =（投标最高报价值 -中标价）/投标最高报价值，投标最高报价值为兀。（3）凡各定额清单（2010年）中没有的单价，由施工单位提供其单价构成后，双方协商确定。61、物价和后继法律法规引起的调整61. 1物价变化引起合同价款的调整合同价款不因物价涨落而调整，则本款不适用。物价涨落超过通用条款规定的幅度，应调整合同价款，调整数据约定如下：（1 ）固定系数2

17、 （）（2）人工，权重系数b （）机械台班，权重系数c （钢筋，权重系数d () (5)其他资源及权重。61.2投标截止日期：年 月 日。62、支付事项62. 2约定利率 按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。 为：(本工程不计算利率)。63、预付款63. 1关于预付款的约定没有预付款的，本条不适用。 有预付款的，预付款的金额为 (合同价款的30%),其支付办法及 低扣方式 按本条有关规定。63.2预付款支付的有关规定：本进场施工后10天内，支付额度为合同价的 30%63. 4预付款低扣办法： 预付款按照期中应支付款项的()(百分比)扣回，直到扣完为 止。 其他低扣方式：不抵扣，在第一次支付

18、工程款时直接转为工程进度款。64、安全防护、文明施工措施费64. 1安全防护、文明施工措施费的内容、范围和金额的约定(1) 安全防护、文明施工措施的内容及范围：按通用条款的规定，以广东省统一计价依据的规定为准。发包人的其他要求：该费用含在工程价款中，不单独支付。(2) 安全防护、文明施工措施费的总额 (/)元。65、进度款65. 1支付期间：以月为单位；以季度为单位；以形象进度为准，具体为：双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：(1) 预付款：支付方式为双方签订施工合同后10天内，支付合同 价的30%;完成本工程总工程量的 50%W，支付合同价的30%;(3) 完工后，支付合同价的25%

19、;(4) 余下款项(扣除工程保修金)在工程竣工验收合格并完成工程竣工结算10个工作日内付清；上述款项均不计算利息。(5) 工程保修金为工程竣工结算价款的5%,在工程保修期满(保修期为2年，若无质量问题)后15天内付清。65.2期中付款的最低限额是：本工程不适用。68、质量保证金68. 2质量保证金的金额及扣留(1)质量保证金的金额按通用条款的规定，为合同价款的3% 为本工程结算价款总额的 5%69、合同争议69. 4争议或认定机构 按通用条款本款的规定；不按通用条款本款的规定，具体为：69.6双方同意选择下列一种方式解决争议：口向(/)仲裁机构申请仲裁。向有管辖权的人民法院提起诉讼：本工程为广

20、州市白云区人民法74、保密要求74.1保密信息的提供时间：本工程不适用。76、合同份数76.1合同文本的提供按通用条款本款的规定，由承包人提供不按通用条款本款的规定，具体提供方式如下:76. 3合同正本甲乙双方各一份，合同副本份数为7份，其中发包人4份，承包人3份。77、补充条款77.1发包人将有权另行确定本合同承包范围以外其他工程的承包人和合同承包价，本工程承包人无权干涉，并无条件向其它专业工程承包人提供协助配合。77.2承包人必须按照有关要求，在工程施工过程中及时做好工程承包范围内档案的收集、整理、汇总工作。77.3承包人在工程竣工验收后10天内，应向发包人提供符合有关要求，按规格编制成册的、真实的、完整的工程竣工图及有关的工程技术档案资料一式四份（含电子文档），经监理方审核签收后由承包人提交发包人归档并同时提交有关归档的证明文件。77. 4本合同价中包含了承包人编制竣工资料和竣工图的全部费用。77.5承包人不得拖欠、克扣本工程劳动者工资。如果承包人或其分包人拖欠、克扣本工程劳动者工资，造成发包人承担连带责任垫付工人工资，则发包人有权选择下列任何一种或几种方式得到补偿：a、选择承包人的履约金作为担保；b、在结算款中扣除。77. 6本工程所有主要施工材料承包人均需送样给发包人定板后才能采购进场，否则发包人有权要求更换已进场或已